Construire à Sainte-Marie avec un terrain à moins de 100 000 €. Ici, c'est encore possible.
Vous cherchez depuis des mois. Les lots neufs du secteur dépassent les 150 000 €. Les terrains moins chers sont loin, en pente ou sans réseaux. Et chaque mois qui passe, c'est un loyer de plus qui ne construit rien pour vous.
Ce terrain change le calcul.
297 m² dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Marie, à quelques minutes des grands axes et de l'aéroport.
Ce qui est déjà réglé :
Eau et électricité sur place. Pas de raccordement à financer ni à attendre.
Zone UD du PLU approuvé en novembre 2025. Des règles récentes et connues pour préparer votre permis de construire sur une base claire.
Un emplacement recherché. Le calme d'un quartier résidentiel, sans être isolé.
Et le prix ? 99 000 €, soit 50 000 à 70 000 € de moins qu'un lot neuf du secteur. Cet écart n'est pas un défaut caché : c'est la marge du lotisseur que vous ne payez pas. Ces 50 000 €, ce sont votre cuisine, votre varangue, votre jardin.
Imaginez un dimanche matin : le café sur la varangue, les enfants dehors, et une maison qui vous appartient.
Ce terrain s'adresse aux primo-accédants prêts à arrêter le loyer, et aux investisseurs qui veulent se positionner sur Sainte-Marie au juste prix.
Appelez-moi au 0692 95 19 93 pour recevoir le plan du terrain et fixer une visite.
PS : chaque mois de loyer est un mois de patrimoine en moins. Le terrain est là, prêt à recevoir votre projet.
Fabrice GIGANT – Consultant efficity
0692 95 19 93 – fgigant@efficity.com
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE (terrain nu).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Fabrice GIGANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°908996747.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
