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Maison avec grand jardin au calme
Située dans la charmante commune de La Jarne, cette somptueuse maison de 141 m², nichée sur une parcelle de 560 m², offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la sérénité et au confort, avec de nombreuses possibilités. Maison en rez-de-chaussée surélevé, comprenant à l'étage une vaste pièce de vie baignée de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m², 3 chambres confortables d'environ 10 m² chacune, et une salle de bains moderne de 5 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un coin salon/cuisine d'été spacieux de 30 m², avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre selon vos envies. Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière à condensation neuve pour un confort thermique optimal. Terrasse d'environ 40 m² idéale pour vos moments de détente en plein air. Garage spacieux de 33 m². Option 1 : Maison familiale avec espace dédié pour les enfants Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant offrir des espaces distincts pour chacun. L'étage accueille les chambres principales et une grande pièce de vie conviviale, tandis que le rez-de-chaussée, avec sa chambre supplémentaire et son salon/cuisine d'été, peut être transformé en un véritable paradis pour les enfants, que ce soit une salle de jeux ou un espace d'activités créatives. Option 2 : Maison avec une partie à louer à des étudiants ou profession libérale Grâce à sa configuration astucieuse, cette maison permet une séparation optimale entre l'étage et le rez-de-chaussée. L'étage devient l'espace de vie principal, tandis que le rez-de-chaussée, avec sa chambre, sa salle d'eau et son coin salon/cuisine, se prête idéalement à une location pour des étudiants ou à une activité de profession libérale, offrant ainsi une source de revenus complémentaire. Option 3 : Investissement locatif sur toute la maison Cette maison représente une opportunité en or pour un investissement locatif en colocation. Avec ses 4 chambres actuelles et la possibilité d'en créer une cinquième, chaque locataire peut profiter d'un espace privé tout en partageant des espaces communs chaleureux comme la grande pièce de vie et la cuisine d'été. De plus, avec la possibilité de construire sur la partie arrière de la parcelle, vous pouvez optimiser votre investissement en créant un logement indépendant. Avantages : Proximité des transports : Excellente desserte grâce aux lignes de bus locales. Commodités : À deux pas des écoles, des commerces, et des services de santé. Cadre de vie : Quartier résidentiel paisible, entouré de verdure pour une qualité de vie optimale. Autres : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux occupants. 460,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2349.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966
Maison récente de 90m2 avec 3 chambres à Salles sur Mer
Venez découvrir cette belle maison de 88m2 construite sur un terrain de 90m2 située dans l'Impasse de la Clé des Champs à Salles-sur-Mer. Au rez-de-chaussée de la maison vous découvrirez : - Un grand séjour lumineux exposé sud avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. - Une buanderie - Une salle d'eau avec un WC - Des rangements sur-mesure à l'entrée A l'étage, vous trouverez : - Trois chambres - Une grande salle d'eau avec un WC Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatisé de 45m2 exposé sud. Vous aurez également accès à un grand parc partagé avec 8 autres copropriétaires. Dans ce parc, vous trouverez un grand potager, des arbres fruitiers, des tables de jardin, un terrain de pétanque. Ce terrain est clôturé et sécurisé, idéal pour une vie de famille. Cette maison est vendue avec deux places de stationnement Localisation : - 10 minutes de la plage de Châtelaillon en voiture - Une piste cyclable permet de rejoindre Châtelallion plage depuis la maison en 15 minutes. - Gare de Châtelaillon-Plage à 8 minutes en voiture qui permet de rejoindre la Rochelle en 8 minutes grâce au TER - Lignes 19, 326 et 271 du bus à 4 minutes qui permettent de rejoindre la Rochelle - Marché tous les jeudis dans le centre de Salles sur mer Informations Complémentaires : - DPE classé en C - Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, le tout alimenté d'une chaudière à gaz. Un panneau photovoltaïque a été installé ce qui permet de réduire les factures d'énergie. - Charges de copropriété : 70€/mois pour l'entretien du lotissement et du jardin partagé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
SAINTE SOULLE
PROCHE LA ROCHELLE. SAINTE-SOULLE, dans le secteur des Grandes Rivières à proximité immédiate de DOMPIERRE SUR MER, maison de plain-pied de 144m2 avec garage de 30m2. Elle vous offre une entrée avec placards sur la pièce de vie de 58m2 avec cuisine aménagée et équipée en accès direct sur la terrasse du jardin ainsi qu'un patio. Suite parentale de 19m2 avec dressing et salle d'eau. Deux chambres de 11m2. Salle d'eau et toilettes séparés. Pièce supplémentaire de 30m2 avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 31/01/2025 à 18:00. Le prix de départ des offres est de 440 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 320€ ~ 490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre terrain viabilisé sur la Jarne de 244m2
À vendre terrain viabilisé sur la commune de La Jarne secteur recherché à côté de la Rochelle. Projet proposé par Maison ACCO Terrain seul ou maison plus terrain et frais de notaire inclus 332 200 € Hai Cette annonce référence 227613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHEN ETIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 83872642000048. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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