Acheter un bien immobilier à Saint-Trojan-les-Bains

166500

Idéalement situé au sein d'une petite copropriété d'un seul étage, découvrez ce bien rare niché dans un environnement préservé, à seulement 200 mètres à pied de la plage et du cœur de la commune. UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX EXPOSÉ SUD-OUEST Le point fort incontestable de ce bien est son espace extérieur. Entièrement ceinturé par de belles haies denses, il vous garantit une intimité totale et un parfait sans vis-à-vis. Déjà aménagé pour vos moments de convivialité, cet espace détente est idéal pour vos repas d'été, vos barbecues en famille ou vos instants de relaxation au vert. Un accès direct et pratique simplifie la vie quotidienne et met en valeur cet extérieur privilégié. - Une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée. - Une chambre confortable. - Une salle de bain fonctionnelle. WC séparé - Une entrée avec placards offrant un bel espace de rangement. Les + : 1 place de stationnement privative ainsi que 2 box, parfaits pour stocker vos équipements de plage, vélos ou rangements divers. L'EMPLACEMENT : Tout à pied ! Profitez d'une accessibilité optimale avec un accès direct vers le cœur de la vie locale. La place, ses commerces, ses terrasses et ses animations sont accessibles en quelques pas, vous permettant de tout faire à pied ou à vélo, tout en restant parfaitement au calme, sans l'inconvénient des nuisances sonores. Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour des acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre parfait pour profiter du littoral en toute sérénité. Cette annonce référence 336325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023. Prix du bien : 166 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 765,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE DE PRESTIGE "IØ LUXURY FAMILY" • SAINT-TROJAN-LES-BAINS (OLÉRON) Dans un environnement privilégié, à quelques pas de la plage et de la forêt, Hook Immo a le privilège de vous présenter cette villa d'exception aux volumes rares, développant environ 400 m² (dont 360 m² habitables), édifiée sur une parcelle paysagée de 1 675 m², à l'abri de toute nuisance et offrant une tranquillité absolue. Une architecture pensée pour le confort et la lumière : La propriété se déploie sur deux niveaux, sublimés par de larges ouvertures et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Rez-de-chaussée — Espace Jour : Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Hall d'accueil avec WC indépendants. Vaste salon–salle à manger de plus de 40 m², avec foyer et accès direct au premier patio. Cuisine ouverte, centrale et conviviale, prolongée par les espaces de réception. Salon de réception d'environ 40 m², ouvrant sur un second patio. Salon de détente d'environ 30 m², idéal pour les moments de relaxation. Bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque privée. L'ensemble est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Rez-de-chaussée — Espace Nuit & Bien-être : Quatre chambres, dont deux suites parentales. Sauna privé, dédié au bien-être. Salle d'eau, WC. Arrière-cuisine / buanderie, pensée pour un confort au quotidien. À l'étage : Deux chambres réunies en une superbe suite, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine, avec salle de bain privative. Extérieurs & Prestations : Piscine chauffée de 12 x 5 m, entourée d'une élégante terrasse en pierre. Jardin paysagé, parfaitement entretenu, garantissant intimité et sérénité. Garage double, cave spacieuse et dépendances pour le stockage. Un art de vivre rare. Cette villa ne se décrit pas, elle se vit. Un lieu confidentiel, pensé pour recevoir, se ressourcer et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous. Classe ÉNERGIE : C (indice 161) et classe CLIMAT : C (indice 12) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SOUS OFFRE. Coup de coeur pour cette perle rare, un paradis caché en plein bourg de Saint-Trojan-les-Bains. Configurée pour une activité de maison d'hôtes, cette propriété de charme s'articule autour d'un magnifique jardin paysager intime. Elle offre en plus la possibilité d'y exercer une activité artisanale. Le logement principal apporte tout le confort d'une résidence à l'année. Une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse Sud-Ouest délicatement ombragée par une bignone, une chambre utilisée en bureau, une buanderie ou atelier, une cuisine équipée et son arrière-cuisine qui s'ouvre sur le jardin. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique complété par un poêle à bois performant avec four intégré. L'aile gauche, communicante par le rez-de-chausssée, possède son propre escalier. Elle comporte trois chambres avec salles d'eau privatives. Deux d'entre elles sont des suites ou chambres doubles pour les familles. Une agréable terrasse leur est réservée, ainsi qu'une entrée indépendante. Dans l'aile droite, formée par un ancien chai aux pierres apparentes, le garage a été transformé en atelier-boutique. Son ouverture sur la rue semi-piétonne est parfaite pour y exposer des créations artisanales, poteries, bijoux, peintures, etc. Le terrain de 264 m² est en zone blanche du PPRN. Un puits est présent dans le jardin. Ce lieu attachant où il fait bon vivre vous permettra de réaliser votre projet professionnel au coeur d'une station balnéaire classée de l'Ile d'Oléron, ou tout simplement de recevoir vos invités dans des conditions privilégiées. Tout est accessible à pied, la plage, les commerces, restaurants, casino, le port, le P'tit-Train de Saint-Trojan, la forêt domaniale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 207, soit D, GES: 8, soit B. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85099

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Ce T2 propose une organisation harmonieuse où chaque espace est pensé pour le confort quotidien. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif de 50 m², offrant un véritable prolongement de l'appartement et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, bien séparée de l'espace de vie, assure calme et intimité, tandis que la salle d'eau moderne et les rangements intégrés complètent un agencement à la fois pratique et agréable. Un logement lumineux, fonctionnel et sublimé par un extérieur rare à proximité immédiate du littoral. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce‑les‑Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Ce T4 fonctionnel et lumineux offre une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet en résidence principale. L'entrée dessert directement un séjour spacieux avec cuisine ouverte, pensé pour créer une vraie pièce de vie conviviale. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à un balcon confortable, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, permettant d'aménager un espace parental, une chambre d'enfant et un bureau selon les besoins. La salle d'eau moderne, le WC indépendant et les nombreux placards intégrés renforcent le confort et la praticité du logement. Le plan est clair, efficace, avec une bonne séparation entre les espaces jour et nuit. Les prestations incluent notamment volets roulants, ballon thermodynamique, emplacement lave‑linge et une cuisine facilement aménageable. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce‑les‑Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer. Tout à moins de 10 min à pied ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 46 41 40 85.

Ce T2 propose une organisation moderne et fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures donnant sur un balcon confortable, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Le séjour et la cuisine forment un espace convivial, facilement aménageable et ouvert vers l'extérieur. La chambre, bien séparée de la pièce de vie, offre un vrai confort avec une belle surface et une fenêtre sur allège apportant une lumière douce. La salle d'eau, équipée d'un sèche‑serviette et d'un agencement pratique, complète parfaitement l'ensemble. Le logement bénéficie de rangements intégrés, d'un ballon thermodynamique, d'un espace pour lave‑linge, ainsi que de volets roulants. Le balcon, bien proportionné, prolonge agréablement l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Un plan simple, efficace et très agréable à vivre, idéal pour une résidence principale/secondaire comme pour un investissement. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce‑les‑Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Ce T3 situé au dernier étage bénéficie d'un agencement moderne et très agréable à vivre. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon qui offre un véritable prolongement extérieur et une belle respiration au quotidien. La cuisine ouverte permet un espace convivial, facile à aménager. Les deux chambres, bien séparées de la pièce de vie, offrent calme et confort, tandis que la salle d'eau contemporaine et les rangements intégrés renforcent la praticité du logement. L'appartement profite également des prestations actuelles : ballon thermodynamique, emplacement lave‑linge, volets roulants. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé en dernier étage, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce‑les‑Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer. Tout à moins de 10 min à pied ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Ce T3 offre une organisation moderne et parfaitement pensée pour le confort quotidien. Dès l'entrée, un dégagement fonctionnel dessert les espaces nuit, composés de deux chambres bien proportionnées, dont l'une accessible PMR, toutes deux bénéficiant d'une belle luminosité grâce à leurs fenêtres sur allège vitrée. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La salle d'eau, équipée d'un sèche‑serviette, ainsi que les rangements intégrés, le ballon thermodynamique et l'emplacement lave‑linge complètent un agencement à la fois pratique et confortable. WC séparé. Un appartement lumineux, fonctionnel et facile à aménager, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce‑les‑Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer. Tout à moins de 10 min à pied ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

249000

Au cœur de Brouage, citadelle au charme paisible classée parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir cette chaleureuse maison familiale située dans une rue calme en impasse. La maison est édifiée sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une salle à manger, un bureau, une arrière-cuisine/buanderie, un WC et un garage de 33.00 m² environ. A l'étage, le couloir dessert cinq chambres (entre 11.00 et 12.00 m² environ), une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, la terrasse couverte s'étend tout le long de la maison et offre un espace de vie supplémentaire accessible soit par la cuisine, soit par le salon. Un atelier d'environ 24 m² et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, sur un terrain entièrement clos de murs. Les +: Rue calme en impasse, maison lumineuse, cinq grandes chambres, belle pièce de vie lumineuse, dépendances et garage, chauffage par pompe à chaleur air-eau, logement économe en énergie (DPE B). Quelques rafraîchissements et modernisation de décoration à prévoir. Cette annonce référence 326656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

526000

EXCLUSIVITE AGENCE : LA TREMBLADE, secteur très calme, à proximité des commerces ,du port et des plages. Jolie maison aux goûts du jour entièrement rénovée avec des matériaux de qualités d'environ 140m2 comprenant une pièce de vie traversante et sa véranda de 49m2 au total avec cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un couloir desservant une salle d'eau, des wc separés et une buanderie. 3 belles chambres lumineuses avec placards de rangements. APPARTEMENT DE TYPE 3 POUR 4 PERSONNES : Avec séjour et sa cuisine ouverte, une chambre parentale, une petite chambre d'appoint, salle d'eau, wc séparés et terrasse privative. Côté extérieur vous serez séduits par un vaste terrain de 1102 m2 très bien entretenu sans vis a vis et entièrement clos comprenant une terrasse moderne avec son spa, sa cuisine d'été et un cellier. Un garage et 2 grandes dépendances de 28 et 36 m2 avec eau et électricité offrant un fort potentiel pour du locatif ou plus de surface habitable. FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE, SPA, CAVE, POELE A GRANULES, PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENTS, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES... A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39. Cette annonce référence 265575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 526 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 58 m², érigée sur deux niveaux au cœur du Château-d'Oléron, où l'âme insulaire résonne dans chaque recoin. Ce cocon chaleureux est idéal pour des vacances inoubliables ou un projet locatif réussi. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie, convivial et bien pensé, appelle à de joyeux moments partagés en famille ou entre amis. Deux chambres, intimistes et confortables, complètent ce niveau, tandis qu'à l'étage, un coin nuit dédié aux enfants promet des nuits douces et reposantes. Un cellier et une salle d'eau bien agencée viennent parfaire le tout pour optimiser le quotidien. Le confort moderne de la maison est accentué par des ouvertures en PVC double vitrage et une climatisation réversible pour des saisons toujours agréables. L'extérieur participe également à son charme : une terrasse en bois invite à prolonger les instants de détente vers un jardin clos de murs, dépourvu de vis-à-vis, où le coin barbecue et le jardin parfumé de 385 m² deviennent le théâtre d'évasions estivales. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 58 m² - Jardin : 385 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : électrique/climatisation réversible - Eau chaude : électrique - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

60900

Marennes-Hiers-Brouage. Joli terrain de 580 m², pour bâtir votre future maison. Le secteur est relativement calme et paisible. Secteur de Marennes-Hiers-Brouage -*- Les avantages : En faisant l'acquisition d'un terrain constructible, vous avez la possibilité de construire une maison qui correspond à vos idées et à vos besoins. Le fait de construire votre maison neuve, vous bâtissez aussi votre patrimoine immobilier. -*- Le neuf à aussi l'avantage d'être aux dernières normes. Vous pourrez ainsi louer ou revendre votre maison sans soucis grâce au DPE qui sera bien positionné. -*- Globalement, l'immobilier est un vrai investissement sûr et rentable. -*- 8 km de la plage 27 km de Fort Boyard 17 km de Saint Jean d'Angle 18 km de Rochefort 15 km de La Tremblade 15 km de Ronde les Bains où un grand projet de rénovation de l'Hôtel de la Plage en Hôtel de luxe 5 étoiles est en cours. Fort Boyard va être l'attractivité dans ces prochains mois. -*- Attractions locales : Proximité des plages, restaurants, visites culturelles, activités de plein air, découvrir les huîtres de Marennes-Oléron... Notre cabinet travaille directement avec un courtier en crédits et nous pouvons vous mettre en relation pour aboutir à une réponse rapide et fiable. -*- • Prix : 60.900 € € HAI. Honoraires de 8 % soit 4.511 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 56.389 € hors honoraires. -*- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr -*- Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Notre cabinet vous propose de découvrir une alternative moderne et responsable grâce à notre partenaire spécialisé dans la construction modulaire. Cette approche offre de nombreux avantages : Construction rapide, moins de nuisances sonores et un chantier plus propre. Personnalisation : Aménagements intérieurs et extérieurs sur mesure selon vos besoins et préférences. Options disponibles : Version hors d'eau / hors d'air possible. Respect des normes : Conformité aux réglementations locales et accompagnement sur demande pour l'obtention du permis de construire. Une habitation pensée pour l'avenir Modulaire, durable et respectueuse de l'environnement Fabriquée en France, de 15 à 170 m² (version PMR, RE 2020) Des espaces modulables pour tous les usages ! Adaptable à divers usages : résidence principale, extension, local professionnel, logement locatif, hébergement touristique… : Habitation complète : Idéal pour une résidence principale ou un agrandissement d'une construction existante. Usage professionnel : Un bureau lumineux et sain pour les travailleurs indépendants (sophrologue, naturopathe, orthophoniste, comptable, professeur…), un atelier d'artiste ou un espace de télétravail parfaitement intégré. Espaces de vie et de loisirs : Un studio pour accueillir des amis ou la famille, une salle de sport, un coin jeux, méditation, détente… Solutions pour les entreprises : Une salle de réunion ou un espace dédié aux employés (coin détente, télé, douche, WC, cuisine). Projets d'administration et collectivités : Bureau écologique, logements sociaux, résidences démontables adaptées aux besoins municipaux. Investissement locatif et hébergement touristique : Gîtes, hébergements en camping, centre de vacances, colonie, parc d'attraction, centre médical… Exemple : module de 11 m de large, surface d'environ 64 m² hors tout, 99.000 € TTC. Avec cuisine aménagée, salle d'eau faite. Toutes les précisions remises dans le dossier. Informations essentielles : Le module présenté est un exemple ; le visuel est non contractuel. Les prix indiqués ne comprennent pas : • Les frais de notaire • La viabilisation, assainissement, les raccordements aux réseaux (eau, électricité…) • Les taxes d'aménagement • Les fondations et le terrassement • Les frais liés au dépôt du permis de construire, etc… Notre partenaire n'est pas le vendeur du terrain et ne peut être tenu responsable de sa commercialisation ou de son aménagement. La faisabilité du projet modulaire reste soumise aux règles d'urbanisme locales, à une étude technique préalable et à l'obtention d'un permis de construire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et étudier votre projet ! *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Avec le Cabinet , vos idées prennent vie ! -*- Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS" Basé à ROYAN en Charente-Maritime, 25 ans d'expérience

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Joli terrain de 691 m², pour bâtir votre future maison. Le secteur est relativement calme et paisible. Secteur de Marennes-Hiers-Brouage -*- Les avantages : En faisant l'acquisition d'un terrain constructible, vous avez la possibilité de construire une maison qui correspond à vos idées et à vos besoins. Le fait de construire votre maison neuve, vous bâtissez aussi votre patrimoine immobilier. -*- Le neuf à aussi l'avantage d'être aux dernières normes. Vous pourrez ainsi louer ou revendre votre maison sans soucis grâce au DPE qui sera bien positionné. -*- Globalement, l'immobilier est un vrai investissement sûr et rentable. -*- 8 km de la plage 27 km de Fort Boyard 17 km de Saint Jean d'Angle 18 km de Rochefort 15 km de La Tremblade 15 km de Ronde les Bains où un grand projet de rénovation de l'Hôtel de la Plage en Hôtel de luxe 5 étoiles est en cours. Fort Boyard va être l'attractivité dans ces prochains mois. -*- Attractions locales : Proximité des plages, restaurants, visites culturelles, activités de plein air, découvrir les huîtres de Marennes-Oléron... -*- Notre cabinet travaille directement avec un courtier en crédits et nous pouvons vous mettre en relation pour aboutir à une réponse rapide et fiable. -*- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr -*- Prix du bien : 72.655 € HAI Prix du bien hors honoraires 67.273 € Honoraires : 5.382 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur -*- Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. -*- Une solution innovante et écologique à votre portée ! Notre cabinet vous propose de découvrir une alternative moderne et responsable grâce à notre partenaire spécialisé dans la construction modulaire. Cette approche offre de nombreux avantages : Construction rapide, moins de nuisances sonores et un chantier plus propre. Personnalisation : Aménagements intérieurs et extérieurs sur mesure selon vos besoins et préférences. Options disponibles : Version hors d'eau / hors d'air possible. Respect des normes : Conformité aux réglementations locales et accompagnement sur demande pour l'obtention du permis de construire. Une habitation pensée pour l'avenir Modulaire, durable et respectueuse de l'environnement Fabriquée en France, de 15 à 170 m² (version PMR, RE 2020) Des espaces modulables pour tous les usages ! Adaptable à divers usages : résidence principale, extension, local professionnel, logement locatif, hébergement touristique… : Habitation complète : Idéal pour une résidence principale ou un agrandissement d'une construction existante. Usage professionnel : Un bureau lumineux et sain pour les travailleurs indépendants (sophrologue, naturopathe, orthophoniste, comptable, professeur…), un atelier d'artiste ou un espace de télétravail parfaitement intégré. Espaces de vie et de loisirs : Un studio pour accueillir des amis ou la famille, une salle de sport, un coin jeux, méditation, détente… Solutions pour les entreprises : Une salle de réunion ou un espace dédié aux employés (coin détente, télé, douche, WC, cuisine). Projets d'administration et collectivités : Bureau écologique, logements sociaux, résidences démontables adaptées aux besoins municipaux. Investissement locatif et hébergement touristique : Gîtes, hébergements en camping, centre de vacances, colonie, parc d'attraction, centre médical… Exemple : module de 11 m de large, surface d'environ 64 m² hors tout, 99.000 € TTC. Avec cuisine aménagée, salle d'eau faite. Toutes les précisions remises dans le dossier. Informations essentielles : Le module présenté est un exemple ; le visuel est non contractuel. Les prix indiqués ne comprennent pas : • Les frais de notaire • La viabilisation, assainissement, les raccordements aux réseaux (eau, électricité…) • Les taxes d'aménagement • Les fondations et le terrassement • Les frais liés au dépôt du permis de construire, etc… Notre partenaire n'est pas le vendeur du terrain et ne peut être tenu responsable de sa commercialisation ou de son aménagement. La faisabilité du projet modulaire reste soumise aux règles d'urbanisme locales, à une étude technique préalable et à l'obtention d'un permis de construire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et étudier votre projet ! -*- Avec le Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS" , vos idées prennent vie ! *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Cabinet Basé à ROYAN en Charente-Maritime, 25 ans d'expérience

374500

Opportunité spéciale pour investisseurs, promoteurs... Terrain constructible à Marennes-Hiers-Brouage Investissez dans ce terrain constructible de 4.600 m², idéalement situé dans la commune en pleine expansion de Marennes-Hiers-Brouage. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour des projets immobiliers lucratifs, avec une localisation stratégique à proximité des commodités locales et de la plage de Marennes. Fort Boyard va être l'attractivité dans ces prochains mois. La citadelle de Brouage fait partie des « Plus Beaux Villages de France » et attire déjà près de 200 000 touristes par an. La commune est classée 274ᵉ des petites villes où il fait bon vivre en France, sur près de 19.000 autres ! Points forts pour les investisseurs : Zone en développement constant avec une réelle demande immobilière. Accessibilité : Proche des commerces, écoles et des services médicaux. 8 km de la plage 27 km de Fort Boyard 17 km de Saint Jean d'Angle 18 km de Rochefort 15 km de La Tremblade 15 km de Ronde les Bains où un grand projet de rénovation de l'Hôtel de la Plage en Hôtel de luxe 5 étoiles est en cours. Attractions locales : Proximité des plages, restaurants, visites culturelles, activités de plein air, découvrir les huîtres de Marennes-Oléron... Ce terrain est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un marché immobilier en croissance. Profitez de l'essor de Marennes-Hiers-Brouage pour maximiser votre retour sur investissement. Il a fait l'objet de divisions parcelles, accès au tout à l'égout. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Prix du bien : 374.500€ HAI Prix du bien hors honoraires : 350.000 € Honoraires : 24.500 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur *-* Une solution innovante et écologique à votre portée ! Notre cabinet vous propose de découvrir une alternative moderne et responsable grâce à notre partenaire spécialisé dans la construction modulaire. Cette approche offre de nombreux avantages : Construction rapide, moins de nuisances sonores et un chantier plus propre. Personnalisation : Aménagements intérieurs et extérieurs sur mesure selon vos besoins et préférences. Options disponibles : Version hors d'eau / hors d'air possible. Respect des normes : Conformité aux réglementations locales et accompagnement sur demande pour l'obtention du permis de construire. Une habitation pensée pour l'avenir Modulaire, durable et respectueuse de l'environnement Fabriquée en France, de 15 à 170 m² (version PMR, RE 2020) Des espaces modulables pour tous les usages ! Adaptable à divers usages : résidence principale, extension, local professionnel, logement locatif, hébergement touristique… : Habitation complète : Idéal pour une résidence principale ou un agrandissement d'une construction existante. Usage professionnel : Un bureau lumineux et sain pour les travailleurs indépendants (sophrologue, naturopathe, orthophoniste, comptable, professeur…), un atelier d'artiste ou un espace de télétravail parfaitement intégré. Espaces de vie et de loisirs : Un studio pour accueillir des amis ou la famille, une salle de sport, un coin jeux, méditation, détente… Solutions pour les entreprises : Une salle de réunion ou un espace dédié aux employés (coin détente, télé, douche, WC, cuisine). Projets d'administration et collectivités : Bureau écologique, logements sociaux, résidences démontables adaptées aux besoins municipaux. Investissement locatif et hébergement touristique : Gîtes, hébergements en camping, centre de vacances, colonie, parc d'attraction, centre médical… Exemple : module de 11 m de large, surface d'environ 64 m² hors tout, 99.000 € TTC. Avec cuisine aménagée, salle d'eau faite. Toutes les précisions remises dans le dossier. Informations essentielles : Le module présenté est un exemple ; le visuel est non contractuel. Les prix indiqués ne comprennent pas : • Les frais de notaire • La viabilisation, assainissement, les raccordements aux réseaux (eau, électricité…) • Les taxes d'aménagement • Les fondations et le terrassement • Les frais liés au dépôt du permis de construire, etc… Notre partenaire n'est pas le vendeur du terrain et ne peut être tenu responsable de sa commercialisation ou de son aménagement. La faisabilité du projet modulaire reste soumise aux règles d'urbanisme locales, à une étude technique préalable et à l'obtention d'un permis de construire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et étudier votre projet ! *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS" Basé à ROYAN en Charente-Maritime, 25 ans d'expérience

Nichée au cœur du pittoresque Château-d'Oléron, cette maison individuelle de 100 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des rénovations récentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon spacieux inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre trois chambres généreuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Le jardin de 400 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux activités de plein air. À seulement quelques pas de la célèbre citadelle, cette demeure jouit d'une proximité immédiate avec les commerces locaux et propose un stationnement couvert. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école et un collège situés à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 400 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme ou aux servitudes. Ces éléments peuvent être mis à jour et ne remplacent pas une expertise sur site. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en restant disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A proximité du centre du Chateau,Dans un environnement calme, résidence rénovée avec garantie décennale artisan, de plain pied comprenant: entrée, séjour 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, terrasse extérieure, garage non attenant, l'ensemble sur terrain d'environ 150 m², plus partie commune d'environ 90 m². La climatisation fonctionne à l'aide d'une pompe à chaleur.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 150, soit C, GES: 5, soit A. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85036

359700

Marché, port de plaisance, tous commerces et services, école, collège, loisirs et sports, à quelques minutes de la Forêt de la Coubre et des Plages de la Cote Sauvage! Devenez propriétaires dès cet été de ce plain-pied de 134 m² offrant notamment une grande pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et véranda pour une surface totale de 70 m², trois chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche XXL, et un grand garage de 25 m². La véranda prolonge la partie salle à manger/salon et offre une vue agréable sur le jardin clos et arboré et la piscine. Pour votre confort: climatisation réversible dans la pièce de vie et la véranda, nombreux placards, cellier/buanderie. A l'extérieur un grand cabanon et un appentis complètent l'ensemble. INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. Cette annonce référence 323277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 359 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97200

350 m² pour ce terrain constructible à LA TREMBLADE. Vous recherchez un emplacement de choix au cœur de La Tremblade pour concrétiser votre projet immobilier ? Ce terrain est une opportunité rare dans un secteur recherché, dynamique et parfaitement desservi. Emplacement premium : proche des commerces, services, écoles et du centre-ville. A quelques minutes du port, des plages de Ronce-les-Bains et de la forêt de la Coubre. Surface idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Prix du bien : 97.200 € HAI Prix du bien hors honoraires : 90.000 € Honoraires : 8% Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-*

41000

Si vous cherchez un espace pour entreposer votre bateau, du matériel nautique, des équipements de pêche... cette ancienne cabane ostréicole est faite pour vous ! Elle est vendue avec ses claires. Son espace intérieur est d'environ 44 m² avec une mezzanine de rangement. Que vous soyez plaisancier, professionnel maritime ou passionné de navigation, cet espace offre une alternative pratique et fonctionnelle tout au long de l'année. *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-*

255000

Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un quartier proche des commodités essentielles. Profitez de l'atmosphère sereine et simple de cette maison qui offre un cadre de vie agréable et authentique. Cette maison de 100 m² se compose de 3 pièces. 2 chambres spacieuses, 1 de 21m2 avec un toilette ( possibilité de faire une salle d'eau les arrivées sont faites ) et 1 de 11m2 avec son entrée indépendante. 1 salle d'eau, cuisine équipée. et un salon de 34m2 La terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur, vous permettra de profiter du plein air en toute tranquillité. Construite en 1960, sur une parcelle de 311m2. VMC, fibre, 2 places de parking, Contactez LARDEMER LAURENT pour plus d'informations sur cette occasion unique et pour visiter cette maison pleine de potentiel. Cette annonce référence 292971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LARDEMER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92011763700016. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809.00 € et 2447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1440000

Entrepôts hors d'eau hors d'air, avec locaux d'habitation. Superficie totale du terrain : 4902m² environ Locaux : Actuellement loués. Surface totale 3050m² environ comprenant, - 1er bâtiment construit en 1996 - 1575m² environ - 2ème bâtiment : construit en 1999 - 995m² environ - 3ème bâtiment : construit en 2007 - 480m² environ Locaux d'habitation : - 1er logement, actuellement loué 60m² environ. - 2ème logement, actuellement loué 60m² environ. - 3ème logement, vacant 60m² environ. Nous contacter pour plus d'informations.