Acheter un bien immobilier à Gosier

795000

À Dampierre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier et à quelques minutes à pied de l'Anse Vinaigri, cette villa d'architecte avec quelques rafraîchissements à y apporter selon vos goûts, bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et l'Archipel des Saintes. Développant 163 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain arboré de 888 m². La maison s'organise autour d'un espace intérieur érigé sur trois niveaux se présentant comme suit : Au rez-de-chaussée : - une vaste terrasse couverte de 58 m², ouverte sur une piscine à débordement au sel de 7,5 × 3,5 m, - une cuisine équipée qui ouvre sur le séjour et la terrasse favorise une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, - deux chambres spacieuses, climatisées avec rangements, avec un accès sur la terrasse, - une salle de bain entièrement refaite et WC individuel. À l'étage, une spacieuse chambre avec rangements dispose de sa propre douche/WC et offre une belle vue mer dégagée. En rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing, une vaste salle d'eau/wc moderne. Une buanderie et un atelier complètent l'ensemble. La propriété bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables : - deux accès distincts avec portails, dont l'un est électrique et équipé d'un visiophone ; - deux cuves de récupération des eaux pluviales ; - une citerne tampon alimentée par le réseau d'eau de ville, permettant de maintenir l'approvisionnement en cas d'interruption ; - un groupe électrogène. QUELQUES RAFRAÎCHISSEMENTS SONT À PRÉVOIR SELON VOS GOÛTS !!! Vue mer, piscine à débordement, jardin tropical entretenu avec arbres fruitiers et équipements d'autonomie se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié et très calme, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Cette annonce référence 318454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 275.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Gosier – Villa T8 de 220 m² environ, idéale grande famille Située au 6 impasse Moinet au Gosier, cette spacieuse villa T8 développe environ 200 m² habitables et offre de très beaux volumes pour une vie familiale confortable. Elle se compose de : 6 chambres, dont une pouvant faire office de suite parentale, 2 grands séjours, parfaits pour créer un salon et une salle à manger distincts ou un espace TV / espace réception, 2 cuisines équipées, plusieurs salles d'eau, dégagements et espaces de rangement. La configuration actuelle permet d'organiser la maison en différents espaces de vie (parents / enfants, invités, bureau, etc.) tout en restant sur un seul et même bien. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la surface, le nombre de pièces et la localisation au Gosier en font une opportunité rare pour qui recherche une vraie grande maison familiale en Guadeloupe. Honoraires à la charge du vendeur Roméa Lambert EI Négociatrice en immobilier RSAC : 385 215 207 00031 – Pointe-à-Pitre romea.lambert@forusimmo.com 0690 31 26 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

T3 rénové avec piscine -Résidence Le Lagon Bleu, bas-du-fort (Le Gosier) Un T3 spacieux, refait à neuf, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Direction Bas-du-fort, dans la résidence sécurisée Le Lagon Bleu et son espace aquatique : voici un appartement T3 de 84.47 m² entièrement rénové, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une distribution intelligente et généreuse : -Une entrée avec un placard , complétée par une buanderie -Un Wc indépendant -Un double séjour, avec la possibilité de créer une troisième chambre, ouvert sur la cuisine équipée et aménagée -Deux chambres climatisées : l'une avec placard, l'autre dotée d'un dresing et petit balcon -Un dégagement avec placard -Une salle de bain -Une terrasse avec rangement Ce qui fait la différence : -Situé au 2 ème étage, bien ventilé et avec une vue dégagée -Résidence avec piscine, dans un environnement calme et prisé -Surface habitable : 84,47 m² Cet appartement vous intéresse, votre conseiller en immobilier Patrice TAGLIAMENTO ( E.I, RSAC : 918994724 DE POINTE A PITRE), se fera un réel plaisir de vous accompagnersur la réalisation de votre future acquisition. Contactez-moi sans plus tarder : patrice.tagliamento@forusimmo.com 0690 07 09 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

LE GOSIER – BAS-DU-FORT | T3 MEUBLÉ DE 62,96 M² UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VIVRE OU INVESTIR ! Au cœur de la très recherchée résidence de Bas-du-Fort au Gosier, découvrez cet agréable appartement T3 de 62,96 m², idéalement situé à quelques pas de la Marina, des commerces, des restaurants. L'appartement est vendu entièrement meublé et immédiatement exploitable. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, d'un petit espace de rangement ainsi que de WC indépendants, le tout complété par une accueillante varangue pour profité de moment de détente. Sa configuration fonctionnelle est parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif meublé ou saisonnier. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et joliment arborée, offrant un cadre de vie privilégié. Les résidents profitent notamment d'une piscine privée, idéale pour se détendre et profiter pleinement du climat tropical, ainsi que d'un accès direct à la plage. Le bien dispose également d'une place de parking privative, complétée par de nombreux stationnements visiteurs au sein de la résidence. Un appartement qui réunit emplacement, confort et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pas de procédure en cours Charge de copropriété : 361.35€ Taxe foncière : 2173€ DPEG : classé D -31 kWh/m²/an Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour obtenir d'avantage d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Caroline Bégarin EI, RSAC 905 302 634 Immatriculé à POINTE A PITRE 0690 60 36 37 caroline.begarin@forusimmo.com

EXCLUSIVITÉ – Terrain à bâtir de 1 072 m² au Gosier – Chemin de la Bouaye Une opportunité rare en exclusivité au Gosier ! Situé chemin de la Bouaye, ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 072 m² vous offre l'opportunité de réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché. Soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU), ce terrain bénéficie d'atouts considérables : une servitude d'accès déjà bétonnée, facilitant l'accès à la parcelle, ainsi qu'un enrochement déjà réalisé permettant de consolider et stabiliser le terrain afin de faciliter la préparation des futures fondations. Le terrain est également facilement viabilisable. Le réseau électrique étant situé en face de la parcelle, le raccordement sera facilité. Pour l'alimentation en eau, l'acquéreur devra prévoir les démarches nécessaires auprès des services compétents. Les frais de branchement sont estimés entre 3 000 € et 4 000 €. Grâce à sa situation géographique avantageuse, les principaux axes routiers sont accessibles rapidement par des chemins de campagne et des voies secondaires. Un terrain rare sur le secteur du Gosier, avec des aménagements déjà réalisés représentant un véritable gain de temps et d'investissement pour votre futur projet. Une opportunité à découvrir rapidement ! Prix de vente : 97 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou prenez rendez-vous en ligne via mon agenda. Prenez directement rendez-vous sur mon agenda via le lien ci-dessous : https://calendly.com/randy-lhomme-jouanacaeraimmo/new-meeting Randy L'HOMME E.I For Us Immobilier Agent commercial en immobilier Téléphone : 0690 62 41 38 Email : randy.lhomme@forusimmo.com RSAC : 840 611 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Idéalement située dans le quartier prisé de Bas du Fort au Gosier, à deux pas des commerces, de la marina et des plages, cette maison mitoyenne de type T4 vous séduira par son cadre résidentiel sécurisé et sa piscine collective. Les points forts du bien Résidence fermée avec piscine – Village Viva, cadre verdoyant et paisible 91,94 m² Loi Carrez / 105,09 m² au sol, sur 2 niveaux 3 chambres (2 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage), 2 salles d'eau, WC indépendant Cuisine, séjour lumineux, placard, 2 remises Terrasse extérieure avec espace détente (transats, jardin paysager) DPE classe A – 11 kWhef/m²/an : une performance énergétique rare et très économique Bien mitoyen de plain-pied avec étage partiel, construction 1990 Bas du Fort, Le Gosier – secteur résidentiel prisé de Guadeloupe Description Venez découvrir cette charmante maison T4 nichée au cœur de la résidence Village Viva à Bas du Fort, l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Vous profiterez d'un accès à la piscine de la résidence, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux : un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, une belle terrasse aménagée avec cuisine extérieure prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter du climat tropical toute l'année. Ce bien affiche un DPE A (11 kWhef/m²/an), un atout majeur pour maîtriser ses charges énergétiques en Guadeloupe. Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible sur demande (amiante, termites, électricité, ERP, mesurage loi Carrez). Localisation : Bas du Fort – 97190 Le Gosier, Guadeloupe Type de bien : Maison T4 mitoyenne Surface : 91,94 m² Carrez Résidence : avec piscine collective Contact : Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elise BUIL vous propose ce bien : Idéalement située au Gosier, entre Mare-Gaillard et Petit-Havre, à proximité immédiate des plages et des commodités, dans une impasse résidencielle, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Particulièrement bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie confortable et soigné, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie cathédrale lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse couverte donnant directement sur la piscine et le jacuzzi, créant un espace convivial et privilégié pour les repas, les moments de détente et les réceptions en extérieur. L'espace nuit est parfaitement réparti : •⁠ ⁠Trois chambres climatisées avec placards intégrés •⁠ ⁠Une grande salle d'eau •⁠ ⁠Un WC indépendant •⁠ ⁠Une suite parentale climatisée disposant d'une salle d'eau privative avec WC et d'un vaste dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 362 m² bénéficiant d'une agréable vue mer. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre tout au long de l'année. Les prestations complémentaires sauront également vous séduire : Piscine Jacuzzi Garage carrelé d'environ 30 m² Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres Deux citernes supplémentaires de 1 125 litres chacune assurant la continuité de l'alimentation en eau Groupe électrogène assurant la continuité de l'alimentation électrique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, alliant confort, autonomie et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché à quelques minutes des plages de Petit-Havre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE RAPPORT – RENTABILITÉ 6,3 % – LE GOSIER PÉRINET – 3 APPARTEMENTS AVEC JARDINS – TERRAIN 2020 m² Investisseurs, découvrez cette opportunité située au GOSIER dans le secteur recherché de Périnet, à seulement 5 minutes des plages. Cet immeuble de rapport construit en 2018, en excellent état, offre une rentabilité attractive de 6,3 %, avec un fort potentiel patrimonial. Composition de l'immeuble : 1 appartement T4 avec jardin 2 appartements T3 avec jardin 255 m² habitables Chaque logement dispose de son jardin privatif, un atout très recherché par les locataires. Le bien : Terrain 2020 m² 1000m² non bâti et constructible offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire 10 places de stationnement Propriété entièrement clôturée Portail électrique Citerne eau de ville 3000 L Construction : Construction 2018 Structure béton Immeuble en très bon état général Aucun travaux à prévoir Les points forts Rentabilité 6,3 % Secteur très recherché À 5 minutes des plages 3 appartements avec jardins privatifs 10 stationnements Terrain 2020 m² avec potentiel Idéal pour investisseur souhaitant un rendement immédiat et un bien patrimonial dans un secteur dynamique de la Guadeloupe. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Annerose - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BASSE TERRE sous le n°533899555. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Marc MEZY vous propose ce bien : À Pointe-à-Pitre, au cœur de la Guadeloupe, découvrez cet appartement ancien de 5 pièces offrant un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché pour sa praticité et sa proximité avec les commodités essentielles. Situé au 4e étage avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses extérieurs appréciables, avec balcon et terrasse, idéals pour profiter du climat antillais. Avec une surface pensée pour la vie familiale ou un projet d'investissement en colocation, cet appartement comprend 4 chambres, 2 salles de bain et une possibilité de transformer l'un des rangements en salle d'eau ou toilettes. Les charges de copropriété s'élèvent à 108,33 € par mois, un niveau contenu pour un appartement avec ascenseur. Proposé au prix de 115 000 €, cet appartement à vendre à Pointe-à-Pitre représente une opportunité intéressante pour acquérir un logement spacieux, bien situé et doté d'espaces extérieurs, dans une commune dynamique, centrale et bien desservie de la Guadeloupe.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 de 100 m² avec balcons – Vue dégagée au cœur de Pointe-à-Pitre Pointe-à-Pitre – Belle opportunité pour résidence principale ou investissement locatif Situé en plein centre de Pointe-à-Pitre, cet appartement traversant de 100 m², installé en étage élevé, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement offre des volumes confortables et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille comme à un projet d'investissement. L'appartement comprend : Un séjour spacieux et lumineux, agréable pour recevoir ou profiter d'un espace de vie confortable. Une cuisine indépendante, disposant d'une surface de travail appréciable et de nombreux rangements. 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants. Un balcon principal accessible depuis le séjour. Un second balcon privatif attenant à l'une des chambres. Un bien particulièrement intéressant pour l'investissement Grâce à ses trois chambres, ses deux salles d'eau et sa situation centrale, cet appartement se prête très bien à un projet de colocation étudiante. Il bénéficie de la proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces et des différents services du centre-ville, avec également un accès facilité aux transports en commun Karulis. La configuration du logement permet ainsi d'envisager une exploitation locative attractive tout en conservant un bien disposant de véritables qualités pour une occupation classique. La résidence est gérée par une copropriété opérationnelle et réactive, avec un entretien suivi des parties communes et du bâtiment. Taxe foncière : 2 109 € ​Prix de Vente : 162900 € ​(Honoraires à la charge du vendeur) ​Ne manquez pas cette opportunité alliant confort urbain et rentabilité locative. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Patrice TAGLIAMENTO (RSAC : 918994724) qui vous accompagnera dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Vous recherchez un grand espace de vie au calme, naturellement ventilé, avec la possibilité d'un revenu locatif ou de recevoir vos proches en toute indépendance ? Cette propriété idéalement située sur Morne-à-L'Eau est faite pour vous ! Les Atouts de la Propriété Situation idéale : Dominante en haut d'un morne, la maison bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'une ventilation naturelle très appréciable au quotidien. Proximité stratégique : À seulement 5 minutes du nouveau CHU et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes principaux). Un extérieur rare : Un magnifique jardin arboré de 3 300 m², dont 1 500 m² en zone agricole offre un cadre verdoyant, paisible et un potentiel. Agencement & Volumes La maison propose 4 chambres au total, réparties intelligemment : Maison Principale : Un bel espace de vie lumineux. de 45 m² 1 chambre parentale, et à l'étage un espace de 66 m² a aménager selon vos besoins (chambres, bureau) Studio Indépendant : Espace de vie avec cuisine et salle d'eau privative. Idéal pour un adolescent, de la location ou pour recevoir la famille ! À Prévoir & Opportunité Des travaux sont à prévoir (mise aux normes de l'assainissement individuel et rafraîchissement/modernisation selon vos goûts), ce qui se traduit par un prix de vente extrêmement attractif sur le secteur ! Une véritable page blanche pour façonner la maison de vos rêves. Informations Financières & Techniques Taxe foncière : 2 035 € / an Assainissement : Non collectif (à prévoir) Travaux : Modernisation / Rénovation Une opportunité rare d'acquérir un grand domaine avec vue à deux pas du nouveau CHU !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marc MEZY vous propose ce bien : À vendre, appartement de 2 pièces meublé situé à Les Abymes, dans le quartier recherché de Boisripeaux ABYMES, au prix de 125 000 € FAI. Ce bien à usage d'habitation constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Guadeloupe. L'appartement se compose d'un séjour confortable de 22,69 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine américaine de 8 m² et d'une agréable terrasse de 10,13 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire au quotidien. Le logement dispose également de deux placards, d'un accès internet, de la climatisation et de volets coulissants, offrant un confort appréciable au quotidien. Situé dans une copropriété avec des charges maîtrisées de 47,31 € par mois, ce T2 bénéficie d'un chauffage individuel et d'un vitrage simple. La taxe foncière s'élève à 1 281 €. Le quartier Boisripeaux séduit par sa situation pratique et recherchée aux Abymes, à proximité du nouvel hôpital, un accès immédiate de l'aéroport, du centre commercial, des commerces, du centre-ville, des écoles primaires, d'une crèche. Cet emplacement facilite le quotidien et renforce l'attractivité du bien pour vivre comme pour louer. Un appartement fonctionnel, bien situé et proposé meublé, loué 730€/mois.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé dans le quartier de l'Assainissement, au 1er étage d'une résidence de dix étages sécurisée et équipée de la fibre. D'une superficie de 58 m² Carrez et 73 m² au sol, il se compose d'un séjour s'ouvrant sur une loggia par une baie vitrée, d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès à cet espace extérieur par une porte-fenêtre, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une petite buanderie à l'entrée. La loggia, entièrement fermée et sécurisée, agrandit agréablement l'espace de vie. L'appartement est en bon état général, propre et bien entretenu. La résidence dispose également d'un parking avec des emplacements de stationnement. Un appartement fonctionnel, qui pourra convenir aussi bien à un premier achat, à une petite famille ou à un investisseur. Sa situation centrale permet de rejoindre facilement les commerces, écoles et services de Pointe-à-Pitre ainsi que les principaux axes routiers. Si vous pensez que ce bien peut correspondre à votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour en échanger. Cette annonce référence 344332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DE VELLIS (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 38824728000034. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 156,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 30.00 € et 45.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97142 LES ABYMES – AVENUE PATRICK-SAINT-ELOI – INVESTISSEMENT À BONNE RENTABILITÉ – PLUS DE 8,5 % DE RENTABILITÉ BRUTE – STUDIO AVEC BALCON Investisseurs, saisissez une bonne opportunité sur le marché ! Avec une rentabilité brute supérieure à 8,5 %, cet appartement représente un intéressant placement patrimonial dans la ville des Abymes. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement d'environ 20 m², idéalement situé sur l'Avenue Patrick-Saint-Eloi, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Les atouts qui font toute la différence : Rentabilité brute de plus de 8,5 %, idéale pour un investissement locatif performant. Pièce de vie optimisée et lumineuse, offrant un espace agréable et fonctionnel. Petit balcon apprécié des occupants. Appartement situé au 2ème étage d'une petite résidence à faibles charges. Pourquoi ce bien est une valeur sûre ? Plus de 8,5 % de rentabilité brute. Secteur à forte demande locative. Faible vacance locative. Investissement idéal pour un premier achat locatif ou pour développer son patrimoine. Bien facile à louer grâce à son emplacement stratégique. Les biens offrant une telle rentabilité dans ce secteur sont particulièrement recherchés. Une visite suffit pour apprécier le potentiel de cet appartement. Contactez-moi afin d'obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Annerose - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BASSE TERRE sous le n°533899555. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

76800

“Le Petit Jardin” porte bien son nom. Derrière un portail discret, à quelques mètres de l'Église Saint-Pierre et Saint-Paul, se cache un lieu à part… presque inattendu en plein cœur de la ville. La cour arborée d'environ 120 m² offre un cadre paisible et plein de charme, pouvant accueillir près de 60 couverts. Un véritable atout pour une clientèle en quête d'authenticité et de tranquillité. Référencé dans plusieurs guides touristiques, l'établissement propose une cuisine créole simple appréciée aussi bien des locaux que des visiteurs de passage. Sa situation lui permet également de bénéficier de la fréquentation régulière des croisiéristes. Aujourd'hui, l'activité est principalement développée sur le service du midi, avec des soirées et événements organisés ponctuellement. Côté exploitation : • Cuisine professionnelle d'environ 25 m², fonctionnelle et équipée • Clientèle mixte : locale et touristique • Activité actuelle : service du midi + événements ponctuels • Vente clé en main, matériel inclus Un lieu singulier, avec une atmosphère qui ne laisse pas indifférent, idéal pour un projet à faire évoluer selon ses envies. Pour tout renseignement complémentaire, je reste disponible. Cette annonce référence 294521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DE VELLIS (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 38824728000034. Prix du bien : 76 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 9,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON En vente : découvrez cet appartement de 5 pièces de 91,5 m² à POINTE A PITRE (97110). Son intérieur inclut trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Trois balcons offrent à cet appartement de l'espace complémentaire appréciable. Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est à vendre avec deux places de parking. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Ponte-A-Pitre-Le-Raizet est accessible à 3 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec : CHRISTOPHE CORALIE (E.I) Par téléphone: 0690 16 62 71 Par mail: christophe.coralie@jouanacaeraimmo.com RSAC 883651325 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété rare à la vente, offrant de nombreuses possibilités, à Besson Abymes. La maison nécessitera une rénovation en profondeur mais possède un grand potentiel : maison familiale, division en appartements, création d'une maison de santé ou Ephad, création d'un lotissement ou d'une résidence... Vous l'aurez compris, ce bien est exceptionnel et mérite d'être étudié avec soin tant les projets sont possibles. Sur un terrain de 1.2 hectares situé sur un morne (une partie du terrain est plate, le reste est en pente), arboré et en zone constructible, se trouve une maison principale d'une surface habitable de 395 m². La maison se compose d'un séjour de 55m2 prolongé par une vaste galerie offrant une vue dégagée sur la nature, une cuisine séparée de 22m2, 7 chambres spacieuses (11 à 18m2), 3 salles de bain et 2 autres pièces pouvant servir de bureau ou de dressing. Au niveau inférieur, il y a une 8ème chambre avec sa salle d'eau et une petite cuisine. Ce niveau est complété par une buanderie, des pièces techniques, des espaces de stockage, parking et garages. Une maison d'invités se trouve également sur le terrain et comporte un séjour, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres. Enfin, une piscine désaffectée en béton se situe dans le jardin. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Prix hors honoraires d'agence 650 000 €. Prix honoraires inclus 680 000 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel Immeuble de Rapport - Pointe-à-Pitre - Rendement Élevé. Prix : 415 000 € HAI (Honoraires inclus) Description : Investissez en cœur de ville de Pointe-à-Pitre avec cet immeuble de rapport de 346 m² parfaitement entretenu et entièrement sécurisé. Cette propriété offre un équilibre parfait entre rentabilité et sérénité, idéal pour un investisseur avisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux, parfait pour un commerçant ou une profession libérale. Étages (R+4) : Quatre appartements T3 indépendants, tous de type F3 (2 chambres), offrant chacun un espace de vie agréable et fonctionnel. Surface totale : 346 m² Situation : Pointe-à-Pitre, Guadeloupe État : Excellent état général Taxe foncière : 10000€ Contact : Pour toute information ou demande de visite, contactez votre négociatrice en immobilier Roméa LAMBERT (E.I) de FOR US immobilier au 0690-31-26-67 ou par email à romea.lambert@jouanacaeraimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr