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Appartement T4 vue dégagée 75 m²
Venez visiter sans tarder cet appartement T4 situé dans une résidence calme et ensoleillée avec vue dégagée bénéficiant d un grand parc commun . Situé au 3 -ème étage sans ascenseur , cet appartement se présente ainsi : Une entrée avec interphone , une pièce de vie avec accès direct sur un grand balcon expo sud , une cuisine semi équipée ainsi qu' un grand cellier / buanderie . Le couloir qui emmène aux chambres dispose d' un WC séparé ainsi que d'une salle de bain avec baignoire . 3 chambres avec placards toutes ayant une vue dégagée . Un espace dressing se trouve également au fond du couloir . Une grande cave de 11m2 est vendue avec le bien . Chauffage individuel au gaz . Électricité refaite . Double vitrage . Bon DPE l'appartement est assez économe en matière de chauffage. L isolation du bâtiment face nord à été faite . Charge 300 € par trimestre . La fibre arrive dans l'appartement . A visiter au plus vite ! Cette annonce référence 262612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de Commerce Presse Librairie Souvenirs Station Serre-Chevalier
Cette annonce comprend le Fonds de Commerce Presse Librairie Station de ski Ce magasin est situé au coeur de la station de ski internationale de Serre-Chevalier. Activité de Librairie, Presse, cadeaux ,souvenirs et textile, localisé dans un centre commercial a côté de l'office du tourisme, Ecole de ski, et au dessus d'un supermarché, Magasin de sports. Clientèle fidèle depuis plus de 15 ans. Magasin très bien tenu. CA consolidé depuis plusieurs années, possibilités d'ajouter des activités complémentaire pour augmenter le CA. Pas d'employé à reprendre CA généré sur 4 mois d'hiver, 3 mois d'été Le prix annoncé comprend la valeur du Fonds de Commerce et l'agencement du magasin et est inclus la possibilité de rajouter une réserve de 60m2 Il est possible d'acheter les murs commerciaux aussi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1882€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 34018274000043 - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 340182740
Hotel Murs et Fonds de Commerce restaurant
Hotel a vendre Murs et Fonds de Commerce Hotel 2** 11 chambres, Restaurant - bar, terrasse endroit calme et naturelle dans le Parc des Ecrins. Possibilité de 34 couchages. Salle de Bien etre pour Yoga, équipée d'un Poele a granule Appartement de fonction inclus Grand Terrain, calme absolu. A l'Hôtel** Restaurant Gîtes Les 5 Saisons nous disposons de : 6 Chambres d’hôtel, et 5 Gites Hôtel • Gites : Entrée privative extérieure Chauffage en géothermie très économe sauna espace bien être Inclus stock de 25 paires ski de randonnée et nordique Commission de sécurité validée, centrale Incendie très récente Nouvelle génération Clientèle randonneur, proche de la nature, sportifs, centre de thérapie bien être. Cuisine Professionnelle équipée Le gros "plus" possibilité d'acheter les parts de la SCI avec un remboursement à taux de 1,75% Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 8630€ ~ 11690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 34018274000043 - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 340182740
Appartement de type 2 + coin montagne
MISE EN AVANT AVANT DIFFUSION TV !!! À Vendre : Appartement T2 + Coin Montagne - Résidence Les Edelweiss, Hameau des Claux, Vars (Hautes-Alpes) Dans la station prisée de Vars, au cœur des Hautes-Alpes, découvrez ce charmant appartement T2 avec coin montagne , meublé, rénové avec gout . Situé dans la résidence Les Edelweiss, au Hameau des Claux. Proche des pistes de ski et des premiers commerces, cet appartement est idéal pour les amateurs de montagne en quête de tranquillité et de commodités. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux après une journée en plein air. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon idéalement exposé, offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés. L’appartement dispose également d’une chambre avec rangements, d’un coin montagne avec lit superposé pour accueillir des couchages supplémentaires, ainsi que de bains avec rangement et de toilettes séparées. Les atouts : Proximité des pistes de ski et des commerces Vue panoramique sur les montagnes Balcon ensoleillé Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre à la montagne ou un nouveau lieu de vie, cet appartement a tout pour plaire. N’attendez plus pour visiter ce cocon alpin ! Cette annonce référence 261849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUTERTRE TURFIN (EIRL) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 81098174600037. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 2 813,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2019 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3
Investissement locatif sous bail commercial en Résidence Tourisme. Appartement T3 - 1 semaine toutes saisons, 2 semaines Hors vacances scolaires / possibilité 1 semaine première semaine de Juillet ou dernière d'Août. Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire. Vous profitez des nombreux avantages liés au statut de loueur meublé non professionnel: • Une gestion entièrement déléguée à un exploitant professionnel spécialiste reconnu de la gestion de Résidence Tourisme • Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité. • Vous préparez votre retraite et percevez de revenus complémentaires peu fiscalisés grâce au système des amortissements applicable à ce type d’investissement. • Vous bénéficiez de charges réduites et d’une rentabilité attractive. Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 46.18 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Hameau des Airelles à MONTGENEVRE. Le bien est exploité par la société . Le prix de vente est de 219553.19 € HT Frais d’agence inclus. Soit 212845.93 € HT hors frais d’agence. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le loyer annuel est de 7643.20 € HT, soit un rendement prévisionnel brut de 3.48 %. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La résidence Le Hameau des Airelles comporte 190 lots. Les charges de copropriété annuelles sont de 667.00 €. La taxe foncière annuelle est de 698.00 €. Depuis plus de 20 ans, Création Développement Patrimoine conseille et accompagne ses clients dans leur choix et leur stratégie d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. Nous sélectionnons, en toute indépendance et autonomie, auprès des acteurs les plus réputés du marché de l’immobilier l’offre la mieux adaptée à votre projet. Notre vocation est de vous accompagner en toute transparence dans la création d’un patrimoine immobilier pérenne et créateur de valeur. Les photos sont non contractuelles. Contactez-nous pour obtenir des informations détaillées sur ce bien. Retrouvez toutes nos offres d'investissements LMNP/LMP sur notre site CREATION et DEVELOPPEMENT de PATRIMOINE. Consommation énergie primaire : 245.
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.0% de rendement prévisionnel brut - 4049.32 € HT de loyer annuel - 260.00 € de charges de copropriétés annuelles - 265.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.06 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Parc Hôtel à BRIANCON et exploité par la société SOWELL. Située au cœur de la ville basse de Briançon, la résidence propose 69 chambres, équipées de lits doubles ou deux lits simples, parfois prolongées d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également des espaces communs à la décoration chaleureuse et des services de haute qualité : restaurant, salon détente, bar, piscine intérieure, sauna, cabine de soin, bagagerie, location de vélo, luge et raquettes... Les résidents bénéficient d'une localisation idéale à 300 mètres de la télécabine du Prorel donnant accès à l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud, Serre-Chevalier, et ses 250 kilomètres de pistes. La résidence offre également un accès à la Cité Vauban en 5 minutes en voiture et à la gare en 10 minutes à pied. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 204 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement T3 centre ville 73 m²
Idéal pour professions libérales , bureaux , ou autres activités , possibilité également pour un particulier , cet appartement offre de nombreuses possibilités . Situé dans le centre ville de Gap , proche de toute commodités , au premier étage avec ascenseur . Aujourd'hui composé de 3 grandes pièces avec chacune un point d'eau , deux wc séparés , cet appartement est équipé aux dernières normes accessibilité handicapé . Une entrée , une grande pièce , une seconde grande pièce , et une plus petite en bout de couloir . Lumineux , immeuble calme . Interphone et ascenseur . Le chauffage est collectif avec index compteur consommation . Double vitrage , volets roulants . Pas de travaux prévus dans la copropriété , la façade est en train d'être rénovée . Une cave d'environ 6 m² complète ce bien . A visiter au plus vite ! Cette annonce référence 260950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 605,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison récente 92 m² 3 chambres Gap Sud
A visiter sans tarder cette très jolie maison construite en 2019 située au sud de Gap dans un environnement calme et bien exposé . Au RDC une entrée , WC , cellier , accès direct garage . Une belle pièce de vie lumineuse avec coin salon , séjour et cuisine entièrement équipée avec du matériel haut de gamme . Accès direct à la terrasse et au jardin . A l'étage 3 chambres dont une parentale avec grands placards , double douche et lavabo . Une SDB avec baignoire et wc se situe également sur ce niveau . Le bien est complété par une terrasse d'environ 30 m² avec pergola , un jacuzzi , une cuisine d'été , et un espace jardin . Un garage ainsi que 2 places de stationnement devant la maison . LE BIEN PEUT ETRE VENDU ENTIEREMENT MEUBLE Double vitrage , volet roulants , pompe à chaleur ( possibilité poêle ) chauffe eau thermo dynamique . La maison est mitoyenne sur un côté , aucun bruit de voisinage , murs très épais . Les plus ? Récente , DPE parfait , belles prestations au niveau des matériaux et équipements . A visiter au plus vite !! Cette annonce référence 260566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2019 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement t3 avec combles aménageables
Situé sur les hauteurs de Briançon, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un ensoleillement optimal, découvrez cet appartement T3 à rénover de 51m², disposant de combles aménageables d'environ 33 m², portant la surface habitable totale à environ 84 m². Il est composé comme suit : Une entrée, une salle de bains avec WC, un séjour cuisine avec balcon, une chambre et un coin cabine. Des combles aménageables de 33m² (en créant un escalier). La couverture de la toiture vient d'être refaite. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Briançon Appartement T3
Situé sur les hauteurs de Briançon, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un ensoleillement optimal, découvrez cet appartement T3 à rénover. Il est composé comme suit : Une entrée, une salle de bains avec WC, un séjour cuisine avec balcon deux chambres dont une avec balcon. La couverture de la toiture vient d'être refaite. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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