Maison 6 chambre(s) à vendre

La Tremblade

Prix de vente8694003280.754716981132 /m²

Les caractéristiques

265 m²Surface

7Pièces

6Chambres

4Salles de bain

3038 m²Terrain

2006Construction

Description

L'agence RE/MAX vous présente cette élégante villa avec piscine, édifiée sur une grande parcelle boisée à l'abri des regards, à seulement 1 200 m du centre-ville de La Tremblade.

Construite en 2006, elle se compose au rdc d'une entrée desservant un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bains privative, un espace nuit comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et un cellier.

À l'étage, 2 chambres donnent accès à un balcon surplombant la piscine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La propriété dispose également d'environ 140 m² de dépendances, répartis en 3 garages, dont un adapté pour accueillir un camion, camping-car ou bateau.

Contactez-nous 7j/7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien unique.

Prix 849 275€ honoraires exclus.

Honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

La Tremblade

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

94 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parJean-Baptiste WEISSVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à La Tremblade

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

RAYNAL ELECElectricite

COULEUR PRESQU'ILESPeinture

VANA 17Travaux rénovation

TOUTELEC17Electricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

1049800

5 675 €/m²

Maison

185m²

RONCE-LES-BAINS — VUE MER, ACCÈS DIRECT À LA PLAGE — UNE MAISON DE CARACTÈRE, UNE HISTOIRE À POURSUIVRE Certaines propriétés se découvrent en quelques photographies. D'autres méritent que l'on prenne le temps d'en pousser la porte. Nadir MEHDA conseiller immobilier chez Efficity,vous invite à découvrir une maison offrant une vue exceptionnelle, où le charme de l'ancien rencontre la douceur du bord de mer. La mer apparaît en toile de fond. Ici, on imagine les matinées qui commencent par une promenade sur le sable, les retrouvailles en famille et les soirées sur la terrasse. Cette maison raconte quelque chose. Son architecture, sa cheminée et ses détails d'époque lui confèrent une personnalité que l'on ressent au fil de la visite. Elle offre aujourd'hui à ses futurs propriétaires la possibilité d'y inscrire leur propre histoire. Les pièces de réception s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La lumière accompagne les espaces de vie, tandis que les étages dévoilent de belles perspectives sur la mer et les pins environnants. Avec ses cinq chambres, la propriété invite à réunir ceux qui comptent : accueillir les enfants, recevoir des amis, prolonger les vacances. Une maison à vivre et à partager, au rythme des saisons. Le sous-sol apporte des surfaces complémentaires, à aménager selon vos besoins. Une dépendance non attenante constitue un véritable atout et ouvre un nouveau chapitre : un lieu pour recevoir ses proches en toute indépendance, un bureau pour travailler au calme ou un projet de location saisonnière. Un espace à part, pour donner encore plus de place à vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre paisible, entre l'ombre des pins et la lumière du littoral. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie, idéale pour déjeuner dehors, lire à l'abri ou partager un moment en famille. La proximité immédiate de la plage permet de rejoindre le rivage en quelques instants, pour une promenade matinale, une baignade ou une parenthèse face à l'océan. La propriété conserve le caractère et les traces du temps qui font son identité. Elle se prête à un projet de remise en valeur respectueux de son âme, pour ceux qui souhaitent faire vivre une demeure ancienne à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 5 chambre(s) à vendre

283m²

Propriété unique sur La Tremblade À quelques minutes de Ronce-les-Bains, propriété composée de 2 maisons renovée avec soin, sur un parc boisé de près de 1,7 hectare à l'abri des regards. La maison principale développe environ 190 m², avec de beaux volumes, une entrée, une vaste cuisine équipée, un salon, une grande pièce de vie ouverte sur la piscine, 2 chambres, 2 salles d'eau et un espace bureau. À l'étage : une suite avec dressing, salle d'eau et WC. À l'extérieur, une grande piscine de 8m X 4m couverte par un dôme électrique, ainsi qu'une grande terrasse carrelée. À l'écart, une seconde maison d'environ 85 m² avec accès indépendant, comprenant une cuisine équipée, une belle pièce de vie avec mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre avec dressing et une grande buanderie. La terrasse de la seconde maison donne sur un petit lac, en pleine nature. Le domaine dispose également d'un court de tennis, de plusieurs dépendances et d'un triple garage. Un ensemble rare, au calme, à proximité du littoral. Prix honoraires exclus : 858 850€ Honoraires de 31 150€ à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

370m²

L'agence REMAX Les Mathes vous présente cette spacieuse maison de 370 m², construite en 2007 et implantée sur une vaste parcelle de plus de 2 300 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 120 m², une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un premier espace nuit composé de trois chambres, et 3 salles d'eau Sur l'autre aile de la maison de nombreuses possibilités d'aménagement avec un vaste bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de jeux et un grand salon ouvrant directement sur l'espace piscine couverte. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, un grand garage permet de stationner plusieurs voitures camping car ou bateaux. Un bassin à poissons, un jardin facile d'entretien et un portail électrique complètent les prestations de cette propriété. Disponible 7j/7 pour toutes questions complementaires ou organiser une visite de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Demeure

234m²

77 174 VILLENEUVE-LE-COMTE (À 20MIN) – MAISON BRIARDE 234 M² – 4 CHAMBRES – ATELIER 260 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES effiCity vous propose en exclusivité cette maison briarde de caractère, située à Saint-Augustin. Construite en 1860, elle dispose de 234,31m² habitables et est complétée par 171m² de dépendances ainsi qu'un atelier et garage de 260.48m². CÔTÉ HABITATION Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58,21 m², exposée plein Sud, réunit salon et salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'une double circulation et donne directement accès à la terrasse de 29,70 m² puis au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 27,72 m², (avec chambre, salle d'eau et dressing) ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et deux WC indépendants. À l'étage, une mezzanine partiellement ouverte sur le séjour, se distingue par sa dalle vitrée au sol. Le palier et le couloir desservent trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ La maison associe des éléments traditionnels à des équipements de confort qui soulignent le caractère de la maison : portes en chêne massif, poutres apparentes, belle hauteur sous-plafond et murs intérieurs partiellement en meulière de Brie, carrelage imitation parquet dans les pièces de vie du rez-de-chaussée et parquet bois dans les chambres. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par la chaudière, d'un poêle à bois, d'une cheminée à insert, d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau Culligan. Les fenêtres sont équipées de double vitrage SP10 haute sécurité et, pour la quasi-totalité, de volets roulants. 171M² DE DÉPENDANCES ET UN ATELIER DE 260M² Les 170.85m² d'annexes comprennent deux caves, dont une cave à vin, un préau, deux granges, dont une traversante, un poulailler ainsi qu'une dépendance (43.54m²) pouvant être réhabilitée et aménagée selon le projet envisagé. À cet ensemble, s'ajoute un atelier/garage de 260,48 m², offrant de nombreuses possibilités : Son rez-de-chaussée comprend une entrée, une réserve, un atelier de 171,76 m² et un WC. À l'étage, se trouvent trois bureaux, un dégagement et un second WC. Cette configuration se prête particulièrement à une activité artisanale ou professionnelle, au stockage, à une collection de véhicules ou à tout projet nécessitant de disposer d'importantes surfaces annexes directement sur place. Une propriété singulière associant le charme d'une maison briarde à des surfaces annexes particulièrement importantes. À visiter sans tarder. DPE C Taxe foncière : 3369 euros. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble à vendre

868m²

Un bien “prêt à être découpé”, donc prêt à être valorisé. ARVERT – Ensemble IMMOBILIERS à requalifier 3 bâtiments indépendants + piscine couverte – potentiel découpe À Arvert, ensemble immobilier ~ 840 m² bâtis sur ~3 877 m² de terrain, composé de 3 bâtiments distincts (plus annexes) et d'un atout rare : piscine couverte. L'organisation du site est déjà structurée en blocs, ce qui ouvre un vrai potentiel de transformation (sous réserve d'autorisations). Le découpage qui fait la différence Bâtiment C ~ 410 m² : pôle “accueil/administration/vie” + piscine (surface “habitable” estimée hors piscine/technique :~ 170 m²). Bâtiment A ~ 130 m² : pôle bureaux / salles (surface “habitable” estimée : ~106 m²). Bâtiment B ~ 300 m² : pôle hébergement / restauration (surface “habitable” estimée : 250 m²). Ce que le site peut devenir Projet résidentiel : création possible de plusieurs logements (étude de potentiel : jusqu'à 4–5 lots selon configuration). Projet hybride : logement + activité / bureaux / accueil. Porteur de projet / investisseur : requalification d'un site existant avec volumes, terrain et découpage déjà lisibles. Travaux : Une remise aux normes et des travaux d'adaptation seront à prévoir selon le projet (division, accès privatifs, aménagement intérieur, électricité/assainissement, etc.). C'est précisément ce qui en fait une opportunité à fort levier pour un projet bien mené. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90- @immobilier.saintpalais Prix -1116000- € honoraires exclus. Honoraires de -44640- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

147m²

Villa contemporaine de plain-pied – Breuillet Découvrez cette élégante villa contemporaine de 143,4 m², idéalement située à Breuillet, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes de Royan et des plages. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 226 m² entièrement close et arborée, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'un double séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine haut de gamme, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine avec terrasse carrelée, d'un garage fermé, d'un abri couvert et d'une belle capacité de stationnement. Garantie décennale, étude de sol G5 et prestations techniques de qualité viennent compléter ce bien. Une villa rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de Royan et du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

153m²

LES MATHES - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ** PLAN et VISITE VIRTUELLE ** sur demande En impasse, au cœur d'un quartier résidentiel recherché pour son calme, cette maison d'architecte de 153 m² habitables, se fond harmonieusement dans son écrin de verdure de 1363m2. La propriété épouse parfaitement la topographie en pentes douces du terrain, offrant un subtil jeu de niveaux et de terrasses. Dès l'entrée de la propriété, le charme opère : un jardin paysager verdoyant, une piscine avec terrasse laissent entrevoir des moments de détente privilégiés, loin de tout vis-à-vis. La villa propose une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Cette généreuse pièce de vie à l'aménagement moderne, se compose d'une cuisine américaine avec ilot, une salle à manger et un salon constituant le cœur convivial de la maison. Deux chambres lumineuses de 14 m², une salle de bain moderne avec douche, un WC indépendant et une arrière cuisine complètent ce premier niveau. L'étage, accessible par un escalier contemporain, dévoile une majestueuse suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, conçue comme un cocon intime. Le niveau inférieur de la maison propose plusieurs annexes dont un atelier, un cellier, une cave et une surface de plus de 40m2 avec buanderie et salle d'eau, parfait pour créer un espace dédié au stockage, à vos loisirs, ou à un studio indépendant. En parfaite harmonie avec la nature environnante, cette maison unique bénéficie d'un cadre boisé sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Une résidence résolument contemporaine, alliant confort et esthétisme. Collaboration bienvenue ! Confrères, consœurs, vous avez les acquéreurs ? J'ai peut-être leur future maison, contactez moi. Visite sur rdv : votre contact Marie-Noëlle BESOLD - Agence REMAX Immo consulting Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

137m²

Propriété contemporaine dans un parc paysager avec piscine L'agence REMAX Immo Consulting vous présente : dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et des regards, découvrez cette superbe villa contemporaine à ossature bois construite en 2015. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 281m², elle offre un cadre de vie rare où nature, confort et modernité se rencontrent. Dès l'entrée, la maison dévoile un panorama exceptionnel sur la terrasse, la piscine couloir de nage et le vaste jardin paysagé. Véritable écrin de verdure, cet environnement exceptionnel, entièrement préservé des regards, offre une sensation rare de calme, d'espace et de communion avec la nature. Les essences variées, les espaces ombragés et les perspectives ouvertes sur la nature font de cette propriété un lieu de vie privilégié. La vaste pièce de vie, pensée pour profiter pleinement de ce panorama, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée qui s'intègre harmonieusement au salon salle à manger. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse en bois et la piscine, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit, parfaitement distribué, comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un cellier et un garage de 39 m² viennent compléter les prestations de cette propriété aux lignes contemporaines, pensée pour offrir un confort de vie optimal. À seulement quelques minutes des plages de la Côte Sauvage, de La Palmyre et des commerces des Mathes, cette villa allie emplacement recherché, architecture contemporaine et prestations de qualité. *** Plan et Visite virtuelle sur demande*** Visite sur rdv, votre contact Sylvain Cajon Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

164m²

Villa avec piscine et terrain de pétanque au coeur des Mathes ! L'agence REMAX des Mathes, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette superbe villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 164 m2, au calme sur une belle parcelle de plus de 1200 m2. Idéalement située au coeur des Mathes, à proximité des commerces et à 10 minutes des plages de la côte sauvage. Elle se compose ainsi : une entrée avec rangements ouvrant sur une magnifique pièce de vie de plus de 65 m2, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier avec un accès direct sur l'extérieur, un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une suite parentale avec chambre, salle d'eau, WC indépendant et dressing ouvrant sur la terrasse. A l'étage, 2 belles chambres avec placards, un WC indépendant et une seconde salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine de 4x9 mètres chauffée par une pompe à chaleur, d'un boulodrome et d'un immense garage de plus de 60m2 avec large ouverture permettant d'y garer camping-car ou bateau ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 - Kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

8694003 281 €/m²

869400

265 m²

7pièces

6ch.