A VENDRE : Villa T8 de 200m² au Gosier (97190)

Gosier

Prix de vente3500001590.909090909091 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1Salle de bain

Description

Le Gosier – Villa T8 de 220 m² environ, idéale grande famille

Située au 6 impasse Moinet au Gosier, cette spacieuse villa T8 développe environ 200 m² habitables et offre de très beaux volumes pour une vie familiale confortable.

Elle se compose de :

6 chambres, dont une pouvant faire office de suite parentale,

2 grands séjours, parfaits pour créer un salon et une salle à manger distincts ou un espace TV / espace réception,

2 cuisines équipées,

plusieurs salles d'eau, dégagements et espaces de rangement.

La configuration actuelle permet d'organiser la maison en différents espaces de vie (parents / enfants, invités, bureau, etc.) tout en restant sur un seul et même bien.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la surface, le nombre de pièces et la localisation au Gosier en font une opportunité rare pour qui recherche une vraie grande maison familiale en Guadeloupe.

Honoraires à la charge du vendeur

Roméa Lambert EI

Négociatrice en immobilier

RSAC : 385 215 207 00031 – Pointe-à-Pitre

romea.lambert@forusimmo.com

0690 31 26 67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gosier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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JOS PLOMBERIEPlomberie

M.S.MMenuiserie

TRIGONEMaître oeuvre travaux

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A VENDRE : Appartement T3 au Gosier (97190)

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LE GOSIER – BAS-DU-FORT | T3 MEUBLÉ DE 62,96 M² UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VIVRE OU INVESTIR ! Au cœur de la très recherchée résidence de Bas-du-Fort au Gosier, découvrez cet agréable appartement T3 de 62,96 m², idéalement situé à quelques pas de la Marina, des commerces, des restaurants. L'appartement est vendu entièrement meublé et immédiatement exploitable. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, d'un petit espace de rangement ainsi que de WC indépendants, le tout complété par une accueillante varangue pour profité de moment de détente. Sa configuration fonctionnelle est parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif meublé ou saisonnier. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et joliment arborée, offrant un cadre de vie privilégié. Les résidents profitent notamment d'une piscine privée, idéale pour se détendre et profiter pleinement du climat tropical, ainsi que d'un accès direct à la plage. Le bien dispose également d'une place de parking privative, complétée par de nombreux stationnements visiteurs au sein de la résidence. Un appartement qui réunit emplacement, confort et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pas de procédure en cours Charge de copropriété : 361.35€ Taxe foncière : 2173€ DPEG : classé D -31 kWh/m²/an Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour obtenir d'avantage d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Caroline Bégarin EI, RSAC 905 302 634 Immatriculé à POINTE A PITRE 0690 60 36 37 caroline.begarin@forusimmo.com

Villa

112m²

97131- PETIT-CANAL- MAISON 112 m2 - EFFICITY L'AGENCE qui estime votre vous propose cette villa . Située au cœur d'une belle campagne dans un quartier particulièrement calme et sécurisée, cette villa saura vous séduire . En effet, son architecture au mariage créole et moderne vous donnera toutes les satisfactions que vous recherché. Ce bien peut très bien convenir à des futurs primo accédants ou des investisseurs a la recherche de rendement locatif. En tout états de cause cette opportunité immobilière est rare et nécessite une attention particulière. A noter qu'une petite marge de négociation est possible. je reste a votre disposition pour de plus amples informations. Contacter moi au 0696099885 Mr Mondelice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Mondelice - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le n°851565721. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 170 m² à Morne-à-l'Eau, 4 chambres avec studio sur un terrain de 3343 m²

170m²

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Vous recherchez un grand espace de vie au calme, naturellement ventilé, avec la possibilité d'un revenu locatif ou de recevoir vos proches en toute indépendance ? Cette propriété idéalement située sur Morne-à-L'Eau est faite pour vous ! Les Atouts de la Propriété Situation idéale : Dominante en haut d'un morne, la maison bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'une ventilation naturelle très appréciable au quotidien. Proximité stratégique : À seulement 5 minutes du nouveau CHU et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes principaux). Un extérieur rare : Un magnifique jardin arboré de 3 300 m², dont 1 500 m² en zone agricole offre un cadre verdoyant, paisible et un potentiel. Agencement & Volumes La maison propose 4 chambres au total, réparties intelligemment : Maison Principale : Un bel espace de vie lumineux. de 45 m² 1 chambre parentale, et à l'étage un espace de 66 m² a aménager selon vos besoins (chambres, bureau) Studio Indépendant : Espace de vie avec cuisine et salle d'eau privative. Idéal pour un adolescent, de la location ou pour recevoir la famille ! À Prévoir & Opportunité Des travaux sont à prévoir (mise aux normes de l'assainissement individuel et rafraîchissement/modernisation selon vos goûts), ce qui se traduit par un prix de vente extrêmement attractif sur le secteur ! Une véritable page blanche pour façonner la maison de vos rêves. Informations Financières & Techniques Taxe foncière : 2 035 € / an Assainissement : Non collectif (à prévoir) Travaux : Modernisation / Rénovation Une opportunité rare d'acquérir un grand domaine avec vue à deux pas du nouveau CHU !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morne-à-l'Eau

Voir

420000

EXCLUSIVITÉ VEFA : Votre villa T4 neuve à Baie-Mahault (Résidence Joya) !

EXCLUSIVITÉ VEFA : Votre villa T4 neuve à Baie-Mahault (Résidence Joya) ! Plus de la moitié du programme est déjà vendue ! Saisissez cette opportunité unique d'acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au cœur de la magnifique Résidence Joya, idéalement située à Baie-Mahault. Profitez des garanties du neuf avec ces villas T4 modernes, lumineuses et dotées de beaux jardins privatifs. Voici l'ensemble des lots actuellement disponibles à la commercialisation : La Villa T4 de Plain-pied — Tout le confort sur un seul niveau : Lot 8 : Habitable 91,00 m² | Grand terrain de 471,00 m² — 480 000,00 € HAI Les Villas T4 avec Étage (R+1) — Idéales pour séparer les espaces de vie et de nuit : Lot 12 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 320,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 6 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 329,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 7 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 332,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 10 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 341,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 13 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 351,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 1 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 372,00 m² — 440 000,00 € HAI o Lot 2 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 397,00 m² — 440 000,00 € HAI o Lot 3 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 397,00 m² — 440 000,00 € HAI Choisir la Résidence Joya, c'est investir sereinement : les prix incluent les honoraires d'agence (HAI) à la charge du vendeur. Les opportunités se raréfient. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette EI – Tél. 0690.16.58.31 – jerome.reinette@forusimmo.com (RSAC 877 858 597 de Pointe-à-Pitre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 4 pièces avec jardin de 591 m² à Petit-Bourg

80m²

PETIT-BOURG – Un véritable art de vivre entre nature et convivialité Située dans le secteur recherché de La Lézarde à Petit-Bourg, cette agréable maison contemporaine construite en 2017 séduira ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, où les espaces extérieurs occupent une place centrale. Implantée sur un terrain plat de 591 m², la maison a été pensée pour profiter pleinement du climat tropical. Sa vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et devient le lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre au quotidien. La pergola bioclimatique permet d'en profiter toute l'année, en offrant un confort optimal quelles que soient les conditions météorologiques. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend : un séjour ouvert sur la terrasse ; une cuisine aménagée avec son cellier ; trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ; une salle de bains indépendante ; un WC indépendant. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un environnement verdoyant propice à la détente, tandis que la situation de la maison permet de rejoindre rapidement Jarry, Baie-Mahault et les principaux axes de circulation, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Les atouts de cette propriété : Construction récente (2017) Grande terrasse avec pergola bioclimatique Terrain plat de 591 m² Maison parfaitement entretenue Secteur calme et résidentiel Accès rapide à Jarry et aux principaux pôles d'activité Dans le contexte actuel du marché, cette maison bénéficie d'un positionnement tarifaire parfaitement en phase avec les attentes des acquéreurs. Son prix a été ajusté pour refléter les réalités du marché local et offre aujourd'hui une excellente opportunité d'acquérir une maison récente, bien entretenue et idéalement située à Petit-Bourg. Prix de vente : 395 000 € FAI Une maison où l'on vit autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Petit-Bourg.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

105m²

Villa F4 + T1 – Petit-Bourg (Bellevue) Charmante propriété située dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie calme et agréable. Villa principale F4 : séjour lumineux, cuisine en L, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, salle de bain, WC indépendant. T1 indépendant : idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Extérieurs : terrasse, cour arrière, remise. Terrain d'environ 898 m², proche des commodités. Prix : 426 040 € TTC Taxe foncière : 2 072 €/an Parfait pour résidence principale ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous a été présenté par Roméa Lambert EI Numéro de téléphone : +590 690 31 26 67 E-mail : romea.lambert@forusimmo.com Instagram : romealambert_forus RSAC : 385215207 Lieu d'immatriculation : RCS Pointe-à-Pitre

VENTE d'une maison T4 (169 m²) à CAPESTERRE BELLE EAU

169m²

Exclusivité Découvrez cette somptueuse villa de 169 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 134 m², où raffinement et douceur de vivre s'harmonisent parfaitement. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son immense terrasse offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, un cadre idyllique pour des moments inoubliables entre amis ou en famille. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et de deux salles de bains. Idéalement située, cette demeure vous plonge dans un cadre paisible tout en restant à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, entre nature et plages. Un potentiel rare : Grâce à sa vaste parcelle, cette propriété offre la possibilité de construire un second bien, que ce soit pour un projet locatif, une maison d'invités ou tout autre investissement immobilier. Laissez-vous charmer par cette maison d'exception, où chaque instant se vit comme une invitation au bien-être. Prix : 389 580€ Taxes Foncière : 1554 € Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC: 807481098 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local commercial

111m²

Local professionnel de 111 m² à vendre, situé à Jarry, aux Galeries, au premier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'une terrasse, constituant une surface complémentaire adaptée à l'accueil du public, sans espace public intérieur. Il se compose de trois bureaux fermés, d'un hall d'accueil et d'un WC. Local lumineux, bénéficiant de grandes fenêtres. Emplacement recherché, au cœur des commodités, à proximité immédiate de magasins de vêtements et de restaurants. Prix de vente : 269 470 € Taxe foncière : 2 581 € Bien présenté par votre agent commercial en immobilier : Roméa Lambert (EI° Agence For Us Immo 0690 31 26 67 romea.lambert@jouanacaeraimmo.com RSAC : 385 215 207

3500001 591 €/m²

350000

220 m²

8pièces

6ch.