Acheter un maison à Moule

Le Moule - Section Sainte Marguerite Située au fond d'une impasse à la campagne, au calme, cette grande villa de 242 m2 ( hors terrasse et garage ) est édifiée sur une parcelle de 1434 m2. Entrée par portail automatisé, vous accédez à une grande cours où se trouve en rez-de-jardin un grand garage de 68 m2 pouvant contenir 4 véhicules, un sous-sol de 70 m2 à usage actuel de rangement d'outillage et stockage, et un laboratoire de cuisine de 25 m2 : tout cet espace peut facilement être transformé en surface habitable supplémentaire. Une chambre et une salle d'eau / toilettes viennent compléter cet ensemble en rez-de-chaussée. A l'étage se trouve la zone de vie principale avec une grande cuisine aménagée de 25 m2 ouverte sur la terrasse en L et le salon (28,30 m2), une grande suite parentale climatisée avec grands placards aménagés avec sa salle d'eau/toilettes, deux chambres climatisées, un toilette et une salle d'eau. La grande terrasse abritée en L de 60 m2 avec sa vue dégagée vous séduira sans conteste. Autre lieu de vie incontournable de la maison : la terrasse extérieure avec son carbet et la piscine de dimension 4x8 (filtration au sel). Jardin autour et attenant , clôturé sur 3 côtés de la maison. Citerne tampon 3000 litres. Les atouts majeurs de cette maison sont sans conteste les grands volumes et le potentiel d'aménagement supplémentaire du sous-sol en surface habitable supplémentaire: résidence principale avec activité libérale ou location d'un haut et d'un bas de villa tout est possible ! Etiquette énergétique : classe B N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Cette annonce référence 276019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété, située à Le Moule, une commune en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéale pour un investissement rentable, cette propriété est vendue meublée et prête à être louée immédiatement. Composition du bien : - Un T4 de 111 m² avec piscine privative et jacuzzi, parfait pour une résidence principale ou une location premium - Un T4 de 65 m² avec piscine privative, idéal pour la location saisonnière ou à l'année - Un T3 avec jacuzzi, alliant confort et détente - Deux T2, offrant des espaces fonctionnels et attractifs Une piscine commune pour le T3 et les deux T2, offrant un cadre de vie agréable et convivial Un environnement privilégié : Terrain de 2054 m², entièrement clôturé et sécurisé, arboré et ventilé Situé à Le Moule, une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services) À proximité de la Baie du Moule, un lieu idéal pour les balades, activités nautiques et sportives Un investissement clé en main Que ce soit pour une exploitation en location saisonnière ou à l'année, cette propriété offre un fort potentiel locatif, avec des logements indépendants et équipés, permettant une rentabilité optimisée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 274797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HILAIRE RELMY (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 48457433000037. Prix du bien : 1 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr