Appartement de 87m2 et son grand jardin arboré, à 300m de la plage

Saint-Georges-de-Didonne
Appartement de 87m2 et son grand jardin arboré, à 300m de la plage - photo 1
Prix de vente3990004586.206896551724 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface
4Pièces
2Chambres
2Étages
1948Construction

Description

SAINT GEORGES DE DIDONNE - ville balnéaire

Appartement de 87m2 et son grand jardin arboré, à 300 m de la plage, dans le quartier chic de Suzac.

L'appartement fait partie d'une belle maison balnéaire de style 1900, divisée en une petite copropriété de 3 logements privatifs.

Vous possédez le rez-de-chaussée de la maison.

Ce rez-de-chaussée a été agrandi par une extension récente, avec terrasse,
ainsi qu'un studio indépendant pour accueillir vos amis.

Cette extension, le studio, ainsi que l'intégralité du parc arboré vous appartiennent en pleine propriété (donc hors copropriété) : vous y faites donc ce que vous souhaitez !

INTÉRIEUR :

La partie 1900 comprend la cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse de 11m2, une salle d'eau avec WC, et une buanderie.

L'extension récente offre un séjour lumineux, et une grande chambre de 17m2 située au-dessus.

Le séjour ouvre sur la terrasse orientée Sud et votre parc arboré de 600 m2 environ.

EXTÉRIEURS :

Portail électrique permettant d'entrer dans le parc.

Terrasse de 17 m2 orientée Sud, avec barbecue.

Joli kiosque de 10m2 surplombant le jardin.

Studio indépendant isolé et chauffé de 17m2 permettant d'accueillir vos amis.

Grand double garage de 24m2 avec porte électrique + galeta + auvent.

Cette annonce référence 347630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Georges-de-Didonne

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
190 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
38 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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