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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de tout commodité ! Les bois des Reigners Au cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan. Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées. à partir de 87 000€ 24 terrains à bâtir de 312 à 685 m2 Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés 1T - 2025 Voir les disponibilités Prix affichés en TVA 20% TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de toutes commodités ! Les bois des Reigners Au cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan. Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées. à partir de 87 000€ 24 terrains à bâtir de 312 à 685 m2 Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés 1T - 2025 Voir les disponibilités Prix affichés en TVA 20% Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

307000

Maison de plain-pied récente (2025) – Proche centre et commodités RE/MAX Immo-Consulting vous propose cette maison de plain-pied PMR, construite en 2025 et située à deux pas du centre, des commerces et des écoles. Frais de notaire réduits et sous décénale. Profitez d'une construction récente sécurisée par une assurance dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits. La maison comprend : Une entrée avec un espace pour placard Une belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec une cuisine meublée et équipée trois chambres Une salle d'eau équipée et un WC séparé Côté extérieur , Un terrain partiellement clos de 336 m² Un garage communicant pratique Pour plus de renseignements, contactez Florent Lopeze au 06.14.19.17.47 (RSAC 51280940100031) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

628215

Breuillet – Maison familiale de standing avec piscine Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysagé et clos de 1 340 m², la propriété développe 206 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille et annonce les beaux espaces que propose cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse, orientée plein sud, avec un accès direct à une terrasse de 26 m² parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un bureau, d'une salle de jeux actuellement aménagée en chambre, ainsi que d'une lingerie, d'un cellier et de toilette indépendante, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant un espace nuit séparé, idéal pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine sécurisée de 7 x 4 mètres protégée par un rideau. Le jardin agréable invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

365000

Agréable maison (2020) de 138 m2 sur un terrain de 277m2 . Située proche du centre-ville , écoles à pied et RER C ( 45 mn Gare Austerlitz ) offrant un cadre de vie calme et paisible. RDC : comprenant entrée avec rangements ,grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour salon lumineux exposé SUD avec ses deux baies vitrées donnant un accès à la terrasse , WC indépendant , cellier avec coin buanderie . À L 'ETAGE : 4 chambres dont une de 18 m² avec dressing , salle de bains avec baignoire . Avec combles aménagées (option pour 2 chambres supplémentaires ou bureau ou salle de jeux 25 m2) Terrain de 277 m² avec terrasse de + 21 m² bien exposée . LES +++ Sous garantie décennale Possible de stationner 2 véhicules au sein de la propriété . Alarme et fibre Portique balançoire . A VOIR !!! Cette annonce référence 328088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Titre : Maison de Plain-Pied à Breuillet avec Piscine - Un Havre de Paix à Découvrir Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Breuillet, dans un quartier serein à moins de 2000 mètres du marché local. L'agence Remax vous invite à visiter cette propriété lumineuse de 142 m² habitables, érigée sur un terrain verdoyant de 730 m². Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une entrée pratique avec placard qui mène à une vaste pièce de vie de 61 m² avec pompe à chaleur. Cet espace convivial, intégrant une cuisine ouverte, se prolonge par une belle terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Le couloir dessert trois chambres confortables, parmi lesquelles une chambre dispose d'une salle d'eau privative. Vous retrouverez également une salle de bains moderne et un WC indépendant, pour un confort optimal. Pour les professionnels ou les étudiants, un quatrième espace pouvant servir de bureau, complète ce bien. Pour agrandir vos possibilités d'hébergement, une annexe de la maison propose une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Pratiques, un cellier, un local technique et son système de chauffrage pour la piscine, un abri, un cabanon de jardin et un garage de 20 m² viennent enrichir cette offre. Le stationnement est facilité sur la parcelle, assurant ainsi votre tranquillité et celle de vos invités. N'attendez plus pour visiter cette maison qui combine confort, fonctionnalité et cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez Gilbert Lange Agent Immobilier REMAX Confreres, consoeurs si vous avez des clients contactez moi, Une visite virtuelle est disponible sur demande.... Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Découvrez les terrains des Terres de l'Ostréa à Nieulle sur Seudre ! Blottie entre Marennes et La Tremblade, Nieulle-sur-Seudre est une charmante commune de Charente-Maritime. Avec ses paysages préservés entre marais salants, prairies verdoyantes et rives de la Seudre, ce petit coin de paradis offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement 20 minutes de Rochefort et 20 minutes de Royan, cet aménagement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie paisible et accès rapide aux principaux pôles d'activités et de loisirs de la région. Les terrains à vendre aux Terres de l'Ostréa sont - vendus viabilisés et bornés - libres de constructeurs - idéalement situés - vendus en contact direct avec l'aménageur Manolys (sans frais d'intermédiaire) Entouré par les paysages typiques du bassin ostréicole, le programme se situe aux portes de l'île d'Oléron, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que le zoo de La Palmyre et la majestueuse forêt domaniale de la Coubre, véritable havre de nature pour les amateurs de balades, de vélo ou de farniente. Découvrez les terrains des Terres de l'Ostréa à Nieulle sur Seudre ! Blottie entre Marennes et La Tremblade, Nieulle-sur-Seudre est une charmante commune de Charente-Maritime. Avec ses paysages préservés entre marais salants, prairies verdoyantes et rives de la Seudre, ce petit coin de paradis offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement 20 minutes de Rochefort et 20 minutes de Royan, cet aménagement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie paisible et accès rapide aux principaux pôles d'activités et de loisirs de la région. Les terrains à vendre aux Terres de l'Ostréa sont - vendus viabilisés et bornés - libres de constructeurs - idéalement situés - vendus en contact direct avec l'aménageur Manolys (sans frais d'intermédiaire) Entouré par les paysages typiques du bassin ostréicole, le programme se situe aux portes de l'île d'Oléron, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que le zoo de La Palmyre et la majestueuse forêt domaniale de la Coubre, véritable havre de nature pour les amateurs de balades, de vélo ou de farniente. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

217000

Maison 2 chambres à vendre - 217 000 € Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme, à Sainte-Gemme, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 5 mn's en voiture de toutes les commodités de la commune du Gua (Ecole, commerces, centre commercial, station services, vétérinaire et services du quotidien). Les plages sont accessibles à 20km, offrant un cadre de vie idéal entre tranquilité et proximité du littoral. Implantée sur un terrain clos d'environ 500m², la maison bénéficie d'un bel extérieur propice à l'instalation d'une piscine et à d'autres projets d'aménagement. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour. Deux chambres, une salle de bain, une arrière cuisine/cellier avec accès au jardin. Un double garage. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison présente également un beau potentiel d'évolutuon. Un bien idéal pour une résidence principal en premier achat, mais également pour un investissement locatif. Pour découvrir ce bien contactez Jana Liss, Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219000

Située au coeur de Breuillet, dans une petite impasse préservée, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie particulièrement agréable, commerces et commodités de l'hypercentre accessible à pied, tout en profitant d'un environnement sans nuisance sonore. Maison lumineuse, parfaitement entretenue sans travaux à prévoir. Au rez-de -chaussée : Une belle pièce de vie avec espace salon/séjour, une cuisine indépendante donnant directement sur le jardinet à l'arrière. Un WC indépendant. Un garage. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, des combles offrant un volume complémentaire appréciable. À l'arrière, un agréable jardinet d'environ 25m², préservé de tout regard, à aménager selon vos projets. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son emplacement, ses volumes et son potentiel, contactez : Jana Liss Agent Remax au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LE GUA- 38450- Efficity vous propose : Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 300 m², cette maison familiale offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Développant environ 200 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 70 m², d'une cuisine séparée, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol d'environ 100 m² comprenant un garage et offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager la création de deux espaces d'habitation distincts. Une configuration intéressante pour accueillir une grande famille, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, très bien exposé et soigneusement entretenu, ainsi que d'une piscine creusée. Une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules devant la maison. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété spacieuse, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

553850

RE/MAX Immo-Consulting vous présente cette maison récente de plain-pied, construite en 2022 et conforme aux normes PMR, offrant environ 130 m² habitables. Idéalement située au sein d'un lotissement, à seulement 300 mètres des premiers commerces et à environ 500 mètres du centre-bourg, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 54 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse carrelée de 45 m² ainsi que sur le jardin. La maison dispose d'un premier espace nuit composé de deux chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'opposé, vous trouverez une suite parentale de 22 m² ainsi qu'une quatrième chambre, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Une buanderie-cellier complète l'ensemble et communique directement avec un garage de 36 m², entièrement carrelé et isolé. Le tout est édifié sur une parcelle de 523 m², complétée par un cabanon de jardin de 9 m². Les extérieurs offrent un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son confort moderne. Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder. ROMAIN TURBERT Contactez moi pour plus de renseignement au 06.18.17.73.10 L'article R.561-5-1, 3° précise que, lorsque la personne est physiquement présente, cette vérification peut être effectuée par la présentation de l'original d'un document officiel en cours de validité comportant une photographie , avec prise d'une copie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

745000

Villa contemporaine de plain-pied – Breuillet Découvrez cette élégante villa contemporaine de 143,4 m², idéalement située à Breuillet, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes de Royan et des plages. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 226 m² entièrement close et arborée, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'un double séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine haut de gamme, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine avec terrasse carrelée, d'un garage fermé, d'un abri couvert et d'une belle capacité de stationnement. Garantie décennale, étude de sol G5 et prestations techniques de qualité viennent compléter ce bien. Une villa rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de Royan et du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

374000

SAINT SULPICE DE ROYAN : Proche centre-ville, secteur calme, a proximité des commerces, grandes surfaces, écoles et a seulement 10min des plages. Maison individuelle et contemporaine de plain-pied d'environ 136m2 comprenant : Une entrée avec de nombreux rangements, un vaste séjour lumineux d'environ 50m2 avec climatisation réversible et poêle a bois, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (four, plaque ,hotte, nombreux placards). Un large couloir desservant 2 coquètes chambres de 13 m2 chacune, une salle d'eau/bain avec wc, des wc séparés. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing d'environ 18 m2 ainsi qu'un bureau viennent compléter ce bien aux gouts du jour et a la décoration soignée. Coté extérieur : Terrain de 588 m2 entièrement clos et sans vis a vis comprenant une terrasse de 50 m2 ainsi qu'un grand garage. *** Porte de garage et portail électrique. *** Buanderie avec ballon thermodynamique. *** Fenêtres pvc double vitrage et stores électriques. *** Poêle a bois et climatisation réversible. *** Aucun travaux a prévoir. *** Panneaux photovoltaïques. *** Store bannes électrique A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 347648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17600 - NIEULLE SUR SEUDRE - CHARENTE MARITIME - MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES SUR 880 M2 DE TERRAIN AVEC GARAGE PROCHE COMMERCES. Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 116 m2, construite en 2005, se trouve à Nieulle-sur-Seudre et offre un cadre de vie confortable, à la fois pratique et convivial. Elle propose 4 chambres, une agréable pièce de vie d'environ 45 m2 et s'ouvre sur un vaste jardin entièrement clos, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison s'organise sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et répond aux besoins d'une famille comme d'un projet de résidence principale au long cours. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de la maison, avec un espace de réception qui se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux repas entre amis. Les 4 chambres offrent des volumes appréciables et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint. Un garage d'environ 24 m2 vient compléter l'ensemble et permet de stocker vélos, rangements ou matériel de loisirs tout en conservant une bonne organisation de la maison. Le jardin, spacieux et clos, offre un agréable espace extérieur, et la présence d'un parking sur la parcelle facilite le stationnement. Le quotidien est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces et des services. La maison se situe à environ 300 mètres des écoles maternelle et primaire, ainsi que des médecins, kinésithérapeutes et du centre médical, ce qui rend les déplacements très simples, notamment pour les familles. Vous profitez également d'un environnement de village vivant avec, côté espaces verts, le Square Marthe Dufour situé à environ 300 m, idéal pour une promenade de proximité, et côté éducation, l'École de Nieulle-sur-seudre et les associations sportives et de loisirs qui permettent aux enfants de s'y rendre facilement. L'ensemble contribue à un cadre de vie agréable, où tout se fait aisément à pied. CONTACTER ANNE CARLIER LE COADOU AU 0610915126 OU acarlierlecoadou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 116 m2, construite en 2005, se trouve à Nieulle-sur-Seudre et offre un cadre de vie confortable, à la fois pratique et convivial. Elle propose 4 chambres, une agréable pièce de vie d'environ 45 m2 et s'ouvre sur un vaste jardin entièrement clos, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison s'organise sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et répond aux besoins d'une famille comme d'un projet de résidence principale au long cours. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de la maison, avec un espace de réception qui se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux repas entre amis. Les 4 chambres offrent des volumes appréciables et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint. Un garage d'environ 24 m2 vient compléter l'ensemble et permet de stocker vélos, rangements ou matériel de loisirs tout en conservant une bonne organisation de la maison. Le jardin, spacieux et clos, offre un agréable espace extérieur, et la présence d'un parking sur la parcelle facilite le stationnement. Le quotidien est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces et des services. La maison se situe à environ 300 mètres des écoles maternelle et primaire, ainsi que des médecins, kinésithérapeutes et du centre médical, ce qui rend les déplacements très simples, notamment pour les familles. Vous profitez également d'un environnement de village vivant avec, côté espaces verts, le Square Marthe Dufour situé à environ 300 m, idéal pour une promenade de proximité, et côté éducation, l'École de Nieulle-sur-seudre et les associations sportives et de loisirs qui permettent aux enfants de s'y rendre facilement. L'ensemble contribue à un cadre de vie agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 979 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

337600

RE/MAX IMMO-CONSULTING vous propose cette Maison récente en lotissement,située à Médis au calme, 700 m du centre et commerces, de plain-pied intégral, construite en 2023. La maison se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte formant un ensemble de 46 m², couloir, trois chambres dont une avec espace salle d'eau à terminer, un bureau, une salle d'eau, Toilette ,cellier et espace buanderie. La pièce de vie principale est exposée Sud-Ouest et ouvre sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine et le jardin sans visà vis. Son Terrain de 472 m², nombreux stationnements. Garage possible. Il est Cloturé partiellement. A déterminé suivant clients. Contactez florent lopeze pour plus de renseignement pour toutes visites.06.14.19.17.47. L'article de loi est l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.Pour un achat immobilier : L'agent immobilier a l'obligation légale d'exiger une pièce d'identité officielle (carte d'identité, passeport) avant la visite pour identifier le visiteur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

129000

***** Sur la commune de Breuillet ***** Venez découvrir ce bel appartement F2 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare RER C est accessible en seulement 5 minutes, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², agrémentée de deux grandes fenêtres et d'un espace cuisine. Vous disposerez également d'une belle chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les atouts de ce bien : - Fenêtres en PVC double vitrage - Fibre optique - Box privatif en sous-sol - Emplacement en plein centre-ville - Proximité immédiate des commerces et commodités - Gare RER C à seulement 5 minutes Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 ***** Cette annonce référence 346543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 122 000,00 € Honoraires TTC : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

À proximité des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1985, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et chaleureux. Un WC indépendant et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison développe environ 90 m² habitables pour 101 m² au sol et bénéficie d'un sous-sol total de 55m2, comprenant un garage, un espace buanderie et des rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 470 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage installées en 2017, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, qui saura séduire les familles à la recherche d'un environnement pratique et agréable à Breuillet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 337159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE ROY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98360155000012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 380M2 - 7 CHAMBRES DONT 5 CHAMBRES D'HÔTES MEUBLÉES - BUREAU - SALLE DE RECEPTION 56M2 - PISCINE - GARAGE 50M2 - PARKING - ENVIRONNEMENT CALME - JARDIN ARBORÉ - TERRASSES - RENDEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce remarquable ensemble immobilier de 380 m², idéalement situé à seulement 20 km de Royan, Ronce-les-Bains et de l'île d'Oléron, et à 30 km de Saintes et Rochefort. Implantée sur un terrain arboré de 2 595 m², cette propriété parfaitement entretenue se compose de cinq chambres d'hôtes indépendantes, entièrement meublées et équipées, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une entrée privative. L'habitation principale, d'environ 216 m², offre une belle salle de réception climatisée de 56 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine de 30m2 aménagée et équipée, un bureau ainsi que deux suites parentales avec toilettes, dont une située à l'étage. Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble avec une piscine et son local technique, un grand garage de 50 m² avec mezzanine, une buanderie, une cuisine d'été, un jardin arboré, un puits, un grand parking clos et deux accès indépendants avec portails. Prestations techniques : chauffage principal au fuel, salle de réception climatisée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage et VMC, portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT www.efficity.com/aducoudert/ ou Karine PINEAU www.efficity.com/kpineau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149500

RE/MAX IMMO-CONSULTING vous propose à la vente sur la commune de Médis (17600) : Un appartement avec place de parking privative à aménager offrant un plateau brut au sol de 140 m² pour une surface habitable finale estimée à 105 m². Idéalement situé aux portes de Royan, ce bien aux volumes généreux constitue une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Situé au 1er étage et accessible par un escalier indépendant, ce bien prend place au sein d'une copropriété de 5 lots (les autres lots étant situés en rez-de-chaussée). Projection de l'appartement : Ce plateau offre une belle surface permettant d'imaginer un agencement sur mesure comprenant : Une entrée sur dégagement avec placard et espace buanderie. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux chambres (dont une avec espace bureau ou salle d'eau attenante). Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte. Une grande suite ou chambre principale de 20 m² avec placard et deux espaces de stockage en soupente. Projet sur mesure : Prévoir une enveloppe de travaux pour rénover et façonner l'ensemble selon vos critères ou les attentes de futurs locataires (projet à concevoir avec un maître d'œuvre ou des artisans). Un positionnement prix idéal pour garantir un excellent rendement locatif sur le secteur dynamique du Pays Royannais. Contact : Florent Lopeze – 06.14.19.17.47 Prix 143000 € honoraires exclus. Honoraires de 6500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

A Nieulle sur Seudre , venez découvrir cet ensemble immobilier , proche des commerces et de son école, comprenant : Une maison principale avec entrée, salon, séjour, cuisine séparée aménagée, bureau, une pièce d'eau avec wc, à l'étage : 4 chambres, salle de bain avec wc. Un vaste grenier pouvant être aménagé s'ajoute à ses volumes. Une seconde maison attendante comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une pièce d'eau avec wc et douche, petite terrasse indépendante. Maison reliée autour à l'égout et chauffage par pompe à chaleur. À disposition, vous trouverez un double garage vaste, une grande parcelle de terrain (dont une partie n'est pas constructible). Pour tout renseignement, contacter votre agent re/max: Pascal Houllier Tel : 07 68 79 72 99 Email : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

388000

A Nieulle sur Seudre venez découvrir cette maison de 110 m² sur un niveau à deux pas des commerces et de l'école primaire. Maison de 2024 comprenant entrée ouvrant sur un salon / séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie. Côté nuit vous disposez d'une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et WC), 2 chambres et salle d'eau, et WC indépendant. À disposition, un vaste garage de 20 m², un carport avec prise de recharge pour véhicule électrique, et espace de rangement type abri de jardin (en fond de parcelle). À finir (crépi et porte de garage) : un double garage avec électricité. Parcelle close et paysager. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

479600

À proximité immédiate de Royan, à seulement 3,3 km du marché central et environ 1 km des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 2015, elle développe une surface habitable de 118,5 m² et propose une organisation idéale pour le quotidien. Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon et la salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine aménagée vient compléter l'intérieur et apporte un espace pratique supplémentaire. La maison dispose également d'un garage carrelé de 36 m² et d'un galetas d'environ 15 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au gaz, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et de stores électriques. À l'extérieur, la terrasse aménagée et le jardin soigneusement entretenu permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Une maison lumineuse, bien pensée et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la proximité de Royan. Pour plus de renseignements contactez moi 06.18.17.73.10 Romain TURBERT RSAC 829 311 331 . Prix 458 000 € honoraires exclus. Honoraires de 21 600€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

288000

sur 534 m² de terrain clos, composée : Un séjour double carrelé, une cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse carrelée d'environ 40 m² et le jardin avec une superbe vue dégagée, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier desservant 2 chambres, un dressing (possibilité d'en faire un bureau ou une salle de bains). LES PLUS : Maison aux normes RT2012, DPE classé en C, fenêtres double vitrage en PVC, 3 places de stationnement sur la propriété, secteur calme, proche des commodités. À VISITER SANS TARDER !!! Cette annonce référence 344690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER CAUVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 75105326500029. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1377.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Dans une petite résidence verdoyante et bien entretenue de 1991 . Situé au 1er et dernier étage , à 2 mn à pied du centre-ville , commerces et gare de BREUILLET- VILLAGE ( RER C ) à 3 mn des écoles et complexe sportif et 5 mn de l'acces N 20 . Comprenant : entrée sur séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et vue sur le bois bien apaisant sans aucun vis à vis et aucun voisin au dessus . A L 'ETAGE : chambre avec de nombreux rangements , salle d' eau avec WC et VMC . Place de parking privative au sein de la résidence . LES +++ Résidence éligible à la fibre . Environement trés calme et proche des commodités . APPARTEMENT EN BON ETAT . A VOIR !!! Cette annonce référence 342869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 711,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17600 - LE GUA - MAISON DE 2024 - 110 M2 - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CARPORT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans à Nieulle-sur-Seudre, à proximité immédiate du Gua. Cette maison de 110.0 m², achevée en 2024, offre des prestations de qualité et un agencement optimal. Elle se compose de la façon suivante: - Un séjour/cuisine de 53 m² - Un dégagement avec placard de rangement de 5,2 m² - Une première chambre avec placard de rangement, de 11,52 m². - Une seconde chambre avec placard de rangement, de 12,27 m². - Un WC indépendant de 1,6 m². - Une salle d'eau de 4,6 m². - Une troisième chambre parentale, à l'opposé des deux autres, d'une surface de 18,9 m², comprenant son dressing et sa salle d'eau , ainsi qu'un WC. - Un cellier avec placard de rangements de 6 m². - Un garage de 21 m². - Un Porche d'entrée de 10 m². - Un carport de 20 m², avec une borne de recharge auto de 7,3 kw, communiquant avec le garage de la maison, mais permettant d'accéder à un double garage indépendant. Equipements: - PAC ( chauffage au sol), DPE A/A - Menuiseries double vitrages avec volets roulants électriques( baies coulissantes à galandage dans le séjour). - Cuisine équipée - Fibre - Assainissement collectif - Grande terrasse extérieur carrelée. - Portail d'entrée coulissant électrique. - Borne de recharge sous le carport Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort, d'espace et de sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

319000

MAISON 2 LOGEMENTS - 205m2 - Parcelle 768m2 Résidence principale + logement indépendant / investissement Ensemble Immobilier Unique à Fort Potentiel Locatif À Breuillet, découvrez cette maison qui s'intégre parfaitement dans un ensemble immobilier et offre plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Conçu de manière ultra-fonctionnelle, ce bien dispose de deux portails et de deux entrées totalement distinctes, garantissant une indépendance absolue sans aucun vis-à-vis entre les occupants. Vous êtes à seulement 700 m d'une boulangerie, 1400 m du centre-ville de breuillet et à 15 minutes des plages. UN RENDEMENT LOCATIF OPTIMAL & ÉVOLUTIF Grâce à sa configuration unique, ce bien se prête à de nombreux projets : Double investissement Louez les deux logements simultanément (saisonnier, bail meublé ou annuel). Projet semi-locatif Habitez un niveau et louez l'autre pour autofinancer une grande partie de votre crédit. MAISON DE FAMILLE Idéal pour accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun. LOGEMENT 1 – Le Confort du Plain-pied d'environ 100m2 (Rez-de-chaussée) : Une entrée desservant à gauche une cuisine séparée entièrement équipée, et à droite un salon-séjour baigné de lumière (plein Sud) doté d'un poêle à pellets performant et donnant sur une grande terrasse Espace nuit : Un dégagement mène à deux chambres avec placards, dont une parentale équipée de sa propre salle d'eau avec WC privatifs. Une salle de bain, une buanderie et un autre WC indépendant complètent ce niveau. Ce logement possède également un espace privatif d'environ 20 m2 en rez-de -jardin, accessible de l'intérieur du logement, composé d'une pièce de 12m2 multi usage, un Wc, et accès au garage de 28m2. LOGEMENT 2 - D'environ 80 m2 – Avec sa propre entrée distincte, ce logement dispose également d'une agréable terrasse privative pour les repas en extérieur. Agencement : un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et deux belles chambres. L'extérieur comprend une terrasse et un stationnement. Parfait pour de la location saisonnière ! LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS Une belle parcelle arborée, et clôturée de 768 m². Stationnement XL : En plus du garage fermé, la propriété dispose d'un carport de grande hauteur, idéal pour abriter un camping-car Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17600 MEDIS - TERRAIN DE 424 M2 - 500 M DES COMMODITES - ENVIRONNEMT CALME - VIABILISE - PROJET HORS CONSTRUCTEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain de 424 m2, se situant à 500 mètres du centre de Médis et à 5 kms des plages de ROYAN. Les travaux de viabilisation sont déjà réalisés. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par tel au 0684499289 ou par mail : dcanto@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17600 – LE GUA CENTRE - MAISON - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160 M2 - PARC DE 8000 M2 AVEC COURS D'EAU ET SON ÎLE AU CŒUR DU VILLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du village dynamique du Gua. Construite en 1870, cette demeure de deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible, fût tout d'bord un relais de douaniers avant d'appartenir à une autrice, Avec une surface habitable de 160 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Le véritable atout de cette propriété est son parc de 8000 m², arboré et orné d'un cours d'eau( la course de châlon) avec son île privative( bois classé). Un véritable havre de paix en plein centre-ville pour des moments de détente uniques. Vous pourrez profiter de deux terrasses , une surélevée de 17 m² et une autre de 32 m² avec barbecue , pour des repas en extérieur en toute quiétude. La maison dispose d' une cave et pièce de rangement totalisant 65 m²( non enterré), ainsi qu'un espace semi- ouvert sous la terrasse de 17 m². Cette maison en moellons dispose d'une piscine enterrée et chauffée, idéale pour se détendre en toute saison. Le jardin de 8000 m² est parfait pour les amoureux de la nature et les activités en plein air, ainsi que la possibilité pour les amis des animaux, de les avoir à proximité immédiate dans un cadre enchanteur. Le bien est en bon état général, avec une toiture en tuile artisanale, des sols en carrelage , tomettes ou plancher bois, ainsi qu'une façade en enduit chaux. Pour les véhicules, deux entrées indépendantes sont disponible. Cette maison au charme indéniable, au cœur d'un village animé, est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17600 MEDIS - TERRAIN DE 427 M2 - 500M DES COMMODITES - ENVIRONNEMT CALME - VIABILISE - PROJET HORS CONSTRUCTEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain de 427 m2, se situant à 500 mètres du centre de Médis et à 5 kms des plages de ROYAN. Les travaux de viabilisation sont déjà réalisés. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par tel au 0684499289 ou par mail : dcanto@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

679000

COUP DE COEUR pour cette superbe villa de 160 m2 hab entièrement de plain pied, bâtie sur un terrain de 870 m2 entièrement clos situé dans un environnement très calme, à 3 min des commerces. La maison se compose d'une entrée avec rangements discrets, d'un vaste séjour de 74 m2 très lumineux avec cuisine équipée et aménagée haut de gamme qui communique avec la buanderie via une porte discrète, de trois chambres avec rangements intégrés situées de part et d'autre du séjour, permettant à chacun d'avoir son intimité. D'un côté on retrouve donc un espace nuit avec 2 chambres, 1 WC séparé et 1 SDB avec douche, baignoire et double vasque. A l'autre extrêmité de la maison une superbe suite parentale complète ce bien d'exception, avec chambre de 15 m2, salle d'eau, WC séparé et dressing. A l'extérieur, la terrasse en travertin encadre une piscine au sel/chlore de 9m x 3m chauffée, depuis laquelle on accède au séjour via une baie vitrée de 4,5m offrant un maximum de luminosité. L'endroit idéal pour se détendre ! Hautes prestations, bien rare sur le secteur. Contactez Marc, agent REMAX, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .