À VENDRE – SAINT-GENIS-D'HIERSAC (16570) – MAISON FAMILIALE DE 178 M² – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCES DE 700 M² – TERRAIN CLOS DE 3600M²
De beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel : imaginez votre prochain projet de vie !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison familiale de 178 m² habitables, située à Saint-Genis-d'Hiersac, dans un environnement calme et agréable.
Vous recherchez une maison spacieuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement et des espaces annexes pour concrétiser vos projets ? Ce bien pourrait bien retenir votre attention !
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux qui permettent d'imaginer une maison chaleureuse et fonctionnelle, adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine
- Une salle à manger
- Un salon
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
- Une chambre avec salle d'eau et WC, pratique pour recevoir ou envisager une vie de plain-pied
À l'étage :
- Un palier desservant les espaces nuit
- Quatre chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Avec ses 5 chambres et ses 178 m² habitables, cette maison offre de belles perspectives pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de travail ou créer un intérieur à votre image.
UN EXTÉRIEUR ET DES DÉPENDANCES D'ENVIRON 700 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le bien dispose d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Autre atout majeur : plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :
- Un garage non attenant
- Une grange ouverte
- Une grange fermée, également non attenante
Stockage, atelier, espace de bricolage ou projet d'aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : ces volumes annexes constituent un véritable avantage pour les amateurs d'espace et de projets.
LES INFORMATIONS À RETENIR :
- Surface habitable : environ 178 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- Toitures refaites il y a environ 20 ans
- Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
- Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien
UNE OPPORTUNITÉ POUR DONNER VIE À VOS ENVIES
Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un bien à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
Résidence familiale, projet de rénovation ou valorisation des espaces annexes : laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir les possibilités qu'offre cette propriété !
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Je serai ravi de vous renseigner et de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
