Pavillon

La Rochelle

Prix de vente5040005305.263157894737 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

4Pièces

3Chambres

245 m²Terrain

2002Construction

Description

17000 LA ROCHELLE – LA ROSSIGNOLETTE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRASSES – GARAGE

Dans le quartier de La Rossignolette, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Elle se compose d'un salon-séjour de 37 m², prolongé par une véranda de 13 m², ainsi que d'une cuisine séparée de 10 m², aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative, une salle d'eau agrémentée d'un puits de lumière, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses carrelées.

Un garage de 19 m² ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble.

Les atouts : exposition Sud, maison de plain-pied, 3 chambres, véranda de 13 m² réalisée en 2016, deux terrasses, garage et stationnement, chauffage par chaudière gaz, DPE D, proximité immédiate des commodités.

Information particulière : le bien est actuellement libre de toute occupation. La propriété est issue d'une acquisition en viager avec une rente viagère toujours en cours. Les modalités et garanties attachées à cette rente seront traitées et sécurisées dans le cadre de la vente par le notaire chargé de l'acte.

Pour toute information ou organiser une visite :

Dominique DUCLOYER – effiCity

06 67 69 65 95

dducloyer@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

La Rochelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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17000- LA ROCHELLE- QUARTIER RECHERCHE TASDON- 10 MN BASSIN DES GRANDS YACHTS ET GARE A PIEDS- MAISON DE 19646 133 M2 SUR 2 NIVEAUX AVEC GARAGE ATTENANT 80 M2 A RENOVER- 4 CHAMBRES- 2 SEJOURS- 2 CUISINES- UNE SALLE D'EAU- UNE SALLE DE BAINS- 2 WC- CHAUFFERIE LINGERIE- JARDIN AVANT ET ARRIERE- Carole H IMMOI SERVICES By Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien rare à rénover, avec fort potentiel à proximité immédiate du centre ville de la Rochelle. Au calme dans une ruelle peu passante, cette maison a été conçue pour accueillir au sein d'une même habitation parents âgés et enfants, elle est donc équipée à chaque niveau, de 2 chambres, un séjour, salle d'eau et wc, chaufferie en rez de chaussée, et deux chambres, séjour avec balcon commun avec la cuisine, wc, salle de bains au second étage. Le plus, le très grand garage ancien atelier pouvant être exploité et divisé pour conserver une partie garage, à noter une place de stationnement à l'intérieur. Une véritable opportunité pour celui qui sait la saisir avec un quartier en pleine croissance, doté de nombreux commerces de proximité, entre les minimes à 2 pas et de la place de la motte rouge. Ne perdez pas une minute, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 6 pièces de 157 m² à La Rochelle

157m²

Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de Beauregard, cette maison individuelle offre environ 157 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Avec ses 6 pièces, elle propose de beaux volumes qui permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Construite en 1959 et bien entretenue, elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant une belle marge de personnalisation. Composé au premier niveau d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine attenante avec terrasse, deux chambres, d'une salle d'eau, WC sur le palier. Au rez-de-chaussée, possibilité d'aménager deux chambres, une grande pièce traversante ouverte sur le jardin et sa terrasse couverte. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans son jardin, qui bénéficie d'une exposition sud-est, agréable dès le matin et tout au long de la journée. L'ensemble forme une maison familiale, avec une configuration sur deux étages qui permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit, et d'adapter les lieux à différents projets de vie (télétravail, cabinet professionnel, atelier...). Le stationnement est gratuit dans la rue. À proximité immédiate de l'hypercentre de La Rochelle, le quartier Beauregard met à disposition des commodités appréciables pour le quotidien. Les écoles et le collège de Beauregard sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus Yelo 13 et 14 (Illico 4 à 8min de marche). Caractéristiques technique - Taxe foncière : 2337 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble

255m²

17000 LA ROCHELLE – Quartier La Pallice / Delmas Immeuble de rapport en pierre – 5 logements – 255 m² – Parcelle de 578 m² – Vente à terme libre Situé dans le quartier La Pallice / Delmas, à proximité immédiate des commerces, transports et du port, découvrez cet immeuble de rapport en pierre datant des années 1940, offrant un fort potentiel de valorisation. Édifié sur une parcelle de 578 m², il développe 255 m² habitables répartis en 5 logements actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Composition de l'immeuble : 2 appartements T4 en duplex 1 appartement T3 en duplex 1 appartement T2 en duplex 1 studio (T1) Jardin, aucun stationnement ou garage Situation locative : Les cinq logements sont actuellement occupés. Loyer mensuel total : 3 095 € hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. L'immeuble est alimenté par un compteur d'eau unique. Taxe foncière : 5277 €. Caractéristiques : Immeuble en pierre de taille et moellons Parcelle de 578 m² Jardins et espaces extérieurs à aménager Zone PLU : UM1 Chauffage électrique individuel Ballons d'eau chaude individuels DPE compris entre D et E selon les logements Travaux de rénovation intérieure ainsi qu'un réaménagement des espaces extérieurs permettront d'optimiser le potentiel patrimonial et locatif de l'ensemble. Une opportunité rare : acquisition en vente à terme libre Conditions proposées : Prix net vendeur : 700 000 € Bouquet : 470 000 € - 498.000 € Fai, honoraires charge Acquéreur Capital restant : 230 000 € Paiement sur 5 ans sans intérêts : Mensualités : 3 833 €/mois L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique et perçoit immédiatement les loyers de l'immeuble, lesquels contribuent directement au financement des mensualités de la vente à terme. Une solution patrimoniale particulièrement pertinente pour optimiser l'effet de levier tout en préservant sa capacité d'emprunt. Pour tout complément d'information ou l'organisation d'une visite, contactez : Dominique Ducloyer Consultant Immobilier – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

78m²

17000 LA ROCHELLE – LA GENETTE | APPARTEMENT TRAVERSANT 78 m² - TERRASSE ET VUE DEGAGEE - PARKING COUVERT ET CAVE Au cœur du très recherché quartier de La Genette, découvrez cet appartement traversant de 78 m², offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les monuments Rochelais et jusqu'au port des Minimes. Situé dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces, des parcs, de la mer et du centre-ville de La Rochelle, cet appartement séduira autant une résidence principale qu'un pied-à-terre. Il se compose de : * Une entrée avec rangements. * Une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, baignée de lumière. * Une cuisine indépendante. * Deux chambres confortables. * Un dressing. * Une salle d'eau. * WC indépendants. * Parking couvert * Cave Vous apprécierez également son balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle jusqu'au port des Minimes. Les prestations comprennent notamment un élégant carrelage en marbre, apportant caractère et raffinement à l'ensemble. Les atouts Quartier prisé de La Genette Appartement traversant et lumineux Vue dégagée sur La Rochelle, les parcs et le port des Minimes Grand Balcon / terrasse Deux chambres + dressing Marbre au sol Proximité immédiate des commerces, des écoles, du front de mer et du centre-ville Parking couvert Cave Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Café/Hôtel/Restaurant

80m²

17000 - LA ROCHELLE - PLACE DU MARCHE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - 80.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN EMPLACEMENT N°1 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'exception situé dans le centre ville de La Rochelle, à deux pas du marché central. Venez développer votre activité de Restauration sur place et vente à emporter dans le secteur dynamique du marché central de La Rochelle. Cet établissement de bonne réputation et très fréquenté a entièrement été refait à neuf. Il est idéalement situé dans une rue passante très commerçante. Vous disposerez de 30 places en intérieur + 4 au Bar et de 22 places en terrasse (avec Grand store). La cuisine avec extracteur est parfaitement équipée pour une restauration professionnelle de qualité sur place et A emporter. Très bonne rentabilité assurée : CA 485 K EBE Retraité 134 K Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce fonds de commerce à La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

112m²

17000 - LA ROCHELLE - PLACE DE VERDUN - APPARTEMENT 108M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TOUT FAIRE À PIED A LA ROCHELLE Au cœur de La Rochelle, dans un emplacement rare et recherché entre la Place de Verdun et la Grosse Horloge, cet appartement de 108 m² séduit par son élégance, son cachet et son art de vivre tout à pied. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, ce bien de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par ses beaux volumes et sa cheminée d'époque. L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte au style contemporain, ainsi que d'une salle de bains élégante avec baignoire et grande douche à l'italienne. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et adresse privilégiée en plein centre-ville de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT NEUF 4 PIECES - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

93m²

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Appartement

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17000 - LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE QUARTIER FETILLY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 146.0 M² - UNE PERLE RARE AU CŒUR DE LA ROCHELLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé quartier Fetilly, centre-nord de La Rochelle, à quelques pas des commerces, des restaurants et des animations de la vieille ville. Une véritable pépite à découvrir sans plus attendre. Cet appartement d'exception, entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimal. L'espace de vie principal se compose d'un lumineux séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée où il fait bon vivre. Ce niveau est complété par une grande buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing), offrant confort et intimité à toute la famille. Le soin apporté à la rénovation se ressent dans chaque détail, de l'électricité à la plomberie, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie d'une qualité irréprochable. Le carrelage travertin partout dans la maison sauf dans les chambres qui sont en parquet, ajouteront cette sensation d'exception et de matériaux de qualité. Cet appartement, construit en 1960, saura vous séduire par la qualité de ses matériaux entièrement neufs. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception au cœur de La Rochelle, où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement récent

98m²

17000 LA ROCHELLE — APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC TERRASSE 42 M² EXPOSÉE PLEIN SUD, À 10 MINUTES À VÉLO DU CENTRE ET DE LA PLAGE Construction 2022 : isolation thermique et acoustique aux dernières normes, finitions soignées, et garantie décennale toujours en cours — la tranquillité d'esprit en plus. Certains appartements se visitent. Celui-ci se ressent. Dès le seuil franchi, la lumière envahit tout l'espace — et elle ne le quitte plus. Idéalement positionné à 10 minutes à vélo du centre-ville historique et de la plage de la Concurrence, cet appartement occupe le 2e et dernier étage d'une résidence de standing aux prestations soignées. Le bien Surface habitable : 98 m² loi Carrez | 3 chambres | Séjour spacieux | Terrasse bois 42 m² plein sud L'atout qui change tout : la terrasse 42 m² de bois exposés plein sud, directement accessibles depuis le séjour et la cuisine. Une vraie pièce de vie à ciel ouvert, où le soleil rochelais s'invite du matin au soir. Ici, on ne rentre pas chez soi — on arrive quelque part. Une luminosité pensée à la perfection Le soleil suit le rythme de vos journées : lumière levante sur la suite parentale le matin, ensoleillement total du séjour, de la cuisine et de la terrasse tout au long de la journée, teintes dorées sur les deux chambres en fin d'après-midi. L'orientation est rare, presque introuvable sur La Rochelle. Composition intérieure Séjour de 47 m², ouverture directe sur la terrasse Cuisine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction, cave à vin encastrée Suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres : 11 et 12 m² Salle de bain avec douche à l'italienne et lave-linge séchant WC séparé Équipements & confort Volets roulants électriques dans toutes les pièces | Prises réseau intégrées | Chauffage électrique performant (radiateurs à double inertie, 2 × 2 000 W dans le séjour-cuisine) | Chauffe-eau thermodynamique | Classe énergétique A | Charges annuelles : 1 000 €/an seulement Parking Place couverte au sein de la résidence Cadre de vie La Rochelle, c'est un art de vivre à part entière. Ce quartier offre le meilleur des deux mondes : la commodité urbaine et la mer à portée de roue. Hypermarché à 5 minutes à pied, commerces de proximité, ligne Yélo Illico 2 et réseau de bus complet (lignes 2, 6, 201, 202, 203). Financement Je travaille avec des partenaires courtiers réactifs et efficaces. N'hésitez pas à me solliciter. Une visite virtuelle est disponible directement dans l'annonce — consultez-la en ligne ou contactez-moi pour en faire la demande. Rare sur le marché rochelais : prestations haut de gamme, emplacement recherché, charges maîtrisées. Résidence principale ou investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

5040005 305 €/m²

504000

95 m²

4pièces

3ch.