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En exclusivité Maison d'architecte 134 m² – DPE C - proche commercesSituée à seulement 200 m des commerces, et à 16mn de la plage de la Grande Côte et des restaurants à Saint Palais sur mer, cette maison d'architecte des années 50 allie charme, volumes et fonctionnalité. D'une surface habitable de 134 m², elle se compose : Une belle entrée, Une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse de 32m² ,   Une cuisine indépendante séparée du salon-séjour par une verrière, et dotée d'un accès au jardin et au sous-sol, Un dégagement desservant 3 chambres, Une salle d'eau avec WC,   Un WC séparé.  Sous-sol complet : Une grande pièce principale (chaufferie, point d'eau), Un garage, 2 pièces supplémentaires (stockage, atelier, etc.).Extérieurs : Terrain clos de 806 m², Portail coulissant motorisé donnant accès à un carport de 33 m², Second portail menant au garage, Cabanon Carport de 33m² Possibilité de stationner un camping carTravaux et équipements réalisés : 2 portails Alu (coulissant et deux vantaux en 2022), Climatisation réversible (2020), Porte style verrière intérieure (2017). Isolation des murs par l'extérieur et combles (2016), Etanchéité du toit (2016)Peinture extérieure (2016),  Des travaux restent à prévoir à l'intérieur Chauffage : fuel, climatisation réversible, cheminéeContactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples atouts.Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial REMAX – RSAC 890321995  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE : ARVERT CENTRE : Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal a proximité immédiate des commerces, écoles, grandes surfaces et professionnels de santé... et à seulement 12 min des plages prisées de la Palmyre et Ronce les bains. Environ 151 m2 comprenant en RDC : Une belle entrée et son escalier ancien en quart tournant, un salon lumineux d'environ 27 m2. Une vaste cuisine en partie ouverte sur la salle a manger, très lumineuse, représentant a elles deux environ 46m2. Une salle d'eau et un wc. A l'étage, en majeure partie parqueté, se trouvent 4 belles chambres allant de 10 a plus de 19 m2. Une salle de bain et wc. Coté extérieur : Deux grandes terrasses situées de chaque côté de la maison offrant le suivi du soleil tout au long de la journée, un chai d'environ 35 m2 donnant la possibilité d'y créer un appartement, 2 garages d'environ 22 m2 chacun, un terrain partie avant et arrière, arborés et sans vis a vis avec un portail électrique coulissant, représentant une surface totale de 1007 m2. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 287161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3799.00 € et 5139.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr