Charmante maison avec sa terrasse ensoleillée !

Marennes
Charmante maison avec sa terrasse ensoleillée ! - photo 1
Prix de vente2550002550 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1960Construction

Description

Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un quartier proche des commodités essentielles. Profitez de l'atmosphère sereine et simple de cette maison qui offre un cadre de vie agréable et authentique.

Cette maison de 100 m² se compose de 3 pièces.

2 chambres spacieuses, 1 de 21m2 avec un toilette ( possibilité de faire une salle d'eau les arrivées sont faites ) et 1 de 11m2 avec son entrée indépendante.

1 salle d'eau, cuisine équipée. et un salon de 34m2

La terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur, vous permettra de profiter du plein air en toute tranquillité.

Construite en 1960, sur une parcelle de 311m2. VMC, fibre, 2 places de parking,

Contactez LARDEMER LAURENT pour plus d'informations sur cette occasion unique et pour visiter cette maison pleine de potentiel.

Cette annonce référence 292971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LARDEMER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92011763700016.

Prix du bien : 255 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025

Score DPE : 243 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809.00 € et 2447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marennes

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
243 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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MAISON DE 94 M2, GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 833 M2
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2550002 550 €/m²