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EXCLUSIVITÉ -SAINT-LAURENT-DU-CROS – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE DE 105 M² – TERRASSE & STATIONNEMENTS – CALME ABSOLU EN IMPASSE Je vous présente cette bâtisse en pierre d'environ 105 m² habitables, entièrement rénovée alliant l'authenticité de la pierre et du bois. Située au cœur d'une impasse paisible de Saint-Laurent-du-Cros, elle bénéficie d'une terrasse privative clôturée exposée Est, sans vis-à-vis. Agencement des espaces : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante accueillant une salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Arrière-cuisine faisant office de cellier et buanderie. Espace nuit d'appoint / pièce polyvalente en rez-de-chaussée avec cabine de douche et rangements intégrés. WC indépendant. Accès direct à une cave idéale pour le stockage. Au premier niveau : Superbe salon cathédrale de 27 m² baigné de lumière, sublimé par un mur en pierre maçonnée d'époque, une belle charpente apparente et un poêle apportant une ambiance chaleureuse. Chambre lumineuse avec placards intégrés. Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Au dernier étage (mezzanine mansardée) : Deuxième chambre / espace nuit cosy sous rampant, éclairé par de larges ouvertures de type Velux offrant une clarté optimale. Cabinet de toilette privatif attenant avec WC suspendu et lave-mains. Nombreux rangements optimisés sous pente. Extérieurs & Stationnement : Terrasse privative : Bel espace extérieur aménagé en bois idéal pour profiter des repas en extérieur. Stationnement : 4 emplacements de stationnement privatifs sur la propriété. Potentiel : Emprise permettant la construction éventuelle d'un garage fermé selon vos besoins et projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer, au bout d'une impasse et à l'abri des regards, cette propriété familiale de 170 m² habitables, implantée sur un terrain verdoyant de 1 316 m² entièrement clôturé. Elle vous séduira par ses aménagements extérieurs : une vaste cour goudronnée, un jardin bien entretenu, plusieurs espaces de détente et une piscine chauffée dans un environnement sécurisé. Un bassin agrémenté de poissons et un coin repas équipé d'un barbecue, d'une plancha et d'un four à pizza complètent cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir. Par ailleurs l'entretien du jardin sera facilité par l'aspersion présente sur le terrain. Répartie sur deux niveaux, la maison propose de plain-pied un salon donnant sur l'extérieur et une cuisine indépendante avec cellier attenant. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque) et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Avec ses cinq chambres et ses deux pièces d'eau, la maison offre une belle capacité d'accueil pour une famille nombreuse. Vous disposerez de deux garages de 26 et 29 m² avec portes électriques, un garage supplémentaire pour les motos, ainsi qu'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Construite en 1984, la maison a fait l'objet de travaux importants qui en améliorent nettement le confort : toiture refaite et isolée, menuiseries remplacées et installation d'une pompe à chaleur. Une propriété généreuse, réunissant de beaux volumes, cinq chambres, de nombreuses dépendances et des extérieurs aménagés avec soin, dans un environnement calme et sécurisé.

Anne MADEC vous propose ce bien : Murs et fonds à vendre, hôtel-restaurant d'une surface d'activité d'environ 800 m², idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité. Spécialisé dans l'accueil de groupes, il comporte 17 chambres de 3, 4 et 6 personnes, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. En complément, un bel appartement indépendant de 3 pièces (40 m²) entièrement refait à neuf offre un appartement de fonction à un coupe de gérants ou un logement très confortable pour des employés saisonniers. Au cœur d'un environnement montagne recherché et apprécié pour son calme, son authenticité et sa proximité des pistes de ski, cet établissement commercial offre un fort potentiel de reprise grâce à sa configuration complète et à son emplacement stratégique dans une station dynamique des Hautes-Alpes. Le restaurant dispose d'une salle de restauration d'environ 150 m², d'un séjour, d'une salle de réunion, d'un vestiaire, d'un espace de stockage, ainsi que d'une chambre froide. Les équipements professionnels sont déjà en place avec extracteurs de fumées, système de chauffage, éléments de lutte contre les incendies et revêtement principal en carrelage, garantissant un cadre fonctionnel et prêt à exploiter. L'hôtel-restaurant dispose d'un stationnement extérieur avec places visiteurs, un véritable atout pour la clientèle de passage, les groupes et la fréquentation saisonnière. La proximité des commerces et des infrastructures touristiques contribue à la rentabilité et à la fréquentation régulière du site. Il bénéficie également d'un fort potentiel de développement, d'une part en allongeant les périodes d'ouverture, et d'autre part en développant l'aspect bar-restauration, avec la possibilité d'aménager un bel espace extérieur. L'ensemble est vendu au prix de 852 000 €, avec un chiffre d'affaires en progression, passant de 290 400 € à 300 640 € sur les deux derniers exercices. Il est situé dans une commune prisée du Champsaur, réputée pour son cadre naturel, ses paysages de montagne et son attractivité touristique en toutes saisons. Entre ski, randonnée et tourisme de séjour, la localisation de cet hôtel-restaurant constitue une opportunité rare pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur à la recherche d'un commerce exploitable immédiatement dans un secteur à forte identité. Photos et chiffres-clé sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT BONNET EN CHAMPSAUR - APPARTEMENT T2 DE 45M2 AVEC JARDIN DE 100M2-RARE A LA VENTE EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, un appartement, situé dans le département des Hautes Alpes, dans le village de St Bonnet en Champsaur. Au premier et dernier étage d'un maison avec entrée séparé pour chacun des biens. Ce bien est composé d"un grand salon de 20m2 desservant une spacieuse chambre de 20m2 divisible en 2 pièces séparées. Un petit couloir vous emmènera à la cuisine et à la salle de bain. Le jardin de 100m2 attenant à la cuisine offre un cadre apaisant et propice au moment de convivialité et de détente. Travaux à prévoir : Plomberie, électricité et toiture sont à prévoir. Le prix affiché tient compte des travaux. C"est une opportunité idéale pour qui souhaite une rénovation à son gout.Cette maison à rénover offre une véritable liberté d'aménagement. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces, moduler ou redistribuer les pièces selon leur propre vision et donner au bien la configuration qui leur correspond. Un investissement à double vocation : Ce bien se prête aussi bien à une utilisation en résidence principale ou secondaire qu'à un projet de location saisonnière ou à l'année, dans une région à forte attractivité touristique été comme hiver. Une opportunité idéale pour les amateurs de montagne à la recherche d'un bien à fort potentiel , entre ski, randonnée, patrimoine et authenticité villageoise, avec un cadre familiale rassurant grâce à la proximité des commerces et des écoles. Sans oublier la ville de GAP qui se trouve à seulement 20 minutes. Un emplacement de choix : Commerces et vie du village à quelques mètres... Ecole à proximité (moins de 15 min à pied) A proximité immédiate de 4 stations de ski : Orcière-Merlette, Ancelle, St Leger les Melezeq et Laye. Au porte du parc des Ecrins Le Massif du Devoluy et son célèbre Col du Noyer Le charme du village médiévale de Saint Bonnet Un lac à proximité De nombreux sentiers de randonnées à deux pas Si ce projet vous intéresse, et pour tous renseignements complémentaires, Contactez moi Sonia BEAINI au 06.36.84.70.34 ou sbeaini@efficity.com Je me ferai un plaisir de vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ Terrain constructible de 572 m² – Station de Laye (05) – Libre constructeur En quête d'un cadre de vie paisible au cœur des Hautes-Alpes vallée du Champsaur pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez ce terrain à bâtir de 572 m², idéalement situé au sein de la station de Laye. Les points forts du bien : Exposition optimale : Orienté Plein Sud, idéal pour maximiser l'ensoleillement naturel et les apports thermiques. Cadre privilégié : Vue dégagée sur la nature et les sommets environnants. Superficie idéale : 572 m² (Parcelle section ZE n° 0099). Zonage d'urbanisme avantageux :Classé en **Zone UBb au PLU. Ce zonage correspond à la zone urbaine résidentielle de la station, garantissant un habitat individuel aéré et préservé. Libre de constructeur : Réalisez le projet architectural de vos rêves avec les professionnels de votre choix. Viabilités en bordure : Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont accessibles immédiatement en bordure de parcelle. Cadre & Situation : Environnement calme au pied des pistes et des sentiers de randonnée, à quelques minutes de l'axe Gap-Grenoble. Pour plus de renseignements ou organiser une visite sur place, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

265000

Venez visiter sans tarder cette jolie maison située dans le centre du village de la Batie Neuve proche de toutes commodités . La maison a été rénovée il y a quelques années pas de travaux à prévoir en intérieur , très bien entretenue elle est lumineuse et très agréable . En RDC une chambre avec petite terrasse couverte donnant sur la rue , avec SDB et WC . Idéal pour chambre parentale , studio indépendant ou bureau profession libérale . Sur ce même palier un vaste espace rangement , buanderie . Au 1 er étage 2 chambres avec placards , une salle de bain baignoire et wc séparés . A l'étage supérieur vous serez charmés par une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte . La pièce est lumineuse , vue montagne depuis le vélux . Une petit mezzanine complète ce bel espace . Chauffage base au sol électrique + poele à granulés . Double vitrage , isolation ok . Taxe foncière 1100 € environ La façade nord reste à crépir . A visiter au plus vite Cette annonce référence 342942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (193 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Studio de 30,69 m²,complètement meublé, situé au calme, avec vue dégagée sur les montagnes et accès rapide aux pistes. Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, espace nuit optimisé, salle d'eau avec WC. Idéal pour en profiter les week-ends et le louer facilement le reste du temps. Secteur recherché, peu de biens disponibles dans cette configuration. Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 339356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ — 05260 SAINT-LÉGER-LES-MÉLÈZES Appartement de 160 m² au pied des pistes avec terrasse Situé au cœur du Champsaur, cet appartement de 160 m² en parfait état offre un emplacement privilégié au pied des pistes de la station de Saint-Léger-les-Mélèzes. Le logement, lumineux et spacieux, comprend 6 pièces dont 4 chambres. Sa configuration optimale offre la possibilité d'aménager un appartement de type 2 pièces totalement indépendant avec son propre accès, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir des proches. L'extérieur se distingue par une grande terrasse d'environ 40 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur les massifs. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries double vitrage neuves et d'un système de chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur). Un grand abri fermé ainsi qu'un appentis extérieur complètent l'ensemble. La copropriété dispose d'une piscine chauffer l'été ainsi qu'un boulodrome. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Hautes Alpes (05), à vendre en Exclusivité, bel appartement T3 de 64 m2 à ANCELLE, avec jardin, 2 places de parking et meublé ! L'appartement se trouve en rez de chaussée, dans une petite copropriété de 6 logements, construit en rondins, au calme. Il se compose d'un beau séjour/living, avec son coin cuisine (neuf) et de sa salle d'eau (douche, lavabo, wc), de 2 belles chambres et d'un cellier. Chauffage via une pompe à chaleur réversible. Vous profiterez d'un jardinet de +- 55m2, exposition plein sud, d'un local à skis et de 2 places de parking. Ancelle est une sympathique station de ski. Les remontées mécaniques sont à 550 m de l'appartement. A découvrir sans tarder, pas de travaux à prévoir ! Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano