Acheter un bien immobilier à La Rochelle

Il était une fois un lieu aussi rare qu'inattendu… À seulement 10 minutes du cœur historique de La Rochelle et du pont de l'île de Ré, un château du XVIIIe siècle cache un trésor : un appartement lumineux et raffiné, niché dans un domaine d'exception, où l'histoire rencontre l'art de vivre contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : Une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes harmonieux. Environ 95 m² habitables : deux chambres confortables (et possibilité d'une troisième). Une rénovation haut de gamme, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage, pensée pour le confort moderne tout en respectant l'âme du lieu. Et l'extérieur ? Le Graal absolu… Un balcon de 16 m² avec vue dégagée. Un jardin arboré de 420 m² à usage totalement privatif, chose quasi introuvable dans une propriété historique de ce standing. Deux places de stationnement privatives, au calme et sécurisées. Une vie douce, pratique et connectée : Piste cyclable directe jusqu'à la place de Verdun. Boulangerie artisanale, restaurants et commerces à pied. Arrêt de bus juste en face, pour une mobilité fluide vers La Rochelle ou les plages. Un bien confidentiel pour esthètes, amoureux de patrimoine et de jardins secrets… Une exclusivité à découvrir sur rendez-vous uniquement (délégation). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadège NARI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 752 559 369

Zefir vous propose à la vente cette maison à rénover de 110 m² située à La Rochelle. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Avec au rez-de-chaussée - Un séjour - Une cuisine ouverte - Deux WC séparés - Une grande buanderie Au premier étage : - Trois chambres - Une salle d'eau - Une salle de bain À noter qu'un budget travaux minimum de 80.000 euros est à prévoir sur le bien. Un droit de servitude existe sur le terrasse du voisin pour accéder à la maison. Atouts: - Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour passer des moments conviviaux en famille, - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Proche de toutes commodités. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Annette Epaud" à 100 m avec la gare de La Rochelle accessibles en 25 minutes en transports en commun - Parc Pierre Loti à 300 m - Parc Charles Fromentin à 500 m - Parc Kennedy à 800 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1594€ - DPE : E - Chauffage : Individuel au fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison Désoulière vous présente ce superbe duplex situé au calme, en plein centre-ville. Dans un immeuble inscrit aux Monuments Historiques, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Au cœur du centre historique de La Rochelle, il bénéficie d'une double exposition qui le rend particulièrement lumineux. À l'abri des nuisances sonores, ce bien ne donne pas sur la rue, ce qui garantit une atmosphère paisible. L'appartement se compose d'un salon chaleureux, avec hauteur sous plafond de trois mètres, parquet ancien, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À quelques pas, vous trouverez le marché central, la place de Verdun, le Vieux-Port, les plages et tous les services du centre-ville. La gare se situe à 15 minutes à pied. Ce bien rare allie charme de l'ancien, confort et emplacement exceptionnel. Il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de standing. 520,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 -2023 : 2080€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 76m², vendu louée, située Rue de l'Avocette. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour traversant et lumineux permettant d'accéder à la terrasse, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois belles chambres, - Une salle d'eau avec WC. Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Un garage et une place de stationnement supplémentaire, - Une très belle luminosité au sein d'une résidence familiale et donc au calme, - Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1203€ - DPE : B - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Charges de copropriété : 20€/trimestre (Garage) Information liées à location : - Loyer : 789€/mois - Fin de bail : Août 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison Désoulière vous présente, Un bijou d'histoire niché au cœur de La Rochelle Située dans l'une des rues les plus prisées du centre historique, cette élégante maison bourgeoise du XVIIIᵉ siècle profite d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Entre les embruns de l'océan et l'effervescence du marché central, elle côtoie les derniers hôtels particuliers transformés en demeures familiales, témoins discrets d'un riche passé. Dès le seuil franchi, l'ambiance vous enveloppe : un vestibule feutré, une atmosphère douce et presque suspendue hors du temps. La circulation, fluide et naturelle, révèle des pièces aux volumes généreux, pensées pour le confort du quotidien, comme pour recevoir. Le charme est partout. Cheminées anciennes, boiseries patinées, parquets d'époque et majestueux escalier en bois… Ces détails préservés donne à la maison un cachet authentique, rare et précieux. Actuellement, la propriété se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, de quatre chambres, d'un bureau, de salles d'eau, d'une salle de bains, sans oublier un vaste grenier de plus de 40 m², offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. À l'arrière, le véritable coup de cœur : un incroyable jardin, totalement invisible depuis la rue. Ici, la verdure se mêle à la lumière, protégée par de hauts murs chargés de mémoire. Un cocon apaisant, où l'on se ressource loin des regards, au cœur même de la ville. Un garage de 30 m² vient compléter ce lieu confidentiel, parfait équilibre entre raffinement, tranquillité et emplacement d'exception. Un bien unique, destiné aux amateurs de belles pierres et d'adresses emblématiques, qui souhaitent façonner une maison à leur image. Dossier complet et visuels sur demande uniquement. 1,420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3072€ ~ 4158€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511

VENTE DISCRÈTE À La Rochelle, à deux pas du Canal de Rompsay, à l'abri des regards dans un quartier discret, cet ensemble architectural de 295m2 habitables sur une parcelle arborée s'adresse aux amateurs qui recherchent un bien de caractère, vraiment unique. Béton brut, lumière naturelle, coursives, larges baies vitrées, plan libre… Les partis pris de l'architecte pour cette maison résolument contemporaine de 2010 intègrent certains codes du modernisme pour dessiner, quel que soit le point de vue, des lignes qui composent d'harmonieuses perspectives. Quelques repères ? - A 10mn à peine à bicyclette du marché central et du VieuxPort. - Parcelle close, à l'abri des regards, de près de 900m2 - Qualité du bâti et des matériaux ; parquet en bois massif ; cuisine et aménagements sur-mesure... Plans et dossier complet disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. 1,312,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4340€ ~ 5960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290

Maison Désoulière à le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce magnifique studio rénové, situé en plein coeur de ville, au calme absolu. À seulement quelques pas des emblématiques tours de la ville, de la lanterne, du vieux port et de la Grosse Horloge, ce bien profite d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des rues piétonnes, de la plage, et de l'effervescence chaleureuse des restaurants du centre-ville. Niché au premier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, ce studio séduit par sa luminosité et son agencement soigné. Il se compose d'un espace de vie accueillant avec coin repas et cuisine ouverte, d'une spacieuse salle d'eau, et d'une atmosphère paisible propice au confort. Faibles charges de copropriété – une opportunité rare à La Rochelle. Visite sur demande. 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 576 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 466€ ~ 632€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511

Quartier de Bel-Air, venez découvrir cet appartement de 62m2 au troisième étage d'une résidence des années 60. Il vous propose une entrée avec placards, un séjour-cuisine de 25m2 exposé Ouest, trois chambres de 9m2 ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Il bénéficie également d'une cave. La résidence dispose d'un local à vélo ainsi que d'un parking commun. 215,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 160 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 15/08/2015 : 1160€ ~ 1610€ - Romain DEROUELLE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390

Il était une fois un coup de coeur en plein centre ville de La Rochelle d'un lieu prisé où sont passés quelques artistes ! Au détour d'une ruelle historique, entre les Tours de La Rochelle et l'effervescence du Vieux-Port, se cache une perle rare, une maison de caractère où le charme d'antan rencontre l'élégance contemporaine. Dans une atmosphère digne des plus belles émissions d'architecture intérieure, cette maison bourgeoise de plus de 207 m² a été entièrement repensée et montée en gamme, offrant aujourd'hui une expérience de vie unique. L'art de vivre entre cachet historique et design contemporain Dès l'entrée, le ton est donné : Une jolie façade d'époque qui annonce l'authenticité, Un sas d'accueil modulable en bureau ou local à vélos chic, Une spacieuse pièce de vie traversante avec sa double exposition et ses grandes baies vitrées, où parquet, cheminée contemporaine signée d'une artiste et bâton rompu se répondent harmonieusement, une cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, un patio intime sans vis-à-vis et végétalisé, havre de paix au cœur de la ville avec en bonus une terrasse solarium. Le raffinement se poursuit à chaque niveau avec six suites privées, toutes équipées de salle d'eau et WC, dont une suite double avec sa terrasse privative. Un débarras et une cave complète ce bien pour parfaire votre quotidien ou conserver vos trésors œnologiques. Une maison d'exception aux multiples possibles. Que vous rêviez : D'une maison de famille élégante en plein cœur de La Rochelle, d'un projet d'accueil haut de gamme type chambres d'hôtes ou location saisonnière ou tout simplement d'un lieu de vie urbain unique, Cette propriété est une invitation à vivre l'exception au quotidien, entre mer, patrimoine et vie citadine, La Rochelle se dévoile ici dans toute sa splendeur. Contactez-moi pour une visite privée de ce lieu unique. MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL. Ventes : On-market | Off-market | Enchères Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2005€ ~ 2713€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Rochelle à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Rochelle à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Rochelle à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

A 15 mn de la Rochelle, centre de Villedoux, maison ancienne rénovée de 155 m² + piscine (10m X 5m) sur terrain de 650 m². Entrée avec dressing, séjour avec cheminée de 43,5 m² sur terrasse/cuisine d'été de 30 m², cuisine semi ouverte de 18 m² + cellier/buanderie, wc indépendant. A l'étage : 4 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, dressing indépendant. Pompe à chaleur récente. Electricité rénovée. Liner piscine + électrolyseur neufs. Possibilité de construire 50 m² dépendance / logement avec accès indépendant (division) Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA ROCHELLE, Appartement T2 au centre-ville, rénové en 2022 avec une surface de 43m2 au premier étage, offrant séjour lumineux avec cuisine équipée semi ouverte, 1 chambre donnant accès a la salle de bains, wc séparé. Un débarras de 4m2 dans l'immeuble pour y mettre vélo, outils, etc...Situé sur le port, à proximité de tous les commerces,écoles, gare, bus. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31652 Prix : 240 000 Euros Cette annonce vous est proposée par CHARROUX Samuel - SARL - NoRSAC: 0, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé en plein coeur de La Rochelle, à deux pas du marché central, venez découvrir ce bel appartement traversant de 83 m2, niché au sein d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Situé au 2e étage , ce bien de charme, avec de beaux volumes offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une grande pièce de vie très chaleureuse grace à son parquet et sa cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, et d'une salle d'eau avec un WC. Pour ranger : une entrée majestueuse vous propose un mur entier de placards ! Vous bénéficierez également d'une grande cave privative, et d'un accès à une cour intérieure fermée (pour vos vélos). La copropriété est calme, sécurisée, de standing, avec de faibles charges. La réhabilitation des caves, et une importante réfection des parties communes ont été réalisées par la copropriété Parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les plus : Emplacement exceptionnel en hypercentre Appartement traversant et lumineux Immeuble ancien avec cachet Proximité immédiate du marché, des commerces, des transports, des écoles, collège et lycée Copropriété bien entretenue Une opportunité rare à La Rochelle, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au coeur du centre historique de La Rochelle, ce charmant studio est à seulement 3 minutes à pied à la fois du marché central et du port. Niché dans une petite rue pittoresque, vous serez dés la porte de l'immeuble franchie au sein des commerces, des bars et des restaurants. Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, ce studio offre une disposition fonctionnelle: - Une entrée avec un grand placard. - Une jolie pièce de vie équipée d'un confortable canapé lit. - Une kitchenette aménagée. - Une salle d'eau avec douche et wc.   Il sera idéal pour un pied- à- terre ainsi que pour un investissement locatif pour étudiants et/ou locations saisonnière. Un cadre idéal pour profiter pleinement du dynamisme et du charme de La Rochelle.   Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.   A propos de la copropriété: - 6 lots- Faibles Charges - Pas de procédure en cours   N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous' ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -