Acheter un bien immobilier à Risoul

1275000

Au cœur d'un environnement naturel préservé des Hautes-Alpes, à proximité immédiate du Parc National des Écrins, du lac de Serre-Ponçon et de plusieurs stations de ski, cette remarquable ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe plus de 420 m² de surface au sein d'un terrain de 3 477 m². Rénovée avec goût dans le respect de son histoire, la propriété conjugue avec élégance le charme authentique de la montagne et le confort contemporain. Pierre, bois et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle où chaque espace invite à la détente et au ressourcement. La propriété offre de généreux espaces de réception, plusieurs terrasses ouvertes sur la nature ainsi que de nombreuses chambres et suites de grand confort. Véritables cocons de bien-être, ces dernières séduisent par leur élégance naturelle, leurs matériaux authentiques et leur parfaite harmonie avec l'environnement alpin. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de charme, la propriété permet à un acquéreur de reprendre immédiatement une activité touristique dans un cadre particulièrement recherché. Elle pourra également devenir une superbe résidence familiale, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement exceptionnel tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager de 3 477 m² constitue un véritable écrin de nature. Plusieurs terrasses, jardins et une yourte indépendante viennent compléter cet ensemble rare, offrant de multiples espaces de détente face aux montagnes environnantes. Les points forts : ✓ Plus de 420 m² de surface ✓ Terrain de 3 477 m² ✓ Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée ✓ Suites de grand confort au charme authentique ✓ Activité de chambres d'hôtes exploitable immédiatement ✓ Possibilité de reprise de l'activité existante ✓ Idéale également en résidence familiale de caractère ✓ Plusieurs terrasses et espaces extérieurs ✓ Yourte indépendante ✓ Matériaux nobles et rénovation de qualité ✓ Environnement naturel exceptionnel ✓ À proximité du Parc National des Écrins, du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski Une propriété authentique et emblématique, offrant un équilibre rare entre qualité de vie, activité touristique et art de vivre à la montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1275000

Au cœur d'un environnement naturel préservé des Hautes-Alpes, à proximité immédiate du Parc National des Écrins, du lac de Serre-Ponçon et de plusieurs stations de ski, cette remarquable ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe plus de 420 m² de surface au sein d'un terrain de 3 477 m². Rénovée avec goût dans le respect de son histoire, la propriété conjugue avec élégance le charme authentique de la montagne et le confort contemporain. Pierre, bois et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle où chaque espace invite à la détente et au ressourcement. La propriété offre de généreux espaces de réception, plusieurs terrasses ouvertes sur la nature ainsi que de nombreuses chambres et suites de grand confort. Véritables cocons de bien-être, ces dernières séduisent par leur élégance naturelle, leurs matériaux authentiques et leur parfaite harmonie avec l'environnement alpin. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de charme, la propriété permet à un acquéreur de reprendre immédiatement une activité touristique dans un cadre particulièrement recherché. Elle pourra également devenir une superbe résidence familiale, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement exceptionnel tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager de 3 477 m² constitue un véritable écrin de nature. Plusieurs terrasses, jardins et une yourte indépendante viennent compléter cet ensemble rare, offrant de multiples espaces de détente face aux montagnes environnantes. Les points forts : ✓ Plus de 420 m² de surface ✓ Terrain de 3 477 m² ✓ Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée ✓ Suites de grand confort au charme authentique ✓ Activité de chambres d'hôtes exploitable immédiatement ✓ Possibilité de reprise de l'activité existante ✓ Idéale également en résidence familiale de caractère ✓ Plusieurs terrasses et espaces extérieurs ✓ Yourte indépendante ✓ Matériaux nobles et rénovation de qualité ✓ Environnement naturel exceptionnel ✓ À proximité du Parc National des Écrins, du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski Une propriété authentique et emblématique, offrant un équilibre rare entre qualité de vie, activité touristique et art de vivre à la montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

135000

Découvrez ce studio de 30m² situé au premier étage d'une résidence de 5 étage datant de 1975 Niché au sein d'une copropriété soigneusement entretenue, cet espace offre un cadre de vie confortable. Idéal pour les amoureux du ski en quête de commodité et de praticité. Ce studio spacieux, baigné de lumière naturelle, intègre parfaitement un séjour fonctionnel et une zone cuisine aménagée. Vous apprécierez sa cave en complément , rare en station de ski. Côté extérieur, profitez d'un agréable balcon, espace parfait pour vous détendre. Grâce à ses boiseries récemment rénovées, sa structure assure une isolation thermique et acoustique efficace, préservant ainsi le confort au sein du logement. Contactez VALERIE ROMANENS pour plus d'informations sur cet appartement qui sait conjuguer idéalement vie en station et tranquillité. Cette annonce référence 347148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROMANENS (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34017108100029. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Charmant studio, bien situé, sur les pistes, refait à neuf au 4eme étage proche de la luge . Cette annonce référence 342637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROMANENS (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34017108100029. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022 Score DPE : 519 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez au cœur de la station de Vars, une destination de montagne reconnue, intégrée au domaine skiable de la Forêt Blanche et appréciée pour son attractivité hiver comme été. Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 28,24 m², prolongé par une terrasse de 4,85 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,90 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial au sein d'une résidence de tourisme bénéficiant d'une exploitation pérenne. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Au cœur du domaine de la Forêt Blanche Implantée à Vars, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes, au sein d'une station réputée des Hautes-Alpes. -Accès immédiat aux remontées mécaniques -Destination montagne quatre saisons -Environnement naturel préservé Détails du bien : Prestations : parking, piscine extérieure chauffée, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance avril 2033) Loyer annuel hors taxes : 5 664 € HT / an Taxe foncière : 395 € / an DPE : D GES : B Date de réalisation du DPE : 21/12/2023 Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Julien JOUANNY au 04 78 29 88 23 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité des pistes, des commerces et des restaurants, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

319000

Découvrez ce charmant chalet triplex, mitoyen à Vars Saint-Marcellin, idéal pour des séjours en famille au cœur des Hautes-Alpes . ​ Profitez d'un cadre paisible et convivial dans cette petite copropriété de 7 chalets, à proximité immédiate des pistes de ski et des départs de randonnée. ​ Points forts pour les familles : ​ Activités variées pour tous : À proximité des restaurants, piscine communale d'été, luge géante, balades en chiens de traîneaux et autres loisirs adaptés aux petits et grands. ​ Confort et espace : 3 chambres, une salle d'eau avec douche, évier et WC, ainsi qu'un espace à ski pratique. ​ Extérieur agréable : Jardin d'agrément de 21 m² en jouissance exclusive! Accessibilité : Navette gratuite à 5 minutes pour rejoindre les remontées mécaniques et la gare SNCF à seulement 20 minutes. Ensoleillement optimal : Exposition plein sud avec 300 jours de soleil par an en moyenne. ​ Ce chalet est une opportunité unique pour créer des souvenirs inoubliables en famille, été comme hiver, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette annonce référence 324281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROMANENS (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34017108100029. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1195900

Vivez et développez votre activité dans un lieu classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Cet ensemble rare réunit habitation privée, hébergements touristiques de qualité et espace bien-être dans un environnement naturel et historique exceptionnel. La propriété comprend une maison familiale confortable, cinq gîtes de standing classés, un espace détente avec jacuzzi, une salle de sport équipée et une piscine extérieure. L'ensemble forme un outil idéal pour une activité touristique haut de gamme, dans un secteur recherché été comme hiver, offrant un cadre de vie remarquable et de belles perspectives de développement. Orientée projet de vie Un lieu à découvrir, un projet à imaginer — parlons-en ensemble. Vous avez un coup de cœur pour ce bien ? Parlons-en ensemble et organisons votre visite : appelez-moi directement au 06 31 25 26 64 Cette annonce référence 318750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 1 195 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8928.00 € et 8929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

APPARTEMENT VOÛTÉ AU CHARME MONTAGNARD A SAINTE-MARIE SITUÉ AU CŒUR DU VILLAGE, CE SUPERBE APPARTEMENT DE 194 M² SÉDUIT PAR SON AUTHENTICITÉ ET SES BEAUX VOLUMES. DÈS L'ENTRÉE, VOUS PROFITEZ D'UN ESPACE FONCTIONNEL AVEC CASIER À SKIS ET CAVE, IDÉAL POUR LA VIE AU SKI. L'ESPACE DE VIE SE COMPOSE D'UN VASTE SALON AVEC CUISINE OUVERTE, D'UNE BUANDERIE, D'UN SALON TV CONVIVIAL AINSI QUE 2 WC SÉPARÉS, OFFRANT CONFORT ET PRATICITÉ AU QUOTIDIEN. L 'ESPACE NUIT COMPREND QUATRE BELLES CHAMBRES, UN BUREAU, DEUX SALLES D'EAU ET WC, ADAPTÉS À UNE VIE DE FAMILLE OU À L 'ACCUEIL DE NOMBREUX CONVIVES. À L'EXTÉRIEUR, UNE GRANDE TERRASSE PRIVATIVE EXPOSÉE PLEIN SUD, AMÉNAGÉE AVEC CHAISES LONGUES ET TABLES, VOUS PERMETTRA DE PARTAGER DE DÉLICIEUX REPAS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS, ET DE PROFITER PLEINEMENT DE L'ENSOLEILLEMENT. UN BIEN RARE ALLIANT CHARME, ESPACE ET ART DE VIVRE EN MONTAGNE. Cette annonce référence 317262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROMANENS (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34017108100029. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

Triplex en pied de pistes, dans la résidence le Hameau, 2 chambres, vue sur la station et les pistes... Cette annonce référence 295008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROMANENS (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34017108100029. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 852 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr