Acheter un bien immobilier à Moule

*** En exclusivité*** A vendre un immeuble de rapport à fort potentiel locatif constitué de 4 appartements situé au moule (97160). Au Rez-de-Chaussée : - Un T3: Deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain avec W.C, un loggia. - Un T2: Une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec W.C. Au 1er étage: - un T2: Une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec W.C, un cellier,un loggia. - Un T2: Une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec W.C, un loggia Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, des axes principaux. Cet immeuble est au prix de 373 950 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi Négociatrice en immobilier Audrey DELOURNEAUX (E.I) Par téléphone : 0690 61 74 20 Par mail : audrey.delourneaux@forusimmo.com RSAC : 949 909 154 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

En exclusivité A vendre une maison à rénover T5 + T2 indépendant sur un terrain de 2000 m2 situé au moule. Situé dans un environnement calme, ce bien offre une configuration rare, idéale pour combiner résidence principale et rendement locatif, ou pour accueillir un proche en toute indépendance. La maison est composée: -Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain, un W.C, une terrasse. -Au 1er niveau: une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain, un W.C. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, des axes principaux. Cette maison est au prix de 220 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi Négociatrice en immobilier Audrey DELOURNEAUX (E.I) Par téléphone : 0690 61 74 20 Par mail : audrey.delourneaux@forusimmo.com RSAC : 949 909 154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire d'une villa neuve au cœur de Claret, au Moule. Découvrez ce programme de villas duplex T4, idéalement situé Route de Letaye, dans un environnement agréable offrant un cadre de vie privilégié. Chaque villa, actuellement en cours de construction, développera une surface habitable d'environ 113 m² et a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une galerie idéale pour profiter du climat guadeloupéen. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un palier et d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Chaque villa est implantée sur une parcelle privative d'environ 250 à 275 m², permettant de bénéficier d'un agréable espace extérieur. Les atouts : Programme neuf Villa duplex T4 d'environ 113,04 m² 3 chambres 2 salles d'eau Séjour spacieux Cuisine Galerie Balcon Terrain privatif Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 Voici l'ensemble des lots actuellement disponibles à la commercialisation : Les Villas T4 Duplex — Programme neuf à Claret, Le Moule : Lot 1 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 251 m² — 290 500,00 € HAI Lot 2 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 274 m² — 290 500,00 € HAI Lot C : Habitable 113,04 m² | Terrain de 274 m² — 290 500,00 € HAI Lot 4 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 275 m² — 290 500,00 € HAI Lot 5 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 275 m² — 290 500,00 € HAI Prix de vente : 290 500 € (par villa). Une belle opportunité pour acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement dans un secteur en plein développement au Moule. Roméa Lambert EI Négociatrice en immobilier RSAC : 385 215 207 00031 – Pointe-à-Pitre romea.lambert@forusimmo.com 0690 31 26 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Terrain plat de 1 138 m² – Le Moule (Sommabert) Saisissez l'opportunité de bâtir votre avenir sur ce magnifique terrain plat situé en bordure de la Route Sommabert. Grâce à sa situation privilégiée en Zone UG et son COS de 40 %, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel en R+1+C. Que vous rêviez d'une villa spacieuse et unique ou d'un investissement intelligent, sa configuration permet même d'envisager une division en deux parcelles d'environ 550 m². Tout est prévu pour votre confort : la viabilisation se trouve à proximité immédiate, facilitant le lancement rapide de votre chantier. Faites le choix d'un projet serein et valorisant dans l'un des secteurs recherchés du Moule. Taxe foncière 60€ À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette EI – Tél. 0690.16.58.31 – jerome.reinette@forusimmo.com (RSAC 877 858 597 de Pointe-à-Pitre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302000

de 56 m² à Le Moule 302 000 € 97160 Le Moule 3 pieces 2 chambres 303 m² Villa d'exception idéale pour un investissement locatif Découvrez cette magnifique villa, située à Le Moule, une commune en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéale pour un investissement rentable, cette villa est vendue meublée et prête à être louée immédiatement. Composition du bien - Un T3 avec jacuzzi, alliant confort et détente Une piscine commune Un environnement privilégié : Terrain de 2054 m², entièrement clôturé et sécurisé, arboré et ventilé Situé à Le Moule, une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services) À proximité de la Baie du Moule, un lieu idéal pour les balades, activités nautiques et sportives Un investissement clé en main Que ce soit pour une exploitation en location saisonnière ou à l'année, cette propriété offre un fort potentiel locatif,, permettant une rentabilité optimisée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 274797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HILAIRE RELMY (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 48457433000037. Cette annonce référence 311283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HILAIRE RELMY (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 48457433000037. Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439500

Propriété de 303 m² à Le Moule 1 155 000 € 97160 Le Moule Ref. 274797 13 pièces 10 chambres 303 m² Propriété d'exception idéale pour un investissement locatif Découvrez cette magnifique propriété, située à Le Moule, une commune en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéale pour un investissement rentable, cette propriété est vendue meublée et prête à être louée immédiatement. Composition du bien : - Un T4 de 110 m² avec piscine privative et jacuzzi, parfait pour une résidence principale ou une location premium Un environnement privilégié : Terrain de 2054 m², entièrement clôturé et sécurisé, arboré et ventilé Situé à Le Moule, une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services) À proximité de la Baie du Moule, un lieu idéal pour les balades, activités nautiques et sportives Un investissement clé en main Que ce soit pour une exploitation en location saisonnière ou à l'année, cette villa offre un fort potentiel locatif, permettant une rentabilité optimisée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 274797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HILAIRE RELMY (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 48457433000037. Cette annonce référence 311281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HILAIRE RELMY (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 48457433000037. Prix du bien : 439 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318000

Propriete de 303 m² à Le Moule 1 155 000 € 97160 Le Moule Ref. 274797 13 pièces 10 chambres 303 m² Propriété d'exception idéale pour un investissement locatif Découvrez cette magnifique propriété, située à Le Moule, une commune en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéale pour un investissement rentable, cette propriété est vendue meublée et prête à être louée immédiatement. Composition du bien : - Un T4 de 65 m² avec piscine privative, idéal pour la location saisonnière ou à l'année Un environnement privilégié : Terrain de 2054 m², entièrement clôturé et sécurisé, arboré et ventilé Situé à Le Moule, une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services) À proximité de la Baie du Moule, un lieu idéal pour les balades, activités nautiques et sportives Un investissement clé en main Que ce soit pour une exploitation en location saisonnière ou à l'année, cette villa offre un fort potentiel locatif, cuisine équipé, permettant une rentabilité optimisée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 274797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HILAIRE RELMY (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 48457433000037. Cette annonce référence 311275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HILAIRE RELMY (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 48457433000037. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307400

Bungalow jumelé de 60 m² environ à Le Moule 307 400 € 97160 Le Moule 4 pieces 60 m2 dans un ensemble clos et ventilé d'une superficie 2050m2 de terrain Propriété d'exception idéale pour un investissement locatif Découvrez ce bungalow jumelé, située à Le Moule, une commune en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéale pour un investissement rentable, cette propriété est vendue meublée et prête à être louée immédiatement. Composition du bien : - Deux T2, offrant des espaces fonctionnels et attractifs Une piscine commune pour les deux T2, offrant un cadre de vie agréable et convivial Un environnement privilégié : Terrain de 2054 m², entièrement clôturé et sécurisé, arboré et ventilé Situé à Le Moule, une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services) À proximité de la Baie du Moule, un lieu idéal pour les balades, activités nautiques et sportives Un investissement clé en main Que ce soit pour une exploitation en location saisonnière ou à l'année, cette propriété offre un fort potentiel locatif, avec des logements indépendants et équipés, permettant une rentabilité optimisée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 274797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HILAIRE RELMY (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 48457433000037. Cette annonce référence 311271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HILAIRE RELMY (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 48457433000037. Prix du bien : 307 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1155000

Découvrez cette magnifique propriété, située à Le Moule, une commune en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéale pour un investissement rentable, cette propriété est vendue meublée et prête à être louée immédiatement. Composition du bien : - Un T4 de 111 m² avec piscine privative et jacuzzi, parfait pour une résidence principale ou une location premium - Un T4 de 65 m² avec piscine privative, idéal pour la location saisonnière ou à l'année - Un T3 avec jacuzzi, alliant confort et détente - Deux T2, offrant des espaces fonctionnels et attractifs Une piscine commune pour le T3 et les deux T2, offrant un cadre de vie agréable et convivial Un environnement privilégié : Terrain de 2054 m², entièrement clôturé et sécurisé, arboré et ventilé Situé à Le Moule, une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services) À proximité de la Baie du Moule, un lieu idéal pour les balades, activités nautiques et sportives Un investissement clé en main Que ce soit pour une exploitation en location saisonnière ou à l'année, cette propriété offre un fort potentiel locatif, avec des logements indépendants et équipés, permettant une rentabilité optimisée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 274797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HILAIRE RELMY (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 48457433000037. Prix du bien : 1 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François, section route touristique dans la résidence village vacances du Manganao bénéficiant d'un parc , un restaurant de plage, une piscine à débordement vue mer, un snack, et des commerces ( textile, bien être, boutiques cadeaux et artisanales), laverie et un accès direct à la plage , je vous propose ce nouveau bien dans une résidence vouée à la location saisonnière. Situé au premier étage , ce grand studio d'une surface habitable et Carrez de 25,32 m2 comprend une entrée avec rangements et cuisine aménagée et équipée , une pièce de vie avec lit double , un canapé convertible , coin télé, une salle d'eau avec douche, toilettes et rangements. Pour parfaire l'ensemble une terrasse abritée avec coin repas avec une vue dégagée non loin de la piscine et de la plage. Investissement locatif / pied à terre dans une résidence vouée à la location saisonnière , n'hésitez pas à me contacter c'est le bien que vous cherchez :-) Il est vendu meublé clé en main . Plus d'infos, plus de photos ou accédez à la vidéo contacter moi! Les charges de copropriété incluent : le fond de roulement du syndic, l'eau, l'électricité, entretien des communs et jardins. Cette annonce référence 347847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 2 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227000

EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER- SAINT-FRANÇOIS – RÉSIDENCE KARUKERA. Maison à rénover avec permis accepté – À deux pas de la mer. BIEN RARE À LA VENTE | FORT POTENTIEL | EMPLACEMENT D'EXCEPTION Au cœur de la très prisée résidence Karukera, à Saint-François, sur la route emblématique de la Pointe des Châteaux, découvrez cette maison individuelle à rénover, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Saint-François et à proximité immédiate de la mer, accessible à pied. Un emplacement privilégié pour les amoureux de la Guadeloupe, à la recherche d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel. Une maison à réinventer selon vos envies. Édifiée sur une belle parcelle de 604 m², cette maison non mitoyenne de 81 m2 en surface utile ( 35.22 m2 en loi carrez) offre une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation. Elle se compose actuellement de : - Un séjour de 16 m2, - Une chambre spacieuse de 11.80 m2 avec placards, - Une cuisine donnant sur une terrasse de 19 m2, - Une salle d'eau avec WC, - Un grand garage de 24,70 m². Un projet déjà autorisé pour concrétiser vos envies. Un permis d'extension et de modification de l'existant a été accepté pour la réalisation d'un très joli projet de maison contemporaine de type 3, comprenant deux chambres, un séjour, une grande cuisine, deux salles d'eau, un espace détente et un bac à punch de 5 x 2 mètres avec son deck. Un véritable atout pour vous projeter sereinement dans votre futur lieu de vie ou votre investissement. Le permis accordé pourra naturellement être modifié selon vos envies, vos besoins et votre vision du projet. Les atouts : Résidence Karukera, secteur très recherché de Saint-François. À 5 minutes du centre-ville. Mer accessible à pied. Maison non mitoyenne. Parcelle de 604 m². Permis de construire accepté pour un projet de maison avec 2 chambres et bac à punch. Un potentiel exceptionnel dans un secteur recherché. Une opportunité rare pour créer votre maison idéale dans un cadre privilégié, entre mer, tranquillité et douceur de vivre. Saint-François – Résidence Karukera, route de la Pointe des Châteaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Plan du projet, photos supplémentaires et vidéos sont disponibles sur demande. Cette annonce référence 347409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 24 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Je vous propose ce joli quart de villa d'une surface habitable d'environ 34 m2, bien placé en retrait au calme. Il se compose d'une loggia avec cuisine équipée et coin salon avec fermetures par volets roulants et une jolie vue dégagée. La pièce de vie climatisée possède de nombreux rangements et un dressing . La salle d'eau avec douche à l'italienne a été rénové et possède un toilette indépendant. Une citerne tampon sera installée dans les prochains jours pour votre confort. Un investissement locatif , un pied à terre ou votre résidence principale tout s'y prête , il est vendu meublé clé en main (prévoir un aménagement avec un lit pour le coin chambre), me consulter pour de plus amples informations. Les charges de copropriété inclus l'eau , l'électricité, entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage et le fond de roulement du syndic. Contacter moi pour échanger sur votre projet , merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp. DPE Guadeloupe réalisé en date du 26 Février 2026 Total Production déduite (ICE) : 61,46 kWhet/m2.an Equivalent en énergie primaire : 215,10 kWhep/m2an Emission de gaz à effet de serre : 49,17 kgCO2/m2an Cette annonce référence 346676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 2 487,84 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Vous recherchez un appartement situé au calme, au fond d'une impasse, dans un quartier prisé et résidentiel de Saint-François (accès route touristique) et tout proche de la résidence Anse des Rochers. Alors cet appartement saura vous séduire ! Il est vendu meublé et équipé (mobilier, électroménager, vaisselle et linge de lit...) et est prêt à occuper ou à louer. Sa superficie habitable est de 47 m2 et il est composé : - d'une cuisine meublée et équipée - un cellier - d une chambre / salon - d une salle d eau avec WC composée d'une douche à l'italienne, un meuble 2 tiroirs avec vasque et miroir led et un wc. - Une terrasse couverte fermant à l'aide de volets roulants électriques et prolongeant l'espace de vie. - Une agréable terrasse non couverte avec sol en deck tout récemment installé. Un jardinet, en partie carrelé, vient compléter le tout, sur lequel est édifié un carbet en bois accueillant un jaccuzi/SPA). Le bien est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Vous pourrez vous garer selon votre besoin, soit à l'intérieur du jardinet, soit à l'extérieur (des places de parking sont à votre disposition). Un chemin à proximité de l appartement vous permettra d accéder directement à la plage et faire des ballades le long du littoral. La résidence Anse des Rochers est à proximité de l'appartement et vous pourrez accéder à sa magnifique plage et son restaurant par l'entrée principale en souscrivant à un abonnement annuel auprès de son syndic Des pièges anti termites qui assurent une protection ont été installés. Que vous recherchiez un bien pour une résidence principale ou une location saisonnière ou à l année, cet appartement saura vous charmer. N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 312447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 925,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

*** EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER *** Que diriez-vous de disposer d'un appartement bénéficiant de la vue sur le lagon ? Ayant la plage à ses pieds ? Avec le luxe d'accéder à tous les commerces et commodités sans avoir besoin d'utiliser un véhicule ? La résidence « Le Savannah » est en effet située au bord de la marina, en bordure du lagon et au cœur de Saint-François en Guadeloupe avec ses commerces (restaurants, commerces alimentaires, pharmacie, boutiques de prêt à porter, etc…) et ses commodités (plages, La Poste, banques, cabinet médical, etc…). Un golf international et un Casino sont tout proches. Tout est accessible à pied ! Elle est très prisée par les touristes et les appartements présentent un taux de remplissage très important comparé aux autres résidences de l'île. Elle bénéficie d'un accès direct à la plage, est très bien entretenue, au calme et possède le meilleur standing de la Guadeloupe sur ce type d'appartement, ce qui lui confère une excellente rentabilité et une clientèle fidèle et de qualité qui réserve d'une année sur l'autre tant elle est demandée. L'appartement T2 que j'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui est positionné au 1er étage avec ascenseur. Le tout en offrant une superficie totale utile de 61 m2, 42 m2 en loi Carrez, comprenant une spacieuse terrasse de 19 m2 vous permettant d'admirer le lagon ! Il est vendu entièrement meublé et équipé et se compose d'un salon avec un canapé d'angle convertible neuf, une cuisine équipée, un dégagement avec un grand placard, d'une chambre climatisée avec un lit en 160 cm, une salle de bain. Le salon peut être utilisé en seconde chambre. ( La chambre, le salon et la terrasse sont équipés de brasseur d'air) . Pour votre confort, une cuve tampon neuve de 300 l vous permettra de palier aux éventuelles coupures d'eau. Des fermetures de la terrasse ont été installées (volets roulants anticycloniques). L'appartement bénéficie de 4 couchages. Pour finir, la résidence est sécurisée avec badges d'accès et place de parking privée, ce qui garantit une sécurité optimale à ses résidents et dispose d'un ascenseur, ainsi qu'un accès privatif à la mer. Une place de parking sécurisée attitrée complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Alors si vous souhaitez découvrir cet appartement aux nombreux atouts, n'hésitez pas, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 317863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1 436,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

*** Jérôme MIGLIORE pour BSK Immobilier vous propose : À Vendre – Grand Studio de 41m² + Terrasse de 14m² – Saint-François, Aucun travaux à prévoir Situé sur les hauteurs de Saint-François, dans une résidence de standing sécurisée, ce superbe studio de 41m² avec une terrasse de 14m² offre un cadre idyllique au cœur d'un environnement arboré. Premier étage avec ascenseur. Atouts de la résidence : Piscine, tennis, restaurant, spa, institut de beauté. Proximité immédiate des commerces, restaurants, golf international, plages, marina, aérodrome et casino. Cadre paisible et sécurisé Descriptif de l'appartement : Entièrement rénové et vendu meublé & équipé (four encastré, micro-ondes, machine à laver, réfrigérateur-congélateur…) Pièce principale spacieuse climatisée avec coin nuit et rangements Cuisine équipée Salle d'eau et WC indépendants Terrasse avec store, brasseurs d'air pour profiter pleinement du climat tropical Cuve de 300L pour pallier aux coupures d'eau Place de parking attitrée Ravalement des façades réalisé en 2024 et rénovation toiture en cours. Idéal pour un pied-à-terre sous le soleil ou un investissement locatif rentable ! Pour plus de renseignements et vidéos, contactez moi ! Cette annonce référence 272315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164300

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Cet appartement a été rénové avec goût et modernité, il offre une opportunité clé en main d'investissement. Doté d'un carnet de réservation bien rempli les locations en cours seront rétrocédées à son repreneur. (me consulter pour les détails). Il se compose d'une entrée avec placards de rangements , une salle d'eau rénovée avec coin buanderie machine à laver, douche à l'italienne et toilettes. La pièce de vie chambre est climatisée, elle propose un lit 2 places et un espace coin télé. La loggia abrite la cuisine aménagée avec son espace repas avec une vue dégagée . Vendu meublé clé en main aucun travaux à prévoir . Internet : fibre optique Plus d'informations? N'hésitez pas à me contacter par appel ou sms whatsapp de préférence , demandez la vidéo du bien ! Les charges de copropriété incluent : l'eau, l'électricité, fond de roulement du syndic ... Cette annonce référence 346495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 164 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 336 Charges prévisionnelles annuelles : 3 425,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179500

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François , dans une petite copropriété de 5 lots au fond d'une impasse , à 5 minutes du centre ville et ses commodités et à quelques centaines de mètres de la plage à pied !!! je vous propose cette jolie nouveauté : un bungalow T3 avec jardin privatif. Vous rêvez d'une petite maison au prix d'un appartement alors ce bien vous est destiné ! Le bungalow est édifié sur une parcelle de 93 m2 à jouissance exclusive et privative, entièrement clôturée et végétalisée avec de nombreux fruitiers, aucun vis à vis. Il se compose d'une terrasse abritée avec cuisine d'été , une pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée et coin salon, deux chambres avec rangements, un toilette séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. C'est un véritable petit coin de paradis , paisible , où vous adorerez profiter du jardinet sous l'ombre du corossolier ... Espace buanderie et douche dans abris extérieur. Vendu meublé clé en main. Local de 11 m2 en dur pour entreposer vos affaires avec toilettes attenant. Citerne tampon collective à la résidence. Une place de parking privative et des places visiteurs extérieures. Plage à pied. Vous l'avez compris habitation principale, pied à terre ou investissement locatif, ce bien se prête à toutes les destinations! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet et à la vidéo , merci de privilégier le premier contact par appel ou message whatsapp. Cette annonce référence 332596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569500

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François Dans un lotissement prisé pour son emplacement stratégique aux portes du centre ville et des commodités et son environnement résidentiel au calme, je vous propose cette jolie villa dotée de beaux volumes ( 120 m2 de surface utile) édifiée de plain-pied sur une parcelle plane de 566 m2. Entrée par portail sécurisée , vous trouverez un joli jardin paysagé entièrement clos , une piscine au sel ,une grande terrasse abritée sans vis à vis et un grand garage de 25 m2. La maison offre 3 grandes chambres climatisées , deux salles d'eau dont une avec toilettes, et un wc invité, dont une aile parentale. La grande pièce à vivre vous séduira par son volume avec 25 m2 de salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier buanderie vient parfaire l'ensemble attenant au garage. Jardin autour et attenant , citerne tampon pour pallier aux coupures, aucun travaux à prévoir, elle est entretenue avec soin . Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , accéder au reportage photos complet , la vidéo, échanger sur votre projet et positionner une visite. Charges annuelles du lotissement : 1 040 € an. DPE Guadeloupe : total (production déduite ) (ICE) : 23,62 kWhet/m2.an Etiquette énergétique : classe B Cette annonce référence 316837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 569 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Aujourd'hui je vous propose cet appartement entièrement rénové, en rez-de-jardin orienté cocoteraie! Il se compose d'une entrée avec placard aménagé , une salle d'eau / toilettes rénovée avec douche , aménagement colonne de rangement et machine à laver, une pièce de vie climatisée chambre à coucher, espace bureau télétravail , une grande varangue (séparée par baie vitrée à galandage 4 ventaux avec film sans tain) offrant une grande cuisine équipée refaite à neuf et un espace convivial bien ventilé, orienté sur le jardin de la résidence avec en bonus une jolie vue mer. Ses plus : - son emplacement et son orientation - climatisation et ventilateurs plafonniers - carrelage refait avec ragréage : unité des sols et des niveaux - logement fibré avec ligne personnelle - aucun travaux à prévoir - vendu meublé clé en main avec ses réservations en cours Vous l'avez compris ce bien est l'idéal pour un investissement locatif et un pied à terre alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo ou positionner une visite. Cette annonce référence 345988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 339 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à quelques minutes à pieds de l'eau d'environ 50 m² à la rue Paul Tilby - Guadeloupe Cette maison est composée comme suit: Un séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Atouts: - Investissement locatif intéressant sur le secteur (surtout en saisonnier) - Proche de toutes commodités et de la mer - Vendu avec permis de construire avec un R+1 et plans pour 2 appartements T2 de type duplex - Parking proche du bien * Surface habitable totale: 50 m² * Surface parcelle : 60 m² * TF: 862 € * Prix: 109 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@csimq.com RSAC: 911 988 087 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2172 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

884000

La villa est idéal pour un projet de location saisonnière ou pour une famille nombreuse. Située à Saint-François. D'une superficie habitable de 265 m². sur un terrain de 1 900 m². Un séjour avec cuisine, 6 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, 3 wc. une mezzanine, une grande varangue avec vue, Piscine. une dépendance, 2 garages. Investissement Locatif - Villa Familiale - 265 m² - 97400 Saint DenisA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme IBRAHIM Zaitoum Patricia 0692392358 - z.ibrahim@power-immo.com POWERIMMO La Réunion - RSAC 380 677 237

478000

**Baisse de prix** Villa avec piscine – Saint-François, station balnéaire d'exception. Située à Saint-François, station balnéaire par excellence, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités : commerces, marina avec ses restaurants, bars et boutiques, golf international, ainsi que de magnifiques plages paradisiaques. Implantée sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé, la villa développe environ 115 m² habitables, complétés par une spacieuse terrasse couverte de 40 m², une piscine entourée d'un deck neuf, et une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Descriptif intérieur : Séjour / cuisine de 37 m², lumineux, ouvert sur la terrasse Cuisine équipée avec îlot central 3 chambres climatisées, dont : Une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau, WC, double vasque et buanderie Une seconde salle d'eau desservant les deux autres chambres WC indépendant Cellier aménageable Extérieurs : Jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un avocatier, d'un noisetier pays et de nombreux végétaux tropicaux Carport pour 2 véhicules Douche extérieure Carbet Prestations et équipements : Microstation d'épuration Cuve tampon d'eau potable Chauffe-eau solaire Construction entièrement en béton Villa en très bon état général Diagnostics : DPE classé A – logement très peu énergivore Diagnostic électrique : aucune anomalie Diagnostic assainissement : conforme L'ensemble de ces prestations fait de cette villa un bien rare, alliant confort, modernité et respect de l'environnement, dans un cadre de vie recherché et agréable. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Jérôme MIGLIORE pour BSK IMMOBILIER vous propose : À VENDRE –Appartement T3 d'exception dans Résidence de standing à Saint-François. Situé sur les hauteurs de Saint-François, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : marina, commerces, restaurants, médecins, plages et golf. D'une surface de 82 m² Loi Carrez, il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 42 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous serez séduit par sa très grande terrasse de 45 m² en L, exposée sud et ouest, idéale pour profiter pleinement du climat et des couchers de soleil. La terrasse est équipée de stores occultants, garantissant confort et intimité. L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Prestations de qualité : • Volets roulants sur toutes les ouvertures. • Brasseurs d'air. • Cuve Tampon eau pour pallier aux coupures. • Deux Places de parking attitrées. La résidence offre également des équipements haut de gamme : • Piscine • Court de tennis • Accès direct au centre médical Le ravalement des façades a été réalisé en 2024. La réfection de la toiture est en cours, assurant tranquillité et pérennité du bâti. Bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un environnement calme et de grande qualité. Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 315684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

693000

*** Exclusivité BSK Immobilier *** Je vous propose à la vente une Maison avec vaste terrain plat et arboré à Saint-François, Guadeloupe À seulement 3 minutes du Centre-Ville, des Plages, de la Marina, du Golf, des Commerces et des Centres Médicaux, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : proche des axes routiers pour un accès rapide, tout en étant parfaitement au calme, sans nuisances. Une maison familiale spacieuse de 226 m2 répartis de la façon suivante : • 110 m² habitables comprenant : o Un salon lumineux o Une cuisine o 3 chambres o 2 salles d'eau o Une pièce polyvalente (buanderie, local technique, bureau..) De grands espaces extérieurs pour profiter du climat tropical. • 116 m² d'annexes : o Garage fermé de 36 m² o Grande terrasse couverte de 57 m² pour vivre dedans dehors o Abri voitures de 22 m² • Terrain plat et arboré de 3 000 m² – un atout rare dans le secteur. • Très belle piscine au sel 10 × 5 m, idéale pour la détente et la convivialité. • Citerne tampon 2000 L – chauffe-eau solaire – panneaux solaires pour une quasi autonomie électrique. • Construction béton. • Rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour. Un bien à fort potentiel : • Terrain classé en zone U4 du PLU • Possibilité de : o Détachement de parcelle o Construire plusieurs gîtes ou bungalows o Ajouter une seconde maison Idéal pour : • Amateurs d'espace et de nature • Investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou locatif • Familles cherchant un cadre de vie calme mais proche de tout Saint-François – Emplacement rare, terrain plat, grande piscine, multiples possibilités. Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 298850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 693 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François - Section Desvarieux A 7 minutes en voiture du centre ville et des plages se situe cet ensemble immobilier composé de 7 lots , au fond d'une impasse dans un environnement calme et végétalisé. Entrée par portail sécurisé électrique, une place de parking attitrée , piscine et carbet commun. Notre bungalow de construction béton se décline ainsi : Entrée sur cuisine équipée coin repas , une première chambre , salle d'eau avec toilettes, dégagement avec rangements , une grande chambre de construction bois qui est une extension en bois avec dressing et accès direct sur une terrasse intimiste sans vis à vis. Habitation principale ou investissement locatif / pied à terre , ce bien se prête à toutes les hypothèses! Il est actuellement exploité en location saisonnière pouvant accueillir 6 couchages et offre des revenus non négligeables (me consulter pour les chiffres). Vous rêvez d'une petite maison au prix d'un appartement? vous l'avez compris contactez moi pour de plus amples informations! Atout supplémentaire : citerne tampon individuelle de 850 litres! Vendu meublé clé en main ! Sont inclus dans les charges de copropriété : eau, électricité, entretien des communs, de la piscine et jardinier. Merci de privilégier l'appel ou le message par whatsapp au +590 690 90 28 32 ! Cette annonce référence 313774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 2 499,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318000

NOUVEAUTE ! Saint François - Section Seze Située dans la résidence Crystal Beach , en plein coeur de ville avec accès direct à la plage , piscine, et ses commodités de proximité : restaurants, boulangerie, commerces, épicerie ... je vous propose cette nouveauté à la vente : un appartement T4 avec ses 3 chambres bénéficiant d'une jolie vue mer! Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou faire un investissement locatif c'est clairement le bien qu'il vous faut tant par son emplacement que par sa configuration! Il se compose d'une entrée avec placard abritant une citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau, une première chambre avec point d'eau , un grand salon , une cuisine entièrement équipée sur varangue avec vue imprenable sur le jardin de la résidence et surtout sur la mer. Une deuxième chambre vous attend version suite parentale avec sa salle d'eau, 2 toilettes indépendants, une troisième chambre avec dressing et une salle d'eau. Investissement locatif, pied à terre, résidence principale il se prête à tous les projets ! Il totalise 74 m2 habitable et il est vendu meublé clé en main! Ses atouts majeurs : - emplacement - vue mer -commerces de proximité - résidence sécurisée avec portail électrique - une place de parking privative - 2 piscines - vendu meublé clé en main - citerne tampon - accès plage direct Vous l'avez compris une opportunité à saisir , alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, merci de privilégier le contact par whatsapp message ou appel. DPE Guadeloupe : en date du 26 Janvier 2026 Total ( productiondéduite) ICE : 31,44 KWhet/m2.an Etiquette énergétique : classe D Cette annonce référence 314138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie ROBERT vous propose ce bien : Au coeur du centre ville de St François, découvrez ce charmant studio de 23,4m2 avec 11m2 de terrasse couverte, un jardin privatif de 22m2 et une place de parking. La résidence, calme, sécurisée et avec piscine, offre un emplacement privilégié : face au golf, à proximité immédiate des plages et des commerces. Vendu meublé et équipé, c'est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Les PLUS : - aucun travaux à prévoir - faibles charges de copropriété - jardin de 22m2\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183000

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François - Section Sainte Marthe A 2 minutes du centre ville et de ses commodités, à deux pas du golf, je vous propose ce bel appartement d'une surface habitable de 41,60 m2 ( 56,40 m2 de surface utile) . Dans la résidence de standing Habitation Sainte Marthe avec son parc tropical, son accès sécurisé avec portail électrique, sa piscine à débordement , son tennis, mini-golf, espace bien être et spa, cet appartement bénéficie d'un emplacement et d'un cadre idéal. Situé au 1 er étage (avec ascenseur) , l'appartement se décline ainsi : Entrée sur dégagement avec grands placards de rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes , un bel espace de vie climatisé de plus de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée , 4 couchages ( un lit 160 et un canapé-lit) et une grande terrasse abritée de 15 m2 exposée côté parc de la résidence . Vendu meublé clé en main , aucun travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou votre résidence principale , il se prête à toutes les destinations. Fort de ses équipements déjà présents il dispose également d'une citerne tampon de 300 litres et d'une place de parking privative. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet , échanger sur votre projet ou positionner une visite. DPE G : étiquette énergétique : classe A (indice 32 kwhep/m2.an Cette annonce référence 343617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2021 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Villa T4 (3 chambres / 3 SDE) avec piscine vendue meublée. Clé en main, idéale famille ou investissement saisonnier rentable. Offrez-vous une villa clé en main dans la prestigieuse résidence sécurisée Louisiana Park. Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 498 m², elle combine confort, luminosité et potentiel locatif immédiat. *** Atouts principaux : - Piscine au sel 8 m x 5 m, terrasse deck en composite et beau jardin paysagé sans vis-à-vis - 3 suites climatisées avec salle d'eau privative - Salon lumineux et ventilé et cuisine US équipée avec arrière cuisine - Fermeture centralisée des volets roulants - Stores domotisés - Mobilier de qualité de style balinais (teck), moustiquaires. - Parfait état, prêt à vivre (rénovations récentes, équipements récents). - Assainissement aux normes - Stationnement pour 3 véhicules, portail motorisé, abri de jardin, citerne tampon 1250 litres - Etiquette énergétique : classe C Emplacement recherché : Route Touristique, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages de Saint-François. Idéal pour : > Une famille en quête d'un cadre de vie paisible et privilégié > Un investisseur (rentabilité assurée en location saisonnière) Taxe foncière : 2 900 €/an Charges copropriété : 1600 €/an Une villa rare sur le marché : à visiter sans tarder ! A propos de la Copropriété : - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. - Nombre de lots de la copropriété : 25. - Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) 1600 € par an soit 133 € environ par mois (incluant l'entretien des parties communes, la maintenance du portail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations d'autres photos ou pour planifier une visite : 06 90 90 28 32 merci de privilégier l'appel ou sms whatsapp. Cette annonce référence 343620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Saint François A 5 minutes en voiture des commodités du centre-ville et de ses plages, dans un lotissement résidentiel au calme, je vous propose cette charmante villa de caractère aux marqueurs esthétiques d'inspiration coloniale. Edifiée sur une parcelle plane de 983 m2 clôturée et végétalisée avec son jardin paysagé elle offre 3 niveaux pour 165 m2 habitable et 243 m2 de surface utile avec le garage, l'atelier et les galeries. Vous serez séduit par son charme atypique , ses galeries ombragées , ses persiennes ajourées , son organisation favorisant la ventilation naturelle. Au premier niveau vous accédez à la pièce de vie le salon / séjour de 35 m2 avec ses moulures au charme bourgeois , une grande cuisine aménagée et équipée , un bureau ou chambre selon votre convenance et un toilette invité. Une grande galerie périphérique de 55 m2 entoure cet espace pour laisser apprécier un coin salon et un espace repas extérieur avec vue dégagée sur le jardin . A l'étage se trouve la partie nuit avec son grand pallier desservant une salle d'eau avec son toilette, deux chambres avec placards de rangements , et une grande suite parentale avec sa salle de bains / toilettes. Les trois chambres ont un accès direct sur le balcon attenant . Avantage supplémentaire et non des moindres le pallier et la salle d'eau parentale offre une jolie petite vue mer. Au sous-sol , se trouve tout le potentiel supplémentaire de la maison , un garage de 60 m2 , communiquant par l'intérieur avec la maison. Vous souhaitez exploiter cet espace, y aménager une habitation , ou un local commercial bureau pour une activité libérale ? Tout s'y prête ! Vous pouvez même combiner les deux possibilités ... Car autre atout majeur cette maison se distingue par sa double entrée, gage de confort et de fonctionnalité. L'accès principal s'effectue par un portail électrique avec portillon piéton, permettant le stationnement d'un véhicule . A l'arrière un accès indépendant mène directement au garage , offrant une organisation idéale des circulations et une grande capacité de stationnement, idéal pour une activité professionnelle à domicile et/ou dissocier vie privée et exploitation locative . Enfin, cette propriété se distingue par son magnifique jardin paysagé, riche en arbres fruitiers : manguiers, corossoliers,, pommiers cannelle, avocatier et bananiers.... Plusieurs espaces intimistes y ont été aménagés invitant à la détente notamment avec un coin agrémenté d'une petite mare , un salon de jardin extérieur propice aux moments conviviaux ainsi que de nombreux coins cocooning disséminés avec soin. Vous l'avez compris c'est une maison de caractère , entretenue avec soin, rénovée en grande partie il y a 2 ans avec un potentiel de développement , alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien . Merci de privilégier le contact par sms ou appel whatsapp. Equipements : citerne tampon 2000 litres Cette annonce référence 326770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr