Terrain à vendre

Saint-Georges-d'Oléron
Terrain à vendre - photo 1
Prix de vente264000105.6 /m²

Les caractéristiques

2500 m²Surface
2500 m²Terrain

Description

Terrain à vendre - 264000 €

Magnifique terrain non divisible d'une surface de 2500m2 environ à 4 minutes en vélo de la plage.

Terrain vendu avec PC obtenu et purgé du recours des tiers pour construire une superbe villa surelevée donnant sur la forêt. Etude de sol et étude structure déjà réalisées.

Villa d'une surface de 143m2 composée en plain-pied d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 60m2, de 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés, et d'un cellier. Le séjour donne sur un balcon avec accès au jardin via un escalier.

En rez-de-jardin, un garage de 100m2.

Possibilité en sus d'acquérir une grande parcelle de jardin (non constructible)

Prix 250 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Georges-d'Oléron

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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3
82m²

Cette maison en pierre située à Boyardville offre un cadre de vie agréable, à la fois authentique et modulable. Avec une surface d'environ 82 m2 et 5 pièces, elle se distingue par son organisation atypique autour d'un grand chai d'environ 52 m2, offrant un vrai potentiel pour imaginer différents aménagements selon vos besoins et vos envies. La maison comprend deux lieux de vie totalisant environ 66 m2, qui permettent de disposer d'espaces distincts pour la vie quotidienne, la détente ou l'accueil de proches. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une en mezzanine, apportant un charme particulier et une configuration originale. Deux salles d'eau et un toilette séparé complètent l'ensemble, pour un usage confortable au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant un lieu convivial. Une buanderie vient renforcer le côté pratique de la maison, avec des rangements adaptés et un espace fonctionnel. La présence d'un dressing ajoute un vrai plus dans l'organisation de la vie de tous les jours. Une véranda d'environ 17 m2 prolonge la maison vers l'extérieur et offre une pièce supplémentaire lumineuse, idéale pour profiter du jardin quelle que soit la saison. La terrasse, d'environ 19 m2, s'ouvre sur un terrain de 357 m2, laissant la place à un agréable jardin où organiser des repas en extérieur, des espaces de jeux ou de repos selon vos envies. Le terrain, de taille équilibrée, permet de profiter de l'extérieur sans contraintes excessives d'entretien. Située à environ 1 km de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le bord de mer, tout en restant dans un environnement résidentiel. Les huisseries en double vitrage, les volets en aluminium et le portail électrique contribuent au confort et à la praticité au quotidien. La maison est de plain-pied, avec un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et rend les espaces accessibles à tous. À l'intérieur, le sol en carrelage assure un entretien simple et durable, adapté à une maison proche du littoral. Le chauffage est assuré par l'électricité, avec une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, appréciable aussi bien pour le télétravail que pour les usages multimédias. L'ensemble se trouve sur une parcelle cohérente, où la maison, la terrasse et le jardin s'articulent harmonieusement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 443 € - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Georges-d'Oléron
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Terrain
225750
228 €/m²

Terrain

990m²

A Domino, côte Ouest, dans un environnement très calme, à proximité du marché et des pistes cyclables, à 800 m de la plage, Terrain à bâtir d'environ 990 m² non viabilisé, libre de tout constructeur situé en zone Uc du plan local d'Urbanisme qui est en cours de révision, en zone feu de forêt dans le Plan de Prévision des Risques NaturelsLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84973

Saint-Georges-d'Oléron
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Saint-Georges-d'Oléron – T3 duplex avec piscine au cœur du bourg
199000
3 618 €/m²

Saint-Georges-d'Oléron – T3 duplex avec piscine au cœur du bourg

2
55m²
D

Au cœur du bourg de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex situé dans une résidence recherchée avec piscine. Vivre à Saint-Georges-d'Oléron, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre plages, forêts et patrimoine historique. Plus grand village de l'île, il séduit par son ambiance conviviale, son marché animé et la richesse de sa vie locale. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout. Commerces, services administratifs, professionnels de santé, écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied. Les nombreuses associations culturelles et sportives contribuent également au dynamisme de la commune tout au long de l'année. Situé au premier et dernier étage de la résidence, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde chambre complète l'ensemble à l'étage. Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif, à l'écart des parties communes, idéal pour les moments de détente. La résidence s'organise autour d'une piscine qui apporte une atmosphère conviviale et un agréable cadre de vie tout au long de l'année. Aucuns travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron. Cette annonce référence 311744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Georges-d'Oléron
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Terrain
239400
294 €/m²

Terrain

815m²

A 700 m de la plage des sables Vignier, à proximité des pistes cyclables, terrain d'une superficie d'environ 815 arboré et en partie clos, non viabilisé, zone non inondable, libre de tout constructeur....Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84427

Saint-Georges-d'Oléron
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Terrain à vendre
254000
470 €/m²

Terrain à vendre

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Terrain à vendre - 254 000 €   Terrain d'une surface de 541m2, situé dans le centre bourg de Cherray, au calme car en 2eme rideau d'une rue à sens unique. Arboré, notamment avec un magnifique pin, ceint sur 3 cotés de murs en moellons.  Constructible à 100%. Libre de contructeur. BIEN RARE SUR OLÉRON : À VISITER RAPIDEMENT ! Prix 240000 € honoraires exclus. Honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Georges-d'Oléron
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Maison F3
231000
2 783 €/m²

Maison F3

83m²

Dans le village de la Boirie, à 1 km de Saint Pierre d'oléron, dans un environnement très calme, à proximité des pistes cyclables, ensemble immobilier à rénover d'une surface habitable de 83 m², pas habitable en l'état, possibilité de surélevé le bâtiment au dessus du séjour par une ossature bois, de construire un garage, sur terrain piscinable en partie clos d'une contenance d'environ 906 m² avec un puits, non viabilisé non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85478

Saint-Pierre-d'Oléron
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Maison
262000
3 275 €/m²

Maison

2
80m²
D

17310 - SAINT-PIERRE-D'OLERON - LA BOIRIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80,0 M2 - MAISON EN PIERRE ET UNE PARTIE RÉCENTE - AVEC TERRASSE - CALME - PLAIN-PIED - CHARME AUTHENTIQUE GARANTI EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre rénovée située à la Boirie à Saint-Pierre-d'Oleron, offrant un cadre de vie typique des villages OLERONAIS . Cette charmante maison de 80,0 m2 vous séduira par son authenticité , ses pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. Vous découvrirez un bel espace de vie très lumineux de 27,0 m2 avec son poêle à granulés pour l'hiver, sa cuisine semi- ouverte donnant sur une terrasse de 25,0 m2 idéale pour profiter des doux rayons du soleil ou à l'ombre sous le Palmier. La maison dispose de 2 chambres confortables , d'un dressing , de 2 salles d'eau dont une avec son wc , d'un WC séparé , d'une buanderie et d'une dépendance de 12,0 m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le jardin clos vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre confort au quotidien. L'ensemble du mobilier reste ou peut être enlevé. Si vous recherchez un lieu chargé d'histoire, au charme Typiquement OLERONAIS et à l'ambiance apaisante, ne manquez pas cette opportunité unique . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com. Laissez-vous séduire par le caractère singulier de cette maison de charme et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel. Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans cette belle aventure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Pierre-d'Oléron
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LA MENOUNIÈRE – MAISON PROCHE PLAGE AVEC DÉPENDANCE INDÉPENDANTE ET PERMIS ACCORDÉ POUR UN STUDIO T2
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3 631 €/m²

LA MENOUNIÈRE – MAISON PROCHE PLAGE AVEC DÉPENDANCE INDÉPENDANTE ET PERMIS ACCORDÉ POUR UN STUDIO T2

2
65m²
G

À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Biroire, cette propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : une dépendance totalement indépendante avec permis de construire déjà accordé pour la création d'un studio indépendant T2. La maison est Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 534 m², elle comprend une maison de plain-pied d'environ 60 m² habitables ainsi qu'une dépendance séparée offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité locative. La dépendance dispose déjà d'une dalle béton, d'une charpente traditionnelle, d'une toiture en tuiles canal, d'une baie vitrée double vitrage, de l'électricité et des évacuations existantes. Un véritable plus pour accueillir famille et amis, créer un studio indépendant ou développer une activité locative saisonnière dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île d'Oléron. La maison principale se compose de : • Un salon / salle à manger de 19,54 m² • Une cuisine indépendante de 10,54 m² • Une première chambre de 11,93 m² • Une seconde chambre de 11 m² avec porte-fenêtre et accès direct à la terrasse • Une salle d'eau • Un WC • Un espace débarras Les prestations existantes : • Tout-à-l'égout • Huisseries récente double vitrage oscillo-battantes • Volets aluminium • Toiture en bon état • Terrasse avec store manuel • Terrain clos de 534 m² Les points forts : • Plage de la Biroire accessible à pied • Port de La Cotinière à quelques minutes • Dépendance totalement indépendante • Permis de construire accordé pour une seconde habitation • Fort potentiel de valorisation • Secteur calme et recherché • Terrain de 534 m² • Maison de plain-pied Les biens offrant déjà la possibilité administrative de créer une seconde habitation indépendante à proximité immédiate de l'océan sont particulièrement rares sur le marché. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un investisseur souhaitant exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de la dépendance. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette annonce référence 338073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 541 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-d'Oléron
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Maison
292000
2 086 €/m²

Maison

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E

17480 - LE CHATEAU-D 'OLERON - ORS VILLAGE AUTHENTIQUE - MAISON EN PIERRE 5 PIÈCES OU PLUS - 190.0 M2 ( 50.0 M2 DÉJÀ RÉNOVÉS ) - AU COEUR DE L'HISTOIRE DE L' ÎLE D OLERON JARDIN ARBORE AVEC TERRASSE ET SON ENSEMBLE DE CHAIS EN PIERRE D'ENVIRON + 140.0 M2 À RÉNOVER EN ZONE UA . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ensemble de chais en pierre + maisons ( louables directement ) situé au cœur de l'histoire de Le Chateau-d'Oleron, Ors . D'une surface d'environ 170.0 m2 +20,0 m2 étage , cet ensemble maisons + chais authentiques , construit avant 1850, saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. La maison rénovée se compose d'une pièce de vie cuisine ouverte équipée aménagée , de deux chambres confortables avec son wc séparé et sa salle d'eau dont une indépendante avec sa salle d'eau et son wc , celle ci donnant sur un joli jardin indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 927.0 m2, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'environnement paisible . Vous pourrez occuper ou mettre en location les 2 logements , eux déjà rénovés et Rénover les chais en pierre en même temps. Cet ensemble Authentique est chargé d'histoire de L' île , des pêcheurs , des locaux , des traditions ….. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com Laissez-vous charmer par cet ensemble au cachet unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre historique et enchanteur. Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le Château-d'Oléron
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264000106 €/m²