17920 BREUILLET – MAISON 97M2 - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS - PARKING - PLAGES À PROXIMITÉ. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située à environ 2 km du centre de Breuillet, en direction du littoral, à seulement 6 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer et de Royan. Cette maison de plain-pied, construite en 2002 sur une parcelle de 570m2, bénéficie d'un environnement calme. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte non équipée, de deux chambres, d'une salle de bains à rénover et d'un WC indépendant. Elle comprend également un cellier d'environ 10 m², accessible depuis la cuisine ainsi que d'un garage attenant de 19 m². Exposée au sud, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin clos et arboré. Le terrain, piscinable, offre également des possibilités d'agrandissement. Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles à côté et devant le garage. Informations complémentaires : Chauffage par poêle à granulés dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres et le cellier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois (dont deux sont à remplacer). VMC et chauffe-eau électrique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la salle de bains. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, à quelques kilomètres des plages. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSÉ au 06 81 19 46 83 / mmasse@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com
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Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
