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Maison familiale de 162m²
Belle maison à étage de 162 m² avec jardinet et terrasse Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée de 162 m² située dans un environnement calme et agréable sur la commune du Gué d'Alleré à 15 minutes de La Rochelle. À l’étage : • 4 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. • Un grand palier polyvalent, pouvant être transformé en dressing ou en espace bureau selon vos besoins. • Une salle d’eau avec WC Au rez-de-chaussée : • Un salon confortable et convivial, parfait pour des moments de détente. • Une salle à manger spacieuse • Une cuisine ouverte offrant un espace de vie chaleureux • Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant. • Un préau, offrant un espace abrité en extérieur, ainsi qu’un four à aménager selon vos envies. • Un atelier parfait pour les bricoleurs ou pour le rangement. À l’extérieur : • Un jardinet pouvant être transformé en parking selon vos besoins. • Une terrasse pour profiter des belles journées en plein air. Les services et les attractivités à proximité ne manquent pas. Pour l'éducation, des écoles maternelle et primaire sont à proximité immédiate, le collège est accessible en quelques minutes. Les commerces et commodités incluent des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins. Les loisirs et activités ne sont pas en reste, avec des centres sportifs, parcs et autres activités de plein air pour toute la famille. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. N’attendez plus pour la visiter ! Cette annonce référence 252472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe Maison Familiale Rénovée avec Piscine et Jardin Verdoyant à Deux Pas de La Rochelle
Découvrez cette magnifique maison de 134 m² habitables, idéalement située à seulement 15 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et agréable, alliant modernité et charme d’antan. Rez-de-Chaussée Chambre avec Dressing : Une chambre spacieuse équipée d’un dressing pour un rangement optimal. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique et moderne. WC : Un WC indépendant. Salon/Salle à Manger : Un vaste espace de 60 m², lumineux et ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Véranda : Une véranda de 12 m² pour profiter du soleil toute l'année, quelle que soit la saison. Étage Chambres : Trois chambres accueillantes, parfaites pour une famille. Mezzanine : Un espace de 23 m², idéal pour un bureau, un espace de jeux ou de détente. Salle de Bain : Une salle de bain complète avec douche et baignoire pour un confort maximal. WC Séparé : Un WC indépendant. Extérieur Garage : Un garage de 40 m² avec un grand galetas pour du rangement supplémentaire. Jardin : Une parcelle généreuse de 1030 m², un véritable havre de paix avec : Piscine : Une piscine de 8x4, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Terrasse : Une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des barbecues et des repas en plein air. Détails Supplémentaires Classe Énergétique : La maison est classée énergétique D, assurant une relative économie d'énergie. Secteur : Située dans le paisible secteur de Vérines, cette maison combine à merveille modernité et tranquillité. Opportunité Unique Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et rénovée, avec des prestations de qualité, un grand jardin et une piscine, le tout à proximité de La Rochelle. Une vie harmonieuse entre modernité et tranquillité vous attend. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. 390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2023€ ~ 2737€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
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