Acheter un maison à Saint-François

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Saint François - Route touristique Vous rêvez d'une maison avec vue mer dans un secteur privilégié au calme? Alors j'ai le bien qu'il vous faut! La maison se situe route touristique à 5 minutes du centre ville et des commodités de Saint François dans un lotissement résidentiel recherché pour son calme et son accès direct à la plage. La maison de construction béton est édifié sur un niveau sur une parcelle de 691 m2. Surface habitable : 75 m2 , surface utile : 115 m2 avec les terrasses couvertes. Entrée par portail sécurisé vous trouverez une aire de parking pouvant recevoir 3 véhicules. Sur le premier niveau se trouve l'espace de vie avec son grand salon cuisine ouverte de 34 m2 , une salle d'eau toilettes, et une grande terrasse couverte vous permettant de bénéficier de la splendide vue mer , ainsi que de la piscine (au sel) et de sa plage. Au niveau inférieur vous trouverez la partie nuit avec ses deux chambres de 12,80 m2 orientée côté jardin avec accès direct sur terrasse couverte, une salle d'eau commune avec douche à l'italienne , et un toilette indépendant. Le jardin est verdoyant , spacieux et entièrement clos , un petit chemin longe la parcelle pour accéder directement à la plage de Anse des Rochers. Citerne tampon , chauffe-eau solaire pour votre confort , local technique piscine en dur, aucun travaux à prévoir. Vendu meublé , clé en main ! Le bien est situé dans un lotissement géré en ASL avec une quote-part de charges courantes annuelles de 373,82€ par an. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette villa , accéder au reportage photos complet et aux vidéos! Cette annonce référence 303785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 9 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint François A environ 10 minutes des commodités du centre ville et de la plage , je vous propose cette jolie villa rénovée avec sa dépendance totalisant 120 m2 de surface habitable , édifiée de plain-pied sur une parcelle plane de 1000 m2. Elle offre de beaux volumes avec une grande pièce à vivre et sa cuisine équipée avec une belle hauteur sous plafond, une grande terrasse abritée en L pour profiter des extérieurs , du jardin végétalisé et entièrement clos et de la piscine. Pour la partie nuit , 3 chambres s'offrent à vous , une grande suite parentale avec sa salle d'eau/ toilettes, deux chambres avec une salle d'eau / WC. Absolument aucun travaux à prévoir ! Une rénovation faite avec goût et modernité. Vous souhaitez vous générer des revenus locatifs ? Une dépendance est à votre disposition totalisant 20 m2 , climatisée avec une salle d'eau/ toilette, Ou si vous souhaitez exercer une activité libérale ou aménager un bureau tout est possible ! Citerne tampon Chauffe-eau solaire Portail automatisé Au fond d'une impasse au calme Abris en dur attenant à la maison pour votre matériel de jardin . Carport pour abriter votre voiture. Cette maison bénéficie de tous les atouts pour retenir votre attention si vous souhaitez un bien sans travaux alliant espace et modernité et la possibilité de générer un revenu supplémentaire. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet et positionner une visite ! Cette annonce référence 303373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 577 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint François Vous êtes primo accédant , vous recherchez un pied à terre , un investissement locatif ou votre résidence principale ? J 'ai le bien qu' il vous faut! En effet cette petite maison mitoyenne de 55 m2 (surface habitable) est le parfait combo pour tous vos projets à budget raisonnable. Située dans une petite copropriété de 7 lots avec piscine commune et carbet , une place de parking privative, entrée sécurisée avec portail électrique, vous êtes également situé à 5 minutes du centre ville de Saint François, ses commerces et ses plages. La maison se compose d'une entrée sur grande cuisine équipée très fonctionnelle , un salon séjour ouvert sur le jardinet , un cellier/buanderie, une chambre avec mezzanine , en enfilade une seconde petite chambre avec dressing, salle d'eau / toilettes. Sont inclues dans les charges de copropriété : l'eau, l'électricité, internet, entretien piscine et jardin : 195 € par mois soit 2340€ annuel. Tous diagnostics réalisés. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations au 06 90 90 28 32 ou positionner une visite . Cette annonce référence 287256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 2 minutes des commodités du centre-ville et de la plage des Raisins Clairs, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose cette jolie villa de construction béton , achevée il y a 2 ans ,de style contemporain. Elle est édifiée de plain-pied sur une parcelle entièrement clôturée de 735 m2 et totalise 111 m2 de surface habitable + une grande terrasse abritée de 47 m2. Elle se compose d'une cuisine moderne ouverte sur la terrasse, un salon , trois grandes chambres suites parentales donc avec chacune leur salle d'eau / toilettes, un toilette invité, un grand cellier de plus de 14 m2 pouvant également être décliné en quatrième chambre par sa surface selon vos convenances. Vendue meublée et parfaitement achevée vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ce qui la rend parfaite pour votre habitation principale ou un investissement locatif . Je résume : - un environnement calme aux portes du centre-ville et des plages de Saint François - 3 chambres 3 salles d'eau - piscine 4x8 - vendue meublée - portail électrique - citerne tampon - dalle béton pouvant accueillir un carport voitures ou un garage - construction récente (2023) avec de belles prestations : belle hauteur sous plafond au charme créole, baie-vitrée à galandage, portes coulissantes, volets roulants électriques, menuiseries alu ... - assainissement individuel microstation avec conformité! Etiquette énergétique : classe A Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet ou à la vidéo! Cette annonce référence 275742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouvelle Exclusivité BSK Immobilier *** Je vous propose à la vente une Maison avec vaste terrain plat et arboré à Saint-François, Guadeloupe À seulement 3 minutes du Centre-Ville, des Plages, de la Marina, du Golf, des Commerces et des Centres Médicaux, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : proche des axes routiers pour un accès rapide, tout en étant parfaitement au calme, sans nuisances. Une maison familiale spacieuse de 226 m2 répartis de la façon suivante : • 110 m² habitables comprenant : o Un salon lumineux o Une cuisine o 3 chambres o 2 salles d'eau o Une pièce polyvalente (buanderie, local technique, bureau..) De grands espaces extérieurs pour profiter du climat tropical. • 116 m² d'annexes : o Garage fermé de 36 m² o Grande terrasse couverte de 57 m² pour vivre dedans dehors o Abri voitures de 22 m² • Terrain plat et arboré de 3 000 m² – un atout rare dans le secteur. • Très belle piscine au sel 10 × 5 m, idéale pour la détente et la convivialité. • Citerne tampon 2000 L – chauffe-eau solaire – panneaux solaires pour une quasi autonomie électrique. • Construction béton. • Rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour. Un bien à fort potentiel : • Terrain classé en zone U4 du PLU • Possibilité de : o Détachement de parcelle o Construire plusieurs gîtes ou bungalows o Ajouter une seconde maison Idéal pour : • Amateurs d'espace et de nature • Investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou locatif • Familles cherchant un cadre de vie calme mais proche de tout Saint-François – Emplacement rare, terrain plat, grande piscine, multiples possibilités. Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 298850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 693 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint François - Section Bien Désiré Je vous propose cette jolie villa aux beaux volumes totalisant 150 m2 de surface habitable et plus de 220 m2 avec ses terrasses couvertes. Edifiée de plain-pied sur une parcelle plane de 957 m2 entièrement clôturée et végétalisée avec des fruitiers : bananiers, manguier, avocatier...elle offre un cadre apaisant et luxuriant. Elle bénéficie d'une entrée par portail électrique avec une grande cours pour garer vos véhicules. Un premier module 'jour' propose 62 m2 avec cuisine ouverte sur salon-séjour , buanderie et toilettes invité. Une grande terrasse abritée de 58 m2 offre un bel espace de vie orientée sur le jardin et la piscine et relie également le deuxième module 'nuit'. - la première suite parentale ( 26 m2) avec sa chambre et sa salle d'eau, douche à l'italienne et toilettes - la seconde offre 39 m2 avec sa chambre, son dressing bureau et une grande salle d'eau avec douche et toilettes. - la troisième chambre avec salle d'eau se trouve à l'arrière de la maison , idéal pour recevoir des invités, un espace de travail ou un potentiel locatif avec l'aménagement d'une cuisine selon votre convenance. Bien implantée au sein de la parcelle cette villa ne peut que vous séduire par ses beaux volumes et son extérieur luxuriant , sa piscine au sel et son carbet coin détente. Ses autres atouts : citerne tampon, chauffe-eau solaire , aucun vis à vis! Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , accéder au reportage photo complet et à la vidéo. Cette annonce référence 279565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 13 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez vivre dans un domaine et exploiter des bungalows alors ce bien est fait pour vous! A Saint François, à 10 minutes des commodités du centre ville et de la plage, ce domaine tropical est la parfaite alternative. Bien agencé le domaine de 2000 m2 se scinde en 2 entités distinctes avec leur entrée indépendante et leur intimité. Votre maison d'habitation se compose d'une entrée sur un grand salon avec son plafond cathédrale , cuisine équipée, toilette indépendant, 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, une troisième grande chambre. Une belle terrasse abritée dotée de stores vous offre une vue dégagée sur le jardin de la propriété avec une petite vue sur la Désirade! Douche extérieure, citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau et citerne de récupération d'eaux pluviales. Vous souhaitez recevoir de la famille ou vous exercez une activité indépendante , un bungalow de 35 m2 complète l'ensemble avec un espace buanderie, rangements , la deuxième partie est un bureau ou chambre avec sa salle d'eau/toilettes. La partie gites se situe en contrebas du domaine avec son accès indépendant et son aire de parking privative . 3 bungalows à exploiter en locations saisonnières : - le premier (56 m2) dispose d'une grande terrasse abritée avec coin détente, cuisine ouverte, et une grande chambre climatisée , salle d'eau semi-ouverte . - les deux suivants ( 25 m2) sont agencés de la même manière, cuisine ouverte sur terrasse, chambre et salle d'eau/toilettes à la balinaise semi-ouverte. Chaque entité dispose de sa douche extérieure, dans un cadre tropical et luxuriant , sans vis à vis où chacun dispose de son intimité. Les espaces communs sont un abris buanderie/ rangement, et un coin détente avec son carbet et la piscine au sel. Les équipements ne sont pas en restes: chauffe-eau solaire, citerne tampon, un container de 40 pieds faisant office de garage/local technique rangements. Aucun travaux à prévoir, diagnostics vierges et conformité sur l'assainissement. Vous l'avez compris le domaine est entretenu avec soins, pas de travaux à prévoir , dans un environnement calme et un cadre fabuleux. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 271829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 896 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Score DPE : 11 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE *** SOUS OFFRE *** MAISON COUP DE COEUR AVEC PISCINE -Saint- François Vous recherchez un havre de paix, où règnent sérénité et intimité. Cette villa bien conçue et atypique de plain-pied de 130 m², vous invite à vivre une expérience unique, alliant confort et douceur de vivre dans un cadre naturel apaisant. En parfaite harmonie avec son environnement, cette villa est un véritable Cocon Zen, prête à accueillir ses futurs occupants. Modulable à souhait sans nécessiter de travaux, elle offre une configuration qui s'adapte à vos besoins, que ce soit pour une vie de famille ou un projet locatif. Avec ses deux entrées indépendantes, elle permet de moduler les espaces de manière flexible, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces distincts (deux appartements indépendants) ou de les unifier en un lieu de vie spacieux. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par la grande terrasse de 60 m², végétalisée avec soin, idéalement conçue pour un entretien minimal, un espace propice à la méditation et à la détente, où vous pourrez contempler votre piscine. Cet extérieur, sans aucun vis-à-vis, assure une tranquillité absolue et une immersion totale dans un cadre verdoyant. À l'intérieur, la villa vous accueille avec une vaste pièce à vivre, sublimée par une charpente traditionnelle. Sa hauteur sous plafond renforce le sentiment d'espace et de bien-être, tandis que ses trois chambres spacieuses et ventilées, ainsi que les deux salles d'eau au design original, complètent cet espace conçu pour le confort et le ressourcement. Idéalement située à cinq minutes du centre-ville de Saint-François, cette villa vous offre un accès rapide aux commodités (école primaire, boulangerie, cabinet médical, commerces de proximité, plage de l'anse à l'eau) tout en restant à l'abri de l'agitation. Son environnement naturel et paisible en fait un lieu de retraite idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif flexible. Particularités : Construction traditionnelle en béton et bois. Modularité sans travaux : possibilité de louer une partie ou l'ensemble de la villa grâce à ses deux entrées indépendantes. Intimité garantie sans vis-à-vis Diagnostic énergétique de classe A ( faible consommation énergétique) Équipements : Cellier Piscine au sel de 4x4 mètres en béton (entretien minimal) Citerne de récupération d'eau de pluie de 2000 litres Deux citernes d'eau de ville de 600 litres avec surpresseur Chauffe-eau solaire Trois places de stationnement Ventilateurs au plafond Climatisation dans les chambres Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite de ce bien d'exception, où chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie à la fois modulable, intime et résolument zen. Cette annonce référence 297575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement très prisée à Saint Francois pour cette jolie villa fraichement rénovée ayant gardée pour autant son âme coloniale. Dès l'entrée vous serez séduit par ses galeries tout autour de la maison offrant 110 m2 d'espace à vivre , une grande piscine au sel de dimension 10x3 avec son liner 3D antidérapant et son jardin paysager arboré de fruitiers tels que : avocatier, bananiers, mandarinier, coco nain, cerise pays, goyave etc ... le tout sur une parcelle de 863 m2. La maison d'une surface habitable de 98 m2 propose de beaux volumes , une grande pièce à vivre de plus de 40 m2, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau toilettes, une seconde chambre et attenante une deuxième salle d'eau toilettes. La cuisine n'est pas en reste puisqu'elle offre plus de 16 m2 avec son espace buanderie , le tout ouvert sur le jardin et la terrasse principale. Les équipements : - citerne tampon enterrée 3500 litres - citerne récupération eaux pluviales 3500 litres - brasseurs d'air - chauffe-eau solaire - assainissement individuel conforme - volets roulants sur terrasse principale - éclairage extérieur La maison est vendue meublée à l'exception des tableaux et objets d'art ( me consulter ) Vous l'avez compris cette villa possède un charme , une âme préservée coloniale au sein d'un emplacement prisé ( à seulement 2 minutes du centre-ville) tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et positionner une visite ! Cette annonce référence 295389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 889 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER** À Vendre : Murs Commerciaux loués * Emplacement stratégique – Port maritime de Saint François (Guadeloupe) Spécial investisseurs ! Opportunité rare : murs commerciaux de 85 m², situés dans un secteur à forte affluence, au cœur du port maritime de Saint-François, reliant Marie-Galante, La Désirade et Les Saintes. A Proximité immédiate de la gare routière, et d'une galerie commerciale dynamique. * Investissement sécurisé et rentable : Vendu loué 1800 € HC HT – Bail professionnel de 6 ans en cours jusqu'en 2029. Locataire stable exploitant le local sous forme de bureaux. Faibles charges de copropriété. Forte Rentabilité. * Un espace modulable et polyvalent. Superficie de 85 m², idéale pour tous types d'agencements Adapté à toutes activités commerciales, artisanales ou libérales. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main ! Contactez moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 273600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 239 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une affaire saine, pérenne, dans un cadre privilégié ? Vous êtes restaurateur ou une personne en reconversion professionnelle avec un nouveau projet de vie ? Vous rêvez de vous installer sur notre belle île de la Guadeloupe ? Alors ce restaurant de 29 m2 avec terrasse vue mer sur la Marina de Saint-François est une opportunité à ne pas rater ! Il vous permettra d'y accueillir 24 places assises (et 36 pour le service du soir) face à la Marina, lieu prisé des touristes mais aussi des habitants de Saint-François et alentours ; ce qui permet de bénéficier d'une clientèle élevée toute l'année (y compris lorsque l'île est privée de ses touristes) ! En effet, son emplacement n°1 génère une fréquentation très élevée ainsi qu'un chiffre d'affaires conséquent. Le restaurant est en effet situé au cœur de la marina, lieu incontournable et très fréquenté de Saint-François. La clientèle y apprécie la cuisine, la vue, la situation et la convivialité hors pair de ce lieu. Ils proposent une cuisine semi-gastronomique (spécialités locales, cuisine traditionnelle). Ce qui leur confère une excellente réputation et renommée. Cette affaire assure une bonne rentabilité et son faible loyer de 1050 € TTC, pour un tel positionnement est un atout supplémentaire pour ce restaurant. Les chiffres et factures seront bien-sûr communiqués à toute candidature sérieuse. Le restaurant n'est pas assujetti à une obligation de reprise de personnel. Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur ce fonds de commerce à la santé financière irréprochable grâce à la rigueur de ses gérants. Cette annonce référence 246009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER** À Vendre : Fonds de Commerce Snack - Bubble Tea -Emplacement stratégique – Port maritime de Saint-François (Guadeloupe), face à la mer Vous rêvez de gérer un Snack-Bubble Tea dynamique dans un lieu ultra fréquenté ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé au cœur du port maritime de Saint-François, ce fonds de commerce bénéficie d'un passage intense grâce aux liaisons vers Marie-Galante, La Désirade, Les Saintes et à sa proximité avec la gare routière. Une clientèle variée et fidèle : voyageurs, touristes, habitants et travailleurs du secteur. Belle surface de 85 m² Équipement récent et en parfait état : comptoir, vitrine réfrigérée, plonge, plancha avec hottes, frigos, machine à glaçons, armoires réfrigérées, matériel spécifique pour Bubble Tea... Local fonctionnel et décoré avec goût : espace de vente, salle aménagée avec mobilier moderne, WC clients, réserve de stockage, bureau. Potentiel de développement important : possibilité d'élargir l'offre et de maximiser la rentabilité. Idéal pour entrepreneur ambitieux souhaitant exploiter un concept en plein essor ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce référence 273602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! Nouveau terrain à bâtir situé section Bragelogne à Saint François , de surface plane et forme rectangulaire (25m environ de largeur pour 32 et 37 mètres de longueur. Idéal pour projet de construction individuelle ou investissement, ce terrain bénéficie d'un bon emplacement , avec un accès facile et une bonne exposition. Viabilisation eau et électricité en bordure du terrain. Superficie : 881 m2. Situé en zone U4 du nouveau PLU. Vous l'avez compris une belle opportunité à ne pas rater , n'hésitez pas à me contacter, merci de privilégier l'appel téléphonique ou whatsapp pour les messages. Cette annonce référence 288494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 153 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons une villa conviviale en L de 123 m2 en bois / béton édifiée sur un vaste terrain de 1074 m2 arboré sans vis-à-vis et agrémenté d'une piscine au sel de 4m x 8m qui vous assurera une intimité et sérénité totales ! La partie bois vous offre une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon intérieur, une chambre de 14 m2 permettant aussi un accès indépendant depuis l'extérieur (idéal profession libérale ou bureau ou même un cellier), une deuxième chambre de 15 m2, une salle d'eau de 8 m2 composée d'un meuble double vasque et une douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. L'extension en béton vous permettra de bénéficier d'une spacieuse chambre de 21 m2 ouverte sur la piscine grace à une ouverture de 4 m de large agrémentée d'un volet roulant, ainsi que d'une salle d'eau extérieure pleine de charme semi couverte, composée d'un vasque, une douche à l'italienne et un wc. La terrasse couverte chaleureuse reliant les deux espaces vous offrira 38 m2 (dont 23 m2 bénéficie de fermetures en volets roulants vous permettra de l'utiliser confortablement en salon / séjour). Deux ateliers de 12 m2 et 4 m2 vous offrent une superficie de stockage. Pour votre confort, vous disposerez d' une citerne d'eau de 2000 l afin de pallier aux éventuelles coupures d'eau ainsi que d'un chauffe eau solaire. Son terrain de 1074 m2 quant à lui, est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Cette annonce référence 287401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2019 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** BSK Immobilier vous propose *** À vendre : Villa d'Exception sur les Hauteurs de Saint-François. Découvrez une demeure d'exception nichée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Saint-François, à proximité immédiate du Golf international et de l'Aérodrome, et à seulement quelques minutes de la Marina, du centre-ville et de toutes les commodités. Érigée sur un terrain plat de 1 014 m², cette villa sans aucun vis-à-vis, d'une superficie de 230 m² environ incarne le raffinement et l'élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa conception lumineuse, pensée dans les moindres détails avec des matériaux de premier choix. Le double séjour de 40 m² s'ouvre sur une spacieuse terrasse sublimée par un carbet de 30 m² environ, offrant un espace convivial pour se prélasser ou recevoir. Une piscine au sel de 8x4 mètres vient parfaire cet écrin, offrant un cadre de vie paisible et intime, entouré d'un jardin soigneusement arboré ( bananier, avocatier, goyavier, cerisier pays). La maison offre également quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont une somptueuse suite parentale avec dressing. Une mezzanine polyvalente surplombe le séjour, idéale pour aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des équipements haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. À cela s'ajoutent des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, une salle de sport, un garage fermé, et deux places de parking. Conçue pour répondre aux exigences modernes, cette villa bénéficie d'une performance énergétique optimale (classée A) et est équipée d'une cuve de 2 200 litres avec surpresseur, garantissant une autonomie en eau en cas de besoin. Par ailleurs, la configuration de la propriété permet de créer un appartement indépendant de type 2, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des invités. Pour les amateurs de sérénité, de confort et de luxe, cette villa est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable art de vivre. Une visite s'impose. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 261500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 825 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au fond d'un impasse au calme, à seulement 2 minutes du centre ville de Saint François et ses commodités je vous propose cette jolie villa de plain-pied d'une surface habitable de 111 m2 déclinée en deux entités : La maison principale (74 m2) comprend : une belle terrasse couverte équipée de stores électriques pour votre confort avec un espace repas et coin détente, une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse - deux grandes chambres climatisées avec ventilateurs plafonniers et grands dressings - une salle d'eau avec douche / coin buanderie - un toilette invité - un salon de 24 m2 lumineux avec ses baies vitrées ouvertes sur le jardin Attenant à la maison vous disposez également d'un appartement T2 comprenant un séjour-cuisine aménagée , une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande chambre climatisée avec dressing. Idéal si vous souhaitez vivre dans la maison et vous générez un revenu locatif ou recevoir des invités avec chacun son indépendance. Vous êtes une grande famille , la porte communicante vous permet de disposer d'une grande maison 3 chambres! Sa disposition idéale ouvre le champs des possibles ! Ses atouts : - de beaux volumes et beaucoup de rangements - un carport aménagé pour abriter une voiture et un coin détente - jardin luxuriant autour et attenant de la maison - Citerne tampon 1250 litres et citerne de récupération d'eaux pluviales - Fibre optique - 2 places de parking privatives en extérieur Alors n'hésitez pas à me contacter au 06 90 90 28 32 pour plus d'informations, accéder au reportage photos complet ou la vidéo. Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER. Cette annonce référence 271224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 20 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien rare à Saint-François, dans un quartier résidentiel, au calme, tout en étant proche du centre de Saint-François, des commerces, écoles et des plages ? Vous serez alors charmés par cette villa de 143 m2 édifiée sur un vaste terrain de 1080 m2 sans vis-à-vis qui vous assurera une intimité et sérénité totales ! Alors, que vous soyez à la conquête d'un cocon sécurisant pour y vivre sereinement avec votre famille et/ou d'un investissement locatif (longue durée, à l'année ou saisonnier), cette villa répondra à toutes vos exigences et plus encore… Tant par sa conception intelligente, que par sa construction et matériaux de qualité. Elle est lumineuse et fonctionnelle aux volumes généreux et aux nombreux atouts où tout a été pensé pour le plus grand confort de ses habitants ! Commençons la visite : la villa vous accueille par une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon magnifiquement déplafonné, tous deux donnant sur une spacieuse terrasse couverte bénéficiant d'une agréable vue sur une jolie piscine. Les espaces nuit ont été bien pensés : deux espaces sont articulés de part et d'autre du salon afin de garantir l'intimité. En effet, l'aile droite se compose de 3 chambres, chacune équipée d'une grande baie vitrée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne (dont une avec sa terrasse intime, donnant sur l'entrée de la maison pouvant ainsi être dédiée à une activité indépendante, professionnelle, puis un wc indépendant. De l'autre côté (aile gauche, un cellier, un wc indépendant puis une chambre dotée de sa salle d'eau. Ainsi au total 4 chambres et 4 salles d'eau vous attendent ! A l'étage, une magnifique mezzanine pleine de charme (actuellement utilisée en salon TV mais pouvant servir de cinquième chambre) par lequel nous accédons à une terrasse surplombant la piscine avec une magnifique vue dégagée sur la mer ! A l'extérieur, une pergola vous attend pour des moments de convivialité et partages autour d'un barbecue face à la piscine. Ce bien est parfaitement entretenu et pour votre confort, toutes les chambres sont climatisées, la villa est équipée de volets roulants électriques et dotée d'une cuve tampon de 3000 l pour pallier aux éventuelles coupures d'eau. Son terrain quant à lui, est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier est d'une qualité rare, alors ne tardez pas à me contacter, le seul risque que vous prendrez est d'avoir un coup de cœur ! Cette annonce référence 265212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-FRANCOIS (97118) sous le numéro 44945390100034. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr