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Deux maisons à réinventer, un cocon à révéler
À 15 minutes de La Rochelle, au calme d'un environnement verdoyant, cette propriété pleine de charme offre une parenthèse à la fois intime et pleine de potentiel. Sur plus de 3 200 m² de terrain, deux maisons indépendantes se déploient autour d'un grand jardin, d'une piscine à remettre au goût du jour, et d'un ensemble de dépendances propices à de multiples usages. Maison principale – environ 200 m² Construite dans les années 60, cette maison de plain-pied conserve les codes de l'époque et une belle authenticité. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée et espaces à moduler selon les envies : salon, salle à manger, coin lecture ou bureau. Une véranda spacieuse prolonge l'espace, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine est indépendante, à rafraîchir, avec un accès direct vers l'extérieur. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de trois chambres, deux salles d'eau, et un espace de rangement. Maison secondaire – environ 138 m² De style atelier, cette seconde maison séduit par son volume ouvert et son atmosphère plus contemporaine. On y découvre un grand séjour de 45 m², aux murs en pierre et plafond cathédrale, réchauffé par un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand cellier/rangement. Extérieurs & potentiel La propriété bénéficie d'un jardin arboré, de dépendances, d'une piscine existante à réaménager, et d'un cadre naturel propice à la détente, aux réceptions ou aux projets de vie partagée. Une situation unique pour un projet pluriel Juste à côté, de la Ferme de Pommerou , lieu prisé pour les mariages et événements privés, accueille régulièrement une clientèle en quête de tranquillité et de charme. Un atout rare pour ceux qui souhaiteraient développer ici un projet locatif saisonnier, un gîte, ou un lieu de réception complémentaire, tout en conservant une parfaite intimité résidentielle. Un lieu authentique, à réinventer avec douceur et personnalité. Un projet de cœur, dans un environnement vivant et inspirant. Une vidéo de présentation de la maison vous attend sur mes réseaux sociaux ! Rendez-vous sur Instagram ou LinkedIn : Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Maison de 5 pièces de 135 m², accompagnée d’un T2 indépendant de 35 m², située à Clavette
Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces de 135 m², accompagnée d'un T2 indépendant de 35 m², située à Clavette, à seulement 15 minutes de La Rochelle et des plages. Rénovée en 1995 et 2004, cette maison offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations et un revenu locatif potentiel grâce à son T2 indépendant. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Maison principale (135 m²) - Un salon-séjour lumineux de 35 m² - Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 26 m² - Deux chambres de 11 m² chacune - Une salle d'eau avec buanderie - Une véranda spacieuse de 30 m² - Un WC séparé - Une cave isolée, idéale pour une cave à vin - Revenu locatif estimé : jusqu'à 2200€/semaine en saison estivale - Rentabilité nette 6% T2 indépendant (35 m²) – Idéal pour un investissement locatif ! - Une pièce principale avec cuisine ouverte (21 m²) - Une chambre avec salle d'eau et WC séparé - Quelques petits travaux à prévoir - Revenu locatif estimé : jusqu'à 600€/semaine en saison estivale et 600€/mois de Septembre à Mai Atouts : - Piscine 10x5 au sel, chauffée avec store électrique, traitement automatisé - Garage spacieux de 45 m² - Une terrasse - Jardin clos de murs, sans vis-à-vis - Pompes à chaleur air/air (maison et T2) - Climatisation, - Double vitrage aluminium & volets électriques - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude - Portail électrique automatique en bois Parce que la localisation compte aussi : - Arrêts de bus à moins de 100m en direction du centre-ville de La Rochelle et des centres commerciaux - Gares à moins de 15 km - Écoles à proximité à 500m - Commerces et commodités à proximité immédiate Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 356 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompes à chaleur - Distribution d'eau : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare à découvrir sans tarder ! Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison rénovée de 141 m² – Modulable selon vos envies !
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie confortable, moderne et rempli de potentiel. Entièrement rénovée, elle ne demande aucun travaux : vous posez vos valises et profitez ! Un intérieur parfaitement agencé À l'étage : Une vaste pièce de vie baignée de lumière (42 m²), avec cuisine ouverte entièrement équipée – un espace chaleureux, idéal pour recevoir. Trois chambres d'environ 10 m² chacune. Une salle de bains moderne et fonctionnelle (5 m²). En rez-de-jardin : Une vraie suite parentale avec salle d'eau privative (12 m²), parfaite pour plus d'intimité. Un grand salon/cuisine d'été (30 m²) à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, studio indépendant, etc. Possibilité de créer une 5ᵉ chambre facilement. Extérieurs & confort au quotidien Grande terrasse de 40 m² qui donne sur un grand jardin, parfait pour les beaux jours. Garage spacieux de 33 m² pour le stationnement et le stockage. Chaudière à condensation neuve (chauffage + eau chaude). Une maison, plusieurs projets possibles ! Maison familiale Des espaces bien séparés pour une vie familiale fluide : à l'étage la vie commune, en bas un cocon pour les enfants ou les ados. Activité professionnelle ou location partielle Le rez-de-chaussée est parfait pour créer un espace indépendant : location étudiante, activité libérale, chambre d'hôte… Projet locatif ou colocation Avec ses 4 chambres (voire 5), la maison se prête parfaitement à la colocation meublée. Un potentiel constructible à l'arrière offre en plus une opportunité de créer un logement indépendant. Les + à ne pas manquer Quartier calme et recherché Proche écoles, commerces, transports et services Maison clé en main, entièrement rénovée Fort potentiel d'aménagement et de rentabilité Une maison à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête de votre cocon familial, d'un projet locatif ou d'un mix habitat/profession. Prenons rendez-vous pour une visite ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 24/04/2025 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 380 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2349.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966
SALLES SUR MER
À proximité immédiate des commerces et de CHÂTELAILLON-PLAGE. Maison de plain-pied de 56m2 avec garage de 17m2, comprenant une entrée-bureau, pièce de vie de 28m2 avec cuisine en accès direct sur la terrasse et le jardin exposé Ouest. Une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. 249,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Familiale Rénovée avec Piscine – Confort & Sérénité à Deux Pas de La Rochelle
Maison Familiale Rénovée avec Piscine – Confort & Sérénité à Deux Pas de La Rochelle. Située dans un secteur calme à Vérines, cette magnifique maison de 134 m² habitables entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses prestations de qualité. Avec son jardin arboré de 1030 m², sa piscine 8x4 et son garage de 40 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Un intérieur spacieux et fonctionnel Salon/séjour de 60 m² : Un vaste espace convivial ouvert sur une cuisine moderne et une véranda de 12 m². 4 chambres dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. Mezzanine de 23 m² : Idéale pour un bureau, un coin détente ou un espace jeux. 2 salles de bains & 2 WC indépendants pour plus de praticité. Un extérieur conçu pour le bien-être Piscine 8x4 : Profitez de baignades en toute intimité. Grande terrasse sans vis-à-vis : Parfait pour des repas en plein air. Garage 40 m² + galetas : Idéal pour stocker et organiser vos affaires. DPE : Classe énergétique D – Un confort thermique maîtrisé. Pourquoi cette maison est un vrai coup de cœur ? Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Un cadre paisible à seulement 15 minutes de La Rochelle. Des volumes et des prestations rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.37%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2023€ ~ 2737€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
À vendre terrain viabilisé sur la Jarne de 244m2
À vendre terrain viabilisé sur la commune de La Jarne secteur recherché à côté de la Rochelle. Projet proposé par Maison ACCO Terrain seul ou maison plus terrain et frais de notaire inclus 332 200 € Hai Cette annonce référence 227613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHEN ETIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 83872642000048. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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