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À Vendre – Maison Familiale T6 de Plain-Pied avec Jardin & Garage – Quartier Sud de GAP Vous rêvez d'un havre de paix aux portes de la ville ? Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, économie d'énergie et cadre de vie agréable ! Dans un quartier résidentiel prisé et calme au sud de Gap, découvrez cette belle maison familiale T6 de 112 m² sur un terrain de 718 m2, entièrement de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir ! Ses points forts : • Terrain entièrement clôturé avec portail électrique • Beau jardin privatif très bien arboré : profitez des extérieurs en toute tranquillité • Grand garage + cellier : espace de stockage optimisé • Panneaux photovoltaïques : une vraie rentabilité à la clé ! (Contrat jusqu'n 2030) • Récupérateur d'eau 1000L : pour un jardin éco-responsable • Maison lumineuse, très bien isolée (murs, plafonds, planchers) Agencement idéal pour une famille : • Un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin • Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur • 5 belles chambres prêtes à accueillir toute la famille • Une salle d'eau pratique, entièrement réaménagée avec douche à l'italienne • Nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces Un bien rare à Gap : cette maison spacieuse et fonctionnelle séduira autant les familles à la recherche de confort que les investisseurs avertis. Localisation stratégique : Quartier recherché au sud de Gap – résidentiel, calme, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces, axes routiers, piste cyclable). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Disponible 7 jours sur 7 Confrères de l'immobilier : je suis ouverte au partage. Cette annonce référence 298424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HALLEY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92159074100010. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Gap, ce fonds de commerce de 50m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et régulière. Restaurant, salon de thé Chiffre d'affaires intéressant Faibles charges fixes mensuelles Idéal pour un repreneur autonome Horaires actuels restreints offrant un fort potentiel de développement 6 semaines de fermeture annuelle – possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en élargissant les plages d'ouverture Un commerce prêt à l'emploi, rentable dès la reprise, avec de belles perspectives d'évolution. Pour plus d'informations, nous contacter. Cette annonce référence 297845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du centre-ville de Gap, découvrez ce duplex atypique niché au dernier étage. Ce bien rare offre un espace de vie lumineux, traversant, avec poutres apparentes et une vue panoramique imprenable sur la cathédrale et les montagnes environnantes. Agencement : • Premier niveau (3ème étage) : ◦ Entrée sécurisée ◦ Séjour/cuisine ouverte avec trois grandes fenêtres exposées sud-ouest, parquet au sol ◦ Chambre indépendante • Étage supérieur (mezzanine) : ◦ Espace ouvert sous combles avec velux et poutres apparentes (idéale bureau, chambre d'appoint ou coin détente) ◦ Salle de bain avec baignoire ◦ WC séparés Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 49,9 m² Carrez • Chauffage individuel gaz • Double vitrage bois Atouts Vue imprenable sur la cathédrale Charme de l'ancien : poutres, parquet Traversant, très lumineux Toutes commodités à pied Idéal primo-accédant, jeune couple, investisseur ou pied-à-terre Prix : 113 000 € (honoraires inclus) Ne ratez pas ce bien de caractère, unique en centre-ville de Gap Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant : Lionel Plumecoq 06 61 18 83 38 l.plumecoq@bskimmobilier.com Cette annonce référence 284929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 896,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 432 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr