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Charmant T2 31.24 m² - Résidence Pierre & Vacances L’Albane
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très bel appartement T2 de 31.24 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances “L'Albane” à Vars, offrant un rendement locatif net à partir de 4.77% et pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Un emplacement d'exception entre sommets et forêts alpines Située à Vars, au cœur d'un environnement préservé des Hautes-Alpes, la résidence Pierre et Vacances L'Albane bénéficie d'un cadre privilégié entre forêts de mélèzes et panoramas montagneux. Idéalement nichée au pied des pistes et à proximité immédiate du centre de la station, elle séduit par son architecture chaleureuse typiquement alpine, et ses appartements confortables avec balcons offrant une vue imprenable sur les sommets. Facile d'accès depuis Gap (45 km) et les aéroports de Marseille ou Grenoble (environ 2h30), elle constitue un point de départ idéal pour profiter des plaisirs du ski en hiver, des randonnées et activités outdoor en été, ainsi que de l'ambiance conviviale de Vars toute l'année. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
A vendre : Somptueux Studio 28.24 m² - Résidence Pierre et Vacances L’Albane– Vars
Profitez d'une occasion exceptionnelle pour investir dans un bien alliant rentabilité et tranquillité, dans un cadre somptueux. Ce studio, idéalement situé au calme et sur les hauteurs de la Forêt Blanche dans la prestigieuse résidence L'Albane, offre une superficie de 28.24 m² au troisième étage. Conçu pour accueillir jusqu'à 4 personnes, il génère un rendement locatif net de 4.13 %, pour un prix attractif de 100 897 €. Cela représente plus de 8 % de rendement brut en revenus fonciers, selon la TMI de l'investisseur. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent générer des revenus stables et sécurisés, tout en profitant de l'authenticité et du charme alpin de Vars et de son cadre d'exception. Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Vars, l'Albane offre un cadre alpin exceptionnel avec des services de qualité et un accès privilégié aux pistes de ski : • À seulement quelques mètres des remontées mécaniques, idéale pour profiter pleinement des sports d'hiver. • Proximité des commerces, restaurants traditionnels et activités locales pour un séjour convivial et pratique. • À 15 minutes en voiture de Guillestre et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes et autres stations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles** DPE en cours de réalisation
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