Appartement

La Rochelle

Prix de vente3490005057.971014492754 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1938Construction

Description

17000 LA ROCHELLE – QUARTIER JÉRICHO/CENTRE – T3 de 69 M² – TERRASSE 14 M² – GARAGE 27 M² – JARDIN

À proximité immédiate de la place de VERDUN, découvrez cet appartement T3 traversant Est-Ouest de 69 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 1938.

L'appartement, qui conserve le charme de l'ancien avec ses parquets, se compose de :

une entrée avec couloir ;

un salon-séjour lumineux de 27 m², exposé Ouest ;

une cuisine indépendante de 9 m² ;

deux chambres de 8 et 13 m², dont l'une dispose d'une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse de 14 m² ;

une salle de bain avec baignoire, simple vasque et wc.

Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz.

Le bien bénéficie également :

d'un grand garage privatif de 27 m², disposant de l'eau et de l'électricité ;

d'un jardin partagé entre les trois appartements ;

d'un local de jardin commun de 6 m².

L'appartement est vendu libre de toute occupation.

Copropriété :

Copropriété associative de 8 lots.

Charges : environ 66 € / mois, comprenant l'assurance de l'immeuble, l'eau et l'électricité des parties communes ainsi qu'une enveloppe travaux ;

aucun travaux voté à ce jour ;

taxe foncière : 1 685 € / an ;

DPE : E.

Un appartement traversant au charme de l'ancien, avec terrasse de 14 m², grand garage de 27 m² et jardin, à deux pas de la place de Verdun : une combinaison rare sur le secteur.

Pour toute information ou organiser une visite :

Dominique DUCLOYER – effiCity

06 67 69 65 95

dducloyer@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

La Rochelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

270 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

59 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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