Acheter un bien immobilier à Arces

231000

À Arces, au calme dans un hameau, cette longère charentaise développe environ 283 m² sur deux niveaux. À seulement 7 minutes de Meschers-sur-Gironde et 20 minutes de Royan, elle offre un environnement paisible à proximité du littoral. Avec ses 8 chambres, ses beaux volumes et sa distribution souple, elle se prête à différents projets : grande résidence familiale, vie intergénérationnelle, espaces indépendants ou activité professionnelle à domicile. Une maison qui se vit entièrement de plain-pied Le rez-de-chaussée permet d'organiser toute la vie quotidienne et comprend : • une entrée avec placards, • un séjour, • un salon ouvert sur une cuisine généreuse, • 2 chambres, • 2 suites parentales, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains, • 2 WC indépendants. L'étage offre un espace supplémentaire avec une pièce palière desservant 4 chambres réparties en deux espaces nuit, ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une salle d'eau. Un grand garage attenant complète ce bien. Une rénovation déjà engagée Plusieurs travaux importants ont été réalisés en 2021/2022 : • remplacement des huisseries, • réaménagement de la cuisine, • remplacement de la chaudière. La maison est d'ores et déjà habitable, avec encore de belles possibilités d'évolution et de personnalisation. Certains postes de travaux restent à prévoir : • remplacement de l'assainissement individuel, • travaux de couverture, • création de la salle d'eau à l'étage avec raccordement aux réseau existant. Un bien aux volumes généreux, à quelques minutes du littoral, qui offre à la fois une vie de plain-pied et un bel espace supplémentaire à exploiter. Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison à faire évoluer selon vos envies ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette longère charentaise et ses atouts. Cette annonce référence 345247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2538.00 € et 3434.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

207000

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable à Arces-sur-Gironde, à seulement quelques minutes des plages de la Côte de Beauté et de Royan, cette maison de plain-pied construite en 2010 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Conforme à la RT 2005 et aux normes PMR, elle développe 79 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 242 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend : • Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée • Un cellier attenant, pratique pour le rangement et la buanderie • Un espace nuit bien séparé par un dégagement • Deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Un WC indépendant À l'extérieur : • Une agréable terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours • Un jardin clos, facile d'entretien • Deux places de stationnement privatives sur la parcelle Les atouts Maison récente (2010) Aucun travaux à prévoir Normes PMR Double vitrage et bonne isolation (RT 2005) Secteur calme et recherché Faibles contraintes d'entretien Proximité de Royan, Meschers-sur-Gironde, des commerces et des plages Investissement locatif sécurisé La maison est vendue louée avec un locataire sérieux en place, offrant un revenu locatif immédiat. Fibre disponible , assainissement collectif. Loyer mensuel : 707 € Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, rentable et sans travaux, dans un secteur particulièrement recherché du Sud Charente-Maritime. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 329664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139500

ARCES : Secteur calme, maison de plain pied d'environ 99 m2 comprenant : Un vaste séjour lumineux avec une cheminée et une cuisine ouverte. Un bureau ou dressing, une salle de bain (avec douche, baignoire et wc) ainsi que 2 belles chambres de 12 et 13 m2. Un cellier d'environ 15 m2. Les combles sont aménageable sur toute la surface. Coté extérieur, joli jardin clos bien exposé de 520 m2. A votre disposition pour tout renseignement complémentaires au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 317159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Dans un quartier calme et arboré, le long de la rue Albert Lupiet, à moins de 15 minutes* à pied de l'animation du centre-ville et à seulement 1,5 kilomètre* des superbes plages des Nonnes et des Vergnes, Nexity aménage pour vous « Les Jardins d'Athenaïs », 24 terrains à bâtir de 265 à 488 m² viabilisés et libres de constructeur. Le terrain idéal, pour y construire la maison de vos rêves ! Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Dans un quartier calme et arboré, le long de la rue Albert Lupiet, à moins de 15 minutes* à pied de l'animation du centre-ville et à seulement 1,5 kilomètre* des superbes plages des Nonnes et des Vergnes, Nexity aménage pour vous « Les Jardins d'Athenaïs », 24 terrains à bâtir de 265 à 488 m² viabilisés et libres de constructeur. Le terrain idéal, pour y construire la maison de vos rêves ! Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

144000

Vous recherchez une maison récente, sans travaux et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison construite en 2014, d'environ 55 m² habitables, nichée au cœur du centre-bourg de Cozes, dans une impasse calme, à deux pas des commerces et des commodités. Les + du bien : Pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible récente Cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale Deux chambres à l'étage Salle d'eau et deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques Isolation performante et VMC Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Côté extérieur : Cour privative d'environ 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Préau de 10 m², parfait pour le rangement, les vélos ou un agréable espace détente. Stationnement facile à seulement quelques mètres de la maison. Un véritable plus ! Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou pour un investissement locatif clé en main. Un bien qui s'adapte à tous vos projets : Premier achat Personne seule ou jeune couple Petite famille avec un enfant Résidence secondaire Investissement locatif meublé ou classique Prix : 144 000 € FAI Pour tout renseignement ou organiser une visite : Roseline Blainville BSK Immobilier 06 71 92 72 38 r.blainville@bskimmobilier.com Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

313000

Découvrir cette très belle maison construite en 2007, parfaitement entretenue. Située à Grézac, à seulement 5 minutes de Cozes et 25 minutes de Saintes et Royan, cette belle maison de 160 m² offre de beau volume et un cadre de vie. Cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie de 56 m² incluant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie avec de nombreux rangements. Un couloir desservant quatre chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette séparés. Dans une seconde partie de la maison : Une salle de jeux de 24 m² Un vrai plus : un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau, idéal pour accueillir en famille et amis. En extérieur vous profiterai d'une terrasse couverte avec son four à pain, idéal pour profiter en toute tranquillité. Le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturé, avec un portail électrique. Équipement : Climatisation réversible gainable (air/air) Garage de 30 m² Les plus : Beau volumes Double espace de vie avec studio indépendant Proximité des commodités et des plages de Royan Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 338847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346500

Vous êtes en plein cœur de Meschers-sur-Gironde… Et pourtant, ici, le calme domine. Derrière son portail, cette maison d'inspiration royannaise dévoile immédiatement son caractère : balcons, garde-corps, persiennes… une architecture élégante et intemporelle, typique des belles demeures de la côte. Vous entrez… La lumière traverse le salon-salle à manger, spacieux et chaleureux, organisé autour d'une cheminée avec insert. Un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir, partager, profiter. Dans le prolongement, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée vous attend — conviviale, fonctionnelle, idéale pour les repas du quotidien comme pour les grandes tablées. La maison révèle ensuite une organisation rare et particulièrement confortable : -Un premier espace nuit avec une suite parentale, disposant de sa salle d'eau et WC privatifs -Un second espace indépendant comprenant 3 chambres et un bureau (facilement transformable en 4ème chambre), ainsi qu'une salle d'eau avec WC Un agencement idéal pour une famille, pour recevoir, ou envisager une activité d'accueil. Les espaces techniques complètent parfaitement l'ensemble : cellier, chaufferie, et un sous-sol complet avec garage, atelier et espaces de stockage. ________________________________________ => Un extérieur rare en cœur de ville Le véritable luxe ici… c'est l'espace. Le terrain clos et arboré de plus de 1100 m², en plein centre de Meschers, offre un cadre de vie privilégié : ombrage naturel, intimité, potentiel piscine… tout est réuni pour créer un véritable lieu de vie extérieur. Plusieurs accès viennent renforcer la praticité : • Portillon piéton • Portail menant directement au garage • Second accès avec allée bétonnée, idéal pour stationner un camping-car À l'avant, un grand balcon prolonge les espaces de vie et capte la lumière. À l'arrière, une terrasse plus intime invite à profiter des beaux jours. Et comme un clin d'œil au passé… Un pigeonnier des années 60 sur deux niveaux, à rénover, apporte une touche unique et un potentiel supplémentaire (atelier, studio, espace atypique…). ________________________________________ => Les atouts clés • Architecture royannaise pleine de caractère • 140 m² habitables parfaitement agencés • Jusqu'à 5 chambres possibles • Double espace nuit (idéal famille ou accueil) • Grand terrain clos et arboré en centre-ville • Sous-sol complet + nombreuses dépendances • Stationnement multiple dont camping-car • Fort potentiel d'évolution ________________________________________ Un bien rare sur le secteur Une maison de caractère, des volumes, un emplacement privilégié… Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie complet, évolutif et inspirant. ________________________________________ Un bien confidentiel à Meschers-sur-Gironde… à découvrir avant qu'il ne le soit plus. Cette annonce référence 338305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 346 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

276900

A seulement quelques minutes des commerces et commodités, sur la commune de Semussac, découvrez cette agréable maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, construite en 2015, située dans un petit lotissement calme et recherché. D'une surface habitable de 94 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte créant un espace convivial pour toute le famille .Un cellier complète cet ensemble. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'extérieur, un terrain clos de 321 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 17 m² vient compléter les prestations de cette maison. Maison récente et fonctionnelle située à quelques minutes des plages. Cette annonce référence 336795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 276 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336000

À Barzan Port, dans un environnement calme et recherché à proximité de l'estuaire, découvrez cette superbe maison ancienne rénovée de plus de 235 m² habitables, alliant cachet, espace et confort. Vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, sublimée par une cheminée avec insert, des poutres apparentes et de belles pierres d'origine. Un véritable atout supplémentaire : un second salon aménagé en pièce de loisirs, idéal pour une salle TV, espace détente, salle de jeux ou coin cinéma. La maison propose également : Une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine 2 salles d'eau avec WC en rez-de-chaussée 5 chambres spacieuses, idéales pour famille ou projet d'accueil À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de plus de 1250 m², parfait pour les moments de détente. Un grand chai complète ce bien avec de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement). Les + Double espace de vie (salon + pièce loisirs) Charme de l'ancien préservé Beaux volumes et luminosité Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou locatif) Secteur calme proche de l'estuaire Idéal pour Grande famille Résidence secondaire Projet de maison d'hôtes / gîte Un bien rare sur le secteur, avec des espaces de vie modulables selon vos envies. Cette annonce référence 335649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau paisible de Meschers-sur-Gironde, découvrez une maison de charme offrant des volumes généreux sur 180 m². Cette maison individuelle de type charentaise se compose de cinq pièces organisées sur deux niveaux, et se distingue par son cachet unique et son authenticité, accentués par une façade en pierre au style intemporel. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 405 m², aménagé pour profiter des beaux jours grâce à sa piscine qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les différentes ambiances extérieures sont conçues pour la détente, que ce soit autour de la piscine ou dans le jardin verdoyant tout en étant à proximité des mythiques plages et des commerces de MESCHERS SUR GIRONDE en 10 mn en voiture. À l'intérieur, la maison offre diverses pièces au charme des murs en pierre et sols traditionnels avec des beaux volumes. Vous profiterez de la cuisine, des pièces de vie lumineuses et d'une salle de bains avec wc. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage avec grenier. L'environnement est particulièrement calme, idéal pour qui recherche une qualité de vie paisible et un cadre de vie authentique à proximité des plages. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 405 m² - Nombre de salles de bain : 1 - Étage : 1 - Présence de garage : 1 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

250000

Située dans un environnement boisé à 500m du bord de mer, cette charmante maison capture l'essence du calme tout en offrant un accès facile à la vie urbaine. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, qui est une invitation à la détente et au confort. Découvrez cette adorable maison de 58m². Composée de 3 pièces, soigneusement entretenue. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, la maison offre une terrasse promise à des moments de quiétude absolue, parfaite pour les soirées en plein air sur un terrain de 588m2 pour savourer les jours ensoleillés. Elle est située dans une zone paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à un pas de la plage. Transports, commerces et autres commodités sont facilement accessibles pour simplifier le quotidien. Contactez Prescilla Ortmann pour une visite de ce bien plein de potentiel et laissez-vous convaincre par son caractère unique. Cette annonce référence 331428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village à Mortagne-sur-Gironde, offrant 100 m² habitables et un grenier aménageable de 53 m² pour plus de possibilités ! Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine conviviale, et une entrée accueillante. À l'étage : deux grandes chambres lumineuses (19 m² et 16 m²), une salle de bain/douche et un WC séparé. À l'extérieur : Profitez d'une cour de 16 m², d'une buanderie ou cuisine d'été, et d'un WC supplémentaire. La parcelle inclut également un atelier de 17 m², un local à poubelles et un puits, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. LES Plus : Double vitrage, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, combles isolés à aménager selon vos envies. La courette extérieure, sans vis-à-vis et accessible par un chemin privé, garantit une tranquillité absolue. La maison bénéficie d'une belle luminosité, de grands volumes et d'une vue sur les espaces verts de la commune, visible depuis la seconde chambre. Idéale pour un projet d'aménagement personnalisé, cette maison vous attend ! À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 678 €/an. Consommation électrique réelle : 1600 €/an. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de Meschers-sur-Gironde, cette maison de 5 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Avec ses 120 m² de surface habitable, elle se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages pittoresques de la région. Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous enveloppe d'une atmosphère accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées et baignées de lumière, promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau contemporaines ajoutent une touche de confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin de 1180 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Cet espace verdoyant est parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Le quartier est apprécié pour ses nombreuses activités en pleine nature, offrant un cadre de vie serein et ressourçant. Vous profiterez de la proximité des parcs et des espaces verts, idéaux pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 120 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 2 - Taxe foncière : 1156 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Climatisation : Oui - Double vitrage : Oui - Année de construction : 1972 - Présence d'un garage : Oui - Nombre de places de parking : 2 - Disponibilité fibre optique : Oui Mentions légales : Les éléments mentionnés ci-dessus sont fournis par le propriétaire et relayés par Zefir. Ils sont publiés à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à tout acheteur de réaliser les vérifications nécessaires (documents d'urbanisme, cadastre, situation fiscale) et, si besoin, de faire établir les diagnostics techniques par des professionnels qualifiés. Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

499000

À l'abri des regards, au cœur de Cozes, cette demeure de maître d'exception incarne avec justesse l'élégance des siècles passés sublimée par un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Développant plus de 280 m² habitables, cette propriété unique, édifiée entre les XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée, ses volumes remarquables et son atmosphère empreinte de raffinement. Derrière sa façade de caractère, la maison révèle des espaces de vie généreux, baignés de lumière. La cuisine dinatoire, aux prestations soignées, invite à la convivialité et s'inscrit comme le cœur de la maison. Les pièces de réception, élégantes et chaleureuses, s'organisent autour d'un salon avec cheminée ouvrant harmonieusement sur le jardin. Un salon bibliothèque, véritable écrin de sérénité, ainsi qu'un vaste bureau complètent ce niveau avec distinction. L'étage, accessible par un escalier typique XIXe, dévoile un espace nuit à la hauteur des lieux : plusieurs chambres aux volumes nobles, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que des salles d'eau élégamment aménagées, offrent un confort absolu dans une ambiance feutrée. La distribution fluide, pensée avec exigence, permet d'accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le charme devient rare. Le jardin paysager, véritable havre de paix en plein centre-ville, compose un cadre de vie privilégié. À l'abri des regards, une piscine 9 x 5 mètres accompagnée de son pool house et de ses espaces dédiés prolonge l'art de vivre en toute discrétion. Les dépendances confèrent à cette propriété une dimension supplémentaire : garage, pavillon indépendant au cachet certain avec sa couverture en ardoise, auvent, chaufferie, ainsi qu'une maison annexe à réinventer, offrant un potentiel remarquable pour une maison d'amis, un gîte haut de gamme ou un espace de réception privé. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble, avec un excellent confort énergétique assuré par une pompe à chaleur, des menuiseries performantes et une isolation de qualité. ________________________________________ Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, une signature. Ce lieu unique s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de volumes et d'un art de vivre rare, à proximité immédiate de la côte Atlantique. ________________________________________ Cette annonce référence 328915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village à Mortagne-sur-Gironde, offrant 100 m² habitables et un grenier aménageable de 53 m² pour plus de possibilités ! Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine conviviale, et une entrée accueillante. À l'étage : deux grandes chambres lumineuses (19 m² et 16 m²), une salle de bain/douche et un WC séparé. À l'extérieur : Profitez d'une cour de 16 m², d'une buanderie ou cuisine d'été, et d'un WC supplémentaire. La parcelle inclut également un atelier de 17 m², un local à poubelles et un puits, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. LES Plus : Double vitrage, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, combles isolés à aménager selon vos envies. La courette extérieure, sans vis-à-vis et accessible par un chemin privé, garantit une tranquillité absolue. La maison bénéficie d'une belle luminosité, de grands volumes et d'une vue sur les espaces verts de la commune, visible depuis la seconde chambre. Idéale pour un projet d'aménagement personnalisé, cette maison vous attend ! À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 678 €/an. Consommation électrique réelle : 1600 €/an. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199000

Laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un véritable écrin de verdure en plein coeur de Cozes, alliant tranquillité, confort et luminosité. Un extérieur enchanteur Dès votre arrivée, vous serez séduit par un terrain clos et arboré de plus de 900 m². Profitez d'une spacieuse terrasse surplombant la vallée, offrant une vue imprenable et un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le calme absolu est garanti. Un intérieur lumineux et fonctionnel D'une surface habitable de plus de 90 m², la maison s'organise en plain-pied autour d'un espace de vie convivial : Une cuisine aménagée avec cellier attenant, pratique et fonctionnelle. Un salon et une salle à manger aux magnifiques parquets en bois, ouverts sur l'extérieur par deux grandes portes-fenêtres avec volets roulants électriques. Trois belles chambres baignées de lumière naturelle. Une salle de bain spacieuse avec WC. Des annexes pratiques Côté rue, profitez d'un grand garage avec porte électrique, d'un cellier indépendanteet d'un accès direct au jardin. Une dépendance de plus de 12 m² avec eau et électricité offre de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, espace créatif ou télétravail. Un emplacement idéal Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique sans compromis sur la tranquillité. Un bien rare à découvrir Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel, l'emplacement et la vue exceptionnelle font de cette maison un véritable coup de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et succomber au charme de cette maison unique ! Cette annonce référence 324683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison des Jours Heureux, à Meschers-sur-Gironde, proche de tout : Arrêt de bus à 50 m – Commerces à 200 m – Plage à 800 m Jolie maison de familialle offrant 199 m² habitables et de très beaux volumes et jardin. Maison mitoyenne sur les deux côtés. RDC : grande pièce de vie avec salon (29 m²) + salle à manger (33 m²) + coin cuisine (10 m²), 1 chambre, salle d'eau et WC. Étage : palier bureau, 4 grandes chambres (15 à 25 m²) dont une avec dressing (en cours de rénovation). Quartier calme, cadre agréable. Prix hors honoraires d'agence 535 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

453000

Et si vos week-ends prenaient l'air marin ? À quelques pas des plages, du marché et des célèbres falaises blanches de Meschers, cette maison entièrement rénovée de 160 m² incarne l'esprit des vacances sur la côte Atlantique : lumière, confort et douceur de vivre. Une maison pensée pour recevoir et partager Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière — un espace convivial où l'on imagine déjà les grandes tablées estivales après la plage. La maison propose : 4 chambres confortables 2 salons permettant de créer des ambiances distinctes 2 salles d'eau modernes De nombreux rangements et un agencement fluide et fonctionnel Un espace peut facilement devenir indépendant : idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie… ou envisager une location saisonnière. Extérieurs : l'art de vivre au grand air La terrasse de 20 m² s'ouvre sur un jardin clos, facile d'entretien. Déjeuners ensoleillés, siestes à l'ombre, jeux d'enfants… Ici, tout invite à profiter du climat privilégié de l'estuaire. Un garage de 20 m² complète l'ensemble : vélos, paddle, planches, matériel nautique — tout trouve sa place. Un emplacement recherché Commerces et marché accessibles à pied Plages et sentiers côtiers à quelques minutes À 10 minutes de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne Environnement calme et verdoyant Un investissement plaisir et sérénité Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main avec un excellent potentiel locatif saisonnier dans un secteur très recherché. ou pour une profession libérale souhaitant allier travail et vie de famille dans un environnement dédiè a chacun mais idéalement séparé. Cette annonce référence 322581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 453 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Situé au cœur de Meschers-sur-Gironde, dans une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, découvrez cet appartement entièrement de plain-pied, alliant confort moderne et qualité de vie en bord de mer. Dès l'entrée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour un quotidien pratique et convivial. Un cellier complète cet espace et apporte un rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et indépendance — une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de résidence secondaire. Entièrement rénové, l'appartement est équipé d'un système de chauffage réversible assurant un confort optimal toute l'année, avec une performance énergétique avantageuse (DPE C – GES A). Un véritable extérieur à vivre Rare en centre-ville, le bien bénéficie d'un espace extérieur d'environ 200 m², comprenant : une terrasse pour les repas en extérieur, un jardin engazonné, deux places de stationnement privatives. Un cadre parfait pour profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'une maison. Un emplacement privilégié Commerces, plages et falaises de Meschers sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre locale. Idéal pour : résidence principale de plain-pied, résidence secondaire facile à entretenir, investissement patrimonial sur un secteur recherché. Cette annonce référence 322767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Rare sur le secteur de Meschers-sur-Gironde, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'appartement propose : • deux chambres confortables, • un bureau idéal pour le télétravail ou une troisième chambre, • une salle d'eau moderne, • un WC séparé. Pensé pour le confort toute l'année, le bien est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C – GES A), garantissant maîtrise des consommations et sérénité. Un emplacement recherché Ici, la voiture devient optionnelle : commerces, plages, falaises et promenades sont accessibles à pied. Un cadre de vie privilégié entre centre-ville animé et littoral charentais. Un garage unique sur le marché Véritable valeur ajoutée, ce bien dispose d'un garage d'environ 50 m² avec grande hauteur, permettant de stationner : • camping-car, • bateau, • ou plusieurs véhicules. Un équipement extrêmement rare en cœur de ville. Idéal pour : • résidence principale confortable, • résidence secondaire sans contraintes, • investissement patrimonial sur un secteur très recherché Cette annonce référence 322774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159500

SOUS OFFRE. Bar-restaurant sur un port du littoral Charentais. Environnement touristique très apprécié. Cet établissement emblématique bénéficie de la licence IV. Son atout majeur : une belle terrasse avec vue sur le port. La clientèle : touristes et locaux. Ouvert 9 mois de l'année. Cadre unique au cœur de la Charente-Maritime, proche de Royan et Bordeaux. Potentiel de développement possible : - en créant des amplitudes horaires plus larges et ouverture en période hivernale. - en organisant des événements, soirées musicales, dégustations locales. Ce fonds de commerce est une opportunité pour tout professionnel de la restauration passionné souhaitant s'implanter dans notre belle région. Cet établissement comprend la salle avec son coin bar, les cuisines. A l'extérieur, un patio intimiste pour un repas familial. Un garage de stockage. Un appartement avec deux chambres, séjour avec cuisine, salle d'eau. Licence IV : un avantage majeur pour développer une activité de bar rentable et festive. Terrasse accueillante : parfaite pour la saison estivale et les moments conviviaux. Tous les ingrédients pour réussir en Charente-Maritime ! Pourquoi agir vite ? Prix attractif, période idéale pour s'installer et ouvrir aux beaux jours ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. La rapidité de décision sera un atout majeur pour devenir propriétaire en 2026 de cet établissement ! *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-*