Acheter un bien immobilier à Goyave

795000

À Dampierre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier et à quelques minutes à pied de l'Anse Vinaigri, cette villa d'architecte avec quelques rafraîchissements à y apporter selon vos goûts, bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et l'Archipel des Saintes. Développant 163 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain arboré de 888 m². La maison s'organise autour d'un espace intérieur érigé sur trois niveaux se présentant comme suit : Au rez-de-chaussée : - une vaste terrasse couverte de 58 m², ouverte sur une piscine à débordement au sel de 7,5 × 3,5 m, - une cuisine équipée qui ouvre sur le séjour et la terrasse favorise une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, - deux chambres spacieuses, climatisées avec rangements, avec un accès sur la terrasse, - une salle de bain entièrement refaite et WC individuel. À l'étage, une spacieuse chambre avec rangements dispose de sa propre douche/WC et offre une belle vue mer dégagée. En rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing, une vaste salle d'eau/wc moderne. Une buanderie et un atelier complètent l'ensemble. La propriété bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables : - deux accès distincts avec portails, dont l'un est électrique et équipé d'un visiophone ; - deux cuves de récupération des eaux pluviales ; - une citerne tampon alimentée par le réseau d'eau de ville, permettant de maintenir l'approvisionnement en cas d'interruption ; - un groupe électrogène. QUELQUES RAFRAÎCHISSEMENTS SONT À PRÉVOIR SELON VOS GOÛTS !!! Vue mer, piscine à débordement, jardin tropical entretenu avec arbres fruitiers et équipements d'autonomie se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié et très calme, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Cette annonce référence 318454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 275.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER PETIT-BOURG – TAMBOUR | VILLA BOIS T5 AVEC PISCINE ET GRANDES TERRASSES Nature, calme et confort : un cadre de vie privilégié ! Sur les hauteurs de Petit-Bourg, nichée en pleine nature dans un environnement verdoyant en lisière de forêt, découvrez cette villa en bois rouge combinant charme et confort, achevée en 2007, édifiée sur un terrain d'environ 1200 m2 avec un jardin arboré, située au calme en bout d'impasse, avec un accès privé et sécurisé. Ses atouts majeurs : • 212 m2 habitable terrasses incluses • 98 m² environ d'espaces intérieurs, répartis en deux modules (55m2 + 42 m2) • 4 chambres climatisées • Grande cuisine aménagée et équipée, grand cellier/buanderie attenant • 2 salles d'eau aménagées avec douche • Près de 114 m² de terrasses couvertes et bien ventilées pour profiter pleinement de l'extérieur. • Ventilation traversante et végétation adulte pour une sensationde fraîcheur • Piscine filtration au sel 6 m x 4 m. • Cuisine extérieure avec barbecue en briques et évier. • Double carport, abri fermé (pièce refuge) et stationnement complémentaire. • Terrain entièrement clôturé avec portail • Chauffe-eau solaire, cuve récupération d'eau pluviale enterrée et fibre optique. • Coffret inverseur de source (pour installation groupe électrogène / réseau public) • Vendu meublé et équipé Confort et rénovations récentes : toiture rénovée et isolée en septembre 2026, fenêtres aluminium remplacées en 2024, clôture neuve. Une localisation pratique : environ 8 km de la zone commerciale de Colin et 13 km de Jarry, selon les conditions de circulation. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux espaces extérieurs et un cadre naturel, propice à la détente. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette villa, accéder au reportage complet et aux vidéos. Cette annonce référence 352755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200034. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 10 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Découvrez cette magnifique villa individuelle neuve de 105 m², idéalement située dans le secteur calme, très prisé de Montier à Baie-Mahault. Nichée au fond d'une impasse au calme absolu, elle vous garantit un cadre de vie serein et intime, érigée sur un beau terrain plat de 586 m² entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Ses atouts : Son grand séjour cathédrale s'impose comme un bel espace de vie baigné de lumière, sublimé par une superbe charpente en bois apparente apportant volume et cachet. Sa cuisine Aménagée, fonctionnelle, moderne avec ses nombreux rangements bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond. Ses espaces nuit idéalement disposés comprennent 3 chambres lumineuses et 2 salles d'eau / wc. Sa terrasse couverte offre un bel espace extérieur abrité sur le devant de la maison, parfait pour recevoir ou pour les moments de détente. Son terrain d'une parcelle de 586 m², avec une vue montagne, entièrement plate et nivelée, prête à accueillir vos aménagements (jardin, terrasse, piscine, etc.). Le(s) futurs acquéreurs pourront installer les équipements de type climatiseurs, chauffe-eau solaire, citerne tampon en sollicitant les différentes primes économies d'énergie. Pour une acquisition en toute sérénité, l'ensemble des documents légaux et techniques disponibles : - Récépissé de la déclaration d'achèvement de travaux (DAACT) ; - Récépissé du dépôt de la demande de permis modificatif ; - Diagnostic assainissement (conformité) ; - Dossier garanties et décennales : liste de toutes les entreprises intervenues sur le gros œuvre (noms, corps de métiers, adresses) accompagné de toutes leurs attestations d'assurance décennale pour l'année de construction. Le secteur de Montier à Baie-Mahault est un quartier résidentiel très recherché pour sa proximité avec Jarry, les écoles et les axes principaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 90 29 39 17 ou par message. Cette annonce référence 351826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marc MEZY vous propose ce bien : À Pointe-à-Pitre, au cœur de la Guadeloupe, découvrez cet appartement ancien de 5 pièces offrant un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché pour sa praticité et sa proximité avec les commodités essentielles. Situé au 4e étage avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses extérieurs appréciables, avec balcon et terrasse, idéals pour profiter du climat antillais. Avec une surface pensée pour la vie familiale ou un projet d'investissement en colocation, cet appartement comprend 4 chambres, 2 salles de bain et une possibilité de transformer l'un des rangements en salle d'eau ou toilettes. Les charges de copropriété s'élèvent à 108,33 € par mois, un niveau contenu pour un appartement avec ascenseur. Proposé au prix de 115 000 €, cet appartement à vendre à Pointe-à-Pitre représente une opportunité intéressante pour acquérir un logement spacieux, bien situé et doté d'espaces extérieurs, dans une commune dynamique, centrale et bien desservie de la Guadeloupe.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe SOROMAN vous propose ce bien : Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif ! Située dans le secteur résidentiel de Boisbert, sur la commune du Lamentin, cette maison de plain-pied offre une configuration intéressante avec ses deux logements disposant chacun d'un accès indépendant. Édifiée sur un terrain plat de 422 m², la propriété développe une surface habitable totale d'environ 118 m², complétée par plusieurs espaces extérieurs. Le bien se compose de deux parties : Un logement principal de type T4/T5, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que deux terrasses, dont une à l'arrière. Un second logement de type T2, disposant d'un séjour, d'une cuisine, d'un espace chambre avec sanitaires et d'une terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée côté rue et d'un jardin à l'arrière de la maison. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais cette propriété présente un potentiel intéressant pour différents projets : résidence principale avec logement indépendant, habitation familiale ou investissement locatif. Son emplacement permet également de rejoindre les commodités du Lamentin et les principaux pôles d'activité de Baie-Mahault. Une maison à découvrir pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien existant et l'aménager selon leurs besoins. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Petit-Bourg, dans un secteur résidentiel recherché du bourg, découvrez cette agréable maison jumelée offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Développant environ 115 m² habitables, auxquels s'ajoute une terrasse couverte d'environ 20 m² et un espace extérieur carrelé d'environ 60 m². La maison est implantée sur une parcelle clôturée de 328 m² agrémentée d'un jardin arboré. Dès l'entrée, vous apprécierez ses différents espaces de vie permettant à chacun de trouver sa place : salon, salle à manger et espace TV composent un ensemble convivial et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, offre un espace agréable pour le quotidien. La partie nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou encore une chambre d'amis. La maison dispose également de 2 salles d'eau, dont une récemment modernisée avec douche à l'italienne. La terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin arboré et végétalisé apporte une atmosphère agréable et intimiste, tandis que la propriété entièrement clôturée permet de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur, sur un espace carrelé. Les atouts : • Environ 115 m² habitables • 135 m² de surface totale avec la terrasse couverte et 60 m² de surface extérieure carrelée • Parcelle de 328 m² • 4 chambres • 2 salles d'eau • Salon + salle à manger + espace TV • Cuisine aménagée et équipée récemment rénovée • Terrasse couverte d'environ 20 m² • Jardin arboré • Propriété clôturée • Stationnement intérieur pour 3 véhicules • Fenêtres aluminium récentes • Couverture en tôle récemment remplacée en partie • Maison entretenue et immédiatement habitable La localisation constitue également un véritable atout : écoles, structures de petite enfance, commerces, services et équipements sportifs, grands axes routiers et arrêts de bus sont accessibles à proximité. Une maison familiale fonctionnelle, offrant de généreux espaces de vie, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à Petit-Bourg tout en restant proches des commodités. À découvrir immédiatement avec la visite virtuelle proposée dans cette annonce. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. Annonce publiée par Vanessa Gouyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Petit-Bourg, 97170 immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490 106 838 000 58. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau terrain plat à Blonde Petit-Bourg 97170 dans un secteur très calme et bien situé tout proche de la zone d'activité économique de Collin et du Bourg de la commune à 10 mn de la zone de Jarry. Terrain à aménager permis d'aménager accordé coin résidentiel possibilité de faire plusieurs lots. Idéal pour un investisseur ou un promoteur. Cette annonce vous est proposée par GORIZIA Joël - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T4 de 100 m² avec balcons – Vue dégagée au cœur de Pointe-à-Pitre Pointe-à-Pitre – Belle opportunité pour résidence principale ou investissement locatif Situé en plein centre de Pointe-à-Pitre, cet appartement traversant de 100 m², installé en étage élevé, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement offre des volumes confortables et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille comme à un projet d'investissement. L'appartement comprend : Un séjour spacieux et lumineux, agréable pour recevoir ou profiter d'un espace de vie confortable. Une cuisine indépendante, disposant d'une surface de travail appréciable et de nombreux rangements. 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants. Un balcon principal accessible depuis le séjour. Un second balcon privatif attenant à l'une des chambres. Un bien particulièrement intéressant pour l'investissement Grâce à ses trois chambres, ses deux salles d'eau et sa situation centrale, cet appartement se prête très bien à un projet de colocation étudiante. Il bénéficie de la proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces et des différents services du centre-ville, avec également un accès facilité aux transports en commun Karulis. La configuration du logement permet ainsi d'envisager une exploitation locative attractive tout en conservant un bien disposant de véritables qualités pour une occupation classique. La résidence est gérée par une copropriété opérationnelle et réactive, avec un entretien suivi des parties communes et du bâtiment. Taxe foncière : 2 109 € ​Prix de Vente : 162900 € ​(Honoraires à la charge du vendeur) ​Ne manquez pas cette opportunité alliant confort urbain et rentabilité locative. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Patrice TAGLIAMENTO (RSAC : 918994724) qui vous accompagnera dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le Gosier – Villa T8 de 220 m² environ, idéale grande famille Située au 6 impasse Moinet au Gosier, cette spacieuse villa T8 développe environ 200 m² habitables et offre de très beaux volumes pour une vie familiale confortable. Elle se compose de : 6 chambres, dont une pouvant faire office de suite parentale, 2 grands séjours, parfaits pour créer un salon et une salle à manger distincts ou un espace TV / espace réception, 2 cuisines équipées, plusieurs salles d'eau, dégagements et espaces de rangement. La configuration actuelle permet d'organiser la maison en différents espaces de vie (parents / enfants, invités, bureau, etc.) tout en restant sur un seul et même bien. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la surface, le nombre de pièces et la localisation au Gosier en font une opportunité rare pour qui recherche une vraie grande maison familiale en Guadeloupe. Honoraires à la charge du vendeur Roméa Lambert EI Négociatrice en immobilier RSAC : 385 215 207 00031 – Pointe-à-Pitre romea.lambert@forusimmo.com 0690 31 26 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 968 m² - TROIS-RIVIÈRES Idéal Villa + Bungalow | Proximité Embarcadère Les Saintes CARACTÉRISTIQUES Surface : 968 m² Zone : UG - 25% constructible (242 m²) Configuration : Terrain plat en forme de drapeau Potentiel : Villa + Bungalow indépendant EMPLACEMENT Proximité bourg de Trois-Rivières (commerces, services) À quelques minutes de l'embarcadère pour Les Saintes Secteur calme et résidentiel Environnement préservé DOUBLE OPPORTUNITÉ Résidence principale : Villa familiale avec bungalow pour invités Investissement locatif : Projet touristique premium dans secteur très demandé (proximité Les Saintes) ATOUTS Terrain plat : économies sur terrassement 242 m² constructibles : 2 logements possibles Fort potentiel locatif touristique Cadre de vie exceptionnel Contactez votre conseiller immobilier, Christophe CORALIE (RSAC 883 651 325) par téléphone ou par mail : - 0690166271 - christophe.coralie@forusimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géoportail: georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPEG

99600

Situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain de 738 m² entièrement constructible et viabilisé n'attend plus que votre projet ! Classé en zone UG, il vous offre la possibilité d'une construction en R+1, idéale pour une maison familiale, un investissement locatif ou une résidence de vacances. Les atouts du terrain : Vue sur la mer et la montagne, pour un cadre de vie exceptionnel Présence d'une ravine en bordure : un véritable plus paysager ! Elle apporte fraîcheur, intimité naturelle et peut être mise en valeur avec un aménagement paysager (jardin zen, ponton décoratif, bassin d'ornement...) Situé en zone blanche du PPRN : pas de contraintes majeures liées aux risques naturels Un emplacement idéal pour vivre au cœur de la nature tout en étant à quelques minutes des commodités. À proximité immédiate de la Troisième Chute du Carbet, lieu emblématique de la Guadeloupe Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour toute information complémentaire ou une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 298300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 99 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre terrain constructible de 1134 m2 situé route de la plage à Grande-Anse TROIS-RIVIERES. Vous serez à proximité de la plage de Grande-Anse et à cinq minutes en voiture du centre-ville. L'eau et l'électricité sont disponibles à proximité, facilitant vos futurs travaux. Ce terrain plat est parfait pour concrétiser tous vos projets. Saisissez dès maintenant cette opportunité ! Zone : UC Prix : 141 740€ HAI Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 0690 684846 ginette.samson@forusimmo.com n°RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir 606 m2 Moudong Nord Idéalement situé à Moudong Nord, ce terrain à bâtir d'une superficie de 606 m2 offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Plat et facilement aménageable, il bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 200 mètres de la Clinique Les Eaux Claires, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans un secteur calme et agréable, ce terrain constitue une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement pratique et résidentiel. Un emplacement de choix à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GORIZIA Joël - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique Terrain Plat & Viabilisé au Lamentin (Section Cailloux) Vous rêvez de construire votre futur cocon dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Situé dans le secteur très recherché de Cailloux, au Lamentin, découvrez ce superbe terrain prêt à bâtir. Niché au sein d'un lotissement calme, résidentiel et entièrement sécurisé, il vous offre l'alliance parfaite entre sérénité, nature et commodités. Les points forts qui font la différence : Prêt à construire : Un terrain parfaitement plat, idéal pour concrétiser immédiatement votre projet architectural tout en optimisant vos coûts de terrassement. 100% Viabilisé : Raccordé en eau, électricité, et équipé du tout-à-l'égout (un confort et une économie majeurs !). Vue d'exception : Profitez au quotidien d'une vue dégagée et imprenable sur la montagne, un panorama apaisant pour vos futures fins de journée. Le cadre idéal : Un environnement naturel, paisible et privilégié, pensé pour accueillir votre projet de vie familial. Contactez-nous sans tarder ! Les terrains viabilisés et prêts à bâtir dans ce secteur sont extrêmement rares sur le marché. Cette annonce vous est proposée par GORIZIA Joël - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

492000

Situé à La Sarde, dans le secteur de Sainte-Marie sur la commune de Capesterre Belle-Eau, cette propriété d'exception offre une vue mer imprenable et des volumes rares : une grande villa familiale, un T3 indépendant en rez-de-jardin, une piscine à débordement et un carbet, dans un jardin arboré et ventilé. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, deux chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande terrasse avec vue mer. À l'étage une mezzanine d'environ 29 m² aménagée en seconde suite parentale, des combles aménageables, idéales pour le rangement. Au rez-de-jardin, un T3 d'environ 70 m² composée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC une terrasse privative. Il peut accueillir de la famille ou des amis, ou être loué pour générer un complément de revenus. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré et ventilé, une piscine à débordement avec vue mer, un carbet équipé d'une douche et d'un WC, parfait pour déjeuner en plein air ou recevoir entre amis, un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une propriété rare, qui réunit espace, confort, intimité et vue mer. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite. Celle-ci sera accordée sur présentation d'un justificatif de financement. Cette annonce référence 350414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 492 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 25.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ FOR US IMMOBILIER - TERRAIN À BÂTIR DE 935 M² – CAPESTERRE-BELLE-EAU For Us Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 935 m², idéalement adapté à un projet de construction à Capesterre-Belle-Eau. Situé en zone UG, le terrain bénéficie d'une emprise au sol constructible de 30 %, soit environ 280 m² constructibles, avec une hauteur de construction autorisée en R+2 + combles. La parcelle présente de nombreux atouts : terrain plat, déboisé et déjà raccordé au réseau d'eau, avec un raccordement au réseau électrique facilement réalisable. Cette parcelle constitue une belle opportunité foncière, aussi bien pour un particulier souhaitant réaliser sa résidence principale que pour un promoteur ou un investisseur souhaitant envisager une division de la parcelle en deux lots afin de développer une petite opération immobilière. Prix de vente : 110 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Randy L'HOMME E.I Agent commercial en immobilier 06 90 62 41 38 randy.lhomme@forusimmo.com RSAC : 20840 611 778 DE POINTE A PITRE Prise de rendez-vous : Calendly : https://calendly.com/randy-lhomme-jouanacaeraimmo/new-meeting Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 rénové avec piscine -Résidence Le Lagon Bleu, bas-du-fort (Le Gosier) Un T3 spacieux, refait à neuf, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Direction Bas-du-fort, dans la résidence sécurisée Le Lagon Bleu et son espace aquatique : voici un appartement T3 de 84.47 m² entièrement rénové, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une distribution intelligente et généreuse : -Une entrée avec un placard , complétée par une buanderie -Un Wc indépendant -Un double séjour, avec la possibilité de créer une troisième chambre, ouvert sur la cuisine équipée et aménagée -Deux chambres climatisées : l'une avec placard, l'autre dotée d'un dresing et petit balcon -Un dégagement avec placard -Une salle de bain -Une terrasse avec rangement Ce qui fait la différence : -Situé au 2 ème étage, bien ventilé et avec une vue dégagée -Résidence avec piscine, dans un environnement calme et prisé -Surface habitable : 84,47 m² Cet appartement vous intéresse, votre conseiller en immobilier Patrice TAGLIAMENTO ( E.I, RSAC : 918994724 DE POINTE A PITRE), se fera un réel plaisir de vous accompagnersur la réalisation de votre future acquisition. Contactez-moi sans plus tarder : patrice.tagliamento@forusimmo.com 0690 07 09 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

97170- PETIT-BOURG- TERRAIN DE 3000 M2 - EFFICITY L'AGENCE qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique terrain plat . cette parcelle idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à 15 minutes des pôles commerciaux principaux de l'ile ( Colin, Dothémare, Jarry). ce terrain saura vous séduire pour votre futur projet immobilier ou professionnel Trés belle opportunité rare dans un cadre magnifique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Prix négociable , occasion à saisir Mr Mondelice 0696099885 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Mondelice - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le n°851565721. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain constructible de 966 m2 à TROIS-RIVIERES Situé à Grande-Anse à proximité immédiate de la plage de Grande-Anse, ce beau terrain plat est facile d'accès depuis la route de la plage. L'eau et l'électricité sont disponibles à proximité, facilitant vos travaux. Ce terrain est parfait pour construire votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Saisissez rapidement cette opportunité unique ! Zone : UC Prix : 131 240€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 0690 684846 ginette.samson@forusimmo.com n°RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible situé sur la route de la plage à Grande-Anse sur la commune de Trois-Rivières. Ce terrain plat sera idéal pour votre résidence principale, une maison de vacances ou pour un projet locatif. L'eau et l'électricité sont disponibles à proximité, facilitant vos travaux. Vous serez à proximité de la plage de Grande-Anse et de ses nombreux restaurants. Le centre-ville se trouve à moins de cinq minutes en voiture. Zone : UC Prix : 151 105€ H.A.I Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI AU 0690 684846 ginette.samson@forusimmo.com n°RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

97190 - PETIT-BOURG TERRAIN PRISE D'EAU 8037 M2 - EFFICITY L'AGENCE qui estime votre bien ligne vous propose ce terrain plat . Idéalement situé cette grande parcelle pourra aisément convenir aux lotisseurs , promoteur ou industriel désireux d'implanter leur futur projet. ce terrain est à proximité de zone résidentielle et des axes routiers proches de Jarry et des zones commerciales du secteur. Sa topographie en fait atout majeur puisque le terrain est entièrement plat. je reste à votre disposition pour tout complément d'information. N'hésitez pas à me contacter au 0696099885 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Mondelice - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le n°851565721. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

90000

Vous avez un projet de construction, venez découvrir ce terrain de 500 m², constructible et viabilisé, situé dans la commune de Capesterre-Belle-Eau. En pente, idéal pour une maison avec soubassement ou terrasse panoramique, ce terrain est classé en zone UG qui vous donne la possibilité d'une construction en R+1. Vue imprenable mer et montagne, offrant un environnement paisible et ressourçant. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour bâtir une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur attractif et en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite ! Cette annonce référence 300259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE GOSIER – BAS-DU-FORT | T3 MEUBLÉ DE 62,96 M² UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VIVRE OU INVESTIR ! Au cœur de la très recherchée résidence de Bas-du-Fort au Gosier, découvrez cet agréable appartement T3 de 62,96 m², idéalement situé à quelques pas de la Marina, des commerces, des restaurants. L'appartement est vendu entièrement meublé et immédiatement exploitable. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, d'un petit espace de rangement ainsi que de WC indépendants, le tout complété par une accueillante varangue pour profité de moment de détente. Sa configuration fonctionnelle est parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif meublé ou saisonnier. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et joliment arborée, offrant un cadre de vie privilégié. Les résidents profitent notamment d'une piscine privée, idéale pour se détendre et profiter pleinement du climat tropical, ainsi que d'un accès direct à la plage. Le bien dispose également d'une place de parking privative, complétée par de nombreux stationnements visiteurs au sein de la résidence. Un appartement qui réunit emplacement, confort et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pas de procédure en cours Charge de copropriété : 361.35€ Taxe foncière : 2173€ DPEG : classé D -31 kWh/m²/an Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour obtenir d'avantage d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Caroline Bégarin EI, RSAC 905 302 634 Immatriculé à POINTE A PITRE 0690 60 36 37 caroline.begarin@forusimmo.com

102000

Dans un environnement verdoyant et paisible de Capesterre-Belle-Eau, découvrez ce beau terrain d'environ 817 m², constructible et viabilisé, situé dans un secteur calme et agréable. Viabilisé : prêt à accueillir votre projet. Zone UG : possibilité de construction en R+1. Zone blanche du PPRN : pas de contraintes particulières liées aux risques naturels. Ce terrain est idéal pour bâtir la maison de vos rêves ou pour un investissement immobilier. Son environnement privilégié offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Opportunité rare à saisir rapidement Proche de la Troisième Chute du Carbet, un lieu emblématique du sud Basse-Terre. Proche des axes routiers en direction de Pointe-à-Pitre ou Basse-Terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 298304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

– Ensemble immobilier idéal pour investissement locatif Découvrez cet ensemble immobilier rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Édifié sur une surface habitable d'environ 320 m², il se compose de 12 chambres, dont 10 suites parentales, chacune disposant de sa propre terrasse privative équipée d'une cuisine aménagée, offrant confort et autonomie aux occupants. Grâce à sa configuration, le bien permet la création de 9 habitations distinctes, représentant une excellente opportunité pour développer un projet locatif rentable (location longue durée, saisonnière ou colocation). Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 480 m², entièrement clôturé et joliment arboré, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et particulièrement recherché. Une piscine vient compléter cet ensemble, apportant un réel atout supplémentaire pour séduire les locataires. Idéalement située, à seulement une minute à pied de la Grande Rivière à Goyaves, cette propriété offre un cadre idyllique entre nature et accessibilité. Un véritable havre de paix, propice à la détente. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un environnement privilégié. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, axes routiers. N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour une visite !! Cette annonce référence 326405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 25.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre - Villa d'Exception à Petit-Bourg (97170) 235 m² de surface totale - 5 chambres Terrain clos de 922 m² + Terrain de 862 m² restant constructible + Terrain de 1601m² soumis au PLU Véritable havre de paix! Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette villa moderne d'architecte vous séduira par son style contemporain, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée et équipée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la fraîcheur et la luminosité naturelle qui baignent les espaces de vie. Caractéristiques principales : - 5 chambres spacieuses - Cuisine moderne aménagée et équipée - Climatisation et volets roulants électriques - Domotique intégrée pour plus de confort - Meubles de standing, décoration soignée - Linge de maison inclus - Abris pour voitures - Piscine Atouts : Environnement résidentiel calme Villa récente, en excellent état Idéale pour accueillir famille et amis Idéale investisseur pour mise en location saisonnière Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en Guadeloupe. Contactez nous dès maintenant pour une visite et plus d'informations! Annonce publiée par Vanessa Gouyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Petit-Bourg, 97170 immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490 106 838 000 58. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe villa avec piscine – Un véritable havre de paix tropical Découvrez cette magnifique villa créole au style contemporain, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Offrant des prestations de qualité et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, cette propriété est idéale pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel des Antilles. Les atouts de la villa : Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une large terrasse couverte Cuisine moderne et conviviale Chambres confortables avec accès direct vers l'extérieur Superbe piscine aux lignes élégantes, parfaite pour se détendre en toute intimité Espace extérieur aménagé avec coin salon et bains de soleil Jardin tropical arboré, sans vis-à-vis Villa entièrement rénovée Un art de vivre unique : Cette villa a été pensée pour une vie dedans-dehors, avec de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. La terrasse couverte constitue un véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir ou se relaxer face à la piscine. Emplacement privilégié : Située dans un secteur calme et recherché, la propriété bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Annonce publiée par Vanessa Gouyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Petit-Bourg, 97170 immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490 106 838 000 58. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PLUS INVEST vous propose ce bien : Grande villa familiale à fort potentiel à Baie-Mahault (Belcourt) – 440 000 € À vendre dans le quartier recherché et résidentiel de Belcourt à Baie-Mahault, cette villa de 1987 offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et ultra-pratique. Proche immédiate de Jarry et du centre commercial de Destreland ! Les Caractéristiques Clés Surface du terrain : 796 m² (privatif et arboré avec jardin). Superficie / Configuration : 10 pièces sur 2 niveaux (R+1). Espaces : 8 chambres, 2 séjours, 3 salles de bain et un espace de travail. Potentiel : Idéal grande famille, projet multi-espaces ou profession libérale / télétravail. Travaux : Rénovation et remise au goût du jour à prévoir. Taxe foncière : 5 681 €. Prix de vente : 440 000 €. Un Emplacement Stratégique Située dans un secteur dynamique et bien desservi, vous profitez d'un accès rapide à : La zone industrielle de Jarry et la zone commerciale de Destreland. Toutes les commodités à deux pas : commerces, pharmacies, centre médical, restaurants. Écoles, collège, lycée, crèche et espaces verts. Important : Visite possible sur présentation d'une simulation bancaire. Contactez moi dès maintenant au 0690 36 95 15 pour plus d'informations ou pour planifier une visite :\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa T4 avec piscine (plain-pied), située dans le secteur recherché de Budan à Baie-Mahault, au cœur de la Guadeloupe. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement la zone d'activités de Jarry, le centre commercial Destreland, les écoles, les transports en commun, la gendarmerie, ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien. Une localisation centrale particulièrement appréciable pour concilier vie familiale et professionnelle. D'une surface habitable de 112 m², implantée sur un terrain de 800 m², cette villa lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres climatisées, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un petit espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour travailler au calme. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à une belle piscine de 6 × 7 m, parfaite pour profiter pleinement du climat guadeloupéen et recevoir famille et amis. La propriété dispose également d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté équipements, la villa bénéficie de 4 climatiseurs, d'un chauffe-eau solaire, de la fibre internet, d'un portail motorisé et d'un système de télésurveillance. Construite en 2019 et particulièrement bien entretenue, la maison a récemment bénéficié d'une peinture extérieure neuve. Aucun travaux n'est à prévoir : une villa clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne laissez pas passer ce bien : Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nataly MARTELL Conseillère Immobilière – For Us Immobilier 0691 25 49 97 nataly.martellgonzalez@forusimmo.com

EXCLUSIVITÉ – Terrain à bâtir de 1 072 m² au Gosier – Chemin de la Bouaye Une opportunité rare en exclusivité au Gosier ! Situé chemin de la Bouaye, ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 072 m² vous offre l'opportunité de réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché. Soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU), ce terrain bénéficie d'atouts considérables : une servitude d'accès déjà bétonnée, facilitant l'accès à la parcelle, ainsi qu'un enrochement déjà réalisé permettant de consolider et stabiliser le terrain afin de faciliter la préparation des futures fondations. Le terrain est également facilement viabilisable. Le réseau électrique étant situé en face de la parcelle, le raccordement sera facilité. Pour l'alimentation en eau, l'acquéreur devra prévoir les démarches nécessaires auprès des services compétents. Les frais de branchement sont estimés entre 3 000 € et 4 000 €. Grâce à sa situation géographique avantageuse, les principaux axes routiers sont accessibles rapidement par des chemins de campagne et des voies secondaires. Un terrain rare sur le secteur du Gosier, avec des aménagements déjà réalisés représentant un véritable gain de temps et d'investissement pour votre futur projet. Une opportunité à découvrir rapidement ! Prix de vente : 97 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou prenez rendez-vous en ligne via mon agenda. Prenez directement rendez-vous sur mon agenda via le lien ci-dessous : https://calendly.com/randy-lhomme-jouanacaeraimmo/new-meeting Randy L'HOMME E.I For Us Immobilier Agent commercial en immobilier Téléphone : 0690 62 41 38 Email : randy.lhomme@forusimmo.com RSAC : 840 611 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr