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159000

Venez découvrir sans tarder cet agréable appartement en duplex de 91,34 m² au sol (75,85 m² loi Carrez), idéalement situé à l'entrée du centre-ville, au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Clair et offrant de beaux volumes, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son espace de vie réparti sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un coin salon et un espace salle à manger. Une chambre et une salle de bain avec baignoire complètent ce niveau. Un cellier attenant à la cuisine, faisant également office de buanderie, apporte un espace de rangement très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une seconde salle de bain avec douche et WC et d'une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol et de radiateurs individuel en appoint ( rarement utilisés) Sa situation à proximité du centre-ville, sa luminosité et son agencement en duplex en font un bien à découvrir, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Pas d'ascenseur . Possibilité d'acheter un garage individuel en supplément situé en RDC de la copropriété . Double vitrage . DPE D Un appartement plein de possibilités, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Rousset (13790) . Au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 62,57 m² Carrez avec terrasse et box fermé, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable et calme, tout en permettant de profiter facilement à pied des commodités de Rousset. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 12 m² exposée Est, idéale pour profiter de l'extérieur dès le matin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Récent et parfaitement entretenu, le logement bénéficie de prestations confortables : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, VMC, fibre optique, ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Autre véritable atout : son excellente performance énergétique avec un DPE classé A, particulièrement appréciable pour conjuguer confort au quotidien et maîtrise des consommations. Un box fermé privatif complète le bien et permet de stationner son véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. La résidence profite d'un emplacement pratique à Rousset, avec centre-ville, commerces, écoles et collège accessibles à pied, ainsi que de nombreux équipements sportifs à proximité. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement Aix-en-Provence et les communes de la vallée de l'Arc. Les + du bien : DPE A – excellente performance énergétique Terrasse de 12 m² au calme Box fermé privatif Résidence récente, fermée et sécurisée Centre-ville, commerces et écoles à pied Un T3 récent, confortable et économe en énergie, réunissant terrasse, box fermé, calme et proximité du centre de Rousset. À découvrir rapidement. À noter : Taxe foncière : 1 068 € / an Charges courantes annuelles : 2 400 € / an (chauffage non inclus) Coût annuel du chauffage : 350 à 500€ (électricité individuelle) Etat du bien : très bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots principaux : 15 Quote part : 542/10000 Tout à l'égout Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 39 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 320€ à 500€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 287 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est faite pour vous. Nichée dans le cadre verdoyant et paisible de la charmante commune de MONTRONT, découvrez cette solide construction résidentielle de 1977 implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 25 ares, sublimée par des reliefs rocheux naturels. Avec ses 210 m2 habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou un projet professionnel. L'habitation principale offre: Au rez de chaussée: Un vaste hall d'entrée, une cuisine partiellement ouverte sur une salle à manger lumineuse, et en contre bas, un salon chaleureux avec cheminée donnant accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et rangement. A l'étage: Une grande mezzanine baignée de lumière (idéale pour un coin lecture ou bureau) qui dessert 4 chambres spacieuses, un dressing et une seconde salle d'eau. Sous-sol complet & extérieurs: Un double garage, une cave et une buanderie ainsi qu'un appentis extérieur (parfait pour le stationnement d'un camping car). Le grand +: Un espace indépendant de 60m2 au sol avec acces direct par l'extérieur. Un potentiel immense à aménager selon vos besoins: Création d'un appartement indépendant (Gites ou RBnb) ou idéal pour l'activité artisanal ou profession libérale. Un raffraichissement est à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce bien unique et exploiter pleinement ses volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 450 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 6 516 € Rentabilité : 5.77 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et une prévision de près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse d'augmenter. Dans certaines zones, on compte jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au rez-de-chaussée, cette chambre de 19 m² comprend une salle d'eau et des WC. L'EHPAD Le Mont Soleil, achevé en 2010, est implanté à Espinasses, un village des Hautes-Alpes, au Chemin de la Barque. La résidence, moderne et lumineuse, propose des services tels que kinésithérapie, balnéothérapie, et un jardin sensoriel. Elle comprend une unité Alzheimer et a obtenu une note de 9.5/10 sur un site de référence. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 040 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 5 164 € Rentabilité : 4,69 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cela représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de ce dynamisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 est situé dans la Résidence l'Albane, au cœur de la station de ski de Vars, à 1850 m d'altitude. Elle offre un accès direct aux pistes et est entourée de sapins, parfait pour les amateurs de montagne. Ce logement de 34 m² dispose d'une terrasse de 24 m², idéale pour profiter de l'environnement. Elle est à seulement 5 minutes à pied du centre de la station, des commerces et restaurants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 624 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 704 € Rentabilité : 7.57 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet afflux constant soutient la demande pour les résidences de tourisme, génératrices de revenus et de dynamisme économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 3ème étage, cet appartement meublé de type T1 offre un espace de vie de 19 m² comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC. SOWELL Hôtels Le Parc & Spa est idéalement située à Briançon, à seulement 300 mètres de la télécabine du Prorel, offrant un accès direct au domaine skiable de Serre Chevalier. L'adresse est Avenue du 159E Ria, Briançon. Elle propose 69 logements confortables, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, soins et une offre de restauration. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

440000

Maison familiale de 163 m² avec beaux volumes et agréable terrain de 1 916 m² à Saint-Sauveur Vous recherchez des volumes spacieux, du calme et un extérieur agréable ? Cette maison familiale pourrait bien vous séduire ! Située à Saint-Sauveur, cette maison individuelle développe environ 163 m² habitables, sur un beau terrain arboré de 1 916 m². Sa configuration est idéale pour une famille, avec un véritable atout : une vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, 4 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC viennent compléter l'espace nuit. L'une des chambres de l'étage offre par ailleurs un potentiel particulièrement intéressant avec ses 30 m² au sol. Elle pourra facilement être adaptée selon vos projets : suite parentale, bureau pour une activité libérale, salle de jeux, espace de loisirs ou encore chambre d'adolescent. Son agencement permet également d'envisager la création d'un accès indépendant depuis le garage, offrant encore davantage de possibilités d'utilisation. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un double garage, avec de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. A l'extérieur, le terrain de 1 916 m² vous réserve de belles possibilités : une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille. La maison est en bon état général et dispose notamment du triple vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. DPE : C. Une maison aux beaux volumes et un grand terrain calme dans un environnement agréable à Saint-Sauveur. Une propriété familiale pleine de possibilités, qui ne demande qu'à être découverte !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 040 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 5 164 € Rentabilité : 4,69 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cela représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de ce dynamisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 est situé dans la Résidence l'Albane, au cœur de la station de ski de Vars, à 1850 m d'altitude. Elle offre un accès direct aux pistes et est entourée de sapins, parfait pour les amateurs de montagne. Ce logement de 34 m² dispose d'une terrasse de 24 m², idéale pour profiter de l'environnement. Elle est à seulement 5 minutes à pied du centre de la station, des commerces et restaurants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 450 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 6 516 € Rentabilité : 5.77 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et une prévision de près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse d'augmenter. Dans certaines zones, on compte jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au rez-de-chaussée, cette chambre de 19 m² comprend une salle d'eau et des WC. L'EHPAD Le Mont Soleil, achevé en 2010, est implanté à Espinasses, un village des Hautes-Alpes, au Chemin de la Barque. La résidence, moderne et lumineuse, propose des services tels que kinésithérapie, balnéothérapie, et un jardin sensoriel. Elle comprend une unité Alzheimer et a obtenu une note de 9.5/10 sur un site de référence. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 624 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 704 € Rentabilité : 7.57 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet afflux constant soutient la demande pour les résidences de tourisme, génératrices de revenus et de dynamisme économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 3ème étage, cet appartement meublé de type T1 offre un espace de vie de 19 m² comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC. SOWELL Hôtels Le Parc & Spa est idéalement située à Briançon, à seulement 300 mètres de la télécabine du Prorel, offrant un accès direct au domaine skiable de Serre Chevalier. L'adresse est Avenue du 159E Ria, Briançon. Elle propose 69 logements confortables, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, soins et une offre de restauration. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement quatre pièces développant 91 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie élégant et lumineux. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son atmosphère contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. L'espace de vie climatisé, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un agréable salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes. Pensée pour la convivialité, celle-ci dispose d'un espace repas idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et offre un volume de rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant de rangements intégrés. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble et pourra aisément être aménagé en espace de télétravail, chambre d'enfant ou chambre d'appoint selon vos besoins. La salle d'eau, entièrement rénovée dans un style épuré et contemporain, allie esthétique et fonctionnalité. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'espace. Les nombreuses ouvertures offrent une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes, apportant une belle luminosité naturelle et une véritable sensation d'espace au quotidien. Un garage vendu en sus, ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement . Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Au cœur du centre-ville, dans une résidence valorisée par un ravalement de façade avec isolation récente, PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de type trois pièces, d'une superficie de 86 m², situé au troisième étage avec ascenseur. Dès l'entrée, spacieuse et structurante, l'appartement dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, renforcée par de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie de 25 m², lumineuse et agréable, s'accompagne d'une cuisine attenante entièrement équipée. Ces deux espaces offrent la possibilité d'être réunis afin de créer une vaste pièce à vivre contemporaine et ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse de 16 m², véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit, propose une première chambre spacieuse avec placard et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements et balcon. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez d'une cave de 9 m², d'un local à vélos et d'une vignette de stationnement en centre-ville, apportant un confort rare au quotidien. Un appartement lumineux, traversant et évolutif, au sein d'une copropriété récemment rénovée, idéal pour un investissement de qualité en cœur de ville.

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette maison récente de type cinq, comptabilisant 130 m² habitables ainsi qu'un vaste garage de plus de 50 m², le tout, édifiée sur un terrain de 703 m² clôturé et arboré. Les prestations y sont particulièrement soignées, pensée dans les moindres détails, pour offrir un confort de vie optimal. Ici, tout est déjà prévu : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison s'ouvre sur entrée avec rangement et se prolonge vers une agréable pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, équipée d'un poêle à granulés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue notamment par son superbe plan de travail et sa table en granit provenant de Grèce. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse ensoleillée profitant d'une vu dégagée, une seconde terrasse accueille actuellement un jacuzzi et donne accès à un jardin clôturé, et agrémenté de nombreux fruitiers : figuiers, kakis, vignes, jujubiers… Le rez-de-chaussée comprend également un espace cellier, un WC indépendant ainsi qu'un impressionnant garage carrelé d'environ 55 m², doté d'une salle d'eau et d'une vaste mezzanine permettant de bénéficier d'une importante capacité de rangement. Une cave de 30 m² complète les espaces annexes. L'étage est accessible par un élégant escalier en marbre, vous y découvrirez quatre spacieuses chambres de 14 m² décorées avec goût, chacune bénéficiant de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Un bien clé en main aux prestations rares, parfaitement entretenu.

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous propose de découvrir ce bel appartement duplex de type deux bis, développant 61 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence aux faibles charges. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie de 32 m². Baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte aménagée et s'ouvre sur une terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, d'un espace bureau avec placard pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de coin télétravail. Grâce à sa configuration en duplex, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son emplacement au dernier étage, son architecture atypique, ses faibles charges de copropriété et ses prestations en font un bien idéal. En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir une parcelle au pied de l'immeuble pouvant être aménagée en espace de stationnement privatif ou en petit jardin, un véritable atout pour ce type de bien.

MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ AVEC BELLE VUE DÉGAGÉE MAS CONSTRUCTION vous propose de découvrir ce magnifique terrain à bâtir situé sur la charmante commune de Rians, un village provençal apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et son environnement naturel préservé. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée offrant une très belle vue dégagée sur le mont major. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, à proximité direct du village et ses commodités qui sont accessible à pied. . Un terrain qui possède déjà de nombreux atouts ! Entièrement viabilisé et disposant déjà de son entrée aménagée, ce terrain vous permet d'envisager votre projet de construction dans des conditions particulièrement intéressantes. Son environnement naturel, sa belle exposition et son cadre paisible offrent de nombreuses possibilités pour imaginer une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, parfaitement intégrée au paysage. VOTRE PROJET TERRAIN + MAISON NEUVE À PARTIR DE 325 000 € soit 1 590€/ mois! Une belle opportunité de concrétiser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un environnement privilégié, avec l'avantage d'un terrain déjà viabilisé et facilement accessible. Avec MAS CONSTRUCTION, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, d'une maison conçue selon vos envies et votre budget, ainsi que de toutes les garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Un terrain à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements, étudier votre projet de construction et organiser une visite.

380000

LA ROCHE-DES-ARNAUDS – MAISON FAMILIALE DE 120 M² AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ 1800 M², TERRASSE ET SOUS-SOL Venez découvrir sans tarder cette agréable maison familiale située à La Roche-des-Arnauds, à proximité des commodités ! Avec ses 120 m² habitables, son exposition sud et son environnement sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter de l'extérieur rapidement . Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes, offrant un espace nuit complémentaire appréciable . La maison bénéficie également d'un grand sous-sol d'environ 78 m² comprenant un garage et un atelier, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 800 m² entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente dans un cadre verdoyant. Côté confort et équipements : Chauffage au sol électrique ou au fioul, avec possibilité de choisir le mode de fonctionnement Radiateurs électriques complémentaires Cheminée à bois Ballon d'eau chaude avec panneaux solaires DPE : D Taxe foncière : 1 900 € Une maison aux beaux volumes, offrant cinq chambres, un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder à La Roche-des-Arnauds ! A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR AVEC GARAGE ET VUE DÉGAGÉE MAS CONSTRUCTION vous propose de découvrir ce magnifique terrain à bâtir situé sur la charmante commune d'Esparron, un village provençal apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et son environnement naturel préservé. Idéalement situé à l'entrée du village, dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une position dominante lui offrant une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, tout en restant à l'écart de l'agitation du centre du village. Un terrain qui possède déjà de nombreux atouts ! Son accès déjà aménagé permet de rejoindre facilement la propriété, tandis que la présence d'un garage existant constitue un véritable avantage pour votre futur projet immobilier. Son environnement naturel, sa situation en hauteur et son cadre paisible offrent de belles possibilités pour imaginer une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, parfaitement intégrée au paysage. Imaginez votre future maison avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une terrasse pour profiter de la vue et un jardin où savourer les beaux jours en toute tranquillité. VOTRE PROJET TERRAIN + MAISON NEUVE À PARTIR DE 360 000 € ! Une belle opportunité de concrétiser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un cadre naturel privilégié, avec le confort d'un accès et d'un garage déjà existants. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, d'une maison conçue selon vos envies et votre budget, ainsi que de toutes les garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Un terrain à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements, étudier votre projet de construction et organiser une visite. MAS CONSTRUCTION – Votre maison en toute sérénité.

125000

Venez découvrir sans tarder ce charmant T3 en duplex, idéalement situé à proximité du centre-ville, dans un environnement agréable et verdoyant. Situé au premier demi-étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement offre 39,74 m² loi Carrez et 55 m² au sol, avec une configuration en duplex qui optimise les espaces et apporte du cachet au logement. Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 25 m², comprenant un espace salon-séjour convivial et un coin cuisine équipée donnant sur la verdure . Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, toutes deux équipées de placards de rangement. Le bien est également vendu avec une cave privative de 10,52 m², idéale pour le stockage. Côté confort et équipements : - Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte - Double vitrage - Fibre optique - DPE classé D - Entrée sécurisée Les atouts supplémentaires : - Petite copropriété à taille humaine - Faibles charges : environ 200 € par an - Taxe foncière : environ 1 000 € par an - Proximité du centre-ville - Environnement verdoyant Un appartement fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T4 A RENOVER D'une superficie d'environ 57m² habitables sur une parcelle de 414m², la maison comprend un séjour, une cuisine + cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Datant des années 70 la maison nécessite d'importants travaux de rénovation : désamiantage (faux-plafond : plaques de fibro-ciment), remise aux normes électricité, menuiseries à remplacer (termites), carrelage cassé, etc... Bien non-soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO Mandataire indépendant +596696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

64000

Dans la résidence GARDEN & CITY ROUSSET, située à 20 minutes d'Aix en Provence, investissez dans ce T2 meublé de 43,61 m² avec une terrasse 8,4 m² situé au 2ème étage. Loyer annuel garanti : 4 863,88 € HT Rentabilité brute : 7,59 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 350254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Découvrez cette maison de 75 m² (sur une parcelle de 562 m²) au style chalet typique (habillage bois), située au calme dans le lotissement 'Serre Gras' à Aspres-sur-Buëch. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de : Niveau inférieur : Deux chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie, et une vaste pièce avec baie vitrée coulissante (en lieu et place de l'ancien garage). Niveau principal : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine, et un accès direct à une grande terrasse en U en bois (réalisée en 2021) avec une partie sous auvent Dernier niveau : Une troisième chambre avec placards et une pièce sous pente, idéale pour un bureau ou un espace détente. Les + : Vue imprenable sur les montagnes (Massif du Dévoluy, Pic de Bure et Durbonas) Sentiers de promenade et de randonnée (vers le Col de Seille) juste à proximité Grande terrasse en U, parfaite pour profiter des beaux jours Poêle à bois Flamme Verte (2021) et double vitrage Un bien idéal alliant confort, nature et charme de la montagne ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Cette annonce référence 350074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1275000

Au cœur d'un environnement naturel préservé des Hautes-Alpes, à proximité immédiate du Parc National des Écrins, du lac de Serre-Ponçon et de plusieurs stations de ski, cette remarquable ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe plus de 420 m² de surface au sein d'un terrain de 3 477 m². Rénovée avec goût dans le respect de son histoire, la propriété conjugue avec élégance le charme authentique de la montagne et le confort contemporain. Pierre, bois et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle où chaque espace invite à la détente et au ressourcement. La propriété offre de généreux espaces de réception, plusieurs terrasses ouvertes sur la nature ainsi que de nombreuses chambres et suites de grand confort. Véritables cocons de bien-être, ces dernières séduisent par leur élégance naturelle, leurs matériaux authentiques et leur parfaite harmonie avec l'environnement alpin. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de charme, la propriété permet à un acquéreur de reprendre immédiatement une activité touristique dans un cadre particulièrement recherché. Elle pourra également devenir une superbe résidence familiale, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement exceptionnel tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager de 3 477 m² constitue un véritable écrin de nature. Plusieurs terrasses, jardins et une yourte indépendante viennent compléter cet ensemble rare, offrant de multiples espaces de détente face aux montagnes environnantes. Les points forts : ✓ Plus de 420 m² de surface ✓ Terrain de 3 477 m² ✓ Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée ✓ Suites de grand confort au charme authentique ✓ Activité de chambres d'hôtes exploitable immédiatement ✓ Possibilité de reprise de l'activité existante ✓ Idéale également en résidence familiale de caractère ✓ Plusieurs terrasses et espaces extérieurs ✓ Yourte indépendante ✓ Matériaux nobles et rénovation de qualité ✓ Environnement naturel exceptionnel ✓ À proximité du Parc National des Écrins, du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski Une propriété authentique et emblématique, offrant un équilibre rare entre qualité de vie, activité touristique et art de vivre à la montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Secteur ROCHES ROUGES Une vue qui fait toute la différence ! Situé face au Roucas, cet appartement de 60 m² offre une vue imprenable sur le rocher depuis une chambre et la salle de bains. Un décor exceptionnel à contempler jusque depuis votre baignoire… Situé au deuxième étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans ce quartier recherché, cet appartement entièrement rénové en 2020 séduit par sa luminosité, son exposition sud-ouest et ses nombreux rangements sur mesure. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m², - une cuisine entièrement équipée de 10 m², - 2 chambres avec placard, - un espace dressing, - une salle de bains avec une grande baignoire et - un WC séparé. Une terrasse de 10 m² avec une agréable vue prolonge l'espace de vie. Une place de parking et une cave de près de 5 m² complètent le bien. Climatisation réversible et fibre pour votre confort au quotidien. Copropriété de 60 lots. Charges : 108 € / mois. Aucune procédure en cours. Un appartement qui réunit confort, luminosité et vue remarquable Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

05230 – AVANÇON – DE RETOUR À LA VENTE SUITE À UN REFUS DE FINANCEMENT – Maison de village rénovée avec grange attenante De retour à la vente suite au refus de financement des précédents acquéreurs. Découvrez cette agréable maison de village rénovée de 111 m², offrant une vue dégagée et un beau potentiel grâce à sa grange attenante à réhabiliter. La maison propose une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée et poêle à granulés MCZ, ainsi qu'un WC indépendant. Elle est équipée de volets roulants. Au rez-de-chaussée : Une belle suite parentale de 27 m² avec baignoire balnéo et dressing. À l'étage : - Deux chambres lumineuses de 14 m² et 17 m², - Une salle d'eau avec douche et WC. En rez-de-jardin : Une ancienne écurie réhabilitée en salle de jeux et espace de détente. Côté extérieur : Un terrain non attenant de 100 m², situé à seulement 20 mètres de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un espace de détente. Le vrai plus : une grange attenante de 130 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : agrandissement de l'habitation, création d'un logement indépendant, atelier ou espace de stockage. Une maison déjà rénovée et habitable immédiatement, complétée par de beaux volumes à exploiter pour laisser libre cours à vos projets. Une belle opportunité de retour sur le marché, à découvrir rapidement ! Contact par tel ou SMS : 06 15 64 74 79 (Taxe foncière 600€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A Sainte-Marie, à 5 minutes du bourg, découvrez cet appartement d'environ de F4 se trouve dans une résidence calme et bien ventilée, avec très peu de vis-à-vis et une jolie vue sur le jardin de la résidence. Il se compose de : • un séjour qui ouvre sur une agréable terrasse de 16 m²avec vue sur le jardin ; • une cuisine aménagée ; • trois chambres climatisées • un second espace bureau / salon climatisé ouvert sur le séjour ; • une salle d'eau ; • un WC. L'appartement est globalement en bon état. La résidence est proche de toutes les commodités : école, collège, église, centre commercial et commerces du bourg. ------------------------------------------- Ce bien vous plaît ? Venez le découvrir ! 0696 91 60 19, du lundi au samedi de 8h à 19h. ------------------------------------------- Vous pensez à vendre ? Parlons-en autour d'une estimation gratuite et sur mesure. Votre projet mon engagement. ------------------------------------------- Murielle KIMBOO, votre conseillère immobilière indépendante, de la première visite à la remise des clés. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle KIMBOO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fort-de-France sous le numéro RSAC 479 979 304) Prix de vente HI (honoraires inclus) : 183 000€ Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien comprend 1 lot. les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1477€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Référence agence : 15786

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de type quatre pièces, offrant 99 m² habitables avec jardin privatif. En cours de finition, elle prend place au sein d'un ensemble résidentiel intimiste composé de seulement quatre lots et bénéficie de frais de notaire réduits. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², aux volumes confortables, ouvrant directement sur un jardin privatif clôturé, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est incluse et comprend l'ensemble de l'électroménager. Elle s'intègre avec élégance à l'espace séjour, offrant un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Deux chambres disposent d'un accès à une terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée sur Céüze, tandis que la troisième bénéficie d'une terrasse privative de 7 m². Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. La maison dispose également d'un garage de 15 m² et d'une place de stationnement privative. Le bien est livré clé en main, avec l'ensemble des prestations intérieures déjà réalisées. Seuls les aménagements extérieurs restent à personnaliser selon vos envies.

À ce titre, je me permets de porter à votre connaissance Les Chalets de l'Or Blanc à Vars — L'Exception à Vars-Les-Claux. Un programme neuf que vous ne connaissez peut-être pas encore et qui est sans doute le plus beau programme actuellement disponible sur l'ensemble des Alpes du Sud. Trois raisons qui en font une opportunité réellement à part : Une vue extraordinaire à 180° sur le domaine skiable et la vallée — un panorama rare, depuis chaque lodge Véritable ski aux pieds — départ et retour skis aux pieds en contrebas de la piste des Mélèzes (et non pas "à proximité" comme la plupart des programmes) Appartements de grandes tailles (65 à 131 m² en duplex) — un confort familial qu'on ne retrouve plus dans les programmes récents Le chantier avance à un rythme très soutenu : le gros œuvre se termine, la toiture démarre, et la livraison est confirmée pour le 4ᵉ trimestre 2026. Si vous êtes intéressé(e), il est encore possible de personnaliser vos intérieurs (choix des matériaux, finitions, option poêle à granules), mais cette fenêtre se referme dans les prochaines semaines. Et les autres atouts du programme ► 185 km de pistes · 2ᵉ plus vaste domaine skiable des Alpes du Sud · 83% des pistes au-dessus de 2 000m · 300 jours d'ensoleillement / an ► Finitions haut de gamme : charpente bois traditionnelle, façades bois et pierre, parquet, cuisine équipée intégrée, casiers à skis chauffants, parking sous-sol ► Accès privilégié à l'hôtel SoWell 4 intégré au projet : spa, piscine, restaurants, bar lounge, services hôteliers ► À 400m du centre station tout en restant dans un environnement calme et reposant ► Fiscalité para-hôtelière : récupération TVA 20%, revenus locatifs non fiscalisés (amortissement), pas de plus-value à la revente ► Rentabilité nette estimée entre 5% et 6% · 48 000 € de CA annuel estimé pour un T4 (validé par la conciergerie) Quelques lots encore disponibles Il reste actuellement quelques lots sur l'ensemble des typologies — du T3 au T6, avec des orientations variées (Sud, Ouest, Nord-Ouest) et plusieurs vues extraordinaires sur le domaine skiable et les montagnes. Selon vos besoins et vos critères, je vous oriente personnellement vers le bien le mieux adapté. Contactez-moi pour recevoir la liste à jour des disponibilités et les prix — email, téléphone, WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488192091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer, au bout d'une impasse et à l'abri des regards, cette propriété familiale de 170 m² habitables, implantée sur un terrain verdoyant de 1 316 m² entièrement clôturé. Elle vous séduira par ses aménagements extérieurs : une vaste cour goudronnée, un jardin bien entretenu, plusieurs espaces de détente et une piscine chauffée dans un environnement sécurisé. Un bassin agrémenté de poissons et un coin repas équipé d'un barbecue, d'une plancha et d'un four à pizza complètent cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir. Par ailleurs l'entretien du jardin sera facilité par l'aspersion présente sur le terrain. Répartie sur deux niveaux, la maison propose de plain-pied un salon donnant sur l'extérieur et une cuisine indépendante avec cellier attenant. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque) et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Avec ses cinq chambres et ses deux pièces d'eau, la maison offre une belle capacité d'accueil pour une famille nombreuse. Vous disposerez de deux garages de 26 et 29 m² avec portes électriques, un garage supplémentaire pour les motos, ainsi qu'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Construite en 1984, la maison a fait l'objet de travaux importants qui en améliorent nettement le confort : toiture refaite et isolée, menuiseries remplacées et installation d'une pompe à chaleur. Une propriété généreuse, réunissant de beaux volumes, cinq chambres, de nombreuses dépendances et des extérieurs aménagés avec soin, dans un environnement calme et sécurisé.

VITROLLES CENTRE-VILLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 80 M² – LUMINEUX – BALCON VÉRANDA – ASCENSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement de 80 m², situé en centre-ville de Vitrolles. Lumineux, propre et bien entretenu, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante avec 3 chambres, un séjour de 25 m² et un balcon avec véranda. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité du logement et son état général soigné. Les volumes sont agréables et permettent de s'installer facilement. Le séjour d'environ 25 m² constitue une belle pièce de vie, suffisamment spacieuse pour aménager un salon et un espace repas. Sa luminosité en fait une pièce agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos. Une configuration idéale pour une famille, mais également intéressante pour un couple ayant besoin d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un balcon avec véranda, véritable espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos envies : coin détente, plantes, rangement ou espace repas. UN EMPLACEMENT PRATIQUE EN CENTRE-VILLE Situé en centre-ville de Vitrolles, l'appartement permet de profiter facilement des commerces, services et établissements scolaires de la commune. Pour une famille, la proximité des écoles est un véritable avantage au quotidien. Vitrolles dispose d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, avec notamment l'école Jean de La Fontaine dans le secteur. La situation de Vitrolles est également un atout pour les actifs : la commune se trouve au cœur du bassin Aix-Marseille-Salon, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A7, l'A8, l'A51 et la RD9. La proximité de l'aéroport Marseille-Provence est un autre point fort de cette localisation. L'aéroport ainsi que la gare Vitrolles Aéroport Marseille Provence sont accessibles rapidement, ce qui facilite les déplacements professionnels comme personnels. LES POINTS FORTS 80 m² environ 4 pièces – 3 chambres Appartement lumineux Propre et bien entretenu Séjour d'environ 25 m² Balcon avec véranda Ascenseur Plusieurs places de stationnement extérieures Centre-ville de Vitrolles Écoles, commerces et services à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers Proximité de l'aéroport Marseille-Provence Un appartement lumineux, propre et fonctionnel, avec 3 chambres et un extérieur, bénéficiant d'une localisation pratique au cœur de Vitrolles. Contactez Sandra DUMOULIN – EffiCity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. 06 03 73 99 66 sandra.dumoulin@efficity.com Sandra DUMOULIN - Conseiller immobilier EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra DUMOULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°507807717. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous présente, en exclusivité, au cœur d'un village plein de charme à quelques minutes de Tallard, cette propriété développant 260 m² habitables et comprenant quatre logements. Derrière sa façade authentique se dévoile un ensemble immobilier aux multiples possibilités, composé d'une habitation principale ainsi que trois appartements indépendants, actuellement exploités en location meublée . La visite débute par l'habitation principale, un appartement cinq pièces de plus de 120 m², bénéficiant d'un accès de plain-pied. Vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte prolongée par un vaste salon de 30 m² également, créant un bel espace de réception à la fois généreux et convivial. À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 20 m² prolonge naturellement les espaces et profite d'une jolie vue dégagée. Sur ce même niveau, une pièce de plus de 15 m², disposant de son propre accès extérieur, pourra aisément être utilisée comme chambre. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 24 m², facilement aménageable et offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets. La seconde partie de la propriété accueille trois logements indépendants, tous actuellement loués meublés : un studio d'environ 33 m² au premier niveau, un appartement trois pièces de près de 60 m² au second, puis un spacieux deux pièces de 41,50 m² au dernier niveau. Les parties communes desservant les différents logements viennent par ailleurs d'être entièrement rénovées. Cet ensemble locatif génère actuellement un revenu de 1 300 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un complément de revenus et de financer une partie du projet d'acquisition. Les amoureux des bâtisses anciennes seront particulièrement sensibles au charme des lieux, avec ses murs en pierre apparente, ses éléments d'origine préservés et ses superbes caves voûtées. Ces dernières représentent près de 125 m² de dépendances et constituent un véritable atout supplémentaire, offrant de généreux espaces pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou différents projets. À l'extérieur, un jardin d'environ 25 m² permet de profiter agréablement des beaux jours. Une parcelle constructible, non attenante dédiée au stationnement, complète la propriété et offre la possibilité d'y réaliser un garage ou d'envisager un projet complémentaire. Enfin, la propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques, apportant un avantage économique. Une propriété aux multiples facettes, idéale pour une famille souhaitant profiter d'une vaste habitation principale tout en bénéficiant de revenus locatifs, comme pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier de caractère, déjà exploité et offrant encore un beau potentiel de valorisation.