Maison 1 chambre(s) à vendre

Le Château-d'Oléron
Maison 1 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente1320005739.130434782609 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1Salle de bain
45 m²Terrain
1960Construction

Description

L'Agence RE/MAX vous présente cette charmante maisonnette toute équipée entièrement rénovée avec goût en 2019

Pied à terre d'environ 28 m² dans le village d'Ors au château-d'oléron à 2 pas des marais et 800m de l'océan :

1 pièce principale de 18 m² + mezzanine mansardée 8 m²

1 SDB 4,80 m²

1 local technique servant de buanderie (machine à laver / chauffe-eau) 5,20 m²

Investissement locatif ou residence de vacance cette maisonnette repondra parfaitement à vos attentes.

Ne tardez pas, venez visiter ce bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Le Château-d'Oléron

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Performance énergétique

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Logement économe
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51 à 90B
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151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
343 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
13 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Georges-d'Oléron
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Terrain

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A 2 km du port du Douhet,dans un environnement calme, à proximité des pistes cyclables, terrain à bâtir d'environ 403 m², non viabilisé, libre de tout constructeur, terrain en zone non inondable, certificat d'urbanise opérationnel validéLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85434

Saint-Georges-d'Oléron
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Marennes
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La Cotinière : Terrain constructible - 560 m2 – Tout à Pied
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Saint-Pierre-d'Oléron
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Appartement T1 meublé de 18.49 m² - LMNP en résidence services
99437
5 524 €/m²

Appartement T1 meublé de 18.49 m² - LMNP en résidence services

90
18m²
C

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,85% | DOMUSVI | Fouras Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,49 m², situé au sein de la résidence La Presqu'Île à Fouras, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026-déc. 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 108 935,49 € - Renta brute : 5,85% - Renta nette : 5,58% - Loyers HT : 5 817,02€ pour le lot 215; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2026-déc. 2035 La Maison de retraite La Presqu'Île est une structure type EHPAD qui accueille depuis 1999 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde dans des appartements individuels. La résidence compte 90 chambres individuelles et 5 appartements doubles en hébergement permanent comme temporaire, chacune avec toilettes et salle d'eau privatives et appel-malade, réparties sur 1 étage. Entièrement rénovée et implantée sur un parc d'1ha au bord de l'océan, cette résidence lumineuse et climatisée comprend un restaurant décoré sur le thème de la navigation, nombreux salons et bibliothèques, boulodrome, patios, terrasses ombragées, parking visiteurs… Une unité Alzheimer de 17 places et un Pôle Activités et Soins Adaptés de 12 places accueillent les personnes désorientées. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026-déc. 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Fouras
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Appartement T1 meublé de 18.22 m² - LMNP en résidence services
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5 524 €/m²

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Fouras
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Logo de l'agence Jean-Baptiste WEISS
1320005 739 €/m²