Acheter un bien immobilier à Chaillevette

30000

Terrain 2080 m² Chaillevette Terrain boisé. Pour information complémentaire. Ce terrain n'est pas vendu comme terrain constructible, mais de loisir. Pour plus d'informations, contactez votre avent REMAX Pascal HOULLIER au 07 68 79 72 99 ou pascal.houllier@remax.fr RSAC: 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

107000

Terrain à vendre – Chaillevette (Charente-Maritime) Situé dans un environnement naturel et préservé, au calme absolu au bout d'un chemin, venez découvrir ce beau terrain de 783 m² sur la commune de Chaillevette. Ce terrain plat offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Il est déjà viabilisé en eau et en électricité. L'assainissement est à prévoir par micro-station. Un permis de construire a été accepté pour une maison de plain-pied d'environ 110 m² comprenant 3 chambres. Possibilité de transfert du permis, un réel gain de temps pour votre projet. Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature souhaitant construire dans un environnement serein. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

238500

L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette maison neuve, située dans un quartier calme, sur la partie haute de Chaillevette. Construite en 2025, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un grand cellier, 2 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, un agréable patio dessert la chambre et la pièce de vie. La parcelle est close et sécurisée par un portail électrique. Un bien clé en main, prêt à accueillir vos valises. Contactez-nous pour organiser une visite, 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

327288

Gilbert Lange votre Agent Remax vous présente cette maison de plain-pied avec une belle pièce de vie de 50 m². Puis vous découvrirez un couloir désservant la salle d'eau, les 3 chambres ainsi que les WC, le tout sur une belle parcelle de 600 m2, un garage complète ce bien, Située à proximité des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix 311 288 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

475000

Découvrez cette maison maison contemporaine de plain pied d'une superficie de 143 m2, située au fond d'une impasse, au calme. On retrouve une entrée spacieuse donnant sur un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau, un dressing, un WC séparé et un grand garage traversant de 52m². Terrain clos et arboré de 1680m² avec piscine hors sol 6 x 4, terrasse en partie couverte communiquant avec le séjour. Portail automatisé. Belles prestations, à découvrir sans tarder. Contactez Marc, agence REMAX, au 06 82 73 40 48. Prix 452381 € honoraires exclus. Honoraires de 22619 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

Charmante Charentaise Plongez au cœur de la Presqu'île d'Arvert et découvrez cette charmante maison charentaise à Chaillevette, une pépite immobilière imprégnée de charme et d'authenticité. Nichée dans un environnement préservé et à proximité de La Tremblade, cette résidence typique de la région offre une surface habitable d'environ 115m2 sur un terrain généreux de 520m2. Caractéristiques Principales : - Ambiance Cosy et Traditionnelle : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Poutres apparentes, murs en pierre et cheminée confèrent à l'espace de vie un cachet authentique et un caractère unique. - Disposition Fonctionnelle : Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, une cuisine aménagée avec un petit cellier attenant, ainsi qu'un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant un lieu de convivialité idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Espace Nuit Intime : À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec dressing, vous offrent un espace de repos paisible. Une salle d'eau avec WC et un bureau complètent cet étage, offrant un agencement pratique et fonctionnel. - Extérieur Enchanté : Le terrain arboré et entièrement clôturé assure tranquillité et intimité, avec abris de jardin et espace de stationnement. Atouts et Opportunités : Cette maison offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre, tant pour une résidence principale que secondaire. Son environnement préservé, son charme authentique et ses possibilités d'extension en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance unique et prenez rendez-vous dès maintenant avec Sylvain CAJON (EI) au 07 85 71 23 15. Exclusivité de l'agence REMAX Immo Consulting. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

229000

229 000 € Maison de plain-pied de 2005 d'environ 94 m², composée d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert une salle de bain, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage attenant de 15 m² et d'un cellier avec accès au jardin, ainsi que d'une terrasse de 30 m². Parcelle de terrain de 300 m². Rafraîchissement à prévoir. Jean-Christopher Gagnon Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

340000

340 000 € Maison de plain-pied d'environ 112 m², composée d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier attenant donne accès au garage. Un couloir dessert trois chambres, dont une parentale, une salle de bain avec douche et des WC séparés. Le tout sur une parcelle entièrement close de 431 m². Jean-Christophe GAGNON Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

L'agence REMAX Les Mathes vous invite à découvrir votre futur chez-vous à Étaules ! Située dans un quartier calme, à seulement 700 mètres du centre-ville, cette maison neuve comprend au RDC, une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Un garage de 19 m² avec porte motorisée complète ce bien. Maison construite au normes PMR et économe grâce à son chauffage au sol sur les 2 niveaux. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Contactez-nous 7j/7 pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

216000

L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette maison idéalement située, à 2 pas du centre-ville et de ses commerces. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 240 m², elle offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², prolongée par une véranda d'environ 19 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un grand garage complète ce bien, prêt à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

628215

Breuillet – Maison familiale de standing avec piscine Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysagé et clos de 1 340 m², la propriété développe 206 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille et annonce les beaux espaces que propose cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse, orientée plein sud, avec un accès direct à une terrasse de 26 m² parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un bureau, d'une salle de jeux actuellement aménagée en chambre, ainsi que d'une lingerie, d'un cellier et de toilette indépendante, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant un espace nuit séparé, idéal pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine sécurisée de 7 x 4 mètres protégée par un rideau. Le jardin agréable invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

365000

Agréable maison (2020) de 138 m2 sur un terrain de 277m2 . Située proche du centre-ville , écoles à pied et RER C ( 45 mn Gare Austerlitz ) offrant un cadre de vie calme et paisible. RDC : comprenant entrée avec rangements ,grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour salon lumineux exposé SUD avec ses deux baies vitrées donnant un accès à la terrasse , WC indépendant , cellier avec coin buanderie . À L 'ETAGE : 4 chambres dont une de 18 m² avec dressing , salle de bains avec baignoire . Avec combles aménagées (option pour 2 chambres supplémentaires ou bureau ou salle de jeux 25 m2) Terrain de 277 m² avec terrasse de + 21 m² bien exposée . LES +++ Sous garantie décennale Possible de stationner 2 véhicules au sein de la propriété . Alarme et fibre Portique balançoire . A VOIR !!! Cette annonce référence 328088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Titre : Maison de Plain-Pied à Breuillet avec Piscine - Un Havre de Paix à Découvrir Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Breuillet, dans un quartier serein à moins de 2000 mètres du marché local. L'agence Remax vous invite à visiter cette propriété lumineuse de 142 m² habitables, érigée sur un terrain verdoyant de 730 m². Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une entrée pratique avec placard qui mène à une vaste pièce de vie de 61 m² avec pompe à chaleur. Cet espace convivial, intégrant une cuisine ouverte, se prolonge par une belle terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Le couloir dessert trois chambres confortables, parmi lesquelles une chambre dispose d'une salle d'eau privative. Vous retrouverez également une salle de bains moderne et un WC indépendant, pour un confort optimal. Pour les professionnels ou les étudiants, un quatrième espace pouvant servir de bureau, complète ce bien. Pour agrandir vos possibilités d'hébergement, une annexe de la maison propose une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Pratiques, un cellier, un local technique et son système de chauffrage pour la piscine, un abri, un cabanon de jardin et un garage de 20 m² viennent enrichir cette offre. Le stationnement est facilité sur la parcelle, assurant ainsi votre tranquillité et celle de vos invités. N'attendez plus pour visiter cette maison qui combine confort, fonctionnalité et cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez Gilbert Lange Agent Immobilier REMAX Confreres, consoeurs si vous avez des clients contactez moi, Une visite virtuelle est disponible sur demande.... Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219000

Située au coeur de Breuillet, dans une petite impasse préservée, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie particulièrement agréable, commerces et commodités de l'hypercentre accessible à pied, tout en profitant d'un environnement sans nuisance sonore. Maison lumineuse, parfaitement entretenue sans travaux à prévoir. Au rez-de -chaussée : Une belle pièce de vie avec espace salon/séjour, une cuisine indépendante donnant directement sur le jardinet à l'arrière. Un WC indépendant. Un garage. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, des combles offrant un volume complémentaire appréciable. À l'arrière, un agréable jardinet d'environ 25m², préservé de tout regard, à aménager selon vos projets. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son emplacement, ses volumes et son potentiel, contactez : Jana Liss Agent Remax au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

745000

Villa contemporaine de plain-pied – Breuillet Découvrez cette élégante villa contemporaine de 143,4 m², idéalement située à Breuillet, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes de Royan et des plages. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 226 m² entièrement close et arborée, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'un double séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine haut de gamme, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine avec terrasse carrelée, d'un garage fermé, d'un abri couvert et d'une belle capacité de stationnement. Garantie décennale, étude de sol G5 et prestations techniques de qualité viennent compléter ce bien. Une villa rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de Royan et du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

129000

***** Sur la commune de Breuillet ***** Venez découvrir ce bel appartement F2 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare RER C est accessible en seulement 5 minutes, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², agrémentée de deux grandes fenêtres et d'un espace cuisine. Vous disposerez également d'une belle chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les atouts de ce bien : - Fenêtres en PVC double vitrage - Fibre optique - Box privatif en sous-sol - Emplacement en plein centre-ville - Proximité immédiate des commerces et commodités - Gare RER C à seulement 5 minutes Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 ***** Cette annonce référence 346543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 122 000,00 € Honoraires TTC : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

À proximité des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1985, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et chaleureux. Un WC indépendant et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison développe environ 90 m² habitables pour 101 m² au sol et bénéficie d'un sous-sol total de 55m2, comprenant un garage, un espace buanderie et des rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 470 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage installées en 2017, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, qui saura séduire les familles à la recherche d'un environnement pratique et agréable à Breuillet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 337159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE ROY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98360155000012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

sur 534 m² de terrain clos, composée : Un séjour double carrelé, une cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse carrelée d'environ 40 m² et le jardin avec une superbe vue dégagée, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier desservant 2 chambres, un dressing (possibilité d'en faire un bureau ou une salle de bains). LES PLUS : Maison aux normes RT2012, DPE classé en C, fenêtres double vitrage en PVC, 3 places de stationnement sur la propriété, secteur calme, proche des commodités. À VISITER SANS TARDER !!! Cette annonce référence 344690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER CAUVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 75105326500029. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1377.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

103000

Etaules, secteur calme direction Les Mathes / St Palais / St Augustin A vendre terrain plat libre de constructeur de 500 m². Facade sur rue 14 m, profondeur 30 m. Pour plus d'information contactez votre agent REMAX Pascal HOULLIER Tel 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

124000

Etaules, secteur calme direction Les Mathes / St Palais / St Augustin A vendre terrain plat libre de constructeur de 816 m² dont 665 m² hors accès. Facade sur rue 26 m, profondeur 21 m. Vue dégagée sur vignes. Pour plus d'information contactez votre agent REMAX Pascal HOULLIER Tel 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

119000

Dans une petite résidence verdoyante et bien entretenue de 1991 . Situé au 1er et dernier étage , à 2 mn à pied du centre-ville , commerces et gare de BREUILLET- VILLAGE ( RER C ) à 3 mn des écoles et complexe sportif et 5 mn de l'acces N 20 . Comprenant : entrée sur séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et vue sur le bois bien apaisant sans aucun vis à vis et aucun voisin au dessus . A L 'ETAGE : chambre avec de nombreux rangements , salle d' eau avec WC et VMC . Place de parking privative au sein de la résidence . LES +++ Résidence éligible à la fibre . Environement trés calme et proche des commodités . APPARTEMENT EN BON ETAT . A VOIR !!! Cette annonce référence 342869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 711,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

MAISON 2 LOGEMENTS - 205m2 - Parcelle 768m2 Résidence principale + logement indépendant / investissement Ensemble Immobilier Unique à Fort Potentiel Locatif À Breuillet, découvrez cette maison qui s'intégre parfaitement dans un ensemble immobilier et offre plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Conçu de manière ultra-fonctionnelle, ce bien dispose de deux portails et de deux entrées totalement distinctes, garantissant une indépendance absolue sans aucun vis-à-vis entre les occupants. Vous êtes à seulement 700 m d'une boulangerie, 1400 m du centre-ville de breuillet et à 15 minutes des plages. UN RENDEMENT LOCATIF OPTIMAL & ÉVOLUTIF Grâce à sa configuration unique, ce bien se prête à de nombreux projets : Double investissement Louez les deux logements simultanément (saisonnier, bail meublé ou annuel). Projet semi-locatif Habitez un niveau et louez l'autre pour autofinancer une grande partie de votre crédit. MAISON DE FAMILLE Idéal pour accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun. LOGEMENT 1 – Le Confort du Plain-pied d'environ 100m2 (Rez-de-chaussée) : Une entrée desservant à gauche une cuisine séparée entièrement équipée, et à droite un salon-séjour baigné de lumière (plein Sud) doté d'un poêle à pellets performant et donnant sur une grande terrasse Espace nuit : Un dégagement mène à deux chambres avec placards, dont une parentale équipée de sa propre salle d'eau avec WC privatifs. Une salle de bain, une buanderie et un autre WC indépendant complètent ce niveau. Ce logement possède également un espace privatif d'environ 20 m2 en rez-de -jardin, accessible de l'intérieur du logement, composé d'une pièce de 12m2 multi usage, un Wc, et accès au garage de 28m2. LOGEMENT 2 - D'environ 80 m2 – Avec sa propre entrée distincte, ce logement dispose également d'une agréable terrasse privative pour les repas en extérieur. Agencement : un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et deux belles chambres. L'extérieur comprend une terrasse et un stationnement. Parfait pour de la location saisonnière ! LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS Une belle parcelle arborée, et clôturée de 768 m². Stationnement XL : En plus du garage fermé, la propriété dispose d'un carport de grande hauteur, idéal pour abriter un camping-car Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219000

ETAULES ; Secteur calme, a proximité immédiate des écoles, commerces et a seulement 12 min des plages. Maison de 94 m2 composée d'un séjour avec un poêle, une cuisine séparée meublée et équipée, une salle d'eau avec wc. Une grande chambre, une véranda et 2 mezzanines. Un vaste garage d'environ 40 m2 offre un réel potentiel. Terrain clos et arboré de 833m2 avec de 2 abris de jardins. ***Portail éclectique. ***Stores électriques. ***Petite cuisine d'été. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 341939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

À Breuillet, dans un cadre verdoyant, découvrez ce bien de plain-pied construit en 2002. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, spacieuse. Son agencement fonctionnel offre une circulation naturelle entre les différents espaces. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Les atouts pratiques : - garage communiquant avec la cuisine et son cellier ; - porte de garage et portail motorisés ; - adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la terrasse et le jardin complètent agréablement l'ensemble. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

MORNAC-SUR-SEUDRE - MAISON CONTEMPORAINE DE 137 M2 AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des plus beaux villages de Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, offrant 137 m? habitables sur une parcelle de 878 m2 Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 50 m2 donnant sur un jardin agréable et facile à entretenir. Un garage de 21 m2 ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations. Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : * Pompe à chaleur * Deux climatisations réversibles * Adoucisseur d'eau * Visiophone * Domotique * Installation photovoltaïque de 6 panneaux solaires (3 kW) *Construction sur vide sanitaire Économe en énergie, parfaitement entretenue et encore sous l'esprit du neuf, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et de Royan. Une maison clé en main alliant confort, modernité et performance énergétique. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 341380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429500

Corinne et Laurent, de votre agence REMAX vous présente cette maison située à Breuillet 17920 – Plein centre-ville, accès commerces à pied. Maison individuelle non mitoyenne de plain-pied 130 m² (maison 118 m² + véranda 12 m²), édifiée sur une parcelle d'environ 900 m². Distribution intérieure : Espace de vie : Vaste ensemble lumineux de 57 m² comprenant un salon/séjour de 37 m² équipé d'une cheminée insert fonctionnelle et d'une climatisation réversible (PAC), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m². Un cellier attenant complète la cuisine pour la partie technique/stockage. Espace nuit : 3 chambres de respectivement 13 m² et 14.50 m² et 14.50 m². Sanitaires : Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un bidet et 1 wc séparé. Extension : Une véranda de 12 m² attenante à la cuisine, équipée d'un système de climatisation réversible (split), offrant un espace de vie utilisable en toutes saisons, avec vue sur le jardin. Dépendances et Extérieurs : Garages : 2 garages indépendants et attenants, carrelés, de 26,40 m² et 21,64 m² équipés de portes motorisées. Terrain : Parcelle entièrement close de murs, paysagée et entretenue avec soin, à l'abri des regards. Equipements annexes : Portail battant motorisé, abri de jardin et abri bois maçonnés. Prestations techniques : Construction de 1998 de plain-pied, dans un état d'entretien impeccable. Chauffage principal par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible séjour et véranda), radiateurs électriques, et une cheminée insert. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures. Idéalement située en plein cœur de Breuillet, cette maison de plain-pied offre le parfait compromis : un mode de vie "tout à pied" allié à l'intimité et au calme d'un accès en retrait de la route. Contactez-nous, Corinne au 06.66.42.42.87 et Laurent 06.69.36.98.48 laurent.szegda@remax.fr 810 206 573 R.S.A.C. Saintes Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

229900

pour: Une maison bi-familiale en R+1 avec garage, ou Un pavillon individuel en R+1 avec garage, sans sous-sol. Le bénéficie d'un permis d'aménager validé ainsi que d'une étude de sol G1. Situés dans un environnement recherché, pavillionnaire, ce terrain constitue une excellente opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Caractéristiques : Surface totale : 1 015m² Façade : 19,15 m Longueur : 53 m La commune de Breuillet est desservie par deux gares du RER C : Breuillet Village et Breuillet – Bruyères-le-Châtel, offrant un accès pratique vers Paris et les communes environnantes. ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur rdv jusqu'à 21h30 ***** Je réponds aux mails, sms ou message tard le soir Cette annonce référence 340814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

259 900 € Maison des années 50 située à proximité du centre-bourg, d'une superficie d'environ 70 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de rangement. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'un spa, le tout sur une parcelle entièrement close de 286 m². Jean-Christopher Gagnon 7/7 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

535000

L'agence REMAX Les Mathes vous présente cette maison recente de 2024, conforme aux normes RT 2020. Construite avec des matériaux de qualité et une agréable hauteur sous plafond, elle est idéalement située à quelques pas du centre-ville sur une parcelle de plus de 1100 m². Avec plus de 133 m2 habitables, elle offre une grande pièce de vie de près de 60 m² ouvrant sur une terrasse en travertin plein sud de plus de 70 m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine et un garage de 28 m². La parcelle, au calme, est entièrement clôturée et fermée par un portail électrique. Dispo 7j/7 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BREUILLET / Maison de ville 42 m² / Investissement locatif clé en main / Historique de revenus sur 3 ans Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison de ville d'environ 42 m², située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces. Déjà exploitée en location courte durée sur Airbnb et Booking, elle offre à un investisseur la possibilité de reprendre une activité existante, avec une organisation et une conciergerie déjà en place. Un historique locatif concret sur 3 années : Les revenus bruts communiqués sur les trois derniers exercices s'établissent à : 2023 : 23 835 € 2024 : 23 654 € 2025 : 23 472 € Soit une moyenne de près de 23 650 € de revenus bruts par an, représentant environ 1 970 € par mois, avec une grande stabilité sur les trois exercices. Le taux d'occupation constaté est supérieur à 90 %, avec des périodes atteignant régulièrement 100 %. La maison : La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace nuit confortable avec salle d'eau attenante et de WC séparés. La décoration contemporaine et soignée, le parquet et l'agencement optimisé des espaces permettent de disposer d'un bien particulièrement adapté à la location courte durée. Un emplacement pratique : Située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, la maison bénéficie d'un emplacement facilitant les déplacements et l'autonomie des occupants. Les atouts pour l'investisseur : 3 années complètes de revenus locatifs Près de 23 650 € de revenus bruts annuels en moyenne Taux d'occupation supérieur à 90 % Exploitation existante sur Airbnb et Booking Conciergerie déjà en place Gare et commerces accessibles à pied Bien aménagé et équipé pour la location courte durée => Les éléments détaillés de l'exploitation pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre d'analyser plus précisément les performances du bien. Vous recherchez un investissement locatif disposant déjà d'un historique d'exploitation concret ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France