ENSEMBLE IMMOBILIER À MODULER

Sainte-Marie

Prix de vente2450001098.6547085201794 /m²

Les caractéristiques

223 m²Surface

11Pièces

8Chambres

1Salle de bain

3679 m²Terrain

Description

Situé dans le quartier dynamique de Bezaudin, nous sommes heureux de vous présenter cet ensemble immobilier.

Construit en dur sur un terrain d'une superficie totale de 3 679 m², ce bien à réhabiliter se compose comme suit :

Un bâtiment principal de 166 m² habitable:

- Au rez-de-chaussée : un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement et une terrasse ;

- Au R+1 : un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ;

- Au R+2 : un débarras.

Une dépendance de 57 m² :

- Au rez-de-chaussée : deux débarras, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse ;

- Au R+1 : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon.

Grâce à un agencement modulable, cet espace offre une grande flexibilité pour vos projets: bureaux, commerces ou logements sociaux.

La taxe foncière est de 2733€.

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JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI)

TEL: 0696 72 28 52

RSAC: 900807546 (Fort de France)

miguel.jba@jouanacaeraimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Marie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CF - BET - CONSEILEntreprise bâtiment

B.C.B.Maçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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158 €/m²

TERRAIN Sainte Marie

1218m²

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Terrain Sainte Marie

2053m²

MAXImmo vous propose sur le secteur de Sainte Marie Lieu dit Ravine Coco ce terrain borné et viabilisé d'une surface totale de 2053 m² comprenant 478 m² constructible en zone UD et le reste en zone naturelle. Situé en fond d'impasse il offre calme et vue dégagée. A 10 minutes de l'aéroport et des axes rapides. Assainissement individuel A visiter sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 817 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Exclusivité !! MAXImmo vous propose cette superbe parcelle d'environ 370 m², belle vue mer dégagée dans le quartier très prisé de Chiendent à Sainte Marie à proximité immédiate de toutes commodités et de la voie rapide. Emplacement idéal dans une impasse au calme. Assainissement individuel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14060 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

FABIEN TEKA IMMO vous propose à la vente une maison F4 mitoyenne située à Sainte Marie dans le quartier de Beaumont, ile de la Réunion

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Terrain Sainte Marie

402m²

MAXImmo vous propose sur le secteur de Sainte Marie Lieu dit Ravine Coco, ce terrain borné et viabilisé d'une surface totale de 402 m² constructible en zone UD. Situé en fond d'impasse il offre calme et tranquillité. A 10 minutes de l'aéroport et des axes rapides. Assainissement individuel. A visiter sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 818 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison avec potentiel-vue agréable et environnement calme

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Appartement neuf Sainte Marie

59m²

? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? MAXImmo vous propose une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition de cet appartement T3 neuf de standing de 73 m² au 2ème étage bénéficiant d'une varangue vue dégagée et situé dans le secteur recherché et prisé de Sainte Marie. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartement climatisé et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placards dans les chambres o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque oUne place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étages supérieurs et rez de jardin et T2 également. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 99. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13780 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement Saint Marie

43m²

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Appartement à Sainte Marie

58m²

? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? MAXImmo vous proposr une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition ce cet appartement T3 neuf de standing de 73 m² bénéficiant d'une varangue et d'un beau jardin situé dans le secteur recherché et prisé de Sainte Marie. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartements climatisés et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placards dans les chambres o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque oUne place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étage et T2 également. Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 99. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 780 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

2450001 099 €/m²

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8ch.