Acheter un bien immobilier à Saint-Laurent-du-Cros

75000

découvrez ce studio meublé, vendu avec un locataire actuellement en place. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé, d'une salle de bains et de WC. Il bénéficie également d'un balcon couvert ainsi que d'une cave. Le logement est en état correct et fonctionnel. Il ne nécessite pas de travaux pour poursuivre la location actuelle. Un investissement adapté à un acquéreur recherchant un petit produit locatif, avec une situation locative connue. Cette annonce référence 349049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 152,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-LÉGER-LES-MÉLÈZES (05260) – PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIRS « LA PAUSE » Parcelle privative de 192 m² en pleine propriété + Mobil-home avec bardage bois, 3 chambres « Ski aux pieds ». Idéalement situé au cœur de la station-village familiale de Saint-Léger-les-Mélèzes (1 260 m d'altitude), devenez propriétaire de votre pied-à-terre alpin au sein du Parc Résidentiel de Loisirs (P.R.L.) « La Pause ». Une opportunité idéale pour profiter de la montagne en toute saison ou pour un projet locatif saisonnier ! Départ « Ski aux pieds » : Accès direct au téléski situé sur le domaine (équipé de canons à neige) ! Prestations du P.R.L. : Piscine estivale, boulodrome, voies goudronnées et service de déneigement des parties communes assuré en hiver. Environnement préservé : Vue dégagée sur les massifs du Champsaur, forêt de mélèzes et ensoleillement remarquable (300 jours de soleil/an). DESCRIPTION DU BIEN VENDU : Le Terrain (Foncier privatif) : Parcelle de 192 m² acquise par acte notarié en pleine propriété. Le statut du lot confère également le droit d'y implanter ou d'y édifier à terme une Habitation Légère de Loisirs (HLL / chalet bois). Le Mobil-home (Louisiane Flores 3) : Modèle familial de 2006 (9,28 m x 4,00 m, env. 37 m²) avec bardage bois pour une belle intégration paysagère. Séjour convivial avec coin cuisine équipée (plaques, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes)? 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC séparé. Aménagements extérieurs : Terrasse semi-couverte conviviale. Abri de jardin individuel en bois(stockage skis, surfs, vélos, outillage). SPÉCIFICITÉS DU PARC & CONDITIONS D'ACQUISITION (À lire attentivement) : Afin de répondre précisément aux particularités de ce type d'acquisition : Propriété foncière sécurisée : Vous devenez propriétaire du terrain par acte notarié. Il ne s'agit pas d'une simple location d'emplacement avec bail. Statut du bâti & Diagnostics : Le mobil-home est juridiquement qualifié de bien meuble. À ce titre, la vente n'est pas soumise aux diagnostics techniques obligatoires des bâtiments (non assujetti au DPE, amiante, etc.). Modalités de financement : Du fait de la nature mobilière de l'habitat, ce bien n'est pas finançable par un prêt immobilier bancaire classique (pas d'hypothèque possible sur le bâti). L'acquisition doit être financée par fonds propres (apport personnel) et/ou par un prêt personnel / crédit à la consommation. Vie du domaine & Aménagements : Copropriété horizontale gérée par une Association Syndicale Libre (ASL). Charges courantes de 130 €/mois (incluant déneigement, piscine, entretien et assurance des communs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT BONNET EN CHAMPSAUR - APPARTEMENT T2 DE 45M2 AVEC JARDIN DE 100M2-RARE A LA VENTE EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, un appartement, situé dans le département des Hautes Alpes, dans le village de St Bonnet en Champsaur. Au premier et dernier étage d'un maison avec entrée séparé pour chacun des biens. Ce bien est composé d"un grand salon de 20m2 desservant une spacieuse chambre de 20m2 divisible en 2 pièces séparées. Un petit couloir vous emmènera à la cuisine et à la salle de bain. Le jardin de 100m2 attenant à la cuisine offre un cadre apaisant et propice au moment de convivialité et de détente. Travaux à prévoir : Plomberie, électricité et toiture sont à prévoir. Le prix affiché tient compte des travaux. C"est une opportunité idéale pour qui souhaite une rénovation à son gout.Cette maison à rénover offre une véritable liberté d'aménagement. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces, moduler ou redistribuer les pièces selon leur propre vision et donner au bien la configuration qui leur correspond. Un investissement à double vocation : Ce bien se prête aussi bien à une utilisation en résidence principale ou secondaire qu'à un projet de location saisonnière ou à l'année, dans une région à forte attractivité touristique été comme hiver. Une opportunité idéale pour les amateurs de montagne à la recherche d'un bien à fort potentiel , entre ski, randonnée, patrimoine et authenticité villageoise, avec un cadre familiale rassurant grâce à la proximité des commerces et des écoles. Sans oublier la ville de GAP qui se trouve à seulement 20 minutes. Un emplacement de choix : Commerces et vie du village à quelques mètres... Ecole à proximité (moins de 15 min à pied) A proximité immédiate de 4 stations de ski : Orcière-Merlette, Ancelle, St Leger les Melezeq et Laye. Au porte du parc des Ecrins Le Massif du Devoluy et son célèbre Col du Noyer Le charme du village médiévale de Saint Bonnet Un lac à proximité De nombreux sentiers de randonnées à deux pas Si ce projet vous intéresse, et pour tous renseignements complémentaires, Contactez moi Sonia BEAINI au 06.36.84.70.34 ou sbeaini@efficity.com Je me ferai un plaisir de vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia BEAINI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°824614564. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SUITE REFUS DE CREDIT - RETOUR A LA VENTE - Appartement T2 avec terrasse et cave – Emplacement idéal ! Situé rue du Juvenis, à proximité immédiate de la gare, du parc de la Pépinière et du centre-ville, ce charmant T2 offre un cadre de vie agréable et pratique. Description : Type : Appartement T2 (1 chambre) Surface : 42m2 Étage : 2 Ascenseur : Oui Extérieur : Terrasse ensoleillée Rangements : Cave DPE F Informations pratiques : Charges de copropriété : 500 € / trimestre (chauffage compris et eau chaude comprise) Taxe foncière : 1100 € / an Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

440000

LA BATIE NEUVE à 9 MN de GAP , 8 MN de CHORGES Venez découvrir au plus vite cette maison familiale de 2004 , très bien entretenue , située à proximité immédiate du village, des écoles, du collège et des commerces de la Batie Neuve . Située dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un bel ensoleillement, d'une jolie vue et d'une absence de vis-à-vis, tout en permettant de rejoindre facilement le village à pied. Implantée sur une belle parcelle plate et entièrement clôturée d' environ 1100 m², la maison offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une agréable pièce de vie salon-séjour d'environ 32 m² ouvrant sur une cuisine entièrement équipée semi-ouverte grâce à une verrière coulissante . Sur ce même plain pied 3 chambres avec placards , une salle de bains double vasque baignoire , un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre d'environ 34 m² au sol sous combles vient compléter l'espace nuit. La maison dispose également d'une grande véranda, véritable pièce supplémentaire offrant une belle ouverture sur l'extérieur, ainsi que d'un très grand garage avec porte électrique . Côté jardin vous serez séduits par les différents espaces , terrasse , verdure , potager ...le jardin est entièrement clôt , sans vis à vis , portail électrique . Les atouts techniques : Isolation du plafond par projection réalisée en 2024 Isolation du sol Vide sanitaire d'environ 1 mètre Double vitrage Volets battants Moustiquaires Poêle à granulés, utilisé comme chauffage principal et permettant également de chauffer les chambres Radiateurs électriques en complément très peu utilisés . Panneaux photovoltaïques avec revente surplus . Chauffe-eau de 2015 Taxe foncière : 1 443 € DPE en cours de réalisation. Une maison soignée, entretenue et sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Gap , Embrun , stations de ski , lac , randos etc À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1300000

Dans le secteur de La Tourronde, à quelques minutes du centre de Gap, découvrez cette demeure de caractère implantée au cœur d'un vaste parc arboré. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son atmosphère : parc arboré, végétation généreuse, terrasses et piscine composent un extérieur intime, à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison a conservé une véritable personnalité. Les volumes, les ouvertures cintrées, les parquets, les éléments décoratifs et la cheminée monumentale en pierre donnent beaucoup de charme à l'ensemble. La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture sur les extérieurs et communique naturellement avec les terrasses. La cuisine, indépendante et pleine de caractère, dispose elle aussi d'un accès direct vers le jardin. L'espace nuit propose plusieurs chambres aux volumes confortables, certaines bénéficiant d'un accès extérieur, ainsi que les pièces d'eau nécessaires à une vie familiale. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol comprenant notamment un garage d'environ 63 m², un atelier et une cave à vin, offrant de véritables espaces complémentaires de stationnement et de rangement. À l'extérieur, les différents espaces permettent de profiter du jardin au fil de la journée : grande terrasse, terrasse ombragée, piscine, bassin et parc arboré. Un puits et un système d'arrosage automatique complètent les équipements. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique et des radiateurs électriques ; la production d'eau chaude est également électrique. Une propriété singulière, destinée aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, du caractère, de grands espaces annexes et un environnement végétalisé, tout en restant à proximité immédiate de Gap. Cette annonce référence 347294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 1 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4972.00 € et 6728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JULIEN-EN-CHAMPSAUR Au cœur de la vallée du Champsaur, dans un cadre paisible sans vis-à-vis direct, découvrez cette maison individuelle construite en 1973 offrant une vue dégagée. Édifiée sur une parcelle de 1 370 m², elle s'articule sur plusieurs niveaux : Rez-de-jardin : un garage / atelier, une chambre indépendante avec point d'eau et des WC séparés. Premier étage : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, complétée par une salle d'eau. Mezzanine : deux chambres mansardées, surface ouverte sur la pièce de vie. Côté extérieur : terrain privatif au calme avec vue dégagée. Éléments techniques : Urbanisme : l'ensemble de la propriété est classé en zone urbaine constructible (Zone U2 anc du PLU), offrant un potentiel d'évolution, d'extension ou d'aménagements annexes. Année de construction : 1973. Chauffage : poêle à mazout et compléments électriques. Assainissement : individuel non collectif, le diagnostic d'assainissement non collectif (SPANC) est en cours. Idéal en pied-à-terre secondaire, premier achat ou projet de rénovation à proximité des sentiers de randonnée et des stations du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

599000

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement préservé où la nature est reine. Dès votre arrivée, le panorama spectaculaire sur les montagnes du Dévoluy vous offre un véritable sentiment de liberté et de sérénité. Les atouts du bien Maison entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes Terrain offrant calme, intimité et un environnement naturel privilégié Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Poutres apparentes et matériaux nobles Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte Salon lumineux Chambre confortable Salle d'eau moderne Nombreuses possibilités de stationnement Un véritable potentiel d'évolution Le niveau inférieur, actuellement utilisé comme espace de stockage et d'atelier, est entièrement inexploité. Il offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : Création d'une surface habitable supplémentaire Chambres complémentaires Salle de jeux Salle cinéma Salle de sport Espace bien-être Atelier ou espace professionnel Une opportunité rare de faire évoluer cette propriété selon votre projet de vie. Un environnement privilégié Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, entre forêts, montagnes et grands espaces. Idéal pour : Les amoureux de la randonnée Les passionnés de VTT Les amateurs de sports d'hiver Une résidence principale au calme Une résidence secondaire Un investissement locatif touristique Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Cette annonce référence 339995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Venez visiter sans tarder cette belle maison rénovée ces derniers mois idéalement située dans le village de LA ROCHE DES ARNAUDS 10 MN DE GAP . Transports réguliers vers Gap et Veynes . La Roche des Arnauds petit village dynamique bénéficiant de toutes les commodités crèches , écoles , pharmacie , médecins , dentistes commerces . La maison est très bien exposés , calme , vue montagne , lumineuse , soleil toute la journée et offre de très belles prestations avec des matériaux de qualité . Au RDC une entrée avec une pièce bureau ( ou chambre appoint supplémentaires ) , une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès direct sur le jardin , un cellier . Sur ce même plain pied une très belle chambre parentale dressing et salle de bain . A l'étage , 3 belles chambres , un dressing , une salle de bain et un accès sur la terrasse depuis une chambre . En sous sol un grand espace cave . Le bien est complété par un jardin plat et piscinable offrant de nombreuses possibilités . Chauffage pompe à chaleur et clim réversible . Pas de travaux à prévoir , très bonne isolation thermique . A visiter au plus vite ! Cette annonce référence 342944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Appartement lumineux , belle vue dégagée , de 75,23 m² avec garage et cave – Gap GAP – À proximité immédiate du centre-ville Venez découvrir au plus vite cet agréable appartement de 75,23 m² loi Carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée avec interphone. Idéalement situé, à proximité du centre-ville, des écoles, du collège et du lycée, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Il se compose d'une entrée , d'une cuisine équipée donnant accès à un agréable petit balcon, ainsi que d'une belle pièce de vie salon-séjour avec accès sur le balcon également particulièrement lumineuse. Possibilité de réunir ces 2 pièces . Un couloir avec placards distribue l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. Le bien est vendu avec un garage privatif et une cave La copropriété dispose également d'un local commun destiné aux vélos, poussettes et autres équipements. Chauffage collectif. Aucun travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété. Les atouts : - 75,23 m² loi Carrez - 6ᵉ et dernier étage - Appartement très lumineux - Belle pièce de vie - 2 chambres - Cuisine équipée avec balcon - Nombreux rangements - WC séparés - Garage privatif - Cave - Local commun vélos/poussettes - Copropriété sécurisée avec interphone - Proximité immédiate du centre-ville, écoles, collège et lycée - Aucun travaux de copropriété prévus Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 3 348,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1839.00 € et 2486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer cet agréable appartement deux pièces offrant 50 m² habitables et situé au premier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Ce bien offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et est prolongée par un balcon.La cuisine, indépendante, permet de conserver un espace dédié et fonctionnel. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec salle de bain et une pièce pour le dressing, elle bénéficie également d'un accès au balcon, apportant un confort supplémentaire. Un WC indépendant complète l'ensemble. Pour plus de praticité au quotidien, il est possible d'acquérir une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé au pied de l'immeuble. A proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa localisation recherchée. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer, à la vente et à la location, ce local commercial idéalement situé aux pieds des pistes d'Ancelle, station familiale dynamique et attractive des Hautes-Alpes. Implanté dans une résidence récente construite en 2020, ce local bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée de la station ainsi que d'un grand parking réservé aux commerces situé juste devant. D'une surface totale de 54 m², il s'articule autour d'un espace principal de 36 m² avec une large vitrine de 2,5 mètres, d'un second espace de 12 m² pouvant faire office de réserve et profitant d'un accès par les parties communes, ainsi que d'un sanitaire comprenant douche et WC. La station d'Ancelle séduit par son cadre naturel privilégié et son attractivité touristique tout au long de l'année. En hiver, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son domaine skiable familial d'environ 30 km de pistes desservies par plusieurs remontées mécaniques, ainsi que par ses nombreuses activités de montagne : ski alpin, ski nordique, raquettes, ski de randonnée ou encore luge. Durant la saison estivale, la station développe également une offre de loisirs variée, avec notamment un télésiège permettant l'accès aux pistes de VTT de descente, de nombreux itinéraires de randonnée et de trail, ainsi que des activités de pleine nature telles que via ferrata, canyoning ou parapente. Ancelle dispose également de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, parmi lesquelles terrains de tennis, pumptrack, city stade, espaces de jeux et terrain de paddle renforçant l'attractivité de la station pour les familles et les vacanciers. Le village propose par ailleurs plusieurs services et équipements de proximité, dont un complexe médical, commerces et restaurants en plus des activités touristiques, contribuant au dynamisme et à la vie locale. Grâce à cette activité touristique répartie sur les quatre saisons, Ancelle bénéficie d'une attractivité durable, favorable au développement d'une activité commerciale ou professionnelle. Ce local représente ainsi une belle opportunité pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une station vivante toute l'année. ? Le local est également disponible à la location! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce remarquable appartement traversant aux volumes rares, situé au sein d'une résidence récente et entretenue, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités de la ville. Offrant une qualité de vie particulièrement agréable, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes principaux, tout en profitant également d'un réseau de bus local permettant de rejoindre facilement le centre-ville sans contrainte. Issu de l'assemblage de deux appartements, ce bien unique propose aujourd'hui de magnifiques superficies et une distribution particulièrement fluide, pensée pour le confort de vie quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie lumineuse, traversante, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace séjour et la cuisine contemporaine aménagée et équipée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un cadre de vie plus haut de gamme et confortable. L'appartement dispose également de plusieurs chambres spacieuses, d'élégantes salles d'eau modernes avec douches à l'italienne ainsi que de nombreux espaces annexes apportant un réel confort au quotidien. Les extérieurs permettent quant à eux de profiter d'une agréable vue dégagée sur les montagnes et la verdure environnante, dans un cadre calme et résidentiel. Ce bien se distingue également par ses prestations recherchées :o Appartement traversanto Très beaux volumeso Résidence récenteo Grande terrasse couverteo Luminosité exceptionnelleo Garage fermé privatifo Espaces de stockage complémentaireso Proximité immédiate des commodités et transports Un bien rare sur le marché gapençais, réunissant emplacement, superficie, confort moderne et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, notre équipe reste à votre disposition.

Palatium Gap a le plaisir de vous présenter un appartement T2 lumineux de 47 m², idéalement situé en plein centre-ville de Gap. Ce charmant T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégrés. Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal investisseur : ce bien représente une opportunité clé en main avec un fort potentiel locatif. La rentabilité brute estimée s'approche des 8 %, offrant un excellent placement patrimonial ou un premier investissement serein. Gap est une ville en pleine expansion : prenez le train au bon moment avec cet investissement... Ce bien constitue également un excellent investissement en tant que résidence principale, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale. Pas de gros travaux à prévoir, charges maîtrisées, et attractivité locative assurée. Deux caves voûtées communicantes de 9 m² et 17 m² viennent compléter le bien. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 €, soit environ 50 € par mois. Taxe foncière : 750 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Gap, à quelques pas de la place Jean Marcellin et de la rue piétonne. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois appartements de type studio/T2 ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité. Un comble aménageable vient compléter l'ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d'optimisation et de création de valeur. L'immeuble développe environ 115 m² de surface exploitable répartis entre les différents lots existants, auxquels s'ajoute un espace de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'environ 30m² Le DPE actuellement en vigueur a été réalisé sur une surface habitable déclarée de 81,32 m². Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble permet d'envisager plusieurs projets : o investissement locatif rentable et sécurisé, o revente à la découpe des lots, o création d'un actif patrimonial en centre-ville, o valorisation supplémentaire via l'aménagement des combles. Situé dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative et patrimoniale. Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires sur demande.

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce local commercial de 30 m² avec vitrine d'exposition, idéalement situé au coeur de ville, au sein d'une rue piétonne dynamique reliant la place Jean Marcellin à la place Aux Herbes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'un flux naturel régulier et d'une excellente visibilité, renforcés par l'arrivée prochaine du nouveau pôle habitation et du cinéma actuellement en cours de construction dans le centre-ville. Un environnement en pleine évolution, particulièrement favorable au développement d'une activité. Dans le cadre d'une reprise de bail, ce local représente une opportunité particulièrement intéressante avec un loyer attractif, élément rare sur ce type d'emplacement central. D'une surface de 30 m², il dispose également d'une cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi que de sanitaires, apportant un véritable confort d'exploitation au quotidien. Actuellement exploité en boutique de créateurs et regroupement d'artisans, il se prête à de nombreux projets : reprise de l'activité existante, boutique éphémère, showroom, bureau professionnel, atelier, commerce spécialisé ou concept store. Autre avantage recherché : la possibilité d'installer des portants ou présentoirs devant la boutique, afin de capter immédiatement l'attention des passants et maximiser votre visibilité. Une belle opportunité pour entreprendre ou développer votre activité dans le centre-ville de Gap. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous propose de découvrir ce bel appartement de type trois traversant, idéalement situé en plein coeur de Gap, au sein d'une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur. Développant 61 m² habitables, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté naturelle qui baigne les pièces de vie grâce à sa double exposition. Le séjour, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité. Elle est prolongée par un cellier, idéale pour le rangement L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Côté prestations, l'appartement dispose d'équipements recherchés pour un confort optimal : une climatisation réversible récemment installée (postérieure à la réalisation du DPE) Enfin, une cave d'environ 7 m² complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout en centre-ville. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Sarra MENAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928331973

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de style provençal, de type quatre pièces, développant plus de 120 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 675 m². Nichée dans un environnement résidentiel paisible et particulièrement recherché, elle séduit par son architecture intemporelle offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. En position dominante, elle profite d'un sous-sol total, comprenant un vaste garage, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall sublimé par une élégante verrière, apportant caractère et luminosité à l'ensemble. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition optimal. Cet espace de vie convivial se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse d'angle, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, d'une spacieuse salle d'eau comprenant une douche et une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, facile d'entretien, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison allie avec harmonie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité des commodités et son environnement privilégié. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous dévoiler cette remarquable villa contemporaine de plus de 190 m² habitables, entièrement pensée de plain-pied et offrant un niveau de prestations aussi rare que recherché. Dès les premiers instants, la propriété impose son caractère : des volumes généreux, une luminosité rare et cette qualité de conception qui distingue les biens d'exception. Les larges baies vitrées occupent une place centrale dans l'architecture et ouvrent généreusement les différents espaces sur une vaste terrasse, la piscine et la nature environnante, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La visite commence par le coeur de la maison, près de 70 m² consacrés à l'espace de vie, réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée. Parfaitement intégrée, cette dernière dissimule derrière l'une de ses façades un cellier de près de 10 m², offrant un généreux volume de rangement tout en préservant l'esthétique épurée des lieux. Une buanderie indépendante et insonorisée complète cette organisation particulièrement fonctionnelle. La partie nuit se répartit en deux espaces distincts. D'un côté, une vaste suite parentale, véritable sanctuaire d'intimité, bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct à la terrasse. De l'autre, trois spacieuses chambres de plus de 14 m², également ouvertes sur le jardin, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de WC séparés. Une salle de cinéma privée, équipée d'un vidéoprojecteur, vient compléter les prestations et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, la vaste terrasse accueille une superbe piscine miroir à débordement, véritable signature architecturale des lieux, où l'eau semble se fondre dans le paysage. Ses généreuses dimensions permettent d'aménager différents espaces dédiés aux repas, à la détente et aux moments de convivialité, un cadre pensé pour sublimer chaque saison. Entièrement connectée, la maison bénéficie d'une domotique complète permettant de centraliser de nombreuses fonctions liées au confort, aux éclairages et à la sécurité, mais également de créer différents scénarios selon les habitudes de ses occupants. Côté confort thermique, elle dispose d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, d'une production d'eau chaude thermodynamique, de menuiseries aluminium double vitrage et d'une VMC hygroréglable. L'ensemble est complété par une excellente isolation, garantissant confort et performance énergétique. Enfin, une parcelle attenante et constructible de 1083 m² peut être acquise en supplément au prix de 135 000 €, vous permettant de totaliser 2545 m² de terrain. Située dans le prolongement direct du jardin, elle offre de nombreuses possibilités : réaliser une dépendance, aménager un espace destiné à une profession libérale, créer un terrain de padel ou développer tout autre projet tout en gardant son intimité. Une adresse rare sur le marché gapençais, réunissant architecture contemporaine, volumes généreux, vaste terrain, équipements premium et qualité de vie le tout dans un cadre où chaque détail a été pensé avec soin.

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement quatre pièces développant 91 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie élégant et lumineux. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son atmosphère contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. L'espace de vie climatisé, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un agréable salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes. Pensée pour la convivialité, celle-ci dispose d'un espace repas idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et offre un volume de rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant de rangements intégrés. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble et pourra aisément être aménagé en espace de télétravail, chambre d'enfant ou chambre d'appoint selon vos besoins. La salle d'eau, entièrement rénovée dans un style épuré et contemporain, allie esthétique et fonctionnalité. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'espace. Les nombreuses ouvertures offrent une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes, apportant une belle luminosité naturelle et une véritable sensation d'espace au quotidien. Un garage vendu en sus, ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement . Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

Au coeur du centre-ville, dans une résidence valorisée par un ravalement de façade avec isolation récente, PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de type trois pièces, d'une superficie de 86 m², situé au troisième étage avec ascenseur. Dès l'entrée, spacieuse et structurante, l'appartement dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, renforcée par de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie de 25 m², lumineuse et agréable, s'accompagne d'une cuisine attenante entièrement équipée. Ces deux espaces offrent la possibilité d'être réunis afin de créer une vaste pièce à vivre contemporaine et ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse de 16 m², véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit, propose une première chambre spacieuse avec placard et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements et balcon. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez d'une cave de 9 m², d'un local à vélos et d'une vignette de stationnement en centre-ville, apportant un confort rare au quotidien. Le bien est actuellement vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé, offrant une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Un appartement lumineux, traversant et évolutif, au sein d'une copropriété récemment rénovée, idéal pour un investissement de qualité en coeur de ville. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter un bien rare sur le marché gapençais : un superbe appartement 4 pièces de 95 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente grâce aux nombreuse ouvertures et son atmosphère résolument chaleureuse.L'espace de vie, pensé pour conjuguer confort et convivialité, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte de marque Perene, entièrement aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en pierre naturelle qui apporte à l'ensemble une véritable signature esthétique. L'agencement intérieur a été particulièrement bien étudié avec un espace nuit distinct, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en offrant une circulation fluide et fonctionnelle au quotidien. Cet espace se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de placards intégrés ainsi que de sa propre salle d'eau privative. Une seconde spacieuse salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter l'ensemble avec cohérence et confort. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat...Véritable prolongement naturel des espaces de vie, la magnifique terrasse d'angle de 72 m², exposée plein Sud et Ouest, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée particulièrement agréable. Parce qu'un bien se distingue aussi par ses annexes, cet appartement dispose également d'une cave, d'un garage fermé, ainsi que d'une place de stationnement privative au pied de la résidence. Un bien réunissant volumes, lumière, extérieurs remarquables et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du centre de Gap. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

Palatium Immobilier Gap a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible de 1 453 m² situé sur la commune de Gap, secteur BelleVue. Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable, ce terrain confirme la possibilité de réaliser une maison individuelle d'habitation. Classé en zone UA du Plan Local d'Urbanisme, il se situe en zone urbaine, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. L'ensemble est composé des parcelles cadastrales section AX n°266, 370 et 372, pour une superficie totale de 1 453 m². Les réseaux sont présents à proximité (eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité), conformément aux avis des services consultés dans le cadre du certificat d'urbanisme. Le règlement de la zone UA encadre les possibilités d'implantation, d'emprise au sol et de hauteur, offrant un cadre clair et sécurisé pour votre projet de construction. Une division peut être étudiée sous réserve des autorisations administratives. ? Imaginez votre future maison sur ce terrain : un projet déjà validé administrativement, un cadre urbain structuré, et la sécurité d'un certificat opérationnel favorable pour démarrer sereinement votre construction à Gap. Idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement foncier. Dossier d'urbanisme complet disponible sur demande.

Terrain constructible 511 m² - Viabilisé - Permis accordé - Vue montagne - Gap PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter un terrain rare à la vente, au coeur d'un environnement privilégié. Situé à Tréchatel, au sein du lotissement « Le Beau Soleil », à deux pas de la ville de Gap et de l'ensemble de ses commodités, ce terrain constructible de 511 m² offre un cadre de vie recherché, alliant calme, accessibilité et qualité environnementale. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom) et bénéficie d'un permis de construire déjà établi et accepté, permettant un démarrage rapide de votre projet. Implanté dans un secteur ouvert et préservé, il est entouré de terrains agricoles, offrant une vue dégagée sur les montagnes et une excellente exposition Sud-Est, idéale pour une habitation lumineuse et confortable tout au long de l'année. Un atout supplémentaire : la navette de la ville passe directement devant le terrain, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Gap. ? Superficie : 511 m²? Permis de construire : accordé? Viabilisation : eau, électricité, télécom? Exposition : Sud-Est - vue montagne? Situation : Tréchatel - proche Gap et commodités Un terrain prêt à bâtir, dans un cadre préservé, à deux pas de Gap : une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou patrimonial.

Il existe des biens rares.Et puis il existe ceux que l'on ne compare à rien d'autre. À Gap, cette bastide en pierre s'inscrit dans cette catégorie à part, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception, où l'espace, le calme et le charme se conjuguent naturellement. Présentée en exclusivité par PALATIUM IMMOBILIER GAP, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville. Elle développe 500 m² habitables et se compose d'une bâtisse principale ainsi que de deux appartements entièrement indépendants, offrant une grande liberté d'usage. Implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², à l'abri des regards, la propriété profite d'une vue dégagée, d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une piscine chauffée harmonieusement intégrée à son environnement naturel. Une atmosphère intimiste et préservée s'en dégage, propice à un art de vivre confidentiel. Dès l'arrivée, la bastide s'impose comme une évidence.La terrasse, vaste et ensoleillée, s'ouvre sur un paysage naturel, entre collines et lignes de montagnes en arrière-plan. On s'y projette instantanément, pour les repas d'été, les longues soirées ou simplement pour s'imprégner du calme et de la vue. À l'intérieur, de plain-pied, les trois espaces de vie voûtés se succèdent avec une grande fluidité. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un ensemble chaleureux et accueillant. À l'étage, une première suite parentale de 28 m² avec salle de bains privative et rangements offre confort et intimité. Dans une aile distincte, un second espace nuit comprend une chambre de 33 m² avec salle d'eau attenante ainsi que deux suites parentales de plus de 25 m², l'une avec salle d'eau, la seconde avec douche et baignoire, assurant à chacun son propre espace. Un niveau complémentaire accueille un espace de vie complet comprenant salon, cuisine, trois spacieuses chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Déjà intégré à la maison, il se prête naturellement à différents usages tout en conservant une parfaite cohérence avec l'ensemble. La propriété comprend également deux appartements indépendants, chacun disposant de son entrée privative : un appartement trois pièces de 55 m², avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau ; un appartement cinq pièces de 90 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, ainsi que trois chambres et une seconde salle d'eau à l'étage. Ces logements offrent une réelle souplesse d'usage et un potentiel locatif appréciable, tout en conservant une parfaite autonomie. Par sa configuration, ses volumes et son organisation, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'activité. Un grand garage, plusieurs espaces de stockage et une excellente performance énergétique rare pour une bastide de ce standing, viennent parfaire l'ensemble. Un bien singulier, équilibré et inspirant. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

Implanté en angle sur un emplacement stratégique à fort passage, ce local de restauration rapide bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant, à la fois piéton et automobile. Sa localisation, à équidistance de deux collèges et lycées ainsi que d'un IUT, assure une fréquentation naturelle et soutenue tout au long de la journée. Développé sur une surface totale de 49 m², le local comprend un espace cuisine de plus de 10 m² entièrement équipé, avec du matériel professionnel ultra récent, comprenant notamment une rôtissoire à kebab, une friteuse, une plancha professionnelle, un grill panini (presse à panini), une crêpière professionnelle, un blender, réfrigérateur, congélateur ainsi qu'une saladette réfrigérée. Il se compose d'une salle de restauration pouvant accueillir une vingtaine de couverts mais également deux espaces extérieurs, offrant une capacité d'accueil supplémentaire d'une dizaine de places, constituant un véritable levier de chiffre d'affaires, notamment en période estivale. Proposé en cession de droit au bail, ce local représente une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un outil de travail clé en main, immédiatement exploitable et sans investissement complémentaire. L'association d'un emplacement premium, d'un flux naturel constant, d'un équipement récent et d'un loyer attractif offre des conditions particulièrement favorables au développement d'une activité performante et rentable. Ce bien s'adapte parfaitement à de nombreux concepts : restauration rapide, vente à emporter, street food ou projet innovant. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

Situé dans un environnement résidentiel recherché, PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement aux allures de villa contemporaine, conjuguant intimité, volumes et indépendance. Dès les premiers instants, ce lieu séduit par son atmosphère, son confort et la qualité de ses prestations. Ce bien de type quatre pièces développe 130 m² habitables et a été entièrement pensé pour offrir un confort de vie immédiat.Équipé de domotique et entièrement connecté, il ne reste plus qu'à poser ses valises. La lumineuse pièce à vivre de 60 m² s'organise autour d'une cuisine avec îlot central et plan de travail en marbre, ouverte sur le séjour et l'espace salle à manger.Elle bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur et se prolonge par une terrasse de plus de 30 m² ainsi qu'un jardin intimiste entièrement clôturé, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Discrètement intégrée, une buanderie se dissimule derrière une porte au sein de la cuisine, offrant un espace fonctionnel parfaitement harmonisé. L'accès à l'étage s'effectue par un escalier suspendu en noyer, véritable élément de caractère qui souligne avec élégance l'architecture des lieux.L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de deux spacieuses chambres de 13 m², chacune bénéficiant de dressings intégrés et d'une salle de bains attenante. Vous disposerez également de plusieurs stationnements ainsi que d'une spacieuse cave de 30 m², idéale pour le stockage. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, offrant volumes, prestations haut de gamme et confort au quotidien dans un environnement privilégié. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

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TALLARD , 10 MN de GAP Coup de coeur assuré pour cette ensemble immobilier composé d'une maison principale de 253 m² habitables , 5 chambres + un RDC avec cuisine , pièce de vie , WC , 2 grandes pièces à transformer en habitation ou en local commercial , 1 grand garage de 70 m² + deux pièces sous combles aménageables ( 100 m² au sol ) + une ancienne maison de 110 m² à rénover entièrement . Située dans le village de Tallard , proche commerces , école , collège à pied , avec une vue imprenable sur le château et le parc de la Garenne cette maison retiendra toute votre attention . Idéal pour une grande famille , activité commerciale ou artisanale , chambres d'hôtes ou encore revenus locatifs toutes les options sont possibles ! En RDC vous trouverez une grande pièce de vie , une petite cuisine WC et évier , 2 grandes pièces , un garage d'environ 50 m² avec très belle hauteur , une cave . A l'étage vous serait séduit par les volumes , le cachet et les espaces rénovés très récemment : un grand hall circulaire qui dessert une pièce de vie avec cuisine aménagée et espace salle à manger , une chambre parentale WC et douche , un salon donnant sur une terrasse vue château , 3 autres chambres , salle de douche et lingerie . A l'étage supérieur une grande chambre parentale avec WC et douche ( 33 m² ) ainsi que deux pièces combles , dalle béton et fenêtres à aménager selon vos envies . Le bien est complété par un petit espace jardin , sans vis à vis avec espace détente et piscine hors sol idéal pour les soirées estivales . Le plus ? Une ancienne maison de 110 m² au sol environ à rénover entièrement ( non habitable en l'état ) . La maison principale a été rénovée les dernières années aucun travaux à prévoir . Double vitrage , chaudière gaz et clim réversible . A visiter au plus vite ! Plus de photos sur demande Cette annonce référence 341336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de village, à quelques minutes de Saint-Bonnet, développant près de 80 m² habitables sur deux niveaux.Un lieu idéal pour une résidence secondaire où se réunir en famille, été comme hiver. Dès l'entrée, la pièce à vivre de 25 m² séduit par son atmosphère: poêle à bois, pierres et poutres apparentes, un véritable cocon où l'on imagine déjà les soirées au coin du feu. Une cuisine attenante, entièrement aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. Le véritable atout de cette maison se trouve à l'extérieur : un jardin intimiste au calme absolu, un écrin rare pour une maison de village. Vous y profiterez de cerisiers, de fraisiers et d'un magnifique noyer. Un lieu parfait pour déjeuner en plein air, laisser jouer les enfants ou simplement se détendre loin du quotidien. À l'étage, un dégagement aménageable dessert deux spacieuses chambres en enfilade, idéales pour accueillir famille et amis dans un espace nuit convivial. ? La maison dispose également d'une cave offrant un bel espace de rangement, très appréciable pour stocker matériel de montagne, vélos, bois ou affaires saisonnières. Charme, authenticité, nature et tranquillité : cette maison réunit tous les ingrédients pour devenir votre refuge familial, un lieu où l'on crée des souvenirs et où l'on revient avec plaisir année après année! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

EXCLUSIVITÉ Terrain constructible de 572 m² – Station de Laye (05) – Libre constructeur En quête d'un cadre de vie paisible au cœur des Hautes-Alpes vallée du Champsaur pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez ce terrain à bâtir de 572 m², idéalement situé au sein de la station de Laye. Les points forts du bien : Exposition optimale : Orienté Plein Sud, idéal pour maximiser l'ensoleillement naturel et les apports thermiques. Cadre privilégié : Vue dégagée sur la nature et les sommets environnants. Superficie idéale : 572 m² (Parcelle section ZE n° 0099). Zonage d'urbanisme avantageux :Classé en **Zone UBb au PLU. Ce zonage correspond à la zone urbaine résidentielle de la station, garantissant un habitat individuel aéré et préservé. Libre de constructeur : Réalisez le projet architectural de vos rêves avec les professionnels de votre choix. Viabilités en bordure : Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont accessibles immédiatement en bordure de parcelle. Cadre & Situation : Environnement calme au pied des pistes et des sentiers de randonnée, à quelques minutes de l'axe Gap-Grenoble. Pour plus de renseignements ou organiser une visite sur place, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris