Acheter un bien immobilier à Saint-Eusèbe-en-Champsaur

PALATIUM IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer, dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, cette maison de village profitant d'un cadre naturel remarquable, avec vue sur les montagnes et départs de sentiers de randonnée à proximité immédiate. Répartie sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement et notamment la possibilité de créer deux appartements totalement indépendants. Un premier logement deux pièces de 63 m² composé d'un salon et d'une cuisine séparée donnant sur un balcon profitant d'une vue panoramique, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les menuiseries de ce niveau ont déjà été remplacées. Au niveau inférieur, un second espace d'habitation deux pièces de 43 m² propose un séjour cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes qui renforcent tout son potentiel : une grande pièce voûtée de plus de 30 m², pouvant être aménagée selon les besoins ou conservée comme atelier/garage, une pièce supplémentaire située à l'arrière de la maison avec mezzanine, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, une cour avec un espace jardin et un petit coin potager permettent de profiter pleinement de cet environnement paisible et verdoyant. La charpente est en bon état. Des travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon son projet. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou la création de deux logements indépendants, dans l'un des environnements naturels les plus préservés du Valgaudemar.

489000

Située à Villeneuve, sur la commune de Poligny, au cœur du Champsaur, cette maison construite en 2008 offre 205 m² habitables sur un terrain de 918 m². Ses quatre chambres, ses espaces de vie et son cadre montagneux en font un lieu adapté à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois. Les grandes ouvertures prolongent la pièce de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, avec son îlot central et son coin repas, communique avec le séjour par des ouvertures en arche. Une chambre parentale et une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec mezzanine, s'organisent autour d'un espace commun pouvant accueillir un salon, un coin jeux ou un bureau. Une seconde salle d'eau et des balcons couverts complètent cet ensemble. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des repas et des moments de détente, dans un environnement offrant de belles perspectives sur les montagnes. La maison dispose également d'un vaste garage occupant toute l'emprise au sol de la maison. Le confort est assuré notamment par un plancher chauffant alimenté par géothermie, un poêle à bois en appoint, ainsi que des équipements complémentaires de chauffage. Une aspiration centralisée avec prises dans toutes les pièces facilite l'entretien quotidien. Assainissement collectif. Une maison à découvrir pour ses volumes, son organisation familiale et son cadre de vie. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir la maison à distance ou organiser une visite sur place. Cette annonce référence 352363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (176 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF – 59 000 € FAI Au sein de la résidence **Odalys L'Orée des Pistes**, découvrez ce véritable **2 pièces de 33,77 m²**, situé en rez-de-jardin. L'appartement comprend un séjour avec cuisine, une chambre indépendante, une salle de bains et des WC séparés. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des pistes de ski et dispose d'une piscine couverte chauffée en saison. **UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF :** - Loyer annuel : **4 841 € HT** - Rentabilité brute : **8,20 %** - Gestion locative sous bail commercial Odalys - Revenus locatifs justifiés par les factures du gestionnaire **Une belle opportunité d'investissement à la montagne, à petit prix !** Contactez **Benjamin FALLAI – LGM Immobilier** pour recevoir le dossier complet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI Benjamin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Référence agence : 15945

PALATIUM IMMOBILIER GAP a l'honneur de vous présenter une propriété d'exception comptabilisant 340 m² habitables, entièrement réinventée il y a près de cinquante ans par un architecte et sublimée par une décoration confiée au décorateur de La Mamounia, le légendaire palace 5 étoiles situé à Marrakech. Le résultat est saisissant : une demeure à l'identité sans pareille, où chaque pièce déploie une atmosphère singulière, chaque détail murmure une histoire et chaque volume suscite l'émerveillement. Dès le seuil franchi, le ton est donné : ici, tout a été imaginé pour marier confort, raffinement et art de recevoir. De plain-pied, la propriété déploie une cuisine haut de gamme, parée de plans de travail en granit. Une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie et une cave l'accompagnent, offrant des espaces de rangement et de stockage d'une rare générosité. Sur ce même niveau, un salon réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, invite à la détente et aux instants de partage. Un bureau indépendant offre un refuge idéal pour travailler dans le calme le plus absolu. Une vaste suite parentale, dotée de sa salle de bains et de son dressing, complète ce niveau et compose un véritable cocon d'intimité. Les pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse qui prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et laisse toute la place au cadre environnant. À l'étage, la demeure dévoile l'une de ses signatures les plus éclatantes : une salle de réception tout simplement grandiose. Habillée de miroirs, magnifiée par des jeux de lumière, équipée d'un bar et d'une installation sonore, cette pièce hors du commun a été entièrement conçue pour célébrer l'art de recevoir. Les volumes, l'ambiance et les perspectives composent un décor à couper le souffle, où l'on imagine sans peine de somptueuses soirées, des réceptions privées et des moments de partage inoubliables. Dans son prolongement, une éblouissante verrière lance les festivités vers l'extérieur. Été comme hiver, elle abolit les frontières entre intérieur et nature, offrant un cadre exceptionnel pour prolonger la convivialité face au paysage. Deux nouvelles suites parentales, vastes et raffinées, complètent ce niveau. Le dernier étage réserve, lui aussi, son lot de surprises. Une suite parentale remarquable, inspiré des plus beaux palaces, dévoile un univers intimiste où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Elle abrite un espace café astucieusement dissimulé dans un placard aménagé, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Sur ce même niveau, un élégant salon de détente aux accents de club privé réunit canapés Chesterfield et billard. Un lieu chaleureux, presque confidentiel, idéal pour prolonger les soirées, partager un verre ou s'offrir une parenthèse hors du temps. À l'extérieur, le caractère exceptionnel de la propriété prend une tout autre ampleur. Posée au cœur d'un environnement naturel privilégié, elle bénéficie de plus d'un hectare de terrain attenant, auquel s'ajoutent de nombreuses parcelles, portant l'ensemble foncier à environ 40 000 m². Un véritable écrin de verdure où se côtoient arbres majestueux et essences variées, notamment de majestueux chênes truffiers, érables et pins, ainsi que de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, figuiers, poiriers et pommiers. Une source naturelle, un bassin habité par quelques canards et des perspectives somptueuses sur les montagnes viennent parfaire ce décor bucolique. Ici, les espaces extérieurs deviennent des lieux de vie à part entière, propices aux grandes tablées estivales, aux réceptions en plein air comme aux instants de sérénité, dans un cadre où la nature s'invite partout. Bien plus qu'une propriété, une véritable expérience de vie. Une demeure imaginée pour ceux qui aiment recevoir, partager, surprendre et savourer chaque instant. Une réalisation architecturale au caractère affirmé, à la décoration audacieuse et aux prestations singulières, dont la richesse ne se révèle pleinement qu'en la découvrant. Un lieu unique, une histoire à part, une propriété qui ne ressemble à aucune autre.

INDIVIDUELLE – 100 M² – TERRAIN 1000 M² – PISCINE ET VUE PANORAMIQUE – ASPRES-LÈS-CORPS Située à Aspres-lès-Corps (05800), cette maison individuelle de 2007 propose une surface habitable d'environ 100 m² sur une parcelle de 1 000 m² Le bien bénéficie d'une exposition Sud avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes avec une superbe vue dominante ! UNE HABITATION FONCTIONNELLE RÉPARTIE SUR 3 NIVEAUX : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un garage, une buanderie et une chambre d'amis avec salle d'eau privative. - Au deuxième étage : Un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central. Le niveau donne accès à une terrasse ombragée et à l'espace piscine. - Au troisième étage : Un palier desservant 3 chambres , une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées. EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS : - La propriété dispose d'une piscine chauffée avec volet roulant électrique. Précision juridique : la piscine est en partage avec la maison voisine, avec une gestion enregistrée par acte notarié. - Équipements : Double vitrage, moustiquaires, internet par fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS : - À 5 minutes des village de Saint Firmin et Corps (commerces et services). - Proximité du Lac du Sautet, de Notre-Dame de la Salette et de la station de ski de Superdévoluy. Note complémentaire : Pour un projet de résidence secondaire, la vente du mobilier et de la décoration peut être envisagée afin de faciliter votre installation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

INDIVIDUELLE – 100 M² – TERRAIN 1000 M² – PISCINE ET VUE PANORAMIQUE – ASPRES-LÈS-CORPS Située à Aspres-lès-Corps (05800), cette maison individuelle de 2007 propose une surface habitable d'environ 100 m² sur une parcelle de 1 000 m² Le bien bénéficie d'une exposition Sud avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes avec une superbe vue dominante ! UNE HABITATION FONCTIONNELLE RÉPARTIE SUR 3 NIVEAUX : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un garage, une buanderie et une chambre d'amis avec salle d'eau privative. - Au deuxième étage : Un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central. Le niveau donne accès à une terrasse ombragée et à l'espace piscine. - Au troisième étage : Un palier desservant 3 chambres , une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées. EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS : - La propriété dispose d'une piscine chauffée avec volet roulant électrique. Précision juridique : la piscine est en partage avec la maison voisine, avec une gestion enregistrée par acte notarié. - Équipements : Double vitrage, moustiquaires, internet par fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS : - À 5 minutes des village de Saint Firmin et Corps (commerces et services). - Proximité du Lac du Sautet, de Notre-Dame de la Salette et de la station de ski de Superdévoluy. Note complémentaire : Pour un projet de résidence secondaire, la vente du mobilier et de la décoration peut être envisagée afin de faciliter votre installation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT BONNET EN CHAMPSAUR - APPARTEMENT T2 DE 45M2 AVEC JARDIN DE 100M2-RARE A LA VENTE EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, un appartement, situé dans le département des Hautes Alpes, dans le village de St Bonnet en Champsaur. Au premier et dernier étage d'un maison avec entrée séparé pour chacun des biens. Ce bien est composé d"un grand salon de 20m2 desservant une spacieuse chambre de 20m2 divisible en 2 pièces séparées. Un petit couloir vous emmènera à la cuisine et à la salle de bain. Le jardin de 100m2 attenant à la cuisine offre un cadre apaisant et propice au moment de convivialité et de détente. Travaux à prévoir : Plomberie, électricité et toiture sont à prévoir. Le prix affiché tient compte des travaux. C"est une opportunité idéale pour qui souhaite une rénovation à son gout.Cette maison à rénover offre une véritable liberté d'aménagement. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces, moduler ou redistribuer les pièces selon leur propre vision et donner au bien la configuration qui leur correspond. Un investissement à double vocation : Ce bien se prête aussi bien à une utilisation en résidence principale ou secondaire qu'à un projet de location saisonnière ou à l'année, dans une région à forte attractivité touristique été comme hiver. Une opportunité idéale pour les amateurs de montagne à la recherche d'un bien à fort potentiel , entre ski, randonnée, patrimoine et authenticité villageoise, avec un cadre familiale rassurant grâce à la proximité des commerces et des écoles. Sans oublier la ville de GAP qui se trouve à seulement 20 minutes. Un emplacement de choix : Commerces et vie du village à quelques mètres... Ecole à proximité (moins de 15 min à pied) A proximité immédiate de 4 stations de ski : Orcière-Merlette, Ancelle, St Leger les Melezeq et Laye. Au porte du parc des Ecrins Le Massif du Devoluy et son célèbre Col du Noyer Le charme du village médiévale de Saint Bonnet Un lac à proximité De nombreux sentiers de randonnées à deux pas Si ce projet vous intéresse, et pour tous renseignements complémentaires, Contactez moi Sonia BEAINI au 06.36.84.70.34 ou sbeaini@efficity.com Je me ferai un plaisir de vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

70000

Vous rêvez de chausser les skis dès la sortie de votre résidence ? Situé en plein cœur de la station familiale de Superdévoluy, ce studio de 23m2 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement premium avec une vue directe sur le front de neige, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services. 100% CLE EN MAIN ET ZERO TRAVAUX : Le bien est vendu meublé et entièrement équipé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un agencement optimisé au millimètre pour 5 personnes : • Un coin montagne isolé avec 3 lits superposés et placards de rangement. • Une pièce de vie lumineuse avec canapé d'angle convertible. • Une belle terrasse orientée face aux pistes. • Une cuisine moderne et équipée (réfrigérateur, plaques, micro-ondes) optimisant l'espace. • Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Idéal pour un investissement locatif rentable dans un massif en plein essor ou pour profiter de la montagne en famille tout au long de l'année. La literie complète et les équipements de qualité sont inclus dans la vente. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Cette annonce référence 347684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 500 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : F (305 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (92 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 199,98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900

Au cœur du Dévoluy, dans un environnement montagnard préservé, découvrez cette maison de village dont la partie habitable a été rénovée, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes. L'espace habitable se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, la maison dispose d'environ 60 m² de surfaces annexes, actuellement réparties entre atelier et espaces de stockage. Un volume particulièrement appréciable pour bricoler, entreposer du matériel de montagne, des vélos, des skis ou disposer d'un véritable espace de rangement. À préciser : ces surfaces annexes ne peuvent pas être transformées afin d'augmenter la surface habitable de la maison. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement calme et ouvert sur les paysages du Dévoluy. Des aménagements extérieurs peuvent être envisagés afin de profiter davantage de la vue, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette maison s'adresse donc avant tout à ceux qui recherchent un bien rénové, avec une surface habitable définie, de grandes dépendances et un environnement montagnard privilégié. Cette annonce référence 342329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (423 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Au cœur d'un environnement montagnard recherché, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité touristique, investissement locatif ou projet familial. Implanté sur un terrain plat de plus de 2 000 m² dont une partie est constructible, cet ensemble développe plusieurs logements indépendants permettant une exploitation immédiate ou une réorganisation selon vos projets. Les atouts du bien : Logement principal de type T4 avec de beaux volumes Deux appartements T2 indépendants Un studio indépendant Terrain plat avec partie constructible Nombreuses possibilités de stationnement Terrasses et espaces extérieurs Vue dégagée sur les montagnes du Dévoluy Revenus locatifs existants et potentiel de développement Idéal pour : Exploitation en gîtes Location saisonnière Résidence principale avec revenus complémentaires Projet familial multigénérationnel Investisseur recherchant un rendement locatif Le secteur bénéficie d'une activité touristique été comme hiver avec les stations du Dévoluy à proximité, offrant ainsi une attractivité permanente. Une opportunité rare permettant d'associer qualité de vie, patrimoine immobilier et potentiel de rentabilité. Cette annonce référence 339897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (254 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (78 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 € et 6 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

A la recherche d'un cadre paisible pour construire votre future maison? Venez découvrir ce beau terrain à bâtir d'environ 1126m2, idéalement situé en lot arrière, dans un environnement calme et verdoyant. Zone UAa du Plan local d'Urbanisme. Non viabilisé. A proximité des écoles et des commodités et à seulement quelques minutes des grands axes principaux. Gare à 5mn. Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665. Prix 67 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

68000

SUPERDÉVOLUY – EXCLUSIVITÉ – A VENDRE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON, VUE MONTAGNES – RÉSIDENCE LE BOIS D'AUROUZE Un pied-à-terre à la montagne, idéal pour profiter des pistes et de la station en toute saison ! Situé au cœur de la station de Superdévoluy, au sein de la résidence Le Bois d' Aurouze, je vous propose en exclusivité cet appartement de 29 m² au sol, dont 25,38 m² loi Carrez, situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. Issu de la transformation d'un studio en un espace organisé en deux pièces, cet appartement entièrement rénové offre un agencement fonctionnel, un coin nuit indépendant et une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon d'environ 4 m², avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la station sans avoir à utiliser sa voiture au quotidien. Les commerces, restaurants, services et activités sont accessibles directement depuis l'immeuble ou à proximité immédiate. Un bien idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou pour un projet d'investissement locatif. UN APPARTEMENT RÉNOVÉ ET OPTIMISÉ L'appartement se compose de plusieurs espaces fonctionnels : Une entrée avec coin cuisine, pratique et fonctionnel, permettant d'optimiser l'espace. Un coin nuit indépendant faisant office de chambre, aménagé pour accueillir jusqu'à 4 couchages, avec des rangements. Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement intégrée à l'agencement du logement. Une pièce de vie chaleureuse et cocooning, offrant un espace agréable pour se retrouver après une journée en montagne et permettant d'aménager 2 couchages supplémentaires. Un balcon d'environ 4 m² exposé nord-ouest, idéal pour profiter de la vue dégagée sur les montagnes. Grâce à son agencement, l'appartement peut accueillir jusqu'à 6 personnes selon l'aménagement des couchages, tout en conservant des espaces dédiés au séjour et au repos. Il offre un cadre agréable pour profiter de séjours à la montagne sans prévoir de travaux de rénovation. UNE RÉSIDENCE AU CŒUR DE LA STATION Située dans la résidence Le Bois d'Aurouze, construite en 1960, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au sein de Superdévoluy à proximité immédiate des pistes. La résidence dispose d'un ascenseur et de places de stationnement libres au pied de l'immeuble, sous réserve des disponibilités. L'un des grands atouts de cet emplacement est de pouvoir profiter de la station sans dépendre de sa voiture pendant le séjour. Vous trouverez à proximité immédiate : Commerces alimentaires et supérette. Boulangerie et produits régionaux. Restaurants et bars. Magasins de sport et location de matériel de ski. École de ski et services de la station. Cinéma et bowling, boîte de nuit. Activités et animations proposées au fil des saisons. Un emplacement pratique pour profiter de vacances à la montagne en famille ou entre amis. SUPERDÉVOLUY : UNE STATION VIVANTE ÉTÉ COMME HIVER En hiver, profitez pleinement des activités de montagne : Domaine skiable de Superdévoluy et La Joue du Loup. Ski alpin et snowboard : 100 km de pistes Snowpark et activités nordiques. Luge et raquettes. Animations et activités selon la saison. En été, place à la nature et aux activités de plein air : Randonnées et sentiers de montagne. VTT et bike park. Dévoluge, la luge sur rails. Escalade et via ferrata. Activités sportives et loisirs en pleine nature... Superdévoluy offre ainsi de nombreuses possibilités pour profiter de la montagne en toute saison, que l'on recherche des vacances sportives ou des séjours placés sous le signe de la détente. INFORMATIONS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES Type de bien : appartement Surface au sol : 29 m². Surface loi Carrez : 25,38 m². Étage : 8ᵉ sur 10. Ascenseur : oui. Année de construction de la résidence : 1960. Exposition : nord-ouest. Balcon : environ 4 m². Couchages : jusqu'à 6 personnes selon l'aménagement. Chauffage : collectif au fioul, avec panneaux photovoltaïques dans la résidence. DPE : E. GES : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 € et 1 090 €, selon les prix de l'énergie de référence du diagnostic. CHARGES ET FISCALITÉ Charges annuelles de copropriété : environ 2 000 € (tout est inclus dans les charges, eau, chauffage...) Taxe foncière 2026 : 447 €. UN PIED-À-TERRE IDÉAL À LA MONTAGNE Que vous recherchiez un appartement pour vos vacances en famille, un pied-à-terre pour profiter des pistes en hiver et des activités estivales, ou un bien à vocation locative, cet appartement offre un emplacement pratique et un agencement optimisé au cœur d'une station de montagne animée. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 89 04 84 48. À bientôt pour découvrir ce bien à Superdévoluy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 447 . Charges courantes annuelles : environ 2000 . Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Gauthier. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

68000

SUPERDÉVOLUY – EXCLUSIVITÉ – A VENDRE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON, VUE MONTAGNES – RÉSIDENCE LE BOIS D'AUROUZE Un pied-à-terre à la montagne, idéal pour profiter des pistes et de la station en toute saison ! Situé au cœur de la station de Superdévoluy, au sein de la résidence Le Bois d' Aurouze, je vous propose en exclusivité cet appartement de 29 m² au sol, dont 25,38 m² loi Carrez, situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. Issu de la transformation d'un studio en un espace organisé en deux pièces, cet appartement entièrement rénové offre un agencement fonctionnel, un coin nuit indépendant et une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon d'environ 4 m², avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la station sans avoir à utiliser sa voiture au quotidien. Les commerces, restaurants, services et activités sont accessibles directement depuis l'immeuble ou à proximité immédiate. Un bien idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou pour un projet d'investissement locatif. UN APPARTEMENT RÉNOVÉ ET OPTIMISÉ L'appartement se compose de plusieurs espaces fonctionnels : Une entrée avec coin cuisine, pratique et fonctionnel, permettant d'optimiser l'espace. Un coin nuit indépendant faisant office de chambre, aménagé pour accueillir jusqu'à 4 couchages, avec des rangements. Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement intégrée à l'agencement du logement. Une pièce de vie chaleureuse et cocooning, offrant un espace agréable pour se retrouver après une journée en montagne et permettant d'aménager 2 couchages supplémentaires. Un balcon d'environ 4 m² exposé nord-ouest, idéal pour profiter de la vue dégagée sur les montagnes. Grâce à son agencement, l'appartement peut accueillir jusqu'à 6 personnes selon l'aménagement des couchages, tout en conservant des espaces dédiés au séjour et au repos. Il offre un cadre agréable pour profiter de séjours à la montagne sans prévoir de travaux de rénovation. UNE RÉSIDENCE AU CŒUR DE LA STATION Située dans la résidence Le Bois d'Aurouze, construite en 1960, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au sein de Superdévoluy à proximité immédiate des pistes. La résidence dispose d'un ascenseur et de places de stationnement libres au pied de l'immeuble, sous réserve des disponibilités. L'un des grands atouts de cet emplacement est de pouvoir profiter de la station sans dépendre de sa voiture pendant le séjour. Vous trouverez à proximité immédiate : Commerces alimentaires et supérette. Boulangerie et produits régionaux. Restaurants et bars. Magasins de sport et location de matériel de ski. École de ski et services de la station. Cinéma et bowling, boîte de nuit. Activités et animations proposées au fil des saisons. Un emplacement pratique pour profiter de vacances à la montagne en famille ou entre amis. SUPERDÉVOLUY : UNE STATION VIVANTE ÉTÉ COMME HIVER En hiver, profitez pleinement des activités de montagne : Domaine skiable de Superdévoluy et La Joue du Loup. Ski alpin et snowboard : 100 km de pistes Snowpark et activités nordiques. Luge et raquettes. Animations et activités selon la saison. En été, place à la nature et aux activités de plein air : Randonnées et sentiers de montagne. VTT et bike park. Dévoluge, la luge sur rails. Escalade et via ferrata. Activités sportives et loisirs en pleine nature... Superdévoluy offre ainsi de nombreuses possibilités pour profiter de la montagne en toute saison, que l'on recherche des vacances sportives ou des séjours placés sous le signe de la détente. INFORMATIONS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES Type de bien : appartement Surface au sol : 29 m². Surface loi Carrez : 25,38 m². Étage : 8ᵉ sur 10. Ascenseur : oui. Année de construction de la résidence : 1960. Exposition : nord-ouest. Balcon : environ 4 m². Couchages : jusqu'à 6 personnes selon l'aménagement. Chauffage : collectif au fioul, avec panneaux photovoltaïques dans la résidence. DPE : E. GES : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 € et 1 090 €, selon les prix de l'énergie de référence du diagnostic. CHARGES ET FISCALITÉ Charges annuelles de copropriété : environ 2 000 € (tout est inclus dans les charges, eau, chauffage...) Taxe foncière 2026 : 447 €. UN PIED-À-TERRE IDÉAL À LA MONTAGNE Que vous recherchiez un appartement pour vos vacances en famille, un pied-à-terre pour profiter des pistes en hiver et des activités estivales, ou un bien à vocation locative, cet appartement offre un emplacement pratique et un agencement optimisé au cœur d'une station de montagne animée. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 89 04 84 48. À bientôt pour découvrir ce bien à Superdévoluy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 447 EUR Charges courantes annuelles : 2000. Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

05800 SAINT-FIRMIN À VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉE Vous rêvez de construire votre futur foyer au cœur d'un village agréable à vivre ? Découvrez ce terrain constructible situé à 30 kilomètres de Gap et 70 kilomètres de Grenoble. Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! École, maison de santé, épicerie, boulangerie, boucherie, et même la piscine en été. Libre constructeur : Réalisez la maison qui vous ressemble sur une belle parcelle de 1 012 m². Prêt à bâtir : Le terrain est vendu entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement avec coffrets et regards déjà installés sur la parcelle). Le projet est encadré par Novelia Résidences, un partenaire de confiance reconnu pour la qualité de ses lotissements et ses nombreuses réalisations neuves en Isère et les Hautes-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ : 05800 - SAINT-FIRMIN - CENTRE-VILLAGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94 M2 Idéale pour une famille ou un artisan, cette maison de 1962 située au cœur de Saint-Firmin allie le confort d'une habitation de centre-village à des surfaces de stockage importantes. L'HABITATION (94 m2 de plain-pied) : - Espace jour : Séjour de 18 m2 et cuisine indépendante de 12 m2. - Espace nuit : 3 chambres (10 m2, 12 m2 et 12 m2). - Commodités : Salle d'eau de 5 m2 avec coin buanderie et large couloir de dégagement. ANNEXES ET STOCKAGE : Parfait pour une activité professionnelle ou du stockage important : - Garage : environ 54 m2 (idéal véhicules hauts ou atelier). - Dépendances en RDC : Deux pièces d'environ 40 m2 et 25 m2, une partie voûtée (chaudière) et une cave de 9 m2. - Potentiel d'évolution : Un grenier sur dalle béton de 120 m2, totalement aménageable selon vos besoins. LES PLUS : - Stationnement facile au pied de la maison. - Proximité immédiate des commerces et services. Une exclusivité offrant près de 250 m2 de surfaces utiles totales. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.