Charmante maison de 112m2 sur son terrain clos de 757m2 avec piscine dans un environnement calme à Saint-Georges-d'Oléron

Saint-Georges-d'Oléron

Prix de vente4500004017.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

757 m²Terrain

2000Construction

Description

Venez découvrir cette charmante maison de 112m2 sur son terrain clos de 757m2 sans vis-à-vis à Chéray (Saint-Georges-d'Oléron). Cette maison se compose d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour/salle à manger/cuisine ouverte et équipée ( frigo, four, plaques gaz et electrique et lave-vaisselle ), un cellier, 4 chambres, un WC séparé et une salle de bain (douche/baignoire). Pour la partie jardin paysager vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec piscine au chlore, un local technique, une pompe à chaleur et un barbecue pour passer un moment convivial en famille ou entre amis. Un cabanon de bricolage au fond du jardin. La maison se situe au pied des pistes cyclables, à 10min en vélo de la plage / 5min des commodités( Carrefour Market ) et du marché/ 10min de Saint-Pierre-d'Oléron. Les points forts : le jardin avec piscine, les commodités, la toiture impeccable, 4 chambres, double vitrage, proche mer et piste cyclable, sans vis-à-vis et au calme. Le système de chauffage est électrique et insert/cheminée. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Idéal familles nombreuses ou pour une retraite paisible. Cette annonce référence 340959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Georges-d'Oléron

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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