Acheter un bien immobilier à Trois-Rivières

154000

Terrain 1 777 m² – Trois-Rivières – Fort potentiel Je vous propose ce terrain idéalement situé sur la commune de Trois-Rivières, secteur Chemin Grand Maison, à proximité de la rivière du Carbet, dans un environnement naturel, calme et verdoyant Surface : 1 777 m² Prix : 154 000 € Les + : Cadre naturel recherché, au calme Proximité rivière (atout détente / valorisation) Bon potentiel pour projet de construction ou investissement Possibilité d'étude de valorisation selon projet Idéal pour : Résidence principale ou secondaire Projet locatif ou touristique Investisseur / marchand de biens Dossier complet et informations complémentaires sur demande Disponible pour échanger rapidement Cette annonce référence 331584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME FLESSEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 51238019700032. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T4 AVEC JARDIN En vente : For Us Immobilier vous propose cette maison de 100 m² à Saint-Charles, GOURBEYRE (97113). Datant des années 70, cette maison entièrement rénovée comportant 3 chambres, deux salles d'eau, un garage indépendant saura ravir les familles et les investisseurs en recherche d'un bien proche de toutes commodités. Pour gagner en espace et en confort, vous pourrez bénéficier d'un jardin de 60 m². Taxe foncière : 2512€ Honoraires à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence For Us Immobilier Louis-Jérémy Halley E.I au 0770 22 96 07 N°RSAC : 852811223 Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.com

Exclusivité For Us Immobilier – Terrain de 545 m² situé à Gourbeyre Découvrez ce terrain plat de 545 m² situé sur la commune de Gourbeyre, dans un quartier calme et recherché. Classé en zone UC, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 60 %, soit jusqu'à 327 m² constructibles, offrant de belles possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier. La réglementation autorise une construction en R+1, permettant de profiter d'une agréable vue mer depuis l'étage. Entièrement plat et déjà clôturé par des murs en béton, ce terrain constitue une excellente opportunité pour construire une résidence principale ou réaliser un investissement immobilier dans un environnement paisible. Le terrain est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, permettant de faciliter le démarrage de votre projet de construction. Grâce à sa configuration et à son potentiel de construction, cette parcelle saura répondre aussi bien aux attentes d'une famille souhaitant faire construire sa maison qu'à celles d'un investisseur recherchant un emplacement de qualité. Vous pouvez directement prendre rendez-vous avec moi via mon agenda en ligne : https://calendly.com/randy-lhomme-forusimmo/30min Randy L'HOMME E.I 06 90 62 41 38 RSAC : 840611578 randy.lhomme@forusimmobilier.com Agent commercial en immobilier – For Us Immobilier Spécialité : foncier & biens anciens RSAC immatriculé à Pointe-à-Pitre – Greffe du tribunal de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Situé dans la périphérie immédiate de la ville de Basse-Terre cet immeuble est constitué de quatre appartements : - un de quatre pièces - un de trois pièces - un bureau - deux appartements de une pièce. Deux de ces appartements sont loués et génèrent des revenus locatifs chaque mois, un est en location temporaire, le quatrième ainsi que le bureau sont occupés par le propriétaire. Une piscine et un jacuzzi vous offrent des moments de détente, il y a de belles vues sur la mer et les montagnes. Un parking permet d'accueillir six à sept voitures. L'immeuble est proches de toutes les commodités : centre ville, établissements scolaires, commerces, centre commercial, salle et terrain de sports, hôpital, administrations, restaurants, l'accès routier est à proximité… Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, générer d'importants revenus locatifs, avoir votre Résidence Principale, cet immeuble vous offre les deux possibilités. Une opportunité à saisir. Je suis à votre écoute pour toutes les informations, à votre disposition pour une visite. Contactez-moi Jocelyn MICHEL tél +590 690 35 81 90 mail : jmichel@bskimmobilier.com agent Immobilier indépendant, mandataire de BSK Immobilier Cette annonce référence 338365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 5.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Situé dans la périphérie immédiate de la ville de Basse-Terre cet immeuble est constitué de cinq appartements : - un de quatre pièces - un de trois pièces - un bureau - deux appartements de une pièce. Deux de ces appartements sont loués et génèrent des revenus locatifs chaque mois, un est en location temporaire, le quatrième ainsi que le bureau sont occupés par le propriétaire. Une piscine et un jacuzzi vous offrent des moments de détente, il y a de belles vues sur la mer et les montagnes. Un parking permet d'accueillir six à sept voitures. L'immeuble est proches de toutes les commodités : centre ville, établissements scolaires, commerces, centre commercial, salle et terrain de sports, hôpital, administrations, restaurants, l'accès routier est à proximité… Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, générer d'importants revenus locatifs, avoir votre Résidence Principale, cet immeuble vous offre les deux possibilités. Une opportunité à saisir. Je suis à votre écoute pour toutes les informations, à votre disposition pour une visite. Contactez-moi Jocelyn MICHEL tél +590 690 35 81 90 mail : jmichel@bskimmobilier.com agent Immobilier indépendant, mandataire de BSK Immobilier Cette annonce référence 330523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 5.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison familiale avec vue mer à Basse-Terre Située dans un quartier calme et recherché de Basse-Terre, à proximité de la plage de Rivière-Sens et des administrations, cette belle maison de 145 m² habitables sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, attenante à un cellier, répondra aux besoins des plus exigeants. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour un confort au quotidien, et deux à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche indépendante ainsi que des WC séparés complètent les espaces sanitaires. Profitez également d'une galerie agréable pour vos instants de détente, ainsi que d'une vue mer à l'arrière de la maison, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un garage, un petit dépôt en sous-sol et des espaces extérieurs bien agencés viennent parfaire l'ensemble. Taxe Foncière : 3503 € DPE classé B - 20kWh/m².an Emplacement privilégié, à quelques minutes de la mer, des commodités et des sites historiques. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC: 807481098 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1400000

Idéalement situé en plein cœur du centre ville de Basse-Terre cet immeuble possède une ouverture sur les deux rues principales, rue du Cours Nolivos et rue du Docteur Cabres, permettant deux surfaces commerciales, la superficie totale de vente y compris des dépôts est d'environ 509m². L'immeuble contient quatre appartements à usage d'habitations où de bureaux, la superficie de chaque appartement est d'environ 82m². Vous souhaitez créer des commerces, avoir des revenus locatifs de bureaux, d'habitations, et/ou de commerces, vous avez le budget, cet immeuble est une opportunité à saisir pour réaliser votre rêve. Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous pour une visite, Jocelyn MICHEL agent mandataire de BSK Immobilier tél 0690 35 81 90 mail jmichel@bskimmobilier.com Cette annonce référence 318922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069. Prix du bien : 1 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

326000

À vendre – Grande maison de caractère aux multiples possibilités Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette vaste maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel ou locatif. Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces actuellement aménagées en bureaux avec wc, pouvant également être utilisées comme chambres supplémentaires selon les besoins. Une coursive ainsi que d'une grande pièce à terminer selon vos envies, offrant un magnifique potentiel pour créer une cuisine ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre, un WC, une cuisine indépendante ainsi qu'une spacieuse pièce de vie regroupant salle à manger et salon. Le premier étage accueille quatre chambres, dont deux bénéficiant d'une salle de bain commune, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Dans les combles aménagés, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble. Cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces souhaitant personnaliser un bien à leur image. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison aux nombreuses possibilités : - grande maison familiale, - activité libérale ou télétravail grâce aux bureaux indépendants, - investissement locatif, - coliving, - maison d'hôtes ou projet mixte habitation/professionnel. Un bien rare offrant de multiples perspectives d'aménagement dans un emplacement pratique et recherché. N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour une visite !! Cette annonce référence 334715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Découvrez cette charmante maison offrant de nombreuses possibilités ! Elle se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine, un cellier, un salon lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé, idéal pour vos moments de détente; un espace pour garer deux véhicules. Un véritable atout : un atelier d'environ 40m² offrant un potentiel exceptionnel : parfait pour un artisan, un espace de création, un bureau indépendant, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Un studio attenant permet également de générer un revenu locatif intéressant ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Bien actuellement loué jusqu'en juin 2027, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison allie praticité et opportunités. Idéal pour un investissement rentable avec potentiel d'évolution à terme ! N'hésitez plus, contactez-moi ! Cette annonce référence 326777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 25.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Hôtel avec piscine, jacuzzi, spa et activité complémentaire aux Saintes (Terre-de-Haut) Une adresse unique sur l'un des joyaux les plus préservés des Caraïbes bénéficiant d'un très fort attrait touristique toute l'année. Alice Dupont vous propose un hôtel exceptionnel, niché dans le cadre idyllique et authentique de Terre-de-Haut, au cœur de l'archipel des Saintes, classé parmi les plus belles baies du monde. À quelques minutes seulement de l'embarcadère, l'établissement bénéficie d'une vue mer à couper le souffle, d'un environnement intimiste et d'une atmosphère de luxe discret, rare dans les Caraïbes. Chaque détail a été pensé pour offrir à la clientèle une expérience inoubliable, où confort, élégance et intimité se mêlent à l'authenticité locale. Un hôtel ultra-premium, pensé pour séduire et fidéliser : 6 chambres raffinées de 23 m², climatisées, chacune avec salle d'eau, kitchenette et terrasse privative 2 suites familiales de 40 m², climatisées, véritables appartements avec salle d'eau, kitchenette et terrasse privative Une réception élégante, pensée pour accueillir avec chaleur et efficacité Une piscine avec jacuzzi, entourée d'une terrasse, véritable oasis tropicale Un spa de 50 m², équipé d'installations haut de gamme : salle de massage, bain flottant, jacuzzi, solarium et espace accueil dédié, garantissant une expérience bien-être inégalée Un studio indépendant de 50 m², idéal pour héberger un salarié ou à transformer en chambre supplémentaire pour l'hôtel Une maison d'habitation de 120 m², avec une très grande chambre, un bureau (possibilité d'aménager 3 chambres), grande terrasse intimiste et prestations très haut de gamme avec matériaux nobles (teck, acajou, marbre…). Cette maison peut également être convertie en logement touristique d'une ou plusieurs unités, offrant une possibilité de revenus supplémentaire. L'ensemble de l'hôtel et des bâtiments annexes est intégralement meublé et équipé, permettant une exploitation immédiate dès l'acquisition et offrant un potentiel de développement important pour maximiser la rentabilité. Une activité complémentaire génératrice de revenus : L'établissement inclut une société de location de voiturettes électriques, qui fonctionne toute l'année et apporte une excellente rentabilité supplémentaire, renforçant l'attractivité globale de l'investissement. Autonomie et confort maximal : Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son groupe électrogène et sa réserve d'eau, l'hôtel assure une autonomie énergétique totale, un confort absolu pour les clients et une gestion optimale pour les exploitants. Une rentabilité immédiate et un potentiel unique : Charges opérationnelles faibles grâce à l'autonomie énergétique Taux de remplissage élevé toute l'année Clientèle fidèle, nationale et internationale avec d'excellents avis clients Positionnement premium, permettant une tarification valorisante Potentiel de développement important via la maison transformable et l'activité de location de voiturettes Arguments fiscaux et patrimoniaux pour investisseurs : Amortissement comptable du bâti, du mobilier et des équipements (BIC réel) Récupération de TVA sur les investissements futurs Valorisation patrimoniale forte, le foncier étant très rare sur l'île Exploitation directe ou déléguée selon stratégie patrimoniale Éligibilité possible à certains dispositifs d'aides locales au tourisme Confidentialité absolue : Cette vente est strictement confidentielle. La communication du dossier complet sera réservée aux candidats sérieux, capables de démontrer leur capacité financière, et uniquement sous réserve de signature d'un accord de confidentialité strict (NDA). Un bien d'exception, combinant : emplacement unique et vue mer exceptionnelle luxe discret et prestations rares exploitation immédiate grâce à des installations entièrement meublées et équipées potentiel de développement important revenus complémentaires grâce à l'acti

À vendre – Hôtel de charme premium avec piscine aux Saintes (Terre-de-Haut) Une adresse d'exception, extrêmement rare sur l'un des joyaux des Caraïbes, bénéficiant d'un attrait touristique exceptionnel (plages parmis les plus belles des Antilles, nombreuses activités pour tout public, sites de plongée de renomée mondiale, clientèle extérieure mais aussi locale permettant un remplissage toute l'année, charme et authenticité préservés de l'île, environnement très sécuritaire...). Alice Dupont vous propose un hôtel unique à Terre-de-Haut, au cœur d'un environnement préservé parmi les plus prisés de l'archipel. À seulement quelques minutes à pied de l'embarcadère, l'établissement bénéficie d'une vue mer sur l'une des plus belles baies du monde, d'un cadre intimiste, et d'un positionnement idéal pour une clientèle en quête d'authenticité et de confort. Un produit premium, pensé pour une expérience haut de gamme : - 6 chambres climatisées spacieuses de 23 m², élégamment aménagées, chacune avec salle d'eau, kitchenette équipée et terrasse privative - 2 suites familiales climatisées de 40 m², véritables appartements, idéales pour les séjours premium ou les familles recherchant autonomie et confort - Une réception accueillante, parfaitement agencée pour offrir un service de qualité - Une buanderie professionnelle - Une piscine et un jaccuzzi bordés d'une terrasse, véritables atouts différenciants dans l'offre locale - Pièces techniques permettant une gestion optimisée et discrète Les prestations, l'entretien impeccable et l'architecture tropicale confèrent au lieu un charme haut de gamme, très recherché par la clientèle des Saintes. Un établissement autonome, un luxe rare aux Antilles: Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son groupe électrogène et sa réserve d'eau, l'hôtel assure une continuité de service irréprochable, totalement indépendante des aléas extérieurs. Cette autonomie énergétique constitue un avantage compétitif majeur, particulièrement apprécié des voyageurs et limitant fortement les charges courantes. Une rentabilité solide avec un potentiel encore optimisable : L'hôtel est vendu meublé et entièrement équipé, permettant une exploitation immédiate. Ses points forts : - des charges opérationnelles faibles, soutenues par l'autonomie énergétique - une clientèle touristique stable toute l'année, portée par les Saintes, classées parmi les plus belles baies du monde - un taux de remplissage historiquement élevé, même hors saison grâce au tourisme local et à la rareté de l'offre comparable - un positionnement premium permettant une tarification attractive - notes et avis clients excellents L'acquisition d'un hôtel dans les DOM offre plusieurs leviers d'optimisation : - Amortissement comptable du bâti, du mobilier et des équipements, améliorant significativement le résultat imposable en exploitation (BIC réel) - Régime de TVA adapté à l'hôtellerie, avec possibilité de récupération sur les investissements matériels futurs - Performance patrimoniale sécurisée : l'île des Saintes dispose d'un foncier extrêmement limité, garantissant une valorisation stable et durable - Possibilité de combiner exploitation directe ou gestion déléguée, selon votre stratégie patrimoniale - Éligibilité potentielle à certains dispositifs d'aides locales au tourisme, selon le projet de développement envisagé - Un actif rare, combinant rentabilité, exclusivité et cadre exceptionnel Cette vente fait l'objet d'une diffusion strictement confidentielle. La communication du dossier complet (documents administratifs, données financières, plans, photos, etc.) sera réservée aux candidats sérieux, capables de démontrer leur capacité financière à acquérir ce bien, et uniquement sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité strict (NDA). Prix hors honoraires d'agence 3 705 000 €. Prix honoraires inclus 3 900 000 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La B

Exclusivité Découvrez cette somptueuse villa de 169 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 134 m², où raffinement et douceur de vivre s'harmonisent parfaitement. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son immense terrasse offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, un cadre idyllique pour des moments inoubliables entre amis ou en famille. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et de deux salles de bains. Idéalement située, cette demeure vous plonge dans un cadre paisible tout en restant à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, entre nature et plages. Un potentiel rare : Grâce à sa vaste parcelle, cette propriété offre la possibilité de construire un second bien, que ce soit pour un projet locatif, une maison d'invités ou tout autre investissement immobilier. Laissez-vous charmer par cette maison d'exception, où chaque instant se vit comme une invitation au bien-être. Prix : 389 580€ Taxes Foncière : 1554 € Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC: 807481098 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PLUS INVEST vous propose ce bien : À vendre à Terre-de-Haut, dans le quartier proche du Bourg villa individuelle entièrement rénovée en 2021. Elle offre un cadre de vie rare, entre proximité immédiate du centre, environnement campagne avec vue mer. Proche du bourg, des commerces, des restaurants et des bars, elle combine confort quotidien, ambiance paisible et emplacement de choix sur l'île. Édifiée sur trois niveaux, cette maison est composée de 10 pièces avec buanderie et pergola et divisée en : -2 studios avec coin cuisine ,2 salles d'eau et wc respectifs -un appartement avec 1 chambre (1 T2)avec son séjour/cuisine ,sa salle d'eau et son wc -2 appartements avec 2 chambres (2 T3) +séjours et cuisines ,2 salles d'eau et wc Chaque appartement offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une grande famille, à l'accueil d'invités ou à un projet de résidence avec espace indépendant. Le terrain de 900 m² permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et verdoyant. La maison dispose d'une piscine hors sol , d'un jardin privatif ,de plusieurs espaces de stationnement, d'une citerne de 10m3 , de 4 chauffes eau électrique ,de 7 climatiseurs, de volets roulants et d'un portail motorisé. Son positionnement entre bourg, mer et campagne en fait un bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, fonctionnelle ou un investissement locatif saisonnier. et idéalement placé à Terre-de-Haut. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sérénité, accessibilité et qualité de vie. Vous êtes intéressé ,vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien et/ou échanger sur votre projet et organiser une visite ? Vous pouvez me contacter au 0690 36 95 15\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Investissement Rare : Appartements neufs vue mer à Terre-de-Haut, Les Saintes Vous recherchez un placement immobilier sécurisé avec un fort potentiel de valorisation en Guadeloupe ? La Résidence Mayole s'impose comme l'opportunité premium de l'année à Terre-de-Haut. Les Saintes : Un marché sous tension, une valeur sûre. Dans un secteur où le foncier constructible est quasi inexistant et la demande touristique permanente, la Résidence Mayole répond aux exigences des investisseurs les plus avertis : Rareté absolue : Un programme neuf sur l'une des zones les plus protégées de la Caraïbe. Rentabilité locative : Optimisez vos revenus grâce à une forte demande en location saisonnière haut de gamme. Conception durable : Des appartements pensés pour le climat tropical, alliant prestations modernes, matériaux pérennes et efficacité énergétique. Pourquoi investir avec MeilleursBiens Guadeloupe ? En choisissant la Résidence Mayole, vous ne faites pas qu'acheter un bien : vous constituez un patrimoine durable dans une zone à l'attractivité internationale. Ne manquez pas cette opportunité stratégique. Pour une présentation détaillée du programme et une simulation de rentabilité, contactez votre conseillère dédiée : Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe 0690128424 narezki@meilleursbiens.com Votre partenaire expert pour réussir votre projet immobilier aux Saintes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christel BOUTEFEU vous propose ce bien : Christel BOUTEFEU vous propose en EXCLUSIVITÉ une propriété de rêve au cœur des Caraïbes. Et non pourtant vous ne rêvez pas, sur les sommets de Terre-de-bas face à la célèbre baie des Saintes en Guadeloupe,découvrez cette propriété agencée en 6 modules pour un total de 205 m2 habitables dont 5 chambres et 3 salles d'eau le tout érigé sur un terrain de 5889m2 encore constructible face à l'une des plus belles baies du monde selon le classement de l' UNESCO. Cet ensemble immobilier est une œuvre architecturale unique, les perspectives sont recherchées, les charpentes sont travaillées, les matériaux sont choisis avec soin. Murs en béton banché et roches de Terre-de-bas ! Bois rouge de Guyane, cyprès de Basse-Terre et bétons cirés s'harmonisent parfaitement dans cette demeure au cachet unique. Un premier module tout vue mer comprend 2 salons spacieux. Le second module abrite une grande cuisine très bien équipée, avec plan de travail et îlot central en béton ciré,, c'est la pièce familiale de la maison par excellence. Le tout est ouvert sur la terrasse et la piscine à débordement face à la mer des Caraïbes Un troisième module abrite une grande suite parentale avec son impressionnante vue sur la baie, Elle présente une terrasse, un double dressing, une buanderie et une grande salle d'eau. Quatrième module : 2 chambres et une salle d'eau. A l'écart, dans un écrin de verdure, les 2 derniers modules composent un bungalow adorable et accueillant pour les locations ou la famille. Il y a 2 chambres, une salle d'eau interieure, une cuisine extérieure et une douche extérieure. Un bac à punch pour les apéros rafraîchissants est entouré d'une grande terrasse ombragée De nombreuses terrasses et galeries autour des modules permettent plusieurs ambiances et une circulation fluide et harmonieuse dedans comme dehors Magnifique jardin entretenu, arbres fruitiers. Le calme et la douceur de vivre qui règnent dans ces lieux sont indescriptibles quant à la vue elle est tout à fait exceptionnelle et très rare. Ce bien est un lieu de villégiature d'exception qui pourrait accueillir les plus magnifiques de vos projets de calme et de sérénité. C'est une propriété très inspirée et inspirante pour les esthètes en quête d'un ailleurs différent à l'abri du monde et de ses turpitudes. Tous les équipements de confort et d'entretien sont à votre disposition : citerne, ventilateurs plafonniers dans toutes les pièces, atelier et outils, matériel de jardinage) La climatisation est inutile car la maison a été conçue pour être naturellement ventilée. L'île de Terre-de-bas vous ressourcera comme nulle autre ile des Caraïbes tant c'est un lieu hors espace/temps. J'attends votre appel avec impatience pour une visite au paradis.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, beau terrain de 495 m² situé en plein cœur de Basse-Terre, à deux pas du cinéma et du Champ d'Arbaud. Idéalement placé, ce terrain bénéficie d'un accès très facile au centre-ville, aux écoles et à toutes les commodités (commerces, transports, services publics). Ce terrain offre un excellent potentiel pour la construction d'une maison individuelle ou d'un petit projet immobilier. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable. Points forts : Emplacement privilégié : proximité immédiate du Cinéma et du Champ d'Arbaud, vie de quartier animée et agréable. Commodités à portée de main : écoles, boutiques, marchés et services à proximité pour un quotidien facilité. Accès au centre-ville rapide : distance idéale pour profiter des infrastructures urbaines tout en restant au calme. Opportunités : parfait pour un projet de construction (maison familiale, investissement locatif ou projet commercial selon la réglementation locale). Cadre de vie : quartier dynamique offrant à la fois praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 06.90.68.48.46. ginette.samson@jouanacaeraimmo.com N°RSAC: 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

102000

Dans un environnement verdoyant et paisible de Capesterre-Belle-Eau, découvrez ce beau terrain d'environ 817 m², constructible et viabilisé, situé dans un secteur calme et agréable. Viabilisé : prêt à accueillir votre projet. Zone UG : possibilité de construction en R+1. Zone blanche du PPRN : pas de contraintes particulières liées aux risques naturels. Ce terrain est idéal pour bâtir la maison de vos rêves ou pour un investissement immobilier. Son environnement privilégié offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Opportunité rare à saisir rapidement Proche de la Troisième Chute du Carbet, un lieu emblématique du sud Basse-Terre. Proche des axes routiers en direction de Pointe-à-Pitre ou Basse-Terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 298304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Idéalement situé à Basse-Terre, à proximité immédiate du centre-ville et de bâtiments administratifs, cet appartement F2 de 39,6 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé dans un environnement calme et pratique, le logement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec : - Un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie. - Une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies. - Une chambre confortable, propice au repos. - Une salle de bain pratique et bien agencée. L'appartement se trouve à deux pas de toutes les commodités : commerces, services administratifs, écoles, transports et activités culturelles. Vous profitez ainsi du dynamisme de la ville tout en résidant dans un quartier accessible et agréable. Points forts : - Surface optimisée de 39,6 m². - Emplacement stratégique proche du centre-ville et des administrations. - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement combine accessibilité, praticité et potentiel, et n'attend plus que son futur propriétaire pour révéler tout son charme. Cette annonce référence 301555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE SAINTE-LUCE (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 79237788900029. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Vous avez un projet de construction, venez découvrir ce terrain de 500 m², constructible et viabilisé, situé dans la commune de Capesterre-Belle-Eau. En pente, idéal pour une maison avec soubassement ou terrasse panoramique, ce terrain est classé en zone UG qui vous donne la possibilité d'une construction en R+1. Vue imprenable mer et montagne, offrant un environnement paisible et ressourçant. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour bâtir une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur attractif et en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite ! Cette annonce référence 300259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Idéalement situé dans le centre de Basse-Terre, cet immeuble d'exception bénéficie d'un accès direct depuis les parkings publics de la ville. Construit en 1945, sans ascenseur, le bien s'élève sur deux niveaux et offre un potentiel rare, notamment grâce à son rooftop de 120 m² avec vue imprenable sur la baie de Basse-Terre, ainsi qu'une annexe de 40 m² aménageable, idéale pour un espace détente, un bureau ou un studio. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un vaste local commercial de 180 m², lumineux et facilement accessible. Premier étage : un plateau aménageable en appartement, avec de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel de valorisation. Toiture : un rooftop de 120 m² avec vue panoramique et une annexe de 40 m², à aménager selon vos envies. Ce bien, situé dans un quartier calme, allie cachet de l'ancien et potentiel de réaménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement ses atouts uniques. Cette annonce référence 294290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE SAINTE-LUCE (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 79237788900029. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr