Villa 3 chambres piscine , plage à pied

Saint-François

Prix de vente3550004863.013698630137 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

4Pièces

3Chambres

285 m²Terrain

1995Construction

Description

SAINT FRANCOIS

Au sein d'un lotissement résidentiel prisée pour sa proximité plage et son standing, je vous propose cette jolie villa édifiée sur une parcelle

plane de 285 m2 , offrant 74 m2 habitable , et un environnement paisible.

L'emplacement est idéal vous bénéficiez à pied d'un accès plage, dans un environnement résidentiel de standing, tout en étant à 5 minutes du

centre-ville et de ses commodités.

La maison bénéficie d'une piscine 4x8 dans un environnement végétalisé harmonieux vous offrant un espace détente et cosy.

Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, vous trouvez en rez-de-chaussée 2 chambres et une salle d'eau , toilettes.

A l'étage une grande chambre avec mezzanine avec balcon permettant une vue dégagée , et une grande salle d'eau, toilettes.

Vous disposez de 8 couchages au total .

Citerne tampon - Chauffe-eau solaire pour les équipements de confort.

La destination de ce bien vaut tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif!

Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur ce bien et positionner une visite!

Cette annonce référence 323219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200034.

Prix du bien : 355 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Score DPE : 18 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-François

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

18 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAISON ET DEPENDANCES 173 m2

173m²

Jérôme MIGLIORE pour BSK Immobilier vous propose : À vendre – Charmante maison avec piscine agrémentée d'un Studio et d'un Atelier. Superficie totale : 173 m² environ • Terrain : 1 000 m² Située à Saint-François, station balnéaire recherchée pour sa marina, ses plages paradisiaques et sa qualité de vie incomparable, cette maison vous accueille dans le secteur paisible et authentique de Dubédou à 5 mn de la plage de l'Anse à l'eau. D'une superficie totale d'environ 173 m² ( habitation et dépendance) , elle se compose : -Niveau principal – 93 m² lumineux et fonctionnels: Une suite parentale avec climatisation et brasseur d'air. Une salle d'eau avec WC desservant deux chambres avec climatisations neuves et brasseur d'air. Un séjour et un salon spacieux donnant sur la piscine. Un cuisine ouverte avec cellier donnant directement sur la terrasse de 29 m2. Une Grande terrasse surplombant une piscine de 6 m x 4 m au sel. Prévoir un rafraichissement mais aucuns travaux importants. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à une conception ouverte sur l'extérieur. -Rez-de-jardin – Studio vendu meublé indépendant de 40 m²: Un studio entièrement aménagé avec sa propre terrasse et son jardin privatif. Idéal pour un revenu locatif, un espace d'accueil ou une extension familiale selon vos projets. -Atelier de 40 m² Un vaste atelier complète l'ensemble, parfait pour le rangement, le bricolage ou une activité créative. - Une surface 40 m2 supplémentaire du sous sol non exploitée peut être aménagée en studio musique, salle de jeux ... -Prestations & équipements Classée A au DPEG : logement très peu énergivore Chauffe-eau solaire Assainissement individuel aux normes (audit SPANC réalisé en 2024) Volets roulants L'isolation de la toiture a été refaite cette année. Cuve tampon d'eau potable (2 200 L) Cuve de récupération d'eau de pluie (1 800 L) Stationnement jusqu'à 5 véhicules minimum. Un cadre verdoyant et tropical Le terrain de 1 000 m², soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers des Antilles : bananier, avocatier, cocotier, pomme cannelle, maracuja, carambolier… ainsi qu'un superbe arbre du voyageur. Possibilité de garer 5 voitures. Vous l'aurez compris : cette propriété allie confort, autonomie, potentiel locatif et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur de Dubédou, idéal pour une famille, un projet d'accueil ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 331211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (14 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2- LE SAVANNAH- BORD DE MER- VUE LAGON

61m²

*** EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER *** Que diriez-vous de disposer d'un appartement bénéficiant de la vue sur le lagon ? Ayant la plage à ses pieds ? Avec le luxe d'accéder à tous les commerces et commodités sans avoir besoin d'utiliser un véhicule ? La résidence « Le Savannah » est en effet située au bord de la marina, en bordure du lagon et au cœur de Saint-François en Guadeloupe avec ses commerces (restaurants, commerces alimentaires, pharmacie, boutiques de prêt à porter, etc…) et ses commodités (plages, La Poste, banques, cabinet médical, etc…). Un golf international et un Casino sont tout proches. Tout est accessible à pied ! Elle est très prisée par les touristes et les appartements présentent un taux de remplissage très important comparé aux autres résidences de l'île. Elle bénéficie d'un accès direct à la plage, est très bien entretenue, au calme et possède le meilleur standing de la Guadeloupe sur ce type d'appartement, ce qui lui confère une excellente rentabilité et une clientèle fidèle et de qualité qui réserve d'une année sur l'autre tant elle est demandée. L'appartement T2 que j'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui est positionné au 1er étage avec ascenseur. Le tout en offrant une superficie totale utile de 61 m2, 42 m2 en loi Carrez, comprenant une spacieuse terrasse de 19 m2 vous permettant d'admirer le lagon ! Il est vendu entièrement meublé et équipé et se compose d'un salon avec un canapé d'angle convertible neuf, une cuisine équipée, un dégagement avec un grand placard, d'une chambre climatisée avec un lit en 160 cm, une salle de bain. Le salon peut être utilisé en seconde chambre. ( La chambre, le salon et la terrasse sont équipés de brasseur d'air) . Pour votre confort, une cuve tampon neuve de 300 l vous permettra de palier aux éventuelles coupures d'eau. Des fermetures de la terrasse ont été installées (volets roulants anticycloniques). L'appartement bénéficie de 4 couchages. Pour finir, la résidence est sécurisée avec badges d'accès et place de parking privée, ce qui garantit une sécurité optimale à ses résidents et dispose d'un ascenseur, ainsi qu'un accès privatif à la mer. Une place de parking sécurisée attitrée complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Alors si vous souhaitez découvrir cet appartement aux nombreux atouts, n'hésitez pas, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 317863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1 436,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (34 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de standing avec terrasse, jardin tropical, piscine

68m²

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Un véritable écrin de sérénité à quelques minutes du bourg et des plages de Saint François. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m2 (surface Carrez) offrant 125 m2 de surface totale , situé en rez-de-jardin d'une villa de standing au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Dès l'entrée vous serez séduit par sa décoration élégante et soignée, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un lumineux espace de vie, de deux chambres climatisée, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de la vie antillaise : le véritable coup de coeur réside dans ses beaux espaces privatifs, parfaitement intégrés à un environnement tropical luxuriant. Vous profitez d'une terrasse couverte aménagée de 21 m2 prolongée par un deck de 32 m2 sous pergola, offrant une agréable perspective sur le jardin paysager et permettant de rejoindre directement la piscine. Au coeur de cette végétation généreuse, la propriété dispose d'une piscine au sel de 5 x 5,50 m avec son solarium , accompagné d'une douche extérieure et d'un carbet détente idéal pour créer un espace supplémentaire dédié au repos et aux loisirs. Le jardin soigneusement paysagé, accueille une belle diversité créant une ambiance intimiste et particulièrement apaisante. Les prestations qui font la différence : - appartement vendu meublé clé en main - 68 m2 Carrez 125 m2 de surface totale - terrasse couverte de 21 m2 - deck de 32 m2 sous pergola - piscine au sel avec solarium et douche extérieure - jardin tropical paysager - une place de stationnement privative - citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau - chauffe-eau solaire - petite copropriété de 4 lots - DPE G / étiquette énergétique classe A Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché tout en restant proche du bourg de Saint François, des commerces et des magnifiques plages de la commune, cet appartement constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare alliant confort, élégance et douceur de vivre tropicale, dans un environnement privilégié. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel ou sms whatsapp , demandez la vidéo ou positionner une visite. Cette annonce référence 346000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200034. Prix du bien : 339 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : A (10 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 74 m2 vue mer piscine

73m²

NOUVEAUTE ! Saint François - Section Seze Située dans la résidence Crystal Beach , en plein coeur de ville avec accès direct à la plage , piscine, et ses commodités de proximité : restaurants, boulangerie, commerces, épicerie ... je vous propose cette nouveauté à la vente : un appartement T4 avec ses 3 chambres bénéficiant d'une jolie vue mer! Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou faire un investissement locatif c'est clairement le bien qu'il vous faut tant par son emplacement que par sa configuration! Il se compose d'une entrée avec placard abritant une citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau, une première chambre avec point d'eau , un grand salon , une cuisine entièrement équipée sur varangue avec vue imprenable sur le jardin de la résidence et surtout sur la mer. Une deuxième chambre vous attend version suite parentale avec sa salle d'eau, 2 toilettes indépendants, une troisième chambre avec dressing et une salle d'eau. Investissement locatif, pied à terre, résidence principale il se prête à tous les projets ! Il totalise 74 m2 habitable et il est vendu meublé clé en main! Ses atouts majeurs : - emplacement - vue mer -commerces de proximité - résidence sécurisée avec portail électrique - une place de parking privative - 2 piscines - vendu meublé clé en main - citerne tampon - accès plage direct Vous l'avez compris une opportunité à saisir , alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, merci de privilégier le contact par whatsapp message ou appel. DPE Guadeloupe : en date du 26 Janvier 2026 Total ( productiondéduite) ICE : 31,44 KWhet/m2.an Etiquette énergétique : classe D Cette annonce référence 314138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200034. Prix du bien : 312 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : MAISON T4 A SAINT FRANCOIS (97118)

108m²

#AVENDRE à #SAINTFRANCOIS — Maison T4 de plain-pied avec terrain — Quartier résidentiel calme Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-François, côté terre, cette maison individuelle de plain-pied de près de 156 m² au vous séduira par son agencement pratique et lumineux. Elle se compose d'un vaste séjour-salon ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine avec cellier attenant, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et son balcon, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Une terrasse complète cet ensemble, idéale pour profiter de la douceur du climat guadeloupéen. Le terrain d'environ 785 m² offre un bel espace extérieur arboré, dans un environnement calme et résidentiel. Une maison au potentiel intéressant, à rafraîchir selon vos goûts, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix : 315 200 € (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) DPE : logement non soumis au DPE Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIMULATION BANCAIRE FORTEMENT RECOMMANDEE Renseignements et visites : contactez Léna BOISSERON E.I : 0690.42.76.49 / lena.boisseron@forusimmo.com (RSAC 502 659 014)

Maison

104m²

97118 - SAINT FRANÇOIS - VILLA DE TYPE 4 de 104 m2 SURFACES HABITABLES - PISCINE - JACCUZI - TROIS SUITES PARENTALES - VARANGUE - JARDIN ARBORE ABSENCE DE VIS A VIS - 5 MINUTES DES PLAGES DE SAINT FRANÇOIS - AUTONOME EN EAU ET ELECTRICITE ! "Vous Rêvez d'une vie idyllique sous le soleil de la Guadeloupe ? Efficity vous présente cette magnifique villa type 4 de 104 m², un véritable havre de paix situé à Saint-François. Son architecture s'inspire de la tradition guadeloupéenne, offrant de larges ouvertures et une conception favorisant la fraîcheur et la convivialité. Laissez-vous séduire par : Trois Suites Élégantes : Dont deux suites parentales avec dressing au rez-de-chaussée pour un confort optimal, et une troisième suite à l'étage offrant intimité et espace. Une Cuisine Ouverte et Équipée : Un espace de vie convivial et moderne, parfait pour recevoir et partager des moments chaleureux. Un Oasis de Détente Privatif : Profitez d'une piscine invitante et d'un jacuzzi relaxant pour des instants de pur bonheur, en toute intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. L'Autonomie au Quotidien : Villa autonome en eau et en électricité, un atout considérable pour votre confort et votre budget. Un Intérieur Climatisé et Vendu Meublé : Posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. La fibre est également installée pour rester connecté. L'extérieur est une invitation à la douceur de vivre guadeloupéenne : Une grande varangue, véritable pièce de vie extérieure couverte, vous attend pour vos repas en plein air et vos moments de détente à l'ombre, avec vue sur la piscine, le jacuzzi et son jardin luxuriant. Un emplacement idéal : Bénéficiez à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités : plages paradisiaques, écoles, commerces, lieux touristiques et centres de loisirs sont facilement accessibles. Prestations de Qualité : Climatisation, ventilateurs de plafond, citerne d'eau de 600 litres, chauffe-eau solaire, portail électrique, stationnement intérieur pour 3 véhicules en enfilade et une place privative. Informations Financières : Taxe foncière : 2474 €. Opportunité Exceptionnelle : Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances de rêve ou un investissement locatif à forte rentabilité, cette villa est un bien rare à ne pas manquer ! N'attendez plus pour découvrir ce joyau ! Contactez dès maintenant Madame Angélique VILLEDIEU (en métropole actuellement) au 06 12 44 66 00 ou par email : avilledieu@efficity.com ou Monsieur Fabrice MONDELICE au 0696099885 ou par email : fmondelice@efficity.com pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Mondelice - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le n°851565721. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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80m²

97118-SAINT-FRANÇOIS 2 T2 - IDEAL INVESTISSEUR EFFICITY L'AGENCE qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir ses 2 charmants appartements de type T2 d'une surface de 40 m2 chacun, situé à anse à la barque. Ces appartements sont vendus en l'état dans un lieu très calme, édifié sur un terrain de 671m2 et agencés de la manière suivante : Le 1er est composé d'1 séjour avec cuisine équipée, d'1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 terrasse, le 2nd d'1 séjour avec cuisine équipée, d'1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, 1 mezzanine avec 2 lits et une terrasse. Ces 2 appartements ont un beau jardin avec des arbres fruitiers et un parking extérieur. les T2 sont dans un environnement calme à proximité des commerces et à 5mn de la plage anse à la barque. Ce bien représente une belle opportunité d'acquisition pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Mr NARAYANINSAMY Teddy 0690578701 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nesrine Ould - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908437783. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3550004 863 €/m²

355000

73 m²

4pièces

3ch.