*** En exclusivité*** A vendre un immeuble de rapport à fort potentiel locatif constitué de 4 appartements situé au moule (97160). Au Rez-de-Chaussée : - Un T3: Deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain avec W.C, un loggia. - Un T2: Une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec W.C. Au 1er étage: - un T2: Une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec W.C, un cellier,un loggia. - Un T2: Une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec W.C, un loggia Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, des axes principaux. Cet immeuble est au prix de 373 950 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi Négociatrice en immobilier Audrey DELOURNEAUX (E.I) Par téléphone : 0690 61 74 20 Par mail : audrey.delourneaux@forusimmo.com RSAC : 949 909 154 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE un terrain quasiment plat à bâtir à vendre à Riviere Pilote, quartier La Renée. Parcelle de 448m², en zone U3 : emprise aux sols de 20%. soit 89,6m². Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF jo.delepine@csimq.com

Immeuble de caractère – Basse-Terre Dans l'un des secteurs les plus vivants de Basse-Terre, à deux pas du marché et des commerces de proximité, découvrez un immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer emplacement de premier choix et valorisation patrimoniale. Cet immeuble se distingue par une configuration rare dans le centre-ville : Trois locaux commerciaux, dont deux actuellement loués, garantissant une stabilité de revenus, Un troisième local à rénover, offrant une opportunité de repositionnement commercial ou artisanal selon vos ambitions, Une partie habitable à réhabiliter, laissant libre cours à un projet haut de gamme : logements premium, colocation optimisée, bureaux professionnels ou ensemble mixte. Une cour intérieure pour encore plus de confort et de possibilité Son architecture traditionnelle, associée à sa cour intérieure intimiste, confère au bien un charme authentique. De plus, l'immeuble n'est mitoyen que d'un seul côté, améliorant la luminosité et le confort. Un investissement destiné à ceux qui recherchent : Un emplacement stratégique, Une rentabilité évolutive, Un patrimoine valorisable, Un projet à façonner selon une vision long terme. Une opportunité dans ce secteur de Basse-Terre. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a deux bibliothèques à proximité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations et pour une visite, contactez votre conseillère en immobilier Caroline BEGARIN E.I RSAC 905 302 634 sur le 0690 60 36 37 ou sur caroline.begarin@forusimmo.com

À RIVIERE PILOTE (97211), donnez vie à la maison de vos rêves sur l'une de ces parcelles. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve plusieurs bibliothèques à proximité. Pour en savoir plus contactez: Roland MARC (E.I) et Alexia MANERLAX (E.I) au 06 96 66 09 44 ou au 06 96 05 26 94 roland.marc@jouanacaeraimmo.com / alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 901 398 594 / 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Charmant appartement avec jardin privatif – Lamentin Découvrez ce magnifique appartement en parfait état, idéalement situé au sein de la Résidence Badiane au Lamentin. Alliant confort moderne, sécurité et cadre de vie agréable, ce bien est une véritable opportunité ! LES POINTS FORTS : Espace extérieur privilégié : Profitez d'une superbe varangue (terrasse couverte) s'ouvrant sur un jardin privatif de 20,70 m². Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas en plein air. Confort absolu : Le logement est en bon état général et entièrement climatisé pour vous garantir un confort optimal tout au long de l'année. Prestations de la résidence : Situé dans une copropriété moderne (construite en 2010), calme et parfaitement entretenue, vous bénéficierez d'un accès exclusif à une grande piscine collective enterrée et entièrement sécurisée. Praticité : L'appartement comprend également une place de parking extérieure privative et attitrée. Localisation : Résidence Badiane, Lamentin. Proche des axes principaux, des commodités et des commerces, tout en préservant votre tranquillité. Taxe foncière: 1528€ Charges de corpropriété : DPE classé D Prix de vente : 180 850€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif serein, ce bien saura vous séduire dès la première visite. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 06.90.68.48.46. ginette.samson@forusimmo.com N°RSAC: 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Immeuble à rénover (2 niveaux) – Rue Joseph Pitat, Basse-Terre Idéal investisseur ou projet de rénovation complète, cet immeuble sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement au cœur de Basse-Terre. Description du bien Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces à vivre Un grand couloir de distribution avec escalier en bois Premier étage : Deux grandes pièces avec plancher en bois Une salle d'eau Caractéristiques clés Adresse : Rue Joseph Pitat, Basse-Terre Type de bien : Immeuble indépendant Niveaux : 2 État : À rénover entièrement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière : Ginette SAMSON EI 06.90.68.48.46 ginette.samson@forusimmo.com N°RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre

Terrain à bâtir de 1523 m² avec une magnifique vue mer/ campagne au quartier Saint-Roch au Morne Pitault - Le François Le terrain n'est pas viabilisé, mais cela est facilement réalisable. Un permis de construire avait été accordé il y a plusieurs années d'où l'existence d'une ancienne bâtisse. * Surface terrain: 1523 m² * Zone: U5 * Emprise au sol: 50% * Hauteur: 6m à l'égout du toit et 8,5 m au faîtage * Prix: 140 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Terrain à bâtir de 1523 m² avec une magnifique vue mer et campagne au quartier Saint-Roch au Morne Pitault - Le François Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier TEAM FRENCH CARIBBEAN : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2023

A vendre - Appartement T3 Parc De Cluny Situé au rez-de chausée , une superficie de 70,86 m2 loi Carrez ( 58m2 habitables). Elle se compose comme suit: Un séjour, Une cuisine déjà équipée avec des meubles récents, Une buanderie, Deux chambres , une salle de bains ( possibilité de remplacer la baignoir par une douche l'italienne), Un WC indépendant. Une place de parking privative L'appartement bénéficie d'un environnement extrêmement pratique Clinique Saint Paul, le Couvent, centre des impôts , transport, station, etc.... tout est accessible à pied une vrai qualité de vie au quotidien. Les points forts: Rez-de-chaussée pratique au quotidien, Un loggia agréable Quartier recherché, calme et bien desservi Proximité immédiate de toutes commodités Parfait pour résidence principale ou investissement. Faibles travaux permettant de personnaliser le logement à votre goût Des travaux de finition sont à prévoir, notamment : Pose de crédence dans la cuisine, Modernisation de la salle de bains ( selon vos envies), Une belle opportunité ! Une simulation bancaire récente ou d'une faisabilité financière est requise avant toute visite. Taxe foncière : 1724€ Charges Copropriété: 392,42€ Trimestriel Votre conseillère immolière Hélène FORTUNE E.I 0696 339 458 helene.fortune@csimq.com RSAC: 513 179 739 FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

T3 rénové avec piscine -Résidence Le Lagon Bleu, bas-du-fort (Le Gosier) Un T3 spacieux, refait à neuf, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Direction Bas-du-fort, dans la résidence sécurisée Le Lagon Bleu et son espace aquatique : voici un appartement T3 de 84.47 m² entièrement rénové, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une distribution intelligente et généreuse : -Une entrée avec un placard , complétée par une buanderie -Un Wc indépendant -Un double séjour, avec la possibilité de créer une troisième chambre, ouvert sur la cuisine équipée et aménagée -Deux chambres climatisées : l'une avec placard, l'autre dotée d'un dresing et petit balcon -Un dégagement avec placard -Une salle de bain -Une terrasse avec rangement Ce qui fait la différence : -Situé au 2 ème étage, bien ventilé et avec une vue dégagée -Résidence avec piscine, dans un environnement calme et prisé -Surface habitable : 84,47 m² Cet appartement vous intéresse, votre conseiller en immobilier Patrice TAGLIAMENTO ( E.I, RSAC : 918994724 DE POINTE A PITRE), se fera un réel plaisir de vous accompagnersur la réalisation de votre future acquisition. Contactez-moi sans plus tarder : patrice.tagliamento@forusimmo.com 0690 07 09 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Immeuble de rapport composé de 2 appartements T3 d'environ 80 m² chacun située au quartier Bel Event au Morne Vert. Cet immeuble est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée: un appartement de type T3 comprenant: une cuisine, un séjour, deux chambres, deux salles de bains avec chacune WC, un balcon et une cave en R-2. - Au rez-de-jardin: un appartement de type T3 comprenant: une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un balcon et une cave en R-2. - Un garage Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale avec un revenu locatif. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. * Surface habitable d'environ: 160 m² (80 m2 par appartement) * Surface parcelle: 1001 m² * Loyers: 963 €/mois + 812,52 €/mois soit 1775,52 € de revenu locatif * TF: 1961 € * Prix: 549 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2127 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.