A saisir - MAISON FAMILIALE située à BREUILLET - Quartier Port Sud - 146 m² environ - 4 chambres

Située dans le quartier résidentiel de Port Sud à Breuillet, zone pavillonnaire offrant piscine, tennis, aire de jeux, lac, terrain de pétanque et gardien Village avec commodités, gare RER C, école et commerces. Je vous invite à découvrir cette maison familiale de 146 m² environ, au calme dans un cadre verdoyant et sécurisé, La maison est mitoyenne et se décompose comme suit : Une spacieuse entrée ouverte sur une belle pièce de vie traversante, composée d'un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin complétement clos et paysagé. Le salon est remarquable avec sa cheminée originale très lumineux. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier, buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux et lumineux pourrait accueillir un coin bureau. Trois chambres avec rangements et placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant. Au second étage : Une chambre supplémentaire avec rangement. Idéale pour un adolescent, un bureau ou autre. À l'extérieur : La terrasse est agréable et promet de bons moments en famille ou entre amis. Le garage permet de stationner une voiture il est équipé d'une porte motorisée. Les plus technique : - Cheminée foyer ouvert - Chaudière au gaz de ville de 2021 - Fenêtres en PVC doubles vitrages avec volets roulant électriques. - Porte de garage motorisée - Planchers sont en béton - Fibre - Linki Ce que j'aime : la luminosité et la fonctionnalité de cette maison, il y a beaucoup de rangement. Elle est très bien entretenue et permet de poser ses valises. Idéale pour les grandes familles avec ses 4 chambres, et les structures proposées par le lotissement. A visiter d'urgence ! Cette annonce référence 317047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE COURCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90473075100016. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 € Honoraires TTC : 3,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr