PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous dévoiler cette remarquable villa contemporaine de plus de 190 m² habitables, entièrement pensée de plain-pied et offrant un niveau de prestations aussi rare que recherché.
Dès les premiers instants, la propriété impose son caractère : des volumes généreux, une luminosité rare et cette qualité de conception qui distingue les biens d'exception.
Les larges baies vitrées occupent une place centrale dans l'architecture et ouvrent généreusement les différents espaces sur une vaste terrasse, la piscine et la nature environnante, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.
La visite commence par le cœur de la maison, près de 70 m² consacrés à l'espace de vie, réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée. Parfaitement intégrée, cette dernière dissimule derrière l'une de ses façades un cellier de près de 10 m², offrant un généreux volume de rangement tout en préservant l'esthétique épurée des lieux.
Une buanderie indépendante et insonorisée complète cette organisation particulièrement fonctionnelle.
La partie nuit se répartit en deux espaces distincts.
D'un côté, une vaste suite parentale, véritable sanctuaire d'intimité, bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct à la terrasse.
De l'autre, trois spacieuses chambres de plus de 14 m², également ouvertes sur le jardin, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de WC séparés.
Une salle de cinéma privée, équipée d'un vidéoprojecteur, vient compléter les prestations et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
À l'extérieur, la vaste terrasse accueille une superbe piscine miroir à débordement, véritable signature architecturale des lieux, où l'eau semble se fondre dans le paysage.
Ses généreuses dimensions permettent d'aménager différents espaces dédiés aux repas, à la détente et aux moments de convivialité, un cadre pensé pour sublimer chaque saison.
Entièrement connectée, la maison bénéficie d'une domotique complète permettant de centraliser de nombreuses fonctions liées au confort, aux éclairages et à la sécurité, mais également de créer différents scénarios selon les habitudes de ses occupants.
Côté confort thermique, elle dispose d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, d'une production d'eau chaude thermodynamique, de menuiseries aluminium double vitrage et d'une VMC hygroréglable. L'ensemble est complété par une excellente isolation, garantissant confort et performance énergétique.
Enfin, une parcelle attenante et constructible de 1 083 m² peut être acquise en supplément au prix de 135 000 €, vous permettant de totaliser 2 545 m² de terrain.
Située dans le prolongement direct du jardin, elle offre de nombreuses possibilités : réaliser une dépendance, aménager un espace destiné à une profession libérale, créer un terrain de padel ou développer tout autre projet tout en gardant son intimité.
Une adresse rare sur le marché gapençais, réunissant architecture contemporaine, volumes généreux, vaste terrain, équipements premium et qualité de vie le tout dans un cadre où chaque détail a été pensé avec soin.
