
En exclusivité
A vendre une maison à rénover T5 + T2 indépendant sur un terrain de 2000 m2 situé au moule.
Situé dans un environnement calme, ce bien offre une configuration rare, idéale pour combiner résidence principale et rendement locatif, ou pour accueillir un proche en toute indépendance.
La maison est composée:
-Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain, un W.C, une terrasse.
-Au 1er niveau: une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain, un W.C.
Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, des axes principaux.
Cette maison est au prix de 220 000 euros HAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Négociatrice en immobilier
Audrey DELOURNEAUX (E.I)
Par téléphone : 0690 61 74 20
Par mail : audrey.delourneaux@forusimmo.com
RSAC : 949 909 154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Moule
Non communiqué
Non communiqué
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À la sortie de Rochecorbon, en limite de Parçay-Meslay, découvrez cet ensemble immobilier aménagé dans une ancienne grange, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Tours et des principaux axes. Le bien se compose d'un hall brut en rez-de-chaussée avec un accès à une cave d'environ 20m2, puis, au premier étage, deux appartements aux agencements identiques. Chaque appartement comprend : une belle pièce de vie d'environ 40 m², un WC indépendant, Au second niveau, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (chambre, bureau, dressing, espace télétravail...), une salle d'eau (dont une avec second wc). Des places de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé à 600 € minimum par appartement, soit 1 200 € par mois pour l'ensemble ; résidence principale ou familiale, en réunissant facilement les deux logements pour créer un vaste espace de vie de type loft, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Un bien rare, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d'un projet modulable dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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