Acheter un bien immobilier à La Rochelle

Fiche Id-UBW164510 : La rochelle, secteur La pallice, Terrain de 340 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW169923 : La rochelle, secteur Hypercentre, Local commercial droit au bail d'environ 44 m2 comprenant 4 piece(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 232 Euros/an (soit 19 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Patrice GRANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 46 41 40 85.

165000

Situé à Aytré, à seulement 7 minutes en voiture du centre de La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Piste cyclable directe jusqu'au Vieux-Port de La Rochelle et desserte en bus à proximité facilitent les déplacements sans voiture. Appartement, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Le bien se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur un balcon / terrasse, avec une cuisine équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. Il dispose d'un agréable balcon terrasse donnant sur un espace arboré ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Cette annonce référence 340948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHEN ETIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 83872642000048. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 531,71 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire HIBISCUS_3CH_74_V2 Cette maison de 3 chambres, optimisée sur 74 m², combine confort et praticité pour un accès à la propriété facile, tout en maîtrisant votre budget. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre maison en moins de 2 minutes : Obtenez un projet chiffré et personnalisé téléchargeable immédiatement. C'est gratuit, rapide et sans engagement. Choisissez parmi plus de 250 modèles de maisons personnalisables. Le coût du terrain est inclus dans cette offre ! (Hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain.) Rendez-vous dès maintenant sur maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve ! Ou contactez-nous au 05.46.41.40.85 pour finaliser votre projet avec nos experts. Agence Alysia 2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

17440 AYTRE – APPARTEMENT T2 – BALCON – STATIONNEMENT PRIVATIF À seulement 5 minutes de La Rochelle et des plages, face au site Alstom et à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2016 (sans ascenseur), cet appartement T2 développe 41 m² habitables. Il comprend : Une entrée avec placard de rangement. Une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée (plaque gaz, réfrigérateur et évier inox). Un balcon de 5 m² accessible depuis le séjour. Une chambre de 12 m² avec placard intégré. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Les + : Résidence sécurisée de 56 lots principaux. 1er étage sans ascenseur, permettant de limiter les charges de copropriété. Place de stationnement privative en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle. DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique. Faibles charges de copropriété : 62 €/mois. Taxe foncière : 853 €. Un bien également adapté à l'investissement Le marché locatif actuel des T2 à Aytré permet d'envisager une valeur locative comprise entre 700 € et 780 € par mois, selon le mode de location (nue ou meublée) et les prestations proposées. Idéal primo-accédant, salarié du secteur Alstom ou investisseur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 853€ - Charges de copropriétés : 65€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour tout complément d'information sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 9 lots, découvrez cet appartement lumineux exposé EST comprenant : Pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur balcon de 4 m² 2 chambres de 9 et 11 m² Salle de bains Entrée avec placard 2 places de stationnement privatives Résidence avec visiophone Local vélo & local poubelle Chauffage gaz individuel Menuiseries aluminium Commerces de proximité et bus Yélo accessibles rapidement. Vendu avec locataire en place Loyer : 733 € / mois Bail renouvelé en décembre 2025 Charges de copropriété : 950 € / an DPE : C

Zefir vous présente cette magnifique maison lumineuse de 102 m² habitables (hors véranda), idéalement située dans le quartier recherché de L'Houmeau, à quelques minutes de La Rochelle et du littoral. Édifiée dans les années 1980, elle a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des plages. La maison comprend une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, créant ainsi un espace convivial en continuité avec une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une véranda de 20 m² prolonge cet ensemble, vous permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. Le séjour, quant à lui, donne accès à une terrasse calme, équipée d'un store électrique, idéale pour se détendre en extérieur. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés pour plus de confort. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos et arboré de 608 m², promettant des moments de détente ensoleillés. Un abri de jardin indépendant offre des solutions pratiques de rangement. Le sous-sol de 70 m² est un atout supplémentaire, comprenant un garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage, parfaits pour les bricoleurs ou les familles ayant besoin de rangements. La maison est dotée de nombreux équipements garantissant un confort optimal au quotidien, incluant une pompe à chaleur dans la pièce principale, des volets roulants électriques, des menuiseries avec triple vitrage, une isolation renforcée des combles, ainsi qu'un portail et un garage motorisés. À moins de 500 mètres, toutes les commodités essentielles sont présentes : boulangerie, coiffeur, pharmacie et supermarché. Les écoles élémentaire et maternelle sont facilement accessibles à 750 mètres. En termes de transport, un arrêt de bus à 2 minutes à pied relie rapidement le centre de La Rochelle. Le collège Jean Guiton est desservi par le ramassage scolaire et une toute nouvelle piste cyclable sera disponible d'ici fin septembre 2025. La plage surveillée de L'Houmeau et le port du Plomb sont à seulement 10 minutes à pied, offrant de nombreuses activités estivales dans une ambiance chaleureuse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1529 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Chauffe-eau électrique individuel - Terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison au charme intemporel de 141 m² vous attend à Dompierre-sur-Mer. Nichée sur un terrain de 341 m², elle allie la quiétude d'un cadre de vie paisible à la proximité de la ville. Le jardin luxuriant et la terrasse spacieuse offrent un espace extérieur agréable pour se détendre et recevoir. La maison, empreinte du charme de l'ancien, se distingue par ses volumes généreux. Elle se compose d'un double séjour ouvrant sur la salle à manger, tout en conservant un espace cuisine aménagé. Les 6 chambres offrent des possibilités infinies d'aménagement pour accueillir une grande famille, créer des bureaux ou recevoir des amis. Un bureau dédié est d'ailleurs à disposition pour le télétravail. Côté confort, une salle de bains, un cabinet de toilette séparé et une salle d'eau garantissent une utilisation fonctionnelle et fluide des espaces. Ce bien présente un atout singulier : une configuration conçue en deux maisons, avec la possibilité de les unifier. Cette flexibilité permet d'envisager divers projets : agrandir l'espace familial, investir dans le locatif ou aménager un espace indépendant pour accueil. La maison est en outre dotée d'un double vitrage, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Sa connexion en fibre optique est idéale pour les usages numériques soutenus. De plus, quatre places de stationnement extérieures facilitent l'accueil de vos véhicules. La propriété jouit d'un environnement calme, accentué par la proximité de vastes espaces verts et parcs. De plus, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 m, jouant en la faveur des familles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1948 - Taxe foncière : 1715 € - DPE : D (227 kWh/m².an) / GES : B (7 kgCO₂/m².an) - Chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Parking : 4 places extérieures - Fibre optique : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

169000

EXCLUSIVITÉ : Votre cocon à 10 min de la plage – Aytré (17440) Envie de poser vos valises là où d'autres viennent en vacances ? Découvrez ce charmant T2 de 32 m², vendu libre de toute occupation, situé dans une résidence calme et sécurisée + Rare une Place de parking souterrain sécurisée à Aytré. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent la proximité immédiate de l'océan et la sérénité du plan d'eau des Galiotes. Les points forts de l'appartement : Zéro travaux : Un intérieur soigné et en bon état, prêt à vous accueillir. Luminosité & Espace : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de 4 m², idéale pour vos cafés au soleil. Côté nuit : Une chambre confortable équipée d'un grand dressing sur mesure, prolongée par une loggia de 3 m² (un espace de rangement ou de détente supplémentaire rare !). Praticité : Cuisine optimisée et salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un emplacement privilégié : Plage à pied : À seulement 10 minutes de marche du sable fin. Nature : Au pied du plan d'eau des Galiotes pour vos balades ou vos sessions sportives. Accessibilité : Proche des commerces d'Aytré et à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle. Cette annonce référence 329482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 835,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle ancienne, entièrement rénovée en 2022/2023, qui s'étend sur environ 143 m² habitables. Située à Puilboreau, aux portes de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien représente une opportunité rare. Vous trouverez sur place tous les éléments nécessaires : mobilier, électroménager, vaisselle, ustensiles, literie et plus encore. Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter aucun aménagement supplémentaire, grâce à des équipements récents, pour la plupart âgés de moins de deux ans. Confortable et pratique, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un cellier. Vous y trouverez également des WC indépendants, une salle d'eau avec rangement et une chambre de plain-pied avec placards, idéale pour une vie de famille ou l'accueil de vos proches. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. La maison comprend ainsi 4 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir une famille, des amis ou pour créer un espace de télétravail. Le charme ancien de la maison a été préservé avec une rénovation complète qui inclut fenêtres à double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage électrique récent et une production d'eau chaude électrique également récente. Son DPE est classé "C" et son GES "A", offrant des performances énergétiques appréciables. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 180 m² et d'un garage. L'assainissement collectif est conforme et rassurant pour les futurs acquéreurs, avec toutes les autorisations administratives et assurances en ordre. La maison est idéalement située dans une commune offrant de nombreux avantages : la proximité de La Rochelle, des commerces locaux, des établissements scolaires tels qu'une école primaire et un collège, ainsi qu'un parc commercial. Les transports en commun Yélo desservent également la région, simplifiant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 143 m² - Type de bien : Maison individuelle - Année de rénovation : 2022/2023 - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - Jardin : 180 m² - Garage - DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Zefir vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 137 m², dont 120 m² habitables, au cœur du centre-bourg de Marsilly, dans un cadre recherché pour sa proximité avec les commodités et l'accès rapide à La Rochelle. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son charme indéniable, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations impeccables. Construite en 1881, elle a su traverser les années grâce à des travaux d'amélioration réguliers, offrant aujourd'hui un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et rassurant sur le plan technique. Pour ceux qui recherchent un bien au charme certain, prêt à être habité, cette maison remplit tous les critères. Les extérieurs captivent tout autant, avec une terrasse de 65 m² qui invite aux repas conviviaux et aux moments de détente. Un préau de 20 m² ajoute un espace supplémentaire agréable au quotidien. Et pour parfaire ce cadre, la maison dispose d'une piscine, apportant une touche de confort rare dans la région. Côté technique, plusieurs rénovations récentes rehaussent la qualité du bien : la toiture a été refaite avec une isolation complète en 2015, suivie des zingueries de toiture en 2026, tandis que la façade a bénéficié d'un rafraîchissement en avril 2026. Un poêle à bois a été installé en 2024 et les menuiseries en aluminium du rez-de-chaussée ont été changées en 2022, assurant un entretien sans faille. En outre, la propriété offre un potentiel de division parcellaire, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible de 240 m², un atout indéniable pour les investisseurs potentiels. Marsilly est appréciée pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec le littoral et ses accès rapides à la ville dynamique de La Rochelle. Le groupe scolaire Anita Conti, comprenant pôle maternelle et élémentaire, est un atout pour les familles, tout comme les commodités présentes telles qu'une boulangerie, une pharmacie, un U Express et des commerces de proximité. En termes de transport, Marsilly est desservie par le réseau Yélo, facilitant les déplacements quotidiens vers La Rochelle en environ 25 minutes. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 439 € - DPE : D - Maison entretenue et améliorée avec soin - Terrase de 65 m² et préau de 20 m² - Parcelle de terrain de 539 m² avec possibilité de division - Chauffage électrique individuel, poêle à bois, double vitrage - 4 chambres, 1 salle de bain, nombreux rangements - Connexion internet via fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

152000

PULP IMMOBILIER LA ROCHELLE SOUS-COMPROMIS Edith vous propose en Exclusivité cette appartement de type 2 accès PMR situé au RDC d'une résidence de 2016 offrant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Pour des moments de détente une terrasse entièrement close vous accueille ! Une place de parking vient compléter le tout. SAINT XANDRE est une commune dynamique avec ses nombreux commerces, écoles seulement à 10 mn de LA ROCHELLE ! Accès à la 4 voies rapidement Idéale investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre ! venez voir par vous même ! Visite virtuelle disponible sur demande avec accès sécurisé par mot de passe. Copropriété de 112 lots Charges annuelles 784,84 € Aucune procédure en cours Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose de différents services : petit dejeuner, piscine extérieure, spa et centre de bien-être, connexion Wi-Fi... Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de bains avec WC - Chambre avec accès à l'extérieur - Séjour donnant sur la loggia de 16m2 Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

571900

Venez découvrir cette charmante maison de 157 M2, vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, buanderie, salle de bain et WC . Coup de cœur pour ce coin privatif comprenant une chambre, une salle d'eau , WC, dressing et sa mezzanine. vous profiterez d'un Poêle à granule et pompe à chaleur réversible. A l'extérieur vous pourrez profiter de ce jardin paysagé de 700 M2 avec piscine et d'une cuisine d'été exposé Sud-Ouest avec ses terrasses et une dépendance. Possibilité de construire un garage. A BIENTOT POUR UNE VISITE Stéphanie Cette annonce référence 304435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE FORESTIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 51157815500026. Prix du bien : 571 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT - Rendement de 5,4%. Appartement T2, dans un domaine boisé, aux prestations d'hostellerie touristique ( Accueil, piscine extérieur, restauration, aire de jeux pour les enfants, salle de sport et animations ). Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Appartement T2 meublé sur terrasse, composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre avec une salle de bain (baignoire et WC) . Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 4,22% et 7%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 4609 € HT Charges mensuel: 20.25 € Taxe foncière : 277 € Prix d'achat (meubles compris) : 85 458 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --