Acheter un bien immobilier dans le département Hautes-Alpes

147000

EN EXCLUSIVITÉ - Pour investisseur ou résidence principale, découvrez ce joli pavillon de 1978 ( Locataire en place en recherche active d'une maison, fin du bail avril 2027 ) ... Parfaitement située à 10 minutes de Redon et à proximité de la 4 voies de Rennes. Cette maison de plain-pied de 88 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, des travaux sont à prévoir (quelques menuiseries, cuisine, salle d'eau et électricité) Nous commencerons la visite par le salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert, lumineux avec sa lumière traversante et ouvert sur la cuisine aménagée pour une surface total de 35,5 m². Coté nuit, trois chambres de 13,5 - 9 m² et 9,5 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² avec douche et meuble double vasque. Un toilette séparé. Un garage de 23,5 m². Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos de 3020 m². Eléments techniques : Chauffage électrique de 2019, cheminée avec insert, menuiseries Bois double vitrage, Fosse septique de 2000. Sainte-Marie, commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée et une école publique, un pôle santé, une boulangerie, un bar tabac, une épicerie, un coiffeur, bus journalier pour Redon. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi... Cette annonce référence 332952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison spacieuse, nichée au cœur du charmant village de Pelleautier, alliant cachet de l'ancien et potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Avec ses 7 pièces et 227 m² de surface, cette demeure constitue une opportunité rare et attrayante pour les amoureux des beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon du rez-de-chaussée, mettant en valeur de superbes plafonds voûtés, gage de caractère et d'authenticité. Ce niveau comprend également une chambre confortable, ainsi qu'un espace adaptable en bureau ou buanderie, et un WC indépendant. À l'étage, un second salon de réception distribue deux chambres inondées de lumière, une salle de bain avec WC et une réserve astucieuse, offrant convivialité et fonctionnalité. Au second étage, laissez libre cours à votre imagination grâce à un vaste plateau sous une magnifique charpente traditionnelle apparente. Éclairé par des fenêtres de toit, cet espace bénéficie d'une vue panoramique et peut se transformer en une suite parentale somptueuse ou un atelier d'artiste inspirant. À l'extérieur, une terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement de l'air pur des Hautes-Alpes, tandis que le jardin privatif de 800 m² représente un atout précieux en centre-village pour se détendre ou cultiver un potager. Implantée dans un cadre paisible, cette maison mérite d'être remise au goût du jour pour correspondre à vos rêves d'habitat, sans compromettre son héritage architectural. Caractéristiques techniques : - Surface : 227 m² - DPE : E - Année de construction : 1942 - Mode de chauffage : Poêle à bois - Chauffage et eau chaude : Individuels - Taxe foncière : 1 832 € - Terrain : 800 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Terrain d'environ 642 m² dont 520 m² en zone UD - La Confiance, Sainte-Marie MAXImmo vous propose à la vente ce terrain d'environ 642 m² cadastré, situé dans le secteur recherché de La Confiance à Sainte-Marie (97438), à environ 550 m d'altitude. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain arboré offre un cadre agréable pour réaliser un projet de construction. La parcelle comprend environ 520 m² classés en zone urbaine résidentielle UD. La partie restante, est située en zone naturelle. Les principaux atouts du terrain Étude géotechnique réalisée Emprise au sol maximale : 50 % Hauteur maximale : 8 m à l'égout du toit et 11 m au faîtage Minimum 30 % de surface perméable à respecter Piscinable Un terrain à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un environnement résidentiel, verdoyant et paisible dans les hauteurs de Sainte-Marie. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13686 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

315750

Sur l'ile de Noirmoutier , en plein coeur de la commune de l'Epine. Maison de 77 m² nichée en second rideau, au fond d'une impasse paisible, cette authentique maison de pays à rénover bénéficie d'un emplacement rare et recherché à L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier. À seulement quelques minutes à pied des plages et en plein cœur du centre-bourg, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié : le calme absolu, tout en ayant commerces, marché et commodités immédiatement accessibles. Cette maison pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale, une maison de vacances de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Beau potentiel de rénovation et de valorisation. Ce bien se trouve en zone blanche du PPRL sur un terrain de 378 m². Points forts : - Zone blanche du PPRL - Calme - Proche des plages - Au coeur du bourg

898000

Située à Embrun, cette propriété exceptionnelle d'environ 900 m² habitables sur 3 niveaux, anciennement exploitée en gîte, offre un fort potentiel de transformation. Composée de près de 40 pièces, la bâtisse s'accompagne d'un terrain attenant d'1 hectare environ et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Atouts majeurs : Surface rare sur le secteur 900 m² – 40 pièces Idéal pour projets de logements, coliving, résidence, ou aménagement mixte, Terrain spacieux et environnement privilégié, Vue exceptionnelle sur lac et montagnes. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 302493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013. Prix du bien : 898 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025 Score DPE : 498 kWhEP/m²/an Score GES : 113 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 40910.00 € et 55400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette maison individuelle type F4 construite en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques de bien : Surface habitable d'environ 137 m², avec une partie sous-sol de 28 m² aménagée 4 pièces au total 2 chambres (13 m² et 11 m²) 1 salle de bain 1 toilette Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de 80 m² Salon d'été de 16 m² Extérieurs : Grand terrain de 980 m² Jardin agréable Piscine hors sol avec abri Stationnement pour 6 véhicules et plus Les plus : Bon état général Environnement calme et verdoyant Orientation nord Idéal pour un projet immobilier (résidence principale, investissement locatif ou projet familial). Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 663 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

162000

Surface : environ 179 m² Opportunité rare à la vente : murs et fond de commerce d'un ancien établissement de restauration, idéalement situé à seulement quelques pas du plan d'eau, dans un cadre attractif et paisible. Le commerce n'est plus en activité depuis quelques mois, mais reste entièrement équipé et prêt à être relancé. Le bien se compose de : Une grande salle avec bar, lumineuse et accueillante Une cuisine professionnelle spacieuse, entièrement équipée Une vaste salle de rangement au sous-sol Une grande cave Une petite terrasse extérieure, parfaite pour une activité saisonnière ou à l'année Nombreuses possibilités d'exploitation : restauration, bar, salon de thé, lieu événementiel, etc.. pour démarrer rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Cette annonce référence 298343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

A Beauséjour, dans un environnement résidentiel recherché de Sainte-Marie, découvrez cette Villa contemporaine de 176 m² pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous avez l'impression de visiter une Maison neuve et vous êtes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère immédiatement chaleureuse. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, où PISCINE, JACUZZI et PERGOLA créent un véritable lieu de détente et de convivialité. La Villa propose : * 4 chambres dont 1 Suite Parentale et une Chambre en RDC avec sa Salle d'eau privative * Au total 2 Salle d'eau et 1 Salle de bain avec Baignoire, Douche à l'italienne et double Vasques * une Cuisine équipée et aménagée haut de gamme * Plusieurs espaces de rangement et Dressings sur mesure * un Garage de 22 m² avec espace Buanderie Le tout sur une parcelle facile d'entretien avec plusieurs TERRASSES , idéale pour profiter pleinement des extérieurs sans contrainte. Maison en excellent état général, très bien entretenue. Un bien idéal pour une famille recherchant une Maison clé en main alliant modernité, confort et prestations de qualité. Pour compléter ce tableau idyllique, plongez dans votre Piscine privée ( traitement au sel) et détendez vous dans votre SPA -5 places– un véritable havre de paix loin des regards. Pratique, la Maison dispose aussi de plusieurs emplacements de parkings pour tous vos invités. Une opportunité rare sur le secteur, désormais présentée avec un prix réajusté. Je serai ravie de vous accompagner pour la découverte de cette Villa lors d'une visite organisée ensemble. Cette annonce référence 331787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Découvrez ce charmant appartement de type 4 de 98m2, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux avec une superbe vue dégagée sur les montagnes. Exclusivité!! Cet appartement traversant, avec énormément de cachet, se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvert sur de grandes fenêtres. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres confortables avec belle hauteur sous plafond offrant une vue exceptionnelle. La salle de bain a été récemment rénovée et les espaces sont bien optimisés pour un quotidien pratique. Atouts : * Vue imprenable sur les montagnes * Appartement très lumineux * Cuisine équipée moderne * Salle de bain rénovée * WC séparés * Trois petits balcons au niveau de la cuisine, de la grande chambre et du salon * Véritable parquet massif chaleureux dans les pièces de vie * Agencement fonctionnel *Vaste cave incluse *DPE : E Environnement : Situé dans un quartier proche de toutes commodités, transports, gare routière et ferroviaire, écoles, collège et commerces, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement (la remontée mécanique du Prorel pour accéder au domaine skiable de Serre-Chevalier se situe à 15 minutes à pieds ou 2 minutes en voitures). Type : T4 Ambiance : lumineuse, moderne et chaleureuse. Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur, dispose d'une vaste cave et d'un jardin commun aux membres de cette petite copropriété de 6 logements. Charges de copropriété faibles. Proposé meublé et équipé! Un bien rare qui allie confort, luminosité et cadre naturel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MASCHINO (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 87804023700017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13790 - ROUSSET - LE VILLAGE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 136.0 M² - MAISON AVEC EXTERIEUR GARAGE ET DEPENDANCE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme avec jardin et garage. BIEN RARE A LA VENTE MAISON DE VILLAGE AVEC EXTERIEUR ET GARAGE. Idéalement située, a deux pas de toutes les commodités et au calme nous vous proposons cette maison de village de type 5/6 d'environ 135m² avec un garage de 24m², une pièce de 21m² en pierre pouvant être aménagée, une dépendance et un jardin en plein coeur du village ! Dés votre arrivée le charme opère, le jardin offre une atmosphère naturelle et authentique mêlant murs en pierres et végétation, idéal pour profiter d'un extérieur en plein coeur du village et à l'abris des regards. L'intérieur associe des volumes généreux, le charme de l'ancien, des poutres, de la luminosité , des niches et placards en bois et des murs blancs idéals pour les amoureux de charme et d'authenticité. L'espace de vie pièce traversant de 41m² baigné de lumière ouvre sur l'extérieur avec une grande baie vitrée à galandage. Dans la continuité une cuisine séparée et fonctionnelle, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. A l'étage un large dégagement dessert une salle de bain avec toilettes, un bureau , une double chambre de 18m², une chambre de 15m² avec un accès à une véritable mezzanine de 15.60m² offrant une vue imprenable sur le clocher et les toits du village. En rez de chaussée avec un accès indépendant un espace de 45 m² tout en pierre composé d'un garage et d'un espace de stockage qui peut être aménagé. Véritable pépite cette maison familiale idéalement placé offre un cadre de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

499000

Venez visiter sans tarder cette maison située dans le village de La Batie Montsaléon à 6 km de Serres et 13 km de Veynes au calme avec vue dégagée . Au RDC une grande pièce de vie d'environ 77 m² comprenant une cuisine ouverte équipée , un espace salon avec insert et salle à manger donnant accès direct à la terrasse . Sur ce même étage vous trouverez également une chambre avec lavabo , et un wc . A l'étage un bel espace mezzanine , une chambre parentale avec douche à l'italienne , 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain douche et des wc séparés . Le bien est complété par un garage d'environ 55 m² . Côté extérieur un grand jardin plat d'environ 2700 m² , une piscine , un espace atelier . Bonne performance énergétique avec un classement DPE en C permettant de faire des économies d'énergie grâce au système de chauffage poêle à bois et pompe à chaleur ainsi que l'installation de panneaux photovoltaiques et des combles isolées récemment . Les plus ? Beaucoup d'espace , pièces vastes , rangements ,calme et vue dégagée sans vis à vis , exposition sud . A visiter au plus vite ! Cette annonce référence 330979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité des pistes, des commerces et des restaurants, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité des pistes, des commerces et des restaurants, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

05800 SAINT-FIRMIN À VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉE Vous rêvez de construire votre futur foyer au cœur d'un village agréable à vivre ? Découvrez ce terrain constructible situé à 30 kilomètres de Gap et 70 kilomètres de Grenoble. Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! École, maison de santé, épicerie, boulangerie, boucherie, et même la piscine en été. Libre constructeur : Réalisez la maison qui vous ressemble sur une belle parcelle de 1 012 m². Prêt à bâtir : Le terrain est vendu entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement avec coffrets et regards déjà installés sur la parcelle). Le projet est encadré par Novelia Résidences, un partenaire de confiance reconnu pour la qualité de ses lotissements et ses nombreuses réalisations neuves en Isère et les Hautes-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL : Localisation centrale : Savines-le-Lac, mode de vie « tout à pied » (plage, port de plaisance, commerces à proximité). Typologie : T1bis en duplex sous toiture de 32,18 m2 au sol (29,82 m2 Loi Carrez), agencement optimisé en mezzanine type duplex Extérieur privilégié : Balcon couvert d'environ 5 m2 orienté Ouest, parfait pour profiter des fins de journée et du coucher de soleil sur le lac. Stationnement & Annexes : Place de stationnement dans la cour fermée par portail électrique, cave privative de 1,55 m2 et grand local fermé pour vélos, paddles et matériel nautique. Copropriété calme et soignée : Décision récente en AG encadrant les locations saisonnières (interdiction des séjours inférieurs à 7 jours), garantissant un cadre de vie paisible sans rotation quotidienne de touristes. Destination 4 saisons : Sports nautiques et lac aux beaux jours, ski l'hiver (stations de Réallon et des Orres à proximité directe). LE LOGEMENT EN DÉTAIL : Situé au deuxième et dernier étage de cette partie de la résidence « Les Chabrières », ensemble recherché pour son architecture haut-alpine asymétrique : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements (4,59m2), une salle de bain (2,14m2) et un WC (0,94m2) séparé. Une pièce de vie (13,75m2) lumineuse avec kitchenette équipée, prolongée par une baie vitrée ouvrant sur un balcon privatif de 4,94 m2 avec vue vers le lac et les massifs. À l'étage : Un véritable espace nuit (8,40m2) en mezzanine mansardée avec une belle hauteur sous plafond, offrant une séparation nette entre l'espace de vie et le couchage. Escalier gain de place en pas japonnais. Confort thermique : Base collective au sol assurant un maintien hors-gel à 12oC en hiver pour une parfaite sérénité en cas d'absence, relayée par des radiateurs individuels pour chauffer rapidement lors de vos arrivées. Une cave privative (1,55m2) pour entreposer skis, matériel de montagne ou outillage. Un vaste local commun sécurisé, indispensable pour stocker planches à voile, wings, vélos ou paddles. Un stationnement facile et sécurisé au sein de la copropriété close par un portail électrique télécommandé. UN BIEN PARFAITEMENT ADAPTÉ À DEUX PROJETS DE VIE : Premier achat / Primo-accédant : Devenez propriétaire d'un bien complet (avec parking et cave), proche du lac, pour commencer à vous constituer un patrimoine. Son agencement duplex optimise chaque mètre carré pour y vivre à l'année dans un environnement calme et proche de tout. Un emplacement pratique au quotidien, à seulement 15 minutes d'Embrun et 25 minutes de Gap en voiture. Pied-à-terre & Résidence secondaire : Le camp de base idéal pour s'évader le week-end et les vacances, été comme hiver. Le vote récent en AG interdisant les séjours courts de type Airbnb (moins de 7 jours consécutifs) préserve la tranquillité absolue des lieux. INFORMATIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES : Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots principaux (90 lots au total). Lots concernés : no 48 (Appartement) et no 18 (Cave) représentant 43/1 084 tantièmes généraux. Charges courantes annuelles : 942 EUR / an (~79 EUR / mois). Procédures en cours : Aucune. Taxe foncière : 330 EUR / an. DPE : Classe Énergie G (575 kWh/m2/an en énergie primaire) / Classe Climat C (22 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 610 EUR et 2 230 EUR par an (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Zone soumise aux obligations légales de débroussaillement (OLD). Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez Lydie SERNICLAY Agence .anov'immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

154000

Vous cherchez de la lumière et un extérieur bien exposé ? Ce T4 traversant de 74 m² pourrait vous séduire. Un espace de vie lumineux, une grande cuisine ouverte et un salon ensoleillé, 2 chambres (13 m² et 11 m²) avec placards, salle d'eau et WC séparé. Balcon plein sud avec vue dégagée – un vrai plus au quotidien. Immeuble sans ascenceur Cave, proche commodités. Chauffage + eau chaude inclus. Aucune procédure en cours. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 329266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier dynamique de Bezaudin, nous sommes heureux de vous présenter cet ensemble immobilier. Construit en dur sur un terrain d'une superficie totale de 3 679 m², ce bien à réhabiliter se compose comme suit : Un bâtiment principal de 166 m² habitable: - Au rez-de-chaussée : un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement et une terrasse ; - Au R+1 : un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ; - Au R+2 : un débarras. Une dépendance de 57 m² : - Au rez-de-chaussée : deux débarras, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse ; - Au R+1 : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon. Grâce à un agencement modulable, cet espace offre une grande flexibilité pour vos projets: bureaux, commerces ou logements sociaux. La taxe foncière est de 2733€. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact. JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 (Fort de France) miguel.jba@jouanacaeraimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

239000

Un bien rare pour concrétiser votre projet de vie Situé au Plan de Lardier, entre Gap et Sisteron, ce magnifique terrain constructible d'environ 1 750 m² vous offre un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de l'accès A51. Un cadre qui fait la différence Environnement calme et naturel Vue dégagée sur les montagnes Aucun vis-à-vis (zone agricole en face) Terrain arboré Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien Un terrain prêt à accueillir votre projet Belle superficie permettant une implantation confortable Accès existant Réseaux en bordure (eau, électricité) Assainissement individuel à prévoir Présence d'un garage en dur d'environ 60 m² + abri voiture, offrant déjà une base pour vos aménagements. Vous avez un coup de cœur pour ce bien ? Parlons-en ensemble et organisons votre visite : appelez-moi directement au 06 31 25 26 64 Cette annonce référence 328672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : 05800 - SAINT-FIRMIN - CENTRE-VILLAGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94 M2 Idéale pour une famille ou un artisan, cette maison de 1962 située au cœur de Saint-Firmin allie le confort d'une habitation de centre-village à des surfaces de stockage importantes. L'HABITATION (94 m2 de plain-pied) : - Espace jour : Séjour de 18 m2 et cuisine indépendante de 12 m2. - Espace nuit : 3 chambres (10 m2, 12 m2 et 12 m2). - Commodités : Salle d'eau de 5 m2 avec coin buanderie et large couloir de dégagement. ANNEXES ET STOCKAGE : Parfait pour une activité professionnelle ou du stockage important : - Garage : environ 54 m2 (idéal véhicules hauts ou atelier). - Dépendances en RDC : Deux pièces d'environ 40 m2 et 25 m2, une partie voûtée (chaudière) et une cave de 9 m2. - Potentiel d'évolution : Un grenier sur dalle béton de 120 m2, totalement aménageable selon vos besoins. LES PLUS : - Stationnement facile au pied de la maison. - Proximité immédiate des commerces et services. Une exclusivité offrant près de 250 m2 de surfaces utiles totales. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et une situation idéale, cette propriété de 130 m², située au cœur des Pinchinades à Vitrolles, saura vous séduire. Avec ses 5 pièces, elle a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale, tandis que le séjour lumineux intégré à une cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. L'étage réunit trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Les finitions haut de gamme, telles que le sol en pierre naturelle, témoignent de la qualité exceptionnelle de sa récente rénovation. Profitez d'agréables moments de détente dans le joli jardin de 174 m² ou sur la terrasse et le balcon ensoleillés. La climatisation moderne et le poêle à bois ajoutent une note de confort tout au long de l'année. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques, comme un dressing, des placards intégrés, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau. Les alentours ne manquent pas d'atouts non plus : vous êtes à moins de 100 m de l'Esplanade du mouton à 5 pattes, à 500 m du Petit Bois et à proximité de plusieurs autres parcs ravissants. Les familles bénéficient de la proximité des écoles, avec une école maternelle et La Conque à 300 m, tandis que le collège Simone de Beauvoir est à seulement 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Terrain : 174 m² - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B - Taxe foncière : 2000 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux, etc.). Notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour pour offrir une présentation fiable, mais elles ne remplacent pas les contrôles et diagnostics officiels. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir reste à votre disposition pour toute précision et pour vous accompagner avec transparence tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cession de fonds de commerce : Salon de coiffure idéalement situé à la Rivière des Pluies MAXImmo vous propose au coeur du quartier dynamique de la Rivière des Pluies à Sainte-Marie, ce fonds de commerce artisanal qui bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone de chalandise particulièrement porteuse. L'établissement jouit d'une réputation solide et s'appuie sur une clientèle fidèle, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée marquée par une très faible concurrence aux alentours. Le local de 40m² a été entretenu avec soin et présente une décoration moderne et accueillante. L'espace se compose d'une pièce principale lumineuse, complétée par une salle d'eau fonctionnelle. Pour le confort de la clientèle et du praticien, l'ensemble du local est entièrement climatisé. La visibilité de l'enseigne est assurée par une belle vitrine donnant directement sur un axe passant, ce qui constitue un atout majeur pour le développement de l'activité. Les conditions locatives sont avantageuses avec un loyer mensuel fixé à 1015 euros. Cette offre représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter immédiatement dans une structure clé en main, au sein d'un environnement artisanal préservé et à fort potentiel de rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite des lieux, vous pouvez prendre contact afin d'étudier les modalités de cette cession. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13459. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

58000

Terrain constructible de 765m2, non viabilisé, idéalement situé à 5min en voiture de Provins (équidistant gare de Champbenoit/Sainte Colombe = 1H Paris-Est). Idéal pour votre futur projet de construction....A visiter Cette annonce référence 314633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468000

Sur l'île de Noirmoutier, Commune de l'Epine, proche des plages (plage de l'Océan et de la Martinière) et du centre bourg, une maison familiale de 110m² composée au rez de chaussée d'un grand séjour avec un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger donnant sur un patio avec une petite terrasse extérieure et d'une douche dite "retour de plage". Une chambre, une salle d'eau et wc. Une buanderie, un cellier et une cave aménagé de 11m² A l'étage : 2 chambres et un WC. Un jardin entretenu exposé Sud. Un garage avec une mezzanine complète ce bien, le tout sur un terrain de 261m². En zone blanche du nouveau PPRL (Xynthia + 20 cm) Points forts : - Proche de la plage de l'Océan - Proche du centre bourg - 3 chambres - Cave aménagée

84000

À vendre beau terrain constructible de 1165 m² situé à Sainte-Colombe, en 2ᵉ ligne, offrant calme et environnement naturel privilégié. Le terrain est borné et entièrement viabilisé avec : Compteur d'eau installé Compteur EDF posé Fourreau pour câbles électricité (jour/nuit) Fourreau pour la fibre Le terrain bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur les coteaux. Son environnement arboré de chênes et la présence de quelques arbres sur la parcelle lui donnent un charme naturel et authentique. Situé en retrait de la route, il offre calme et sécurité, idéal pour une famille et les animaux. Un parking privé supplémentaire peut être mis à disposition gratuitement. Emplacement idéal : Proche des commerces et écoles À 10 minutes de Saint-Émilion À 20 minutes de Libourne Un terrain rare dans un cadre verdoyant, parfait pour votre projet de construction. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 324627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Découvrez ce charmant chalet triplex, mitoyen à Vars Saint-Marcellin, idéal pour des séjours en famille au cœur des Hautes-Alpes . ​ Profitez d'un cadre paisible et convivial dans cette petite copropriété de 7 chalets, à proximité immédiate des pistes de ski et des départs de randonnée. ​ Points forts pour les familles : ​ Activités variées pour tous : À proximité des restaurants, piscine communale d'été, luge géante, balades en chiens de traîneaux et autres loisirs adaptés aux petits et grands. ​ Confort et espace : 3 chambres, une salle d'eau avec douche, évier et WC, ainsi qu'un espace à ski pratique. ​ Extérieur agréable : Jardin d'agrément de 21 m² en jouissance exclusive! Accessibilité : Navette gratuite à 5 minutes pour rejoindre les remontées mécaniques et la gare SNCF à seulement 20 minutes. Ensoleillement optimal : Exposition plein sud avec 300 jours de soleil par an en moyenne. ​ Ce chalet est une opportunité unique pour créer des souvenirs inoubliables en famille, été comme hiver, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette annonce référence 324281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROMANENS (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34017108100029. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un refuge pour se ressourcer, une structure solide pour entreprendre. Aux portes du Parc National des Écrins, cet ensemble immobilier de 462 m2 sur une parcelle de 808 m2 offre une opportunité rare de combiner un habitat protecteur et la création d'une activité sur mesure. Conçu pour les porteurs de projet en reconversion, ce bâtiment permet de lier une rentabilité économique à une immersion quotidienne dans un cadre naturel préservé. Le Champ des Possibles (Exploitation et Résidence) : La configuration des espaces permet d'envisager de multiples scénarios d'exploitation, seuls ou combinés : Laboratoire de transformation : Micro-brasserie, miellerie ou cosmétiques, avec un espace de vente et de dégustation. Auberge et restauration de pays : Valorisation des produits locaux avec une terrasse panoramique. Hébergement touristique : Création de chambres d'hôtes orientées bien-être ou d'un gîte d'étape pour randonneurs. Écolieu hybride : Un espace regroupant artisanat, hébergement et commerce de proximité, tout en vivant sur place. Environnement et Accessibilité : L'emplacement garantit un flux touristique 4 saisons grâce à des marqueurs géographiques précis : Hiver : Foyer de ski de fond et piste en boucle situés à 2 minutes à pied. Station de ski de Réallon à 15 minutes en voiture. Été : Départ immédiat des sentiers de grande randonnée (Le Pénas, le Chargès, le Mourre-Froid). Chute d'eau 'La Marmite des Gourniers' et plan d'eau naturel à 5 minutes à pied. Espace Commercial (185 m2) Rez-de-chaussée : Salle de restaurant (77 m2) : Volume de réception avec cheminée centrale et accès direct à une terrasse de 80 m2. Espace bar (65 m2) : Finitions en bois de mélèze et four à pizza traditionnel au bois. Cuisine professionnelle (42 m2) Base technique HACCP : La structure répond aux exigences sanitaires (principe de la marche en avant, délimitation des zones chaud/froid/plonge, revêtements inox et hottes d'extraction en place). Note technique : l'espace est vendu libre d'équipements de cuisson et de froid, permettant un aménagement sur-mesure selon votre futur concept sans surcoût de démolition. Logistique au sous-sol (105 m2) : 2 caves techniques, cave à vin, chambres froides (à réviser) et production d'eau chaude sanitaire solaire. Espace d'Habitation et Potentiel Locatif (172 m2) : Appartement privé T5 (95 m2) : Situé au 1er étage, ce logement comprend 4 chambres (dont 1 suite parentale), offrant un espace de vie familial pérenne au-dessus de l'activité. Plateau brut en rez-de-jardin (77 m2) : Espace à rénover intégralement avec accès indépendant. Potentiel technique pour la création de 3 chambres d'hôtes avec terrasses privatives (potentiel de chiffre d'affaires projeté jusqu'à 50 000 EUR/an). Informations Financières et Réglementaires : Prix de vente : 390 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur). Performance Énergétique (DPE) : Appartement principal (1er étage) : Classe E. Plateau rez-de-jardin : Non soumis au DPE (absence de système de chauffage, Art. R126-15 du CCH). État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le dossier complet sera consultable sur place lors de la visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

Venez visiter sans tarder cette maison de village située à REMOLLON , rénovée avec goût en 2010 , proche de toutes commodités . Vous serez séduits par ses grands volumes , son confort et sa luminosité . En premier étage , la maison principale , avec une très grande pièce de vie d'environ 70 m² , cuisine aménagée ouverte , coin salon , espace salle à manger avec accès sur une petite terrasse avec vue dégagée . Sur ce même niveau une chambre avec dressing et possibilité d'aménager une petite SDB , un espace buanderie cellier , wc séparés . A l'étage un espace mezzanine bureau , une chambre , une SDB , une belle chambre parentale avec dressing et balcon ainsi qu'une dernière chambre de très belle taille . Au dessous des combles aménageables . En RDC encore beaucoup d'espaces . Une grande pièce pouvant être aménagée en studio indépendant , à rénover entièrement Un atelier très spacieux avec accès en extérieur , un garage , une cave et une cave voutée idéal pour mettre les bouteilles au frais ! Le bien est vendu avec un jardin de loisir NON ATTENANT se situant à l'entrée du village . Pas de travaux à prévoir sur la maison principale , double vitrage , isolation refaite , clim réversible dans la pièce de vie ainsi que deux des chambres , chauffage fioul et électricité . Taxe foncière 700 €/AN . A visiter au plus vite !! Cette annonce référence 324014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3947.00 € et 5341.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce exceptionnel à saisir ! MAXImmo vous propose ce fonds de commerce unique, niché dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Avec une surface commerciale de 160 m², cet espace spacieux et lumineux est idéal pour développer votre activité. Une cuisine de 10 m² et des réserves de 5 m² complètent parfaitement cet espace. Imaginez-vous gérer votre entreprise dans ce local en bon état, conforme aux normes ERP, avec une licence PR. Le rez-de-chaussée de 200 m² offre un potentiel immense, tandis que la terrasse couverte de 30 places vous permet de profiter des beaux jours. Une surface extérieure de 180 m² et un parking privé avec 2 places de stationnement extérieur complètent ce cadre idéal. Ce fonds de commerce est vendu pour d'autres projets professionnels, offrant une opportunité en or pour un repreneur motivé. Avec un chiffre d'affaires de 100 € HT, c'est le moment de donner un nouvel élan à cette affaire prometteuse. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien professionnel et personnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13478 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

249900

À VENDRE EN EXCLUSIVITE– APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL – VITROLLES, QUARTIER DU LION Situé dans le quartier du Lion à Vitrolles, à proximité des Salins, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m², clé en main, dans une résidence sécurisée construite en 2021, offrant un agencement fonctionnel et des prestations appréciables au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement agréable, entre nature et vie urbaine. Le secteur offre un cadre de vie appréciable, avec des espaces naturels à proximité, tout en permettant un accès pratique aux commerces à moins de 300 mètres, écoles maternelle et élémentaire à 150 mètres, aux services et aux principaux axes de circulation, l'aéroport se situe à 2 km et à 3,5 km de la gare de Rognac. Malgré sa situation géographique, la résidence profite d'un environnement calme, sans nuisance aérienne ni ferroviaire constatée, un atout appréciable pour le confort et la tranquillité des résidents. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement d'environ 60 m² récent et très bien entretenu, dispose d'une terrasse de 8 m² ainsi que d'une place de parking en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un espace de vie convivial : une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, favorisant un espace agréable et fonctionnel. Son exposition Sud-Ouest dans la pièce de vie, constitue un atout supplémentaire. Les chambres quant à elles sont exposées Sud-Est. L'agencement est fonctionnel. Le logement comprend :une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placard ou dressing, une salle de bains avec emplacement pour la machine à laver, un WC indépendant, une terrasse de 8 m², une place de parking en sous-sol viendra compléter le bien. Caractéristiques : Double vitrage, volets roulants, climatisation, ascenseur. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : classe C GES : classe A L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720 € et 1 040 € (sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Mode de chauffage : Le chauffage est électrique complété de la climatisation réversible dans la pièce de vie. Le montant des charges annuel est de 2000 € (comprenant eau froide, eau chaude, entretien des espaces verts, entretien et électricité des parties communes, charges ascenseur, honoraires syndic). La Copropriété comprend 92 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Pas de travaux à prévoir et prévus dans la copropriété. La taxe foncière s'élève à 1425 € (année 2026) La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 89 04 84 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1425 EUR Charges courantes annuelles : 2000. Nombre de lots dans la co-propriété : 92. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

50000

- Sainte-Marie - Exclusivité Suisse Immo Venez découvrir ce terrain constructible de 709 m2, hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant. Village accueillant avec écoles, périscolaire et crèche à seulement 15min de Montbéliard. Devis de viabilisation disponible Pour tout renseignement Joris VOIRIN (EI) - Suisse Immo 06 61 65 42 42 Joris Voirin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 514 091 - Belfort.