Acheter un bien immobilier à Saint-Crépin

Idéalement située à seulement 400 mètres du centre-ville de Guillestre, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, avec une vue dégagée et une exposition plein sud. D'une surface totale d'environ 134 m², elle se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, location à l'année ou saisonnière, ou encore investissement locatif. Le logement principal, de type T4/T5 d'environ 91 m², est bien agencé, lumineux et bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur, avec terrasse et jardin. Le T2 de 46 m² constitue un véritable atout (possibilité de rassembler les deux appartements si besoin). L'extérieur, implanté sur un terrain de 590 m², offre un jardin, une terrasse de 36m2, un carport et un espace parking. Une cave de 31 m² apporte également un espace de rangement appréciable. Construite en 2015, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés et de deux chauffe-eau thermodynamiques. Aux portes du Queyras et à proximité des stations de Vars et Risoul, une propriété récente qui combine les avantages d'un environnement résidentiel calme avec la proximité immédiate du centre de Guillestre et des grands espaces du Guillestrois-Queyras. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1963 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique au sol par résistance + poêle à granulé - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eu thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Vivez et développez votre activité dans un lieu classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Cet ensemble rare réunit habitation privée, hébergements touristiques de qualité et espace bien-être dans un environnement naturel et historique exceptionnel. La propriété comprend une maison familiale confortable, cinq gîtes de standing classés, un espace détente avec jacuzzi, une salle de sport équipée et une piscine extérieure. L'ensemble forme un outil idéal pour une activité touristique haut de gamme, dans un secteur recherché été comme hiver, offrant un cadre de vie remarquable et de belles perspectives de développement. Orientée projet de vie Un lieu à découvrir, un projet à imaginer — parlons-en ensemble. Vous avez un coup de cœur pour ce bien ? Parlons-en ensemble et organisons votre visite : appelez-moi directement au 06 31 25 26 64 Cette annonce référence 318750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 1 195 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8928.00 € et 8929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr