Une maison pleine de charme, aux beaux volumes, rénovée et idéalement située !
Située dans le quartier recherché de Port-Sud à Breuillet, cette belle maison familiale construite en 1940 développe 143 m² habitables, avec une surface au sol de 183 m², sur un terrain de 250 m².
Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux espaces de vie, une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements, idéale pour accueillir une famille.
UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE SUR TROIS NIVEAUX
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un séjour / salle à manger.
Une cuisine dînatoire aménagée et équipée.
Un coin buanderie.
Un espace dédié au rangement et au stockage.
Au premier étage :
Un grand palier offrant un bel espace de circulation.
Trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec cabine de douche, vasque et sèche-serviettes.
Une pièce bureau indépendante.
De nombreux placards et espaces de rangement.
Au deuxième étage :
Une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, équipée d'une douche, d'une double vasque et de WC.
Un véritable espace nuit indépendant, offrant confort, intimité et fonctionnalité.
DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES ET UN EXCELLENT CONFORT ÉNERGÉTIQUE
La maison a bénéficié de travaux conséquents réalisés en 2024:
Toiture Neuve
Pompe à chaleur air/eau
Rénovation de la charpente et de la couverture.
Isolation intérieure.
Installation de pompes à chaleur.
Poêle à granulés.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Un véritable atout : un DPE classé A !
Des équipements et rénovations qui contribuent au confort thermique de la maison et à la maîtrise des consommations énergétiques.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – TOUT À PROXIMITÉ !
La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, dans le secteur Port-Sud, à proximité des commodités :
Supermarché à environ 3 minutes à pied.
Boulangerie.
Pharmacie.
Banques.
Restaurants.
Coiffeur.
École maternelle à environ 5 minutes à pied.
École primaire à environ 5 minutes à pied.
Collège accessible en environ 8 minutes en voiture.
Gare RER C , 5 min à pied .
Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien de toute la famille.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Année de construction : 1970
Surface habitable : 143 m²
Surface au sol : 183 m²
Terrain : 250 m²
Nombre de niveaux : 3
DPE : A
Charges de copropriété : environ 100 €/mois.
Taxe foncière : 2 541 €/an.
La copropriété dispose également d'équipements et de services collectifs : gardien, éclairage, piscine et courts de tennis (selon les équipements et conditions d'accès de la résidence).
UNE MAISON À DÉCOUVRIR ! Posez vos Valises !
Cette annonce référence 352612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 700
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
