Exclusivité terrain plat de 860 m²

Moule

Prix de vente117000136.04651162790697 /m²

Les caractéristiques

860 m²Surface

860 m²Terrain

Description

Stephane POUILLOT vous propose ce bien :

À vendre à Le Moule (97160), terrain à bâtir de 860 m² offrant un cadre de vie rare en Guadeloupe, entre proximité des commodités et environnement campagne. Idéal pour concrétiser un projet de construction, ce terrain constructible dispose d'une surface constructible de 430 m² avec un coefficient d'occupation des sols de 50 %, permettant une belle capacité d'implantation selon votre projet.

Son emplacement constitue un véritable atout pour une famille comme pour un investisseur. Vous profiterez d'une situation pratique, à proximité immédiate des bus, des écoles primaires, du lycée et du centre-ville, facilitant le quotidien et l'accès aux services essentiels. La proximité de la plage ajoute un attrait supplémentaire, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.

Le terrain bénéficie d'une vue campagne, idéale pour ceux qui recherchent un environnement plus paisible tout en restant proches des commodités. Avec son potentiel de construction et son emplacement recherché sur la commune du Moule, ce bien représente une belle opportunité pour bâtir une résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement patrimonial en Guadeloupe.

Terrain à bâtir de 860 m² à Le Moule, une opportunité rare à découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Moule

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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JOS PLOMBERIEPlomberie

M.S.MMenuiserie

TRIGONEMaître oeuvre travaux

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Stephane POUILLOT vous propose ce bien : À vendre à Le Moule, 97160, terrain à bâtir de 800 m² offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction en Guadeloupe. Ce terrain constructible permet une surface constructible de 400 m², idéale pour imaginer une maison principale, un projet familial ou un investissement immobilier. Située sur la côte est de Grande-Terre, la commune de Le Moule séduit par son cadre de vie agréable, ses plages, son authenticité et sa proximité avec les commerces, les services et les axes principaux. Très recherchée pour son environnement résidentiel et son attractivité, elle constitue une localisation intéressante pour bâtir dans un secteur en demande. Ce terrain à bâtir représente une belle opportunité grâce à sa surface confortable, son potentiel de construction et son emplacement dans une ville dynamique de Guadeloupe.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 20 m2 avec piscine et plage à pied

19m²

Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Saint François, section route touristique dans la résidence village vacances du Manganao bénéficiant d'un parc , un restaurant de plage, une piscine à débordement vue mer, un snack, et des commerces ( textile, bien être, boutiques cadeaux et artisanales), laverie et un accès direct à la plage , je vous propose ce nouveau bien dans une résidence vouée à la location saisonnière. Situé au premier étage , ce studio d'une surface habitable de 20 m2 comprend une entrée avec rangements et cuisine aménagée et équipée , une pièce de vie avec lit double , un espace bureau télétravail, coin télé, une salle d'eau avec douche, toilettes et rangements. Pour parfaire l'ensemble une terrasse abritée avec coin repas avec une vue dégagée non loin de la piscine et de la plage. Investissement locatif / pied à terre dans une résidence vouée à la location saisonnière , n'hésitez pas à me contacter c'est le bien que vous cherchez :-) Il bénéficie d'une bonne rentabilité (me consulter pour les chiffres) et il vendu meublé clé en main . Plus d'infos, plus de photos ou accédez à la vidéo contacter moi! Les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité, l'entretien de la piscine, des jardins , des parties communes , le fond de roulement du syndic.. Cette annonce référence 337004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 108 640,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio résidence village vacances plage et piscine

19m²

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Au sein de la résidence village vacances du Manganao à Saint François, , je vous propose cet appartement de 20 m2 en rez-de jardin situé à une centaine de mètres de l'accès plage et de la piscine de la résidence, Il se compose d'une entrée sur pièce de vie climatisée avec kitchenette aménagée et équipée , un coin chambre avec double lit en 90 , et une chauffeuse offrant ainsi une capacité de 3 couchages. Coin bureau et espace télé , penderie , l'espace est optimisé pour du rangement et votre confort. La salle d'eau dispose d'une douche , un placard aménagé, les toilettes et une machine à laver. Une terrasse abritée avec coin repas vient parfaire l'ensemble pour profiter de la douceur du climat caribéen avec vue sur le jardin . Vendu meublé clé en main , il est idéal pour un investissement locatif, il est exploité ainsi avec un très bon rendement (me consulter pour les chiffres). Le complexe propose une grande piscine à débordement vue mer, un accès direct à la plage avec un restaurant, une coursive avec de nombreux commerçants ( épicerie, textile, bien-être , snacking ...) et une laverie, le tout à 5 minutes du centre-ville de Saint François. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et accéder à la vidéo du bien ! Les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité, l'entretien des communs et espaces verts, le fond de roulement du syndic. DPE réalisé le 26 Janvier 2026 Etiquette énergétique : classe F Cette annonce référence 318221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 25 m2 plage et piscine

20m²

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier . Saint François, à 5 minutes du centre ville et des commodités , je vous propose ce nouveau bien en exclusivité, au sein de la résidence village vacances du Manganao , dotée d'un parc de 3,5 hectares, ses commerces : restaurant de plage, laverie, épicerie , espace soins du corps massages , une piscine à débordement vue mer et un accès direct à la plage. Cette résidence est vouée principalement à la location saisonnière par son emplacement stratégique et ses aménagements. L'appartement d'une surface utile de 25 m2 se compose d'une entrée avec coin cuisine équipé et aménagé , un coin chambre, un coin salon avec lit gigogne soit au total une capacité de 4 couchages , un espace bureau télétravail et une salle d'eau avec douche, toilettes et rangements. Pour parfaire cet ensemble un coin terrasse abrité et aménagé pour profiter de la douceur caribéenne. Vendu meublé clé en main . Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo du bien , et échanger sur votre projet. Les charges de copropriétés incluent l'eau, l'électricité, l'entretien du parc et le fond de roulement du syndic. DPE G date de réalisation : 25 Mai 2023 Total (production déduite) (ICE) : 63,63 kwhef/m2an Emission gaz effet de serre : 50,90 kg co2/m2an Etiquette énergétique : classe F Cette annonce référence 317279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Duplex 42 m2 vue mer plage à pied et piscines

32m²

NOUVEAUTE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François , en plein coeur de ville avec tous les commerces et la plage à pied , je vous propose cet appartement T2 en duplex d'une surface utile de 42,19 m2 dans une résidence sécurisée avec piscines. Situé au deuxième et dernier étage il bénéficie d'une jolie vue mer , atout incontestable dans le cadre d'un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangements, une salle d'eau avec douche, un toilette séparé et une pièce de vie salon de 12 m2 avec canapé convertible dotée d'une belle hauteur sous plafond. A l'étage en duplex une mezzanine avec sa chambre à coucher climatisée et ses rangements (armoire et commode). Sur la loggia terrasse la cuisine équipée avec cette vue dégagée mer ventilée par les alizés. La résidence est sécurisée , elle dispose d'un parc en plein coeur de ville et de 3 piscines à votre convenance. On accède à toutes les commodités à pied (restaurants, commerces, supermarché) et à la plage ! Vendu meublé clé en main, à vous de choisir sa destination : habitation principale ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échangeons sur votre projet , demandez la vidéo complète . Merci de privilégier le premier contact par appel ou sms whatsapp. Les charges de copropriété incluent : le fond de roulement du syndic, l'entretien des communs, piscine et jardins, wifi de la résidence. Cette annonce référence 348270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 1 697,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2021 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand studio 25,32 m2 village vacances plage et piscine

25m²

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François, section route touristique dans la résidence village vacances du Manganao bénéficiant d'un parc , un restaurant de plage, une piscine à débordement vue mer, un snack, et des commerces ( textile, bien être, boutiques cadeaux et artisanales), laverie et un accès direct à la plage , je vous propose ce nouveau bien dans une résidence vouée à la location saisonnière. Situé au premier étage , ce grand studio d'une surface habitable et Carrez de 25,32 m2 comprend une entrée avec rangements et cuisine aménagée et équipée , une pièce de vie avec lit double , un canapé convertible , coin télé, une salle d'eau avec douche, toilettes et rangements. Pour parfaire l'ensemble une terrasse abritée avec coin repas avec une vue dégagée non loin de la piscine et de la plage. Investissement locatif / pied à terre dans une résidence vouée à la location saisonnière , n'hésitez pas à me contacter c'est le bien que vous cherchez :-) Il est vendu meublé clé en main . Plus d'infos, plus de photos ou accédez à la vidéo contacter moi! Les charges de copropriété incluent : le fond de roulement du syndic, l'eau, l'électricité, entretien des communs et jardins. Cette annonce référence 347847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 2 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec jardin en centre ville

34m²

Aurélie ROBERT vous propose ce bien : Au coeur du centre ville de St François, découvrez ce charmant studio de 23,4m2 avec 11m2 de terrasse couverte, un jardin privatif de 22m2 et une place de parking. La résidence, calme, sécurisée et avec piscine, offre un emplacement privilégié : face au golf, à proximité immédiate des plages et des commerces. Vendu meublé et équipé, c'est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Les PLUS : - aucun travaux à prévoir - faibles charges de copropriété - jardin de 22m2\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO 23 m2 SAINT FRANCOIS - bord de Mer

23m²

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein de la résidence MANGANAO, route touristique (très prisée des touristes), sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur la mer turquoise ? Cette résidence sécurisée vous séduira avec sa magnifique piscine, son restaurant en bord de plage, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 5 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé en Rez de chaussée, présente les avantages d'être situé près de la piscine et de la plage, tout en étant au calme avec une vue sur le jardin et ses nombreux palmiers. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile+ balcon est d'environ 23 m2. Il se compose d'une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cm, un bureau, télévision, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, une hotte, cafetière, vaisselle..), une salle d'eau avec douche, vasque, miroir, machine à laver et WC. Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de bijou, n'hésitez pas, contactez moi ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges annuelles : 1687 € par an. Il est à noter que dans cette résidence, les charges comprennent aussi la consommation d'eau et l'électricité ( budget maitrisé) ! Cette annonce référence 310041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 687,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO 23 m2 - SAINT FRANCOIS - BORD MER

23m²

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein de la résidence MANGANAO, route touristique (très prisée des touristes), sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur la mer turquoise ? Cette résidence sécurisée vous séduira avec sa magnifique piscine, son restaurant en bord de plage, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 5 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé au 1er étage, présente les avantages d'être situé près de la piscine et de la plage, tout en étant au calme avec une vue sur le jardin et ses nombreux palmiers. Le plus une petite vue mer lointaine. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile est d'environ 23 m2 ( 19.80 m2 loi carrez). Il se compose d'une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cm, un bureau, télévision, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, une hotte, cafetière, vaisselle..), une salle d'eau avec douche, vasque, miroir, machine à laver et WC et d'un balcon. L'appartement a été entièrement repeint, aucun travaux à prévoir. Il est à noter que dans cette résidence, les charges comprennent aussi la consommation d'eau et d'électricité ( = budget maitrisé) ! Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de ce bijou, n'hésitez pas, contactez moi ! A propos de la copropriété : Nombre de lots: 96 Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 1687 € ( eau et électricité comprises) Cette annonce référence 320696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 687,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.00 € et 5.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000136 €/m²

117000

860 m²