Acheter un bien immobilier à Saint-Georges-d'Oléron
maison plain pied garage véranda
SOUS OFFRE Idéalement située à Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de plain-pied de 146 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 15 minutes en vélo de la mer. Sa configuration permet une séparation aisée en deux logements. Dès l'entrée, une véranda de 29 m² s'ouvre sur un joli jardin sans vis-à-vis. L'espace de vie comprend un salon-séjour lumineux de 34 m² avec cheminée à insert et une belle hauteur sous plafond de 2,67 m. Côté nuit, une première chambre spacieuse de plus de 14 m² complète cet espace. La cuisine ouverte de 13,4 m² communique avec un grand garage de 27 m², équipé d'un point d'eau et de nombreux rangements. Une première salle d'eau de près de 5 m² ainsi que de nombreux rangements dans le couloir viennent compléter cette partie. Une deuxième chambre de 15,3 m² y est également aménagée. Dans la seconde partie de la maison, vous trouverez une salle d'eau rénovée de 7,5 m², une cuisine de 6,3 m² ainsi qu'une grande pièce dortoir de 31 m² avec mezzanine, idéale pour aménager plusieurs couchages. Les volets sont presque tous motorisés. Le jardin, sans vis-à-vis et bien arboré, est piscinable. Il dispose également d'une cabane à outils et d'un puits de 8 m. La maison demande une rénovation globale en terme d'isolation et de menuiseries. Elle peut aisément être repensée. Les + de cette maison : - plain pied - situation idéale (commerces, écoles, mer) - grande surface - possibilité d'avoir deux logements - pas de vis à vis - Possibilité de garer plusieurs véhicules derrière la maison Collègues, n'hésitez pas à m'appeler si vous avez des clients potentiels ! Cette annonce référence 271390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 319 000,00 € Honoraires TTC : 5,02 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village - 75m ²
St Georges d'Oléron (17190) IPA Immobilier vous présente cette belle maison de village typique de l'ile, située à 800m de la plage et à proximité de tous commerces. -Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, alliant le charme cosy du bois et l'élégance de la pierre. .La cuisine est fonctionnelle pour de vrais repas en famille. -A l'étage le pallier en parquet massif dessert 2 belles chambres lumineuses de 16m2 chacune. -La salle de bain de 8m2 comprend une douche à l'italienne, un meuble double vasque, des WC et un bel emplacement pour la machine à laver. -Vous trouverez également une pièce d'appoint de 8m2, avec son grand placard et son entrée indépendante, que vous pourrez agrémenter en fonction de vos envies, en bureau ou chambre d'appoint. -Le plus de cette belle maison de charme, la terrasse en bois d'environ 25m2 totalement sans vis à vis et intimiste. Vous pourrez profiter de beaux moments de détente au son de la mer et de la douceur des rayons du soleil. -Aucun travaux à prévoir. -Décorée avec gout et authenticité, -Chauffage électrique -Isolation des combles récente. -Idéal pour vos vacances ou à proposer à la location. N'hésitez pas à me contacter possibilité de vidéo à la demande
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