Villa

Cozes

Prix de vente5847752923.875 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1345 m²Terrain

2019Construction

Description

17120 COZES – ENVIRONNEMENT CALME - VILLA D'ARCHITECHTE- 2019 - PISCINE - DPE A.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, à 15 mns de Royan sur la commune de Cozes, villa d'architecte contemporaine de plain-pied, construite en 2019, d'environ 200 m² habitables, avec piscine et espace indépendant, sur un terrain de 1 345 m² en fond d'impasse privée. Les commerces sont à moins d'1 km.

UNE MAISON RÉCENTE, LUMINEUSE ET ÉCONOME (DPE A / GES A)

Ossature bois isolée en laine de bois, menuiseries aluminium à profils ultra-fins pour un maximum de lumière, double vitrage. Confort toute l'année grâce à un système géothermique / puits canadien diffusé dans chaque pièce, un poêle à bois et la climatisation réversible. 22 panneaux solaires (2023) en autoconsommation avec revente d'électricité. Adoucisseur, domotique, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique. Étanchéité du toit-terrasse récemment reprise. Construction encore sous garantie décennale.

AGENCEMENT – 8 PIÈCES, 5 CHAMBRES, 3 SALLES D'EAU, 3 WC

- Entrée avec vestiaire

- Espace de vie avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouvert par une baie vitrée de 4 m sur la terrasse couverte plein sud

- Salle de jeux / coin TV / bureau, séparé par une verrière type atelier

- Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing

- 3 chambres avec placards et salle d'eau

- Buanderie avec accès direct à l'atelier et au carport

- Espace indépendant avec son propre accès (cuisine, salle d'eau, WC) : idéal pour recevoir la famille, loger un parent ou un grand ado, ou installer un bureau, une salle de musique ou une activité à domicile

EXTÉRIEURS

Terrain de 1 345 m² au calme absolu, portail électrique, grande terrasse orientée sud en partie couverte, patio côté ouest, piscine coque d'environ 4 x 7,50 m avec volet roulant électrique et traitement au sel, carport 2 véhicules et aire de stationnement.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par téléphone: 06 84 49 92 89 ou par mail: dcanto@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Cozes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

53 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Georges-de-Didonne

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Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

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2 272 €/m²

Maison 5 chambre(s) à vendre

220m²

SEMUSSAC – CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JACUZZI Rare sur le secteur ! À Semussac, à seulement 6 km des plages de Meschers-sur-Gironde et à 1 km du centre-bourg, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 220 m² habitables, au calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un parc arboré de plus de 2 700 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison comprend : 5 grandes chambres, dont 2 avec vue partielle sur l'estuaire Un vaste bureau Un salon-séjour avec cheminée Une salle à manger indépendante Une grande cuisine dinatoire Un jardin d'hiver Une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie À l'extérieur : Piscine chauffée, jacuzzi, terrasse, deux grands garages fermés, carport pour bateau ou camping-car, atelier, abri bois et cave à vin. Confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert, poêle à granulés, adoucisseur d'eau et portail électrique. Résidence principale, maison secondaire ou projet d'accueil touristique à étudier : cette propriété conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement privilégié, à proximité de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Votre binôme RE/MAX – Valérie Prat & Nathalie Rollin Valérie : 07 78 92 02 26 – valerie.prat@remax.fr Nathalie : 06 76 58 57 11 – nathalie.rollin@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Maison 7 pièces 163 m²

163m²

Vous recherchez une maison familiale de plain-pied au cœur de ville de Meschers-Sur-Gironde, avec de beaux espaces, un magnifique jardin arboré et piscinable. Alors ne tardez pas venez la découvrir. Cette maison de charme aux beaux volumes très lumineuse comprend : une belle entrée, un séjour, une cuisine fermée aménagée et équipée, un grand salon ouvrant sur véranda, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une grande chambre, une suite parentale, une salle d'eau avec WC ,une deuxième véranda, un cellier avec galeta , une cave à vins. Une seconde maison indépendante vient compléter ce bien. Elle est composée : d'une entée, un WC, deux chambres et deux salles d'eaux. L'ensemble sur une jolie parcelle sans vis-à-vis de 1146m². A bientôt pour une visite. Cette annonce référence 349734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

220m²

SEMUSSAC – MAISON FAMILIALE 220 M² – CENTRE BOURG 2MNS- 5 CHAMBRES – BUREAU -TERRAIN CLOS DE 2 719 M² – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE - DÉPENDANCES – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale de 220 m² habitables, située sur la commune de Semussac à seulement 2 minutes du centre bourg, sur une parcelle entièrement close de 2 719 m². À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces permettant de profiter pleinement du jardin: terrasse, coin potager, garages et dépendances, sans oublier une piscine chauffée par pompe à chaleur et un espace spa/jacuzzi. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et ses différents espaces de vie. Elle dispose d'une salle à manger, de salons ainsi que d'une cuisine équipée, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant une vraie convivialité familiale. La partie nuit se compose de 5 chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée, et 2 chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une veranda, d'une salle de bains et d'un WC, ce qui permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les deux chambres sont complétées par une salle d'eau et un WC. Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau / salle de sport offre encore davantage de possibilités selon les besoins : espace télétravail, chambre d'appoint ou pièce de loisirs. Un garage de plus de 100m² pouvant être transformé selon vos besoins, compléte ce bien. Côté confort, la maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles récentes, d'un poêle, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre ainsi que d'un portail électrique. Une maison généreuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de beaux extérieurs à Semussac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé, consultante immobilière effiCity par téléphone au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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130m²

RE/MAX Immo-Consulting vous présente cette maison récente de plain-pied, construite en 2022 et conforme aux normes PMR, offrant environ 130 m² habitables. Idéalement située au sein d'un lotissement, à seulement 300 mètres des premiers commerces et à environ 500 mètres du centre-bourg, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 54 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse carrelée de 45 m² ainsi que sur le jardin. La maison dispose d'un premier espace nuit composé de deux chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'opposé, vous trouverez une suite parentale de 22 m² ainsi qu'une quatrième chambre, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Une buanderie-cellier complète l'ensemble et communique directement avec un garage de 36 m², entièrement carrelé et isolé. Le tout est édifié sur une parcelle de 523 m², complétée par un cabanon de jardin de 9 m². Les extérieurs offrent un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son confort moderne. Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder. ROMAIN TURBERT Contactez moi pour plus de renseignement au 06.18.17.73.10 L'article R.561-5-1, 3° précise que, lorsque la personne est physiquement présente, cette vérification peut être effectuée par la présentation de l'original d'un document officiel en cours de validité comportant une photographie, avec prise d'une copie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 5 chambre(s) à vendre

185m²

Saint-Georges-de-Didonne — Quartier Suzac — Villa 180 m² à rénover — 5 chambres — 500 m de l'océan Rare sur le secteur. Impasse calme, quartier Suzac : 500 m de la plage, 700 m des restaurants, 1 km du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne. Terrain clos et arboré de 1 100 m². Villa des années 70, environ 180 m² habitables sur deux niveaux. Fort potentiel de rénovation. Étage principal Séjour traversant de 55 m², cheminée, larges ouvertures, terrasse plein Sud de 33 m² Cuisine indépendante de 14 m² attenante — ouverture possible pour une pièce de vie de ~70 m² 3 chambres d'environ 15 m² chacune Salle de bains WC indépendant Rez-de-jardin Garage de 55 à 65 m² (plusieurs véhicules, atelier, stockage) Appartement indépendant habitable immédiatement (~55 m²) : pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, terrasse bois Les atouts Quartier résidentiel recherché de Suzac, impasse au calme 500 m de la plage Terrain clos et arboré de 1 100 m² 5 chambres au total Appartement indépendant — usage locatif ou familial Deux terrasses Garage 55-65 m² Chauffage gaz de ville Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif À prévoir : rénovation complète. Prix 480 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Georges-de-Didonne

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679000

4 244 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

160m²

COUP DE COEUR pour cette superbe villa de 160 m2 hab entièrement de plain pied, bâtie sur un terrain de 870 m2 entièrement clos situé dans un environnement très calme, à 3 min des commerces. La maison se compose d'une entrée avec rangements discrets, d'un vaste séjour de 74 m2 très lumineux avec cuisine équipée et aménagée haut de gamme qui communique avec la buanderie via une porte discrète, de trois chambres avec rangements intégrés situées de part et d'autre du séjour, permettant à chacun d'avoir son intimité. D'un côté on retrouve donc un espace nuit avec 2 chambres, 1 WC séparé et 1 SDB avec douche, baignoire et double vasque. A l'autre extrêmité de la maison une superbe suite parentale complète ce bien d'exception, avec chambre de 15 m2, salle d'eau, WC séparé et dressing. Chauffage au sol par PAC. A l'extérieur, la terrasse en travertin encadre une piscine au sel hydrolyse de 9m x 3m chauffée, depuis laquelle on accède au séjour via une baie vitrée de 4,5m offrant un maximum de luminosité. L'endroit idéal pour se détendre ! Hautes prestations, bien rare sur le secteur. Contactez Marc, agent REMAX, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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584775

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