Maison 5 chambre(s) à vendre

Saint-Georges-de-Didonne — Quartier Suzac — Villa 180 m² à rénover — 5 chambres — 500 m de l'océan

Rare sur le secteur. Impasse calme, quartier Suzac : 500 m de la plage, 700 m des restaurants, 1 km du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne.

Terrain clos et arboré de 1 100 m². Villa des années 70, environ 180 m² habitables sur deux niveaux. Fort potentiel de rénovation.

Étage principal

Séjour traversant de 55 m², cheminée, larges ouvertures, terrasse plein Sud de 33 m²

Cuisine indépendante de 14 m² attenante — ouverture possible pour une pièce de vie de ~70 m²

3 chambres d'environ 15 m² chacune

Salle de bains

WC indépendant

Rez-de-jardin

Garage de 55 à 65 m² (plusieurs véhicules, atelier, stockage)

Appartement indépendant habitable immédiatement (~55 m²) : pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, terrasse bois

Les atouts

Quartier résidentiel recherché de Suzac, impasse au calme

500 m de la plage

Terrain clos et arboré de 1 100 m²

5 chambres au total

Appartement indépendant — usage locatif ou familial

Deux terrasses

Garage 55-65 m²

Chauffage gaz de ville

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

À prévoir : rénovation complète.

Prix 480 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 18 000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .