Acheter un maison à Saint-François

Stephane POUILLOT vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ LE MOULE (Limite Saint-François) – Terrain à bâtir 690 m² avec fort potentiel constructible & projection 3D Ne vous fiez pas aux apparences : les terrains atypiques cachent souvent les plus belles opportunités ! Idéalement situé au calme, à la frontière prisée entre Le Moule et Saint-François, cette parcelle de 690 m² offre une capacité de construction exceptionnelle avec jusqu'à 345 m² d'emprise au sol possible (50 %). Sa configuration originale vous semble complexe à aménager ? Nous avons déjà conçu la solution pour vous. Grâce à notre étude de faisabilité et vidéo de projection architecturale exclusive, visualisez concrètement comment implanter facilement : Une vaste villa principale avec cuisine américaine, grand séjour lumineux, suite parentale, 2 chambres et terrasse avec piscine. Un studio indépendant de 25 m² sur l'avant de la parcelle avec son stationnement privatif, sans aucun vis-à-vis avec la maison, idéal pour générer un revenu locatif mensuel ou accueillir vos proches. Topographie & aménagement : Le terrain est plat sur son ensemble mais présente un léger contrebas par rapport à la route. Un terrassement / remblaiement d'accès sera donc à prévoir pour optimiser la liaison avec la voie publique et valoriser parfaitement l'implantation des constructions. Un accompagnement sur mesure de A à Z Mon métier ne se limite pas à vous présenter un terrain. Je sécurise et concrétise l'ensemble de votre projet : Mise à disposition immédiate de la vidéo 3D et des plans d'implantation. Mise en relation directe avec des constructeurs locaux fiables et reconnus (terrassement, gros œuvre, second œuvre). Accompagnement financier avec des courtiers partenaires pour valider votre plan de financement. Suivi rigoureux de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Prix de vente : 94 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Emprise au sol autorisée : jusqu'à 345 m² Viabilités : à proximité immédiate en bordure de route Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stéphane POUILLOT EI – MeilleursBiens 0690 93 04 08 spouillot@meilleursbiens.com RSAC Pointe-à-Pitre : 432 588 085\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie ROBERT vous propose ce bien : Laissez vous séduire par ce charmant bungalow meublé avec vue mer, niché au coeur d'un environnement tropical luxuriant, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, parfaitement entretenue et agrémentée d'une piscine commune et d'un espace de stockage pour chaque lot. Véritable invitation à la détente, ce bungalow offre un cadre de vie agréable et dépaysant. Il se compose d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée sur une terrasse couverte. Un deck extérieur prolonge les espaces de vie et invite à savourer les moments de convivialité face à la végétation tropicale. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 168m2 ainsi qu'une piscine commune aux 5 lots, d'un carbet et d'un barbecue, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bien plein de charme, idéal pour de la location saisonnière ou un premier achat, avec la possibilité d'envisager un agrandissement selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Un petit coin de paradis à visiter sans tarder!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située rue de Duteau, cette villa en très bon état offre un cadre de vie agréable sur un terrain plat de 830 m2. Elle comprend 4 pièces, une suite parentale, deux chambres, un bureau, deux salles d'eau et un garage en sous-sol pouvant accueillir deux voitures. La propriété dispose de deux accès depuis la rue, d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix et renseignements sur demande. Joel Gorizia +590 6 90 45 38 50 mail : joel.gorizia@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par GORIZIA Joël - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stephane POUILLOT vous propose ce bien : À vendre à Le Moule (97160), terrain à bâtir de 860 m² offrant un cadre de vie rare en Guadeloupe, entre proximité des commodités et environnement campagne. Idéal pour concrétiser un projet de construction, ce terrain constructible dispose d'une surface constructible de 430 m² avec un coefficient d'occupation des sols de 50 %, permettant une belle capacité d'implantation selon votre projet. Son emplacement constitue un véritable atout pour une famille comme pour un investisseur. Vous profiterez d'une situation pratique, à proximité immédiate des bus, des écoles primaires, du lycée et du centre-ville, facilitant le quotidien et l'accès aux services essentiels. La proximité de la plage ajoute un attrait supplémentaire, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral. Le terrain bénéficie d'une vue campagne, idéale pour ceux qui recherchent un environnement plus paisible tout en restant proches des commodités. Avec son potentiel de construction et son emplacement recherché sur la commune du Moule, ce bien représente une belle opportunité pour bâtir une résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement patrimonial en Guadeloupe. Terrain à bâtir de 860 m² à Le Moule, une opportunité rare à découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97160 LE MOULE 75 M2 EFFICITY L'AGENCE qui estime votre bien vous propose maison de ville. Cette maison de ville à l'architecture néocoloniale vous plonge instantanément dans une période riche en souvenir. Sa construction en bois, ses espaces intérieurs et extérieurs lui confèrent une valeur sure. D'autre part sa localisation constitue également un avantage certain. Située au cœur de la ville du Moule, cette charmante bâtisse est à proximité de toutes les infrastructures commerciales, culturelles, médicales et touristiques. les potentiels acquéreurs on peuvent aisément envisager la possibilité de faire du bien un rendement locatif et de répondre ainsi à la forte demande dans ce secteur d'activité. la maison est composée de 2 niveaux 2 chambres 1 salle de bain 1 cuisine 1 salon un cours extérieur pouvant être aménagé Pour plus de renseignements , je vous invite sans plus tarder à me contacter . marge de négociation intéressante contactez moi au 0610646556/0696099885 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Mondelice - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le n°851565721. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Stephane POUILLOT vous propose ce bien : À vendre à Le Moule 97160, terrain à bâtir constructible de 630 m² offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier en Guadeloupe. Avec une surface constructible de 315 m², ce terrain permet d'envisager la construction d'une maison principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Sur ce terrain ce trouve une bâtisse a détruire ou a conserver selon votre projet. Située sur la côte est de Grande-Terre, la commune de Le Moule séduit par son cadre de vie agréable, ses plages, son authenticité créole et sa situation recherchée à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. C'est une adresse intéressante pour bâtir dans un environnement prisé, entre qualité de vie et potentiel patrimonial. Ce terrain constructible représente une opportunité rare à Le Moule pour ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure dans un secteur dynamique de la Guadeloupe.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Nouveauté! Je vous propose cette jolie villa dans un secteur très recherché du Moule à Sainte Marguerite, quartier résidentiel privilégié pour sa quiétude, son environnement et son emplacement! La maison d'une surface habitable de 110,92 m2 (hors terrasse bien entendu) est édifié de plain-pied sur une parcelle plane de 956 m2, clôturée et végétalisée. Elle offre une entrée par portail électrique sécurisée, un carport pour abriter votre véhicule, un grand carbet avec coin repas idéal pour recevoir , orienté sur le jardin et la piscine avec sa douche extérieure. La maison bénéficie d'un agencement optimum avec sa grande cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec une buanderie cellier attenant pour la partie 'jour' . La partie 'nuit' propose un toilette invité, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres de 12 m2 dont une avec placard et une troisième grande chambre version suite parentale de plus de 27 m2 avec son dressing et sa salle d'eau douche à l'italienne et toilettes. Du volume : 179 m2 de surface utile ( dont 68 m2 avec la galerie, salon couvert terrasse), un bel agencement optimisé, des matériaux modernes avec une belle qualité de finitions . Chauffe-eau solaire et citerne tampon 1250 litres pour votre confort. Je résume : une jolie villa dans un environnement recherché avec 3 chambres, beau jardin clôturé, piscine et du volume avec de belles prestations alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet et positionner une visite ! Cette annonce référence 304444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité A vendre une maison à rénover T5 + T2 indépendant sur un terrain de 2000 m2 situé au moule. Situé dans un environnement calme, ce bien offre une configuration rare, idéale pour combiner résidence principale et rendement locatif, ou pour accueillir un proche en toute indépendance. La maison est composée: -Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain, un W.C, une terrasse. -Au 1er niveau: une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain, un W.C. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, des axes principaux. Cette maison est au prix de 220 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi Négociatrice en immobilier Audrey DELOURNEAUX (E.I) Par téléphone : 0690 61 74 20 Par mail : audrey.delourneaux@forusimmo.com RSAC : 949 909 154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire d'une villa neuve au cœur de Claret, au Moule. Découvrez ce programme de villas duplex T4, idéalement situé Route de Letaye, dans un environnement agréable offrant un cadre de vie privilégié. Chaque villa, actuellement en cours de construction, développera une surface habitable d'environ 113 m² et a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une galerie idéale pour profiter du climat guadeloupéen. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un palier et d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Chaque villa est implantée sur une parcelle privative d'environ 250 à 275 m², permettant de bénéficier d'un agréable espace extérieur. Les atouts : Programme neuf Villa duplex T4 d'environ 113,04 m² 3 chambres 2 salles d'eau Séjour spacieux Cuisine Galerie Balcon Terrain privatif Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 Voici l'ensemble des lots actuellement disponibles à la commercialisation : Les Villas T4 Duplex — Programme neuf à Claret, Le Moule : Lot 1 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 251 m² — 290 500,00 € HAI Lot 2 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 274 m² — 290 500,00 € HAI Lot C : Habitable 113,04 m² | Terrain de 274 m² — 290 500,00 € HAI Lot 4 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 275 m² — 290 500,00 € HAI Lot 5 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 275 m² — 290 500,00 € HAI Prix de vente : 290 500 € (par villa). Une belle opportunité pour acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement dans un secteur en plein développement au Moule. Roméa Lambert EI Négociatrice en immobilier RSAC : 385 215 207 00031 – Pointe-à-Pitre romea.lambert@forusimmo.com 0690 31 26 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr