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À Vendre Maison Charentaise en Exclusivité
Située dans un cadre paisible à Meursac, cette magnifique maison charentaise de 230 m² saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes. À seulement 15 minutes de Saintes et Saujon, 25 minutes des plages de Royan. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités et des plages. Elle se compose d'une entrée, un bureau parfait pour télétravailler, une salle d'eau, un salon et salle à manger lumineux, avec cheminée, offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine aménagée, pour les amateurs de cuisine. Au première étage, un couloir distribue 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative plus une salle de bain, sans oublier sa bibliothèque. Le tout sur une parcelle de 1010 m² entièrement clôturée, avec garage double et atelier, portail électrique pour plus d'intimité. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure. Cette annonce référence 262098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 214 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 133 m² située à Cozes
En exclusivité, nous vous proposons ce bien rare qui vous séduira par son originalité, ses grands espaces et sa conception. Il s'agit d'une maison (type Loft) d'une surface habitable de 133 m² situé sur la commune de Cozes, idéalement situé car il se trouve dans un quartier calme mais non loin des commerces du centre ville et à quelques pas d'un supermarché. Cozes est un village qui compte environ 2100 habitants appelés les Cozillons et les Cozillonnes. Pour les amoureux de l'océan, Cozes se situe à seulement 15 minutes des plages de St-Georges-De-Didonne et de Meschers . Pour les enfants, il y a plusieurs écoles allant de la maternelle au collège. Vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre cadre de vie ainsi qu'un cabinet médical pour votre santé. Le loft est composé d'un vaste salon/séjour de 43,50 m² avec mezzanine de 22 m² servant actuellement de chambre, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15 m², de 2 chambres spacieuses de 15,50 m² chacune, d'une salle d'eau de 10 m² avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Attenant à la propriété, vous disposerez d'un grand garage de 36,50 m² avec porte motorisée et d'un carport ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 40 m² si vous souhaitez faire un agrandissement. Pour votre confort, la maison est équipée de pompes à chaleur air/air, les fenêtres sont en double vitrages avec baies en aluminium et volets électriques. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec une magnifique pergolas (pergolas de 2024) ainsi que de son espace jardin avec puits fonctionnel. La maison est édifiée sur une parcelle de 900 m². Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 'Vidéo sur demande' Cette annonce référence 261284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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